楊德廣2
您好，我是三農領域的優質作者，如果有任何關於三農、農村和農村生活趣事方面的問題，歡迎和我多多交流。
在我看來，如果是農民在城市裡買了房子是和農村老家的住宅的之間是沒有任何的關係的，原因主要體現在以下三個方面：
其一，像是一些農民朋友，他們現在即使是在城市裡買上了房子，但是感到不解的就是城市裡買的房子會不會和農村的住宅之間是不相容的，我覺得這兩者之間是沒有任何關係的。
其二，對於農村的住宅，農民手中也是有自家的宅基地的，並且他們的住宅也不是屬於他們自己，而且也是屬於集體的，因此農民朋友是不需要擔心在城市裡買的房子大多數也是商品房，所以他們之間是不犯衝的。
最後，農民朋友之所以現在都在城市裡買房子，大多數農民也是為了即將成業的孩子，所以即使是付上首付也要買上房子，同時這也是當下農村村民擠破頭皮去到城市裡的一種趨勢。並且買了房子之後為了以後孩子的教育以及居住環境等方面。
以上是我對於農村這一問題的回答，歡迎評論區發表自己不同的觀點哦~
姑蘇城南
我是農村土地確權的工作人員，很高興為你解答問題！
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城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？
在城鎮化工作的積極推動下，各大城市相繼開放落戶政策，在城區常住人口不超過300萬人的大中小城市，要求全部取消落戶限制，也就是說沒有任何的落戶要求。這也使得很多農民都在城裡買了房子，而當下農村正在實施“一戶一宅”政策，那麼城裡買房後，村裡的宅基地會受影響嗎？
答案是不會，其實農民在城裡買的房，和農村實施的“一戶一宅”互不干預，沒有任何影響，簡單的說，“一戶一宅”是針對農村的宅基地要一個戶口一個宅基地，且面積符合當地政策的規定標準。
哪些情況不會受“一戶一宅”影響？
1、有多塊宅基地，但面積總和符合當地宅基地面積標準；
2、祖上繼承下來，形成的一戶多宅(已有一戶宅基地的本農村集體成員)；
3、宅基地合法買賣(同一集體經濟組成內部成員)；
4、符合當地分房建房條件未分戶而另行建築造成的一戶多宅；
哪些情況會受“一戶一宅”影響？
1、未經審批私自建房的；
2、宅基地佔地面積超過建房審批面積的；
3、不是集體成員，卻在本村建房的；
農十
很多農民現在有錢了，都會跑進城買房，就是為了讓自己過上更好的日子。只不過很多農民是城裡買了房，但是農村也有宅基地，如今要確認一戶一宅的政策，就想知道這種情況要怎麼辦？
城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？
相信不少人都有這樣的情況，總會擔心自己現在農村有宅基地，如今又去城裡買了房，那不就是一戶兩宅了，是不是就不符合宅基地的規定了，有著宅基地會不會被收回的顧慮。
其實大家是可以放心的，因為農村宅基地跟城裡的商品房是沒有必然聯繫的。農村的一戶一宅指的是一戶一塊宅基地，主要是因為宅基地是無償給農民使用的，自然要進行管理的。而城裡的商品房是有償使用的，跟宅基地是不同的，所以就算是買了很多套房子也是沒有關係的，還是符合農村一戶一宅政策的。
所以說農村宅基地跟商品房是沒有必然的聯繫的，是不需要擔心宅基地會被收回的。真正有影響的還是農村戶口的問題，如果你在城裡買了房，還將戶口遷到了城裡，那可能宅基地就得自願退出了，因為宅基地只有農民才可以擁有的。
當然如果你只是在城裡買房，就算是在城裡買了十套房子，卻沒有遷移戶口，那還是沒有問題的。商品房就跟平時我們買汽車一樣，都是花錢買的商品，是不會影響到宅基地的權益的。
總之，在城裡買了房，在農村也有宅基地，還是符合一戶一宅政策的，這點大家配合一下就可以了，是沒有大問題的。
深山老農民
城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況該怎麼辦？
對於遇到在城市裡購買樓房，農村的宅基地需要確權的話，這種情況處理？首先要明白什麼是宅基地？什麼是商品房的問題？然後在明白二者的關係，就完全瞭解了這個問答題，對這種狀況也可以知道該怎麼去處理了。
農村的宅基地所有權歸村集體，只對農村農藥不夠，實行的一種優惠政策，是村集體分給農戶一塊土地作為蓋農房使用，主要是為了居住，實行的政策是一戶一宅的原則。不能一戶多宅，否則的話，一旦發現會被無償拆除。
宅基地的所有權還會歸村集體，其使用權歸農戶使用，而且是無償的使用，隨著房屋的時間，宅基地的使用權不斷的延續。農村的宅基地是不可以自由買賣的，也就是城裡人不能到農村買賣宅基地，其他外村的人也不能到本村買宅基地，只有本村村民之間可以交換或者買賣宅基地。
