用户65989238
自媒体行业一般会需要采集图片视频等，有些自媒体是原创的，更会上街实景采集。
房产行业无论是开发商的营销中心（售楼部）还是中介门店都需要和客户面对面沟通交流，包括上门主动陌生拜访客户。
发生疫情后，大家能不出门的都尽量不出门，交通也不方便，出行也不方便，人与人之间都是心存疑虑的怕对方是潜在感染者。而且有些社区楼宇写字楼园区都谢绝非内部人进出。这给这样行业影响很大。
旺商拓店888
2019年12月，是地产行业最好的一个月，一线城市取消限购，央行降息提高放款额度，再次刺激消费者购房的欲望。原本一个大好之年，却被天灾(新型病毒)影响。2020年，注定是一个不稳定之年，在各行各业，必定有着新一轮的洗牌，无论大公司，或者小企业，都会面临着倒闭的危机。地产行业，必定会受到前所未有的冲击。
但是我相信，房子是刚需品，而且房地产经济是国家的命脉，很多顾客说因为疫情，房价会下降，起码会降20%。但国家的经济支柱，真的会降吗？目前的房价，在很特殊的情况下，也只会微调而不会大降。打个比方，早几个月之前，用9800一平米买入100平米的房子，也就是98万。如果房价会大降，从原来的9800降到8800甚至更低，那就是说，一套房，在几个月的时间，蒸发接近10万。一个普通家庭，要多长时间才能挣够10万呢？国家目前普通收入的家庭占大多数，如果房价大跌，会有多少人受到影响？这样不止经济动荡，甚至国家都会动荡！
所以，在2020年，我个人认为地产市场不会大幅度降价，只会微调来应对市场。房子是属于刚需品，毕竟需求的人占大多数，取消限购，降息政策一样能刺激地产市场。
2003年商品住宅销售面积分别达到2.9亿方，同比增长28.9%；销售额也持续攀升，商品住宅销售金额达6304亿元，较2002年同期增长37.4%，市场呈现供需两旺的局面，并且需求明显高于供给的增长。从研究机构给出的数据来看，SARS事件并没有击溃市场，也没有彻底扼杀楼市，甚至于没有让楼市停滞一个建筑周期。地产作为支柱产业，之前非典都没有击垮经济，现在的国家机制更加完善、反应更加灵活，疫情的影响力有非典大？认为疫情会击垮地产，期待房价大跌的人可以死心了，无论市场走势如何，我们一定要对经济有信心，现在制度更健全、底盘更稳、底蕴更厚，没有理由会比过去更差，因此，对于经济韧性，看好！
中国房地产这几年处于调整期，通常三年为一个周期，16-17年已经涨了一波持续上涨，18年-19年开始国家收紧政策为了去除泡沫，如果房价一直冲的太猛，没有时间去消化这个涨幅就会出现真正泡沫，如果出现经济危机而没有去除泡沫房价会马上下跌。国家已经18/19年出政策提前做好一个去除泡沫保护期，所以中国房地产经济抗风险能力比其他国家要强。加上CBD项目的物业抗跌能力强。2020年还是稳中带涨
现在还是处于低谷冰点，过了周期还是会涨，可以趁低吸纳，中国未来房价还是有很大空间，城镇化率还要提高，现在目前城镇化率在50%，就是农村的要搬出县城，县城搬到城市，市区的想换到珠三角。
最后说5点
1.对比历史，非典时期，大家也在担心房价会跌，但事实证明，非典过后，房价非但没降，反而上升百分之5。
2.特殊时期，特殊优惠，如果不是这种时期，压根不会出现这种优惠，疫情过后，肯定会迎来稳定期，逐步回升
3.疫情过后，国家经济收到一定打击，为快速恢复经济，房地产作为国家支柱产业，必然会担当国家经济复苏的重任，接下来地产政策会放松，刺激房地产经济，那必然迎来升价
4.用天寰成交做对比，在疫情严重的情况，依然能够有将近2个亿的成交，难道这2个亿里面的客户是傻逼吗？人家都不怕，你怕什么？
5.房子的供需关系依然在，主要供需关系一天存在，房价就不会有下跌的余地。疫后数据反弹：2004年房价明显上涨，当年全国住宅均价增速15%，第一次超过两位数，当年商品房销售额首次破万亿，达到10378亿元。你现在买，不在2020年涨，相信会在2021年涨，房价不管从城镇率、还是中国传统对于住所的执着，长期看涨。
房产大岳
