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分什么地段街，围着政府附近地块不会跌，清水河两岸就是不错的选择。
用户2495147994526
房价短期看金融中期看供给长期看人口。张家口棚改已经停了，短期内没有大量货币涌入。中期看供给，这三年棚改拆出来的土地未来三年都会集中入市，张家口三年棚改拆了12.5万户，这是计划的，还不包括开发商觉得有前途自己拆的。按以往经验，拆的旧房盖成楼，新旧比大约是1比5。也就意味着至少有60万套楼会入市，一套住三个人，够住180万人。张家口总人口412万。长期看人口，这几天中国人口断崖式下跌的新闻已经霸屏了，鲜为人知的是这是中国的第二次断崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口从2500万每年跌到1300万。这次的断崖式下跌不过是上一轮断崖式下跌又到了生育周期而自然产生的现象而已。人口减少，张家口又是人口净流出地。2017年户籍人口净流出4万人。所以张家口未来面对的是，货币不超发，供给大增，需求减少的状况。所以本人不看好张家口的房价。
补充点最新的数据，2018年棚改开工20000套。2018年建成20000套。2018年销售4000套。2019年棚改计划开工13000套。
实话实说来喷我啊
个人觉得高铁开通后住在张家口，上班在北京的人会带动一波张家口房价上涨。主要原因如下：
1 高铁开通后两地往返时间大大缩短，看下往返天津北京高峰时间一票难求就知道很多人会选择两地跑。
2 张家口相对天津，北京房价低很多，张家口买房基本无太大压力，会住的更舒适一些。
3 京张高铁相比京津高铁可以分流更多人群，京津主要分流北京南附近的人流，而京张可分流北京北，清河，昌平等附近的人流，波及范围更广，而这个几个地方人口密度非常大，上班也弹性，十点上班，早起压力不算大。
4 张家口空气比较干净，可以一定程度预防肺癌发生，肺癌是癌症里的第一杀手。
当然也有劣势，要客观看待，比如张家口配套差，地区落后，京张票价，距离，相对天津也远一些，还有孩子高考问题是个结。
怎么回事的呢
张家口地区的房价将会在开完冬奥会大跌。
一是因为历届冬奥夏奥会一会过后，再去奥运场馆玩的人就少了，北京奥运场馆就是这样。
二是只要国家开征不动产税，必将导致炒房客为手里攒的许多套房子交税，因为目前炒房客手里攒的房子得确是太多了，高房价就是他们炒起来的。他们以房贷首付买下一套套房攒着，利用媒体操作房价会越来越高的谣言，然后把房转手卖出去就赚了。但是目前中国的房子已经超饱和了。他们的房子也不太好卖。但是房子毕竟是国家的土地，总不至于让那些房地产大地主每个人私自分割国家的土地吧，所以必须效仿康熙时代的添丁入亩策略，开征不动产税。这样就能够为国家财政增收盈利。并且有效避免国家的土地被大地主阶级变相分割。一但开征不动产税，必将导致炒房客都想卖房，假如说他们都一块的卖房的话，那房源就太多了。到时候大街上卖房的人就多了，请问还有谁急着买房呢？当然，到时候房价还是这么贵，谁买的起？
三雄安新区一但初具规模，那么张家口的房价必跌无疑。原因是雄安三县将会接纳从北京外迁的550万人口，以一个人40平米计算，就需要22000万平方米的人均住宅，还有工厂企业，学校，医院，车站，飞机场等也是需要建设的。到时候雄安三县的在建工程太多了，至于张家口，那就先凉快着吧。
四，雄安新区距离北京的路程短，比北京至张家口的交通方便多了，即使现在不修路，也比张家口要方便快捷。何况还要再更好地建设呢。
张家口目前的居民实际收入很低，而房价太高，房价如果老是这么高的话，那只能是看着不买，说实话，用百来万去城里买一套房，还不如花几十万在村里盖房子好住呢。
流云居士84956998
我觉得冬奥会过后肯定下跌，不管它是高铁开通，还是冬奥会开完，虽然我们离北京不远，但真正在北京上班的人有多少？都是一些在农村人在北京打工，也只能维持家里生活，谁能买的是这么贵的房子，再一个就是冬奥会开完，场所就得荒凉，因为开通了延崇高速，人们在冬天玩会人家就回去了，现在延庆也有冬奥会场所，条件建设肯定要比涨张家口强，夏天旅游没有古迹也没有水，别看有旅游车来都是被忽悠来的，游客来了就后悔，现在承德，也有滑雪场，来张家口和去承德玩距离差不多，就凭个冬奥会，开完张家口什么也平常！现在张家口崇礼的房价被操作和北京一样贵，在一万七八其实都是有价无市，真正他能卖几套，当地人没有一个人买的起，有买的房也是七千左右，买也是那些拆迁户
手机用户5875792270
如此关注张家口的房价，最根本的原因之一，就是与北京一起举办冬奥会。
冬奥会确实是带动张家口房价上涨的根本原因之一，不然，凭借张家口的经济实力，真的很难支撑房价上涨。问题的关键在于，冬奥会到底能给张家口带来多大的经济提振能力，有没有北京的影响力强，这是需要认真分析与考证的。
对于奥运会来说，其意义显然不只是一届运动会那么简单，而是对举办地经济社会发展的影响。冬奥会的影响虽然比不上夏奥会，也仍然是值得关注的。只是，奥运会要想成为房价的主要推动力，关键还是要看对经济的影响，能否给张家口带来企业和项目的增量发展，能否形成新的增量。如果新的增量较多，引入的项目与投资较多。那么，张家口的房价就会上涨。反之，即便上去了，也会很快下来。所以，必须深入调查、认真剖析，而不要简单下结论。
谭浩俊
现在没房的不是因为房价高，而是因为你收入太低，挣二三千的人房价再降也买不起，房子永远不会像烧饼一样便宜
赵权836
张市房价比较高，拉动房产主要是冬奥会及北京人，北京年轻人要结婚就的有住房，部分北京人在张市买房让父母住，当然还有其它原因。张家口房产涨或跌让人看不懂，如果是刚须可以买，若是投资性尽可能买好地段品牌房(在张家口买房还是多看一看)
彬彬有礼9405
跌与不跌都与没钱的没事。
黛瑞恩
已经跌啦啊已经腰斩了