對於城裡的商品房只是有房產證，沒有土地使用證，也就是一件大型的固定商品，就像我們買的汽車、冰箱之類的商品一樣的性質。從這方面就可以明白，農村的宅基地和城裡的商品房是沒有什麼牽連的關係的，即使農民在城裡買了一套商品房也就是投資買了一個大型的消費品而已。可以隨時在市場上的進行自由買賣和交易。
現在農村土地已經確權，農村的宅基地也已經確權，就是農村的宅基地的使用權歸農戶，任何單位和個人如果徵用的話，或者遇到拆遷房屋，必須給予一定的經濟補償。而且並頒發了宅基地確權證書，起到了法律的效益，保護了農民的基本的利益。
總之，國家目前正在鼓勵農民進城購買商品房居住，以改善居住環境，提高幸福指數。作為一項惠農政策，保留農民在農村的宅基地及農房的使用權和所有權。如果農民放棄宅基地，可以有償退出宅基地，在城市購買樓房時給予一定的優惠政策，或者是資金補貼。所以在城裡購買樓房和農村宅基地確權，沒有必然的聯繫，也不受影響。
三農一姐
別聽一些人瞎說臆想，國家現沒有政策，戶口遷出或遷城，所謂集體就有權就收回宅基地和承包土地的權力，有人要這樣做，讓他拿明文，政策文件。但你屬有二套房。
由其宅基地只要一證一照齊全，即土地使用證，房屋執照，永遠是個人財產，不容侵犯，先人去世後人繼承，有遺囑除外。
根據文革結束後，非法佔用個人房產，雖然先人去世，都必須歸還後人直系家族，兒子，孫子等人。房產是個人財產不容侵犯。由其祖宅老宅更是如此，可維修，可申請翻新。
農村一戶一宅是為了保障農民，人人有其屋，不能把國家政策瞎理解為只允許有一戶一宅。但一般不再申批准新的宅基地，城鄉政策一樣，有錢可以自由購買房產，但國家政策只允許本農村戶口可更名過戶，為什麼，那是國家大政平民百姓理解不了。
如有所謂集體有要所謂收回都是屬違法，同樣讓他們拿出明文政策文件來。
用戶遼河人家
農村宅基地是農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。當然，農村宅基地的所有權歸村集體，村集體經濟組織內成員有使用的權力，使用權通過向村集體申請免費獲得，以滿足建房居住的需求。
“一戶一宅”政策就是指，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，也就是說一戶村民只能向村集體申請一處宅基地來使用，而且面積還不得超過當地規定的標準，比如我所在地對於農村宅基地的面積就限制在120平方米以內。
而城裡房地產開發商建樓盤所使用的土地是國有土地，它是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。一般是縣級部門代表國家依法行使土地出讓權。
開發商依法取得國有土地的使用權之後，開發樓盤對外出售是以將房子以商品的形式對外出售的，既然是商品又在市場上銷售，那麼大家只要有資金都可以購買，而且大家購買的是房子，並不是土地，土地的所有權還是國家的。
所以說，城裡買的房子它是一件商品，並不與農村的宅基地有任何的聯繫和衝突，是不是符合農村宅基地“一戶一宅”政策，主要看的是在村裡的宅基地是不是一戶農戶只有一處，如果只有一處的話就符合政策，反之，就不符合政策。當然，除通過合法渠道，比如繼承而造成的一戶多宅除外。
農村一山貨
根據土地管理法規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
這個規定就是我們常說的一戶一宅，所以一戶一宅是指應當滿足戶口在本村，且一戶居民只能擁有一處宅基地。
城市的房子屬於商品房，可以在公開市場自由交易（當然，現在有的城市限購政策），法律並不禁止農村人在城市購房商品房，所以享有宅基地與商品房並不衝突。
但是，若在城裡購房並將戶籍從農村遷出，這個時候就存在問題！這個時候因戶口不在農村，自然不能享有宅基地使用權的待遇。原則上，村集體可以將宅基地使用權收回。
但是，若已經在宅基地上建造房子，這種怎麼辦？一般來說，房產仍然應當屬於個人財產，應當享有居住權。
當然，作為財產所有權人，可以將房屋賣給本村其他村民。若不願出賣或者沒人願意購買，也可以自行居住，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處於不可居住狀態時，宅基地由集體經濟組織收回。
葉律師
謝邀，我是“達人陳可可”，很高興回答這個問題。
隨著農村的發展，農村也在越來越規範，很多地方的宅基地確權已經接近了尾聲，但是還有很多農村還沒有開始確權工作，農民對於宅基地的確權是既期待，同時也有很多的疑問，宅基地確權還附帶了一個政策，那就是“一戶一宅”政策，首先我們來了解下一戶一宅具體是什麼意思。
【一戶一宅是什麼意思？】
顧名思義，為了規範農村的房屋，國家實行了“一戶一宅”政策，明令規定了一個戶口本只能擁有一套宅基地，所以對於農民來說，這個政策讓農民又喜又憂，喜在自己的宅基地終於可以確權了，從此以後農民的自身權益將會得到更大的保證，而農民憂的則是多餘的宅基地應該怎麼辦？自己城裡還有一套房，和農村宅基地確權衝突嗎？
