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地铁配套对沿线房产来说，到底有多重要？
有数据显示，纽约、伦敦、香港、东京等城市成熟的地铁物业价格平均高于同片区30%以上；
上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率为100%。
相信这两个数字已经给了你答案：不管是在国内外的各个大城市，还是在上海，地铁房确实是很吃香的房产。

本期（2020年2月7日）幸福里有好房为你推荐：上海长宁，最新上架地铁房！

（说明：好房抢手，发文后以下房源可能会迅速成交，若部分房源显示已下架，敬请您的谅解！）

准地铁房（距离400-800米）

幸福里为你在长宁找到了位于鸿凯湾绿苑、古北玛瑙园、古北中央花园的3套新上架的准地铁房。
以下将详细介绍这套位于鸿凯湾绿苑，总价为1200万的3居室。
从小区层面上看，鸿凯湾绿苑位于中山公园。计算到2020年2月，小区每平参考均价为93638元，高于同商圈均价13709元（中山公园商圈的最新参考均价为7.99万/㎡），高于同行政区均价19099元（长宁的最新参考均价为7.45万/㎡）。

从这套房源本身的卖点来看，中山公园区重点就在这套房不远处；房子距离地铁站较近，步行坐地铁也不费劲。这套房每平均价为89186元，相比于同在鸿凯湾绿苑的其他房源（平均93638元/平），具有一定的价格优势。不得不提的是，这套房还有一个优点，那就是楼龄新，这意味着它的物业管理、户型结构、外立面、绿化环境等各项条件都较好。
此外，该房源为绝美大三居，最优质体验就在家中。有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
点击以下房源卡片，即可查看房源照片及更多信息。