用户8323112390488
一般楼盘的顶层和底层，是市场上购房者比较介意的。所以开发商在定价层面通常比较低，甚至是整栋楼最便宜的。还有的开发商为了顶楼、底楼好卖，直接设计成复式，提高户型实用率，以期更快卖出去。
顶楼的好处首先是视野特别好，因为楼上没有住户，所以根本不会受到楼上住户的噪音干扰。而且有的物业允许楼座楼顶可公用，这部分空间常常被顶楼的人利用上了，比如晾晒棉被，甚至养花种菜，私自搭棚。这是某些人特别钟爱顶楼的主要原因。
当然，很多人嫌弃顶楼，原因也非常明显。尤其像题主说的33楼，正常高度已接近100米。这种户型缺点如下：
1.楼房水压都是二次加压，可能出现高层水压不够的情况，尤其是房间内几个水龙头一打开，非常明显；
2.顶楼的隔热防水通常是大问题，不省心的开发商随便糊弄，没过几年，问题就凸显出来，这对住户造成了很大的麻烦；
3.楼层这么高，随便开个窗，风都特别大，房间空气流通过快，对于健康不利，尤其有老人小孩，不宜住顶楼；
4.高楼层的电梯等待、回家时间，明显比低楼层高。这对于赶时间的上班族，会浪费很多时间。尤其当电梯故障不能用时，这无疑是巨大的痛苦。
以上司令给你一个建议，如果确实要买顶楼的，一定要选择大品牌的开发商，他们在放水隔热、电梯品牌、后期保养方面，一般都会比小开发商靠谱的多。
佛系楼市
根据国标住宅设计要求，房屋层数超过40层或者楼房的总建筑高度超过100米是为超高层，你这33层的顶楼已经算是非常接近超高层的了，那么超高层建筑有什么利弊呢，让我们来看一下。
超高层顶楼的好处
- 通风采光好。准超高层建筑顶楼，附近建筑遮挡少，阳光基本不怎么会被遮挡，就连风也不会被遮挡了，所以通风采光非常好。
- 景观好。所谓“站得高望得远”，准超高层建筑顶楼，视野开阔，楼下的车水马龙，远处的景观都一览无余。
- 私密性好。作为准超高层的顶楼，可谓住在这栋楼的最高处，平常经过的人少，马路上的喇叭人流声都传不上来，不会打扰影响到自己，所以私密性好。
- 蚊虫少。超高层的顶楼，就连蚊虫都懒得飞上去了，什么蛇虫鼠蚁都销声匿迹了，不用再为这些害虫烦恼了。
- 价格低。一栋楼最低价格的一般都是两极分化的顶楼跟一楼，所以作为33层顶楼的房子，价格相对其他楼层来说也是比较便宜的。
- 使用面积多。一般来说顶楼都是最优先使用天台花园的，有些开发商为了更好出售顶楼特定设计的顶楼带私家天台花园的。
顶楼的弊端
- 漏水渗水。有些顶楼的防水工作没有做到位，在雨天下大雨时出现漏水渗水的问题。
- 安全隐患。发生地震火灾这些突发灾害时，因为顶楼是最高楼层，所以撤离的时间也相对长一点。这样就会比其他楼层隐藏的安全隐患大。
- 夏天过热。就算你顶楼做了隔热层，你的隔热效果也不会比底下32层楼有33层这一层楼做隔热的效果好。
- 电梯故障。高层最怕的就是停电或者电梯故障要走楼梯，而顶楼作为最高的一层，是要爬最高的楼梯的。
- 上下班高峰期。上下班高峰期大家用的电梯比较频繁，作为顶楼的你，必须接受等待整栋楼有按过电梯的楼层，出行时间要增多了。
通过上面的对比，都知道顶楼有什么好处和弊端，每个的情况不一样，观点也不一样，所以在大家买顶楼的时候要认真考虑清楚自己的实际情况再购买，起码考虑过后买了没有那么后悔。
房产楼市资讯
根据从业5年左右的经验，有以下几点缺点和优点！
缺点：1，渗水，这是一个严重且长期的问题。 2，风大，
3，电梯万一停电爬楼梯为体力活，这个相信大家人生中有不少切肤之痛的经验，
4，大型家具搬运问题，楼越高搬运越麻烦越贵！
5， 拿快递美团等问题
优点：1，安静，不像楼下人来人往，
2，上楼顶方便，看风景，
3，
云千愁
先说优势吧，大家都比较喜欢听好听的！
1、风景线特别好，站的高看的远，整个小区的景色尽收眼底，那种居高临下的感觉——爽。如果前面的楼是小高层那就更爽了。
2、绝对不用担心楼顶扔鞋子半夜把你吵醒，也不用因为楼顶的切菜声音烦躁，更不会因楼上的小朋友不停奔跑破坏真个假期。
3、晒被子特别方便，只要不懒床，最好的位置非你莫属。
4、如果送个屋顶露台的话那就更爽了，多个喝茶吃烧烤晒太阳的好地方。就算是不送那也基本是你的专属空间，养个花种个草还是挺好的。
那么缺点呢？我认为有可能有以下几点：
1、费电：夏季费空调的电，冬天有暖气的话没事，没暖气冬天也费电。