房地产在近十年内一直处于调控状态，政策和措施每年都发生变化，但是目标非常明确：去扛杆、去库存。这让许多原本没有资本储备，过度依赖行业杠杆的房企问题凸显。但是这次事件对房地产的影响可能会小于其它行业，甚至迎来拐点。近十年的调控已经逐步挤掉了地产行业的泡沫，开启了钢需时代，大浪淘沙之后的地产行业会进入良性发展的阶段。至于餐饮、媒体等服务行业，将进入房地产这十年的调控模式，大、虚、空的架构问题最先凸显，反而小而精的内容会迎来入市的春天。
独立小行星
对房地产行业最大的冲击，表现在完善真实信息方面，淘汰坑蒙骗。本一次疫情对房产信息透明度要求会更高，像以往房产中介一个图片卖N套房的销售模式，会遭到大众唾弃，并进一步抵制，所以疫情过后房产中介练好内功，才能争取利益最大化。
轩辕仙道
第一 房地产的从业人员工冲击还是有的，短期之内的话是没有收入的或者收入比较低，包括看房什么的那都是需要实际或者实地去看的，所以这种行业是比较冲击比较大的，关键是房子也处于下行通道，所以也是特别不好卖，我们那里也有很多去访我们那里吃饭的房地产从业人员，他们那时候有时候打电话聊天都听到他们说去年的时候，一套房都是300万以上，今年的话，他说只要200多万，所以说它这个差价一下子就显现出来了。因为这种房地产方面它是一个周期性的，就是说如果说下降它就是一个下降通道。
第二 就是自媒体行业，自媒体行业，很多都是在室外拍摄或者说有设备需求，这个我刚才看了一个视频，就是小白评测，就是属于自媒体方面的，他说了一句很好听的话，他因为他们是在武汉，然后他们设备都在武汉，然后又去回不了武汉，所以导致他们现在更新视频的速度和质量方面就会慢很多，也会大打折扣，他们现在都是用自己手上仅有的设备进行拍摄和编辑。所以影响肯定是有的，我相信，等疫情结束之后，这个自媒体也会更加蓬勃的发展吧。
第三 就是经济公司对经济公司的话，其实就像上班一样，这两个月不能上班，只是这两个月而已，其实整体上是没有太大的影响的。
第四的 话就是餐饮服务行业这方面影响就大了，本来餐饮10个，餐饮9个赔，非常大的影响，如果说只能送外卖，你也知道外卖低点都是20%以上，基本上到商家手上可能是几块钱一份20块钱的东西，所以影响最大的也是餐饮吧，如果把交标价标的太高，人家也不会购买对吧。包括服务行业，比如说理发，我不能说在家里理发吧，上门理发吧，这样把病毒带回来也是不好的，对吧？但是过了几个月之后呢，大家头发都要长起来嘛，对吧，大家头发也都染色的也差不多也该黑头发也给我长出来了，所以该吃该喝人家也要去继续，但是对你爸来说我觉得影响不大，毕竟一两个月不开门的话，你还是要去理发店，但是如果说在餐饮方面的话。不吃饭的话也可以在家里做。
第五的话 物流行业物流行业也是属于要人，对人物对物的行业是吧，这种流通比较大的东西，基本上还是属于停滞阶段，因为很多地方村村都封路了，所以导致很多东西都送不到，或者送到了之后他也不能直接送到你手上，放在什么保保险柜啊，或者是快递柜里面。然后这些人又不敢去拿。也不敢去取。所以说也是很被动的。包含现在你想寄快递的话也是吊在半空中可以寄，但是呢到不了。所以现在很多包括李佳琪他们也在搞直播，也在卖东西，也是积累了很多订单，到时候也会统一发放，最后那个还是要给他们发，但是对他们来说就说有现金流的快递，还是非常不用担心。
第五 重要的还有一个就是娱乐方面的行业。语音的行业的话，一般情况下他们的资金流水的话不是特别大就很有可能就撑不过去，因为你开业也没人去。大家都待在家里不能去，因为语音的场所全部被国家已经明令禁止开业了，即便是开业，估计也是去的人不多。这些行业的技师还要留住，还要给他们底薪，所以他们的资金是非常吃紧的，不过一般这样的行业也赚钱赚到手了，半年不开锅应该也能承受得住，但是如果一些经营不好的那些那就另当别论了。
第六的话就是旅游行业，旅游行业晚上基本上停滞了，包括去国外旅游也全部都收紧了。所以旅游公司很多可能会存在破产的风险，如果说再继续持续的进行打压，到5月1之后之前可能就有很多公司破产了。
