樓市徐州
2020年，徐州泉山區將迎來新一輪的爆發！
交通全面開掛！
還有一批產業簽約落地！
黑馬崛起，未來將高攀不起！
1、值得期待的樓盤：韓山C地塊（樓面地價12182.97元/㎡）、臥牛山A5、A6地塊（樓面地價4320.7元/㎡/4111元/㎡）、西區熱電廠地塊（樓面地價5594.54元/㎡）、孟莊C地塊、孟莊E地塊（樓面地價8472元/㎡、8287元/㎡）
2、交通：地鐵1號線、地鐵3號線（正在火速建設）、徐淮快速通道、韓山隧道全線貫通、新淮海西路的建設、徐商公路的改造、徐豐快速路的二次勘測
3、商業：榮盛廣場、韓山商業街
4、醫療：婦幼保健院新院
5、學校：三十七中、少華街小學
6、產業：淮海國際陸港
7、公園：臥牛山公園、桃花源溼地公園
壹
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泉山區各大樓盤將陸續上市！
縱觀當下徐州樓市格局，目前的泉山區可以說是進入了房荒狀態，但是隨著去年下半年的一系列土拍，今年的泉山區樓市將會非常熱鬧。
而2020年，一批高價地即將上市：
1、韓山C地塊
放風房價：樓面地價12183元/㎡
項目位置：泉山區雲龍湖旁
項目動態：該項目後期將與金茂合作開發建設，根據規劃，韓山C地塊後期將建設19棟高層，共912套房，機動車停車位1125輛，小區將完全人車分流。可以預見，該樓盤將刷新徐州房價天花板
2、孟莊C、E地塊
項目位置：泉山區金山路
項目動態：孟莊C、E地塊分別由品牌房企保利、美的拿下，兩幅住宅地塊樓面地價均超8200元/㎡，目前2個地塊都還沒有動態。
3、西區熱電廠地塊和臥牛山A5、A6地塊
項目價格：臥牛山A5、A6地塊樓面地價4320.7元/㎡/4111元/㎡、西區熱電廠地塊樓面地價5594.54元/㎡
項目動態：目前這3個地塊還沒有動靜
貳
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出行更方便
1、地鐵3號線預計明年6月試運營。
徐州地鐵3號線，是中國江蘇省徐州市第三條開工建設的地鐵線路， 一期工程計劃於2021年6月開通運營。
徐州地鐵3號線一期工程為一條南北向的輔助骨幹線，開通後將貫穿泉山區的老礦大板塊、翟山板塊。
2、徐淮快速通道
徐淮快速通道全長33公里，待建成之後，這意味著，淮北和蕭縣，將全面融入徐州！再加上在建的徐宿快速通道。徐州-蕭縣-淮北-宿州，三市一縣形成一個緊密的城市帶。
3、韓山隧道全線貫通工程，新淮海西路的建設，徐商公路的改造，這些都為西區構建了全方位多重立體交通網！
叄
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商業、教育大爆發！
2020年，泉山區的商業和教育資源也會迎來新一輪的爆發！
1、榮盛城廣場。項目總面積35萬方的規模是眾人矚目的焦點，據瞭解，將建設成為集購物、娛樂、休閒、餐飲於一體的一站式家庭體驗購物中心，從而進一步拉動城西的發展！
2、婦幼保健院未來將搬遷到西區。在徐州城建吧上有網友透露，婦幼保健院新院地址定在了杏山子大道東，臥牛山西側。
據瞭解，婦幼保健院新院計容建築面積約12萬㎡，主要建設門急診樓、住院樓、醫技樓、科研教學樓、婦幼保健和計劃生育樓等，購置CT、MRI等醫療設備。要知道，原來婦幼保健院的建築面積只有4萬—5萬方左右。
肆
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多個公園將要建成
去年3月底，泉潤公園將竣工，投入使用。泉潤公園項目規劃佔地面積約52.77萬㎡，其中綠地總面積25.89萬㎡，園路用地約2.04萬㎡，水體面積26.88萬㎡。
項目定位為區域性城市休閒公園，並配套功能齊全的各類服務建築、運動休閒區及活動場地的綜合性城市公園。
桃花源溼地公園就是泉山區三大“城市綠肺”公園的項目之一，其總投資約1.5億元，總規劃面積176公頃，約為九里湖溼地公園的70%，是在建的泉潤公園面積的3倍多，是雲龍公園的5.7倍。
伍
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產業中心即將建成
淮海國際陸港位於泉山區，它的建設，是徐州建設淮海經濟區中心城市的重要一環，也是全方位提升對外開放水平的一件大事。
淮海國際陸港項目佔地面積約5.9平方公里，按時序計劃分三期實施，總投資約425億元。該項目作為省重點工程，將助力徐州發展打造歷史文化名城、江蘇省“一帶一路”重要節點城市、淮海經濟區中心城市、國家綜合交通樞紐城市。
項目位於泉山區的西北部，距萬寨港9公里，距高鐵站17公里，距觀音機場45公里，交通區位及發展多式聯運的優勢顯著。
項目內上海鐵路局蘇山貨場佔地1244畝，是華東地區最大的鐵路貨場，是上海鐵路局重點打造的六大一級全國性鐵路物流基地之一。項目總體功能佈局為“一口岸、五片區”，打造國家一類陸路（鐵路）開放口岸。
伍
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優質教育資源
近日，徐州市自然資源與規劃局公佈了徐州市七里溝中學規劃用地的批覆。此次規劃用地的批覆，意味著該校的開建又近了一步。
徐州市七里溝學校為九年一貫制學校， 建築面積約2.2萬㎡，辦學規模小學4軌24班，初中6軌18班，計劃建設年限為2018-2019年。位於泉山區樂園路東側，梨園小區南側，批覆土地面積19468.75㎡。
學校的建立無疑對周邊樓盤來說是一大利好，尤其是2公里之內的樓盤，那麼榮盛花語城、華潤置地崑崙御 都或將受益。
此外，泉山區在還將建設8所學校（包括續建和新建）。
1、徐州市第三十七中學新校區（桃花源高級中學）：位於徐商公路南，火花北路西，佔地面積83畝，建築面積約6.3萬㎡，辦學規模16軌48班。建設年限：2019-2020年
2、三十六中遷建：位於三環南路南，北京北路東側（中石化管道儲運公司南貨場）。佔地約153畝，建築面積10.9萬㎡，見著12年一貫制學校，其中，中小學36班，初中24班，高中36班。建設年限：2018-2020年
3、新火花九年一貫制學校：位於老徐蕭公路北，臥牛山西，原火花學校地塊。佔地95.9畝，建築面積約4.1萬平方米，辦學規模小學8軌48班，初中8軌24班。建設年限：2018-2019年
4、錦繡中學：位於淮海路北側，鼎瑞雅居西院南側。佔地約50畝，建築面積2.6萬㎡，辦學規模初中30班。建設年限：2019-2020年
5、姚莊第一小學 ：位於欣欣路北側，鐵路東側，十里南側，奎河西側。佔地55畝，建築面積約2萬㎡，辦學規模42班。建設年限：2019-2020年
6、礦山路第二小學擴建：位於原礦山路二小東側。佔地28畝，建築面積約1.8萬㎡，新增辦學規模24個班。
建設年限：2019-2020年7、九里湖實驗學校：位於興安路西側，礦南路南側。佔地87畝，建築面積約4.1萬㎡，辦學規模小學48班，初中30班。建設年限：2019-2020年
教育跟進，商業啟動，利好兌現！
2020年，徐州泉山區將再次爆發！
讓我們一起期待泉山崛起，徐州騰飛！
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