2、有漏水的隐患，不过没关系可以索赔，就是如果真的漏水了会给家里带来不方便。
3、上下楼有点费时，如果偶尔没电的话回家太辛苦了。
其他的我觉得应该没啥，任何事情都有得有失，关键看自己的心态，祝你住的舒服开心爽！！！
地产开发于哥
这个一般是要考虑4点:
第一点就是关于气候冷暖的影响:夏热冬冷的情况下，顶层的感知是肯定的，这个基本上无法避免，自然因素！所以，如果买顶层的话，这个应该考虑进去！
第二点是关于天气影响:顶层应该最烦的就是下雨天，虽然现在各大工程公司的施工质量都有所提升，顶层的施工工艺已经非常成熟，但是经过时间沉淀，雨水的不断冲刷过后，顶层楼板难免会出现渗水的情况！所以这个绝对是我们最应该关心的！
第三点就是电梯对顶层的影响:电梯用的是变频电机，而且电梯在高层的使用频率是很高的，电梯的噪音是不可避免的，同时电机运行产生的微弱辐射也会存在
再往下的就是这个高度了，这个高度，一旦电梯故障或者检修的话，就不是一般人能接受的了！
以上就是我的答案，谢谢
恒大地产集团山西公司
顶楼基本上是弊大于利，顶层楼一般情况下不适合选择，有以下几点看法供您参考：
1.顶楼优点：
（1）顶楼价格便宜对经济条件不好的可以省不少钱。
（2）顶楼一般开发商送面积，使用面积可以增大。
2.顶楼缺点：
（1）现在的防水材料和防水施工技术还是个问题，做好了管五年一般就管个两三年，做不好呢漏水。
（2）顶层夏暖冬凉，夏天太阳暴晒室内热，冬天保温性能差寒冷。
阳光未来科技发展
弊端，冬冷夏热，漏水，高峰期电梯等待时间较长～
利端，安静，如果有阁楼，冬冷夏热和漏水的问题基本不会出现，还增加了房屋的利用率，如果露台让上去，可以种点花花草草的（物业现在一般不让上露台）～
73胜全票MVP总亚军
我住的就是顶楼，五层加六层阁楼的这种，我感觉住在顶楼的优缺点如下：
优点：1.视线好，俗话说登高望远，对于住在顶楼的人来说是最有体会的，住在顶楼可以开阔你的心胸和视野。
2.噪音小，楼下的噪音一般不会传到楼上来，尤其像你这样的30层以上的高层。也不会有楼上住户制造的声音打扰。
3.如果安装楼顶的太阳能热水器，不会浪费很多的水就可以放出来热水[大笑]
4.空气比较好，通风也好，夏天一般不会开空调。
5.性价比高，一般顶楼会有很大的优惠，价格要便宜一些，有的阳台储藏室车位还有配送的。
缺点：1.上下楼不方便，住33楼等电梯坐电梯的时间应该比较长，而且遇到高峰期中间停顿的楼层和次数也很长，如果遇到什么着急事情，心底肯定默默下决心无论如何要换个房子了。
2.防水问题，一般楼顶局部漏水的问题很严重，楼顶的防水一般在建好之后5--8年就会出现漏水现象，有的楼房可能会更短的时间或者刚交房的时候就已经开始漏水了，希望大家交房验房的时候一定要检查仔细。
3.安全系数低，如遇到地震火灾等灾难，逃生难度高
4.装修的费用高，装修上料还有家具家电上楼费用要高于低层，因为一些物业不允许装修材料和家具家电使用电梯，或者电梯间比较小，一些材料和家具进不了电梯，所以只能通过楼梯运上去，这样费用就相应的要增加。
能够想到的暂时只有这些，希望对于目前想买顶楼的朋友权衡后有所帮助。其实住在哪一层不重要，有爱在哪里都是家！[玫瑰][玫瑰]
MR杜
优点:远离低层的喧闹比较安静视野开阔，上面空气质量比低层好，阳光能照到家里面光照充足晾晒衣服方便。缺点:由于楼层高上下楼要乘电梯费时间，停电的话要爬楼梯对家有老人的不利。总体来说住上面还是好一点。
乡村乡情
住33层顶楼的优点首先是价格往往比较便宜，视野开阔有居高临下的感觉，通风采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户和楼道邻里上下的噪音干扰，比较安静，因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多，在雨季比较干爽，不用除湿，私密性好等。
顶楼也不可避免存在一定的弊端：最易被业主们所关注的一般是顶楼的防水隔热问题，夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；一旦屋顶的建筑质量有问题，出现漏水，顶楼首当其冲，水压一般比较小，万一遇到生活或工作变动，急需用钱，顶楼一般不太好出手，一般顶楼上面就是电梯机房层和设备间，如果建造商质量不行的话，也可能会有噪音。