帝骑的话是属于制造行业啊，因为我也处于这个行业之中，是服装服装类的。就是制造服装这一块。然后这些市场啊包含拿货包含啊，在网上卖出货都是被很多东西限制住了，这个缓过神来，可能都是要到4月份中旬了，所以打击也是很大的。如果说这么下去的话，因为服装一般大家也知道是一一个季节性变化很大的行业，如果说过一个月之后可能就要准备夏装了，所以你的存款是卖不出去的，这些都是需要进行处理，然后低价贱卖，所以这个影响也是非常大，而且你错过了这个季节。本来一年只有4个季就错过了一个春季，这样基本上就相当于原本你可以赚100万，现在你一个季度亏损了，然后还要用一个季度去赚那个一亏损的那一个季度，所以基本上这个服装行业就是半年给白干了。这和制造业是一样的啊，服装行业其实就是个制造业。
最后的总结的话就是这次疫情对所有行业都是一种打击。所以我们一起共同的面对这些问题，等疫情结束之后挽起袖子加油干，武汉加油，湖北加油，中国加油。
Aletme微笑
这次黑天鹅带来的冲击是多方面的，特别是对经济的冲击是巨大的。房企地产人，经纪公司在这次冲击中都遭到了损失，房地产项目停滞，销售计划延期，错失年里年外销售黄金期，造成地产人资金链拉长，投入资金回款慢，销售计划被打破。经纪公司暂时没有新的项目操盘，旧的项目不能按计划完成年度销售任务，利润也就受到影响。对于自媒体来说倒是一场机遇，可以充分发挥自媒体得优势，更好的服务群众，引导群众战胜疫情，同时也提升打造了自媒体的影响力。房地产项目在此期间倒可以和新媒体，自媒体结合，通过线上的形式来宣传销售，也是一个很好的探索。
记录者008
谢谢，本文从整个房产行业分析，从房市价格对房产经济的影响，再到房产从业者的影响和变化分析，最直接的问题：肺炎疫情何时结束？乐观估计2月底疫情完全遏制，悲观估计整个一季度受影响；中小房企现金流压力大，作为劳动力较为密集型企业产品生产停滞，回款压力骤增，金融杠杆增大，财务风险增加；近期将开盘楼盘定价策略如何平衡市场与消费者信心问题？
但是，任何危机面前也有机遇，受肺炎疫情影响，政府土地出让计划压缩至2-4季度，提前做好政府对接工作；2020年财政赤字增加（按照3%计算，为3万亿），基建投资及公共职能类投资增加，拿地布局考虑城市基础建设风向标；市场下行，关注小房企优质地块收并购。销售方面，线上营销渠道布局、拓宽良机（AR看房、自媒体渠道宣传、线上职业观服务等费用增加...）
物业方面，疫情过后是小区物业产业生态链建设的良机，业主追求高品质生活产生消费空间，逐渐接受贴心物业服务的增值收费；疫情期间物业品牌的塑造利于物业服务力的增值。
例：对照非典时期的北京和广州楼市，预判2020年楼市。作者：刘显仁
历史总是相似的！17年前的非典，广州、北京是受影响最严重的城市，但当年即呈“V“型反弹，随即开启十余年的楼市黄金期；这次同样是呼吸道传染病，武汉成为重灾区。但广州、深圳作为人口流入城市，随着返乡客流到来，防疫压力倍增。2020年的楼市，又会怎样？2003年，广州、北京作为两个非典疫情重点区域，疫情对楼市的影响主要特点如下：
1、影响时间短，总时长不到2个月，即4-5月。如北京当年4月市商品房预售5204套，比3月份少售出1893套，销量减少近三成（该月北京市长及卫生部长被免职）；广州已查不到当年月度销售数据，但以三大主要报纸楼盘广告费为例，当年4月广州三大报楼盘广告总费用为1.03亿，比02年4月同期1.15亿元下降一成，特别是4月20日后，投放量急跌，同比锐减1800万。
2、全年住宅销售金额及面积仍保持增长，广州增幅同比提升。如广州03年住宅成交登记面积同比增长15.05%，增幅高于2002年的10.97%；但商铺、写字楼成交面积同比缩减，且幅度较大，如写字楼同比减幅达25.74%。北京则是商品房销售额增长10.4%，但与02年增幅达33.4%相比有较大回落。
3、房价，广州微跌北京升。广州住宅均价由2002年4143元，跌至3888元，下降6.16%；不过广州住宅98年后一直处于“下降”通道，直至04年才止跌回升。（注：广州商铺、办公楼的03价格下跌幅度远大于住宅，分别是10.28%；18.07%）。
而北京住宅的均价则由2002年4183元升至4456元，止住了跌势（注：2001年均价为4279元）。无论北京还是广州，03年还有多个楼盘脱颖而出，尤其是在规划设计方面对健康卫生考虑较多的楼盘受益。