【城裡有一套房，和宅基地確權衝突嗎？】
在這裡，可以直接說下我們這邊的情況，在我們這邊很多農民都在城裡買了房，總結成一句話，城裡的房和農村的房不衝突，農民能想到的問題國家一定能想到，所以對於這個“一戶一宅”還是比較松的，“一戶一宅”目前只是規定農村宅基地，所以村民可以不用擔心此類問題。
【宅基地確權後農民能享受哪些好處？】
首先就是農民的財產有了保障，農村在發展，發展就會面臨建設，很多農村都在進行佔地佔田，只要村民有了相關證件，不用再跑冤枉路去開證明；還有就是可以讓農村宅基地更為規範化；同時這也有利於農村的發展，農村佔地的原則就是優先佔地，碰見房屋能繞就繞，而農村房屋的規範，會給發展帶來契機。
【多出的宅基地怎麼辦？】
農村多出的宅基地是不受法律保護的，而且村民一旦完成了確權工作，那麼村委會就有了強拆違建房屋的權利，並且就算是遇上了拆遷或者佔地，理論上沒有確權證就領不到拆遷款，但是對於沒有確權的房屋，村民暫時享有少數的拆遷款，這個是根據地方決定的，有些地方有，有些地方則沒有。
總結:
農村在高速發展，伴隨著佔地占房的來襲，越來越多的農村人開始搬離農村，這也是一種趨勢，未來的農村人口將會越來越少，而且現在很多年輕人都是城市戶口，就預示著他們已經脫離了村集體。
達人陳可可
新農民川子為你答疑解惑！題主不需要擔心這個問題，只要你擁有農業戶口，那就可以合法的使用這套房子，在城市裡購買幾套房子和你是否滿足一戶一宅的政策是不相干的。畢竟城裡的房屋是大產權，是你個人所有，和農村的宅基地並沒有衝突。
農村的宅基地是屬於村集體所有，個人只能擁有免費申請使用權的資格，只要是按照合法的流程進行申請，並獲得了使用證，那就不需要擔心其是違規存在的。不過農民不能將宅基地非法的販賣出去，一旦查到的話，可能就會被回收上去，而你也不能繼續申請。
但國家也規定，城裡人是不能申請宅基地的，也不能進行建房的，因此題主也需要確定自己的戶口在農村中，只有這樣才能合法的擁有。雖說國家已經出臺了法規，進城落戶之後，農民可以享受著合法的土地承包經營權，發包方不能將其回收了，只有農民自願才能將其收上去。不過還需要注意一個條件，那就是在承包期內不能回收，在2057年之後承包期結束，到時候可能就不可以擁有了。
而宅基地就不同了，農村戶口雖然可以一直使用下去，只要宅基地所在的戶口內有人，那就可以一直繼承其使用權。一旦將戶口遷出來，那就意味著放棄宅基地的權益，而宅基地將會被髮包方回收。
不過要注意的是，上面的房子是屬於農民個人所有，雖說戶口已經遷到城裡，但房屋的所有權還是屬於個人，因此在這個時候依舊可以合法的居住。而此時的發包方也不能將宅基地回收。除非農戶自願退出，但此時可以拿到一筆補償款。
因此題主還需要看自己的戶口是否在農村，在農村的話，城裡的房屋有錢隨便買，宅基地依舊可合法使用！
新農民川子
由於城市的大規模建設，農村勞動力不斷向城市輸出，大量農民工在城市工作和生活。另一方面部分農民富裕後向往城市生活，嚮往城市優質的教育資源、良好的衛生醫療條件、便利的交通設施、廣泛的就業機會等優質資源，因此不少農民在城市購買商品房，並選擇在城市安家落戶。
但是也有少數農民對農村“一戶一宅”政*策存在誤解，以為同時在城裡和農村有房就是所謂的“一戶多宅”。進城落戶人員深怕退出農村集體組織後，農村的宅基地會被收回。更多的擔心則是農村的房屋從此後不能被拆建，只能任其倒塌，然後宅基地被村集體收回。
而事實上這些顧慮是可以打消的，《國土資源部關於進一步加快農村宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》明確規定，“農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予確權登記”，“農民集體成員經過批准建房佔用宅基地的，按照批准面積予以確權登記”。
農村村民一戶只能擁有一處宅基地是《中華人民共和國土地管理法》修訂實施後針對農民申請集體土地建房作出的規定，而依據《中華人民共和國物權法》，私人對其合法的房屋享有所有權。
《不動產登記暫行條例》是依據物權法等法律法規制定的，所以農民在國有土地上購買的商品房是農民個人的合法財產；而依法批准的集體土地使用權和依法建造的房屋也是農民個人的合法資產。
城裡買了房，但農村宅基地要確認“一戶一宅”政策，這種情況怎麼辦？
打消顧慮，安心工作生活。政*策作主，個人的合法財產不管是農村的還是城市的都可以確認權屬，辦理不動產權證。而且進城落戶人員農村的房屋也可以合理的拆建。這樣農民在城市遇生活困難，隨時可回農村生活，或者農村城市兩邊都可以工作生活。