例如广州东的汇景新城、华南版块的星河湾、南国奥园等楼盘03年销售额都过10亿；北京富力城、山水文园、世纪城年度销售额都超过15亿。房地产销售主要受市场形势主导，受疫情影响时间短。其次，疫情形势最严峻期间仍有相当于正常情况的7成成交量，项目仍大有可为的空间。第三，住宅类受疫情影响远少于投资类物业；第四，疫情让市民更关注健康，市区“老破大”的换房需求会被激发。
因此对2020年房地产行业，有几点预判：1、疫情如果在元宵节前后真得到控制，对包括珠三角在内人口流入为主地区，尤其是广州、深圳这类一线城市的房地产市场而言影响极微，小阳春仍可期待；如疫情直至2月底甚至更晚才结束，那地产人只能期待五一期间“小宇宙爆发”了。当然，非典是在地产行业上升期，巨量的刚需导致“V”型反弹；现在处在地产“活下来”的平稳期，“V”型反弹只能追忆，但对于全年的楼市行情基本没有影响。
至于四五线城市，如果没有棚改，当地楼市早就应该进入下行通道；疫情短期让今年的返乡置业彻底黄了；长期来看，会让异地游子再次看清楚老家与一线城市的管治鸿沟，坚定在一线城市置业的信念，加速当地的衰落进程。
2、对房价的影响，提前的春节假期，再加上其后的疫情，一季度的销售数据预计会非常难看。对于部分高杠杆房企，为缓解资金压力，极有可能会率先降价，对于刚需而言，这是一个出手的好时机。至于炒房客，还是歇着吧，小心闪了腰，毕竟时势大不同。估计房企降价的平均幅度在5个左右，再高的话，地产商会想办法去借高利贷。
3、线上销售，最近几天，乐居、房天下、安居客、焦点等众多地产行业媒体纷纷吆喝“线上售楼部”，毕竟线下售楼部全被关闭了，线上售楼部似乎成了地产人的唯一“救星”。但房子作为非标品，且金额巨大，需要6个钱包，线上售楼部只能赚吆喝，成交概率极低。各家地产公司纷纷上线，打的都是先蓄客抢反弹的主意，万一疫情延绵时长，也可以偷偷开放售楼部搞预约一对一服务。更何况多数线上售楼部是免费的，或者以往的投放附赠，不要白不要；员工也付了工资，不能让他们闲着啊。
4、非典时期香港淘大花园的悲剧，让市民对建筑设计、容积率、人口密度的关注空前高涨，广州近郊全新设计的低密度花园大盘扬眉吐气。这次疫情长达近半个月的社区隔离，会再次让市民对社区及周边环境的关注，预计近年因教育、交通优势的中心城区高密度楼盘会失落，市中心的“老破大”、单体楼会被持续嫌弃，近郊环境大盘会再受住户青睐。目前来看疫情对于房地产的主要影响就是开发商无法开展正常的销售活动。购房者不出门售楼部也不开门。
购房者只能通过网络的形式与购房者沟通。包括开盘等销售活动也没办法正常开展。因此开发商当前的销售压力和资金周转方面的压力还是很大的。疫情过去之后房地产市场一定会逐渐的恢复正常运作。
只不过这个时候的开发商存量房已经积压了一段时间，二手房也很久没有了交易量。所以说开发商和二手房的房东大概率会降价优惠吸引购房者买房。这样一来房价在疫情过去后的一段时间内一定会下降。当官购房者看到降价后购房热情也许会被点燃。那么在大量的需求之下，房价又会重新上涨。因此房价虽然会降但也会重新涨起来。
疫情对于房价的影响应该是肉眼可见的。但是众多房企在疫情期间承受的损失也是可见的。各行业受到疫情影响一定会降低经济的增长速度。所以未来贷款利率一定会下调。作为对经济增长有贡献的楼市而言也许也会受到利率下调的利好降低购房者的贷款成本。
因此，只要疫情快速消退，楼市尽快恢复生产秩序。那么今年的房价会不会受到太大的影响。甚至还有可能受到政策的影响推动而持续上涨。房产从业者也将更随着房价的稳定和回暖等情况，影响逐渐变小。
成都置业顾问小李
恐怕谁都没料到，2020年会以这样的方式打开。
新型冠状病毒感染的肺炎，这只让人始料未及的“黑天鹅”飞出，扰乱了所有人的安排。
与遭受重创的餐饮、旅游、零售、影院等行业不同，2020年春节期间暴发的这场肺炎疫情似乎完美避让了房地产市场的“交易日”。
不过，凉凉的返乡置业、大门紧闭的售楼处和开工时间待定的新项目，依然让房地产从业者难言乐观。
这
进步通公司传媒
过了隔离的14天，再过一个稳定的14天，房产经纪人还是可以赚到钱的
水晶貔貅524
这个应该影响不大！因为基本上所有人现在都处于为国家做贡献得状态！属于不出也不进，只是把该来的往后推迟了一些时间！其他没有什么变化！
