用戶1956742208798
表前歸自來水公司或物業公司維修養護，表後歸住戶自行維修維護。這一點還搞不懂嗎？！
卜準
很高興與大家交流。
關於水管壞了，物業不管，讓自己修請問該歸誰管理問題，我來給業主解答疑惑：
一是小區供水方式有好幾種：自來水公司直供水，這種供水方式，業主交費直交自來水公司；物業公司管理總表供水方式，物業公司對自來水公司結帳，業主水費交物業公司；物業公司管理的高層二次供水方式，水費交物業公司。
二是供水方式不同，維修的責任不同。自來水公司直供業主的水管壞了，表前自來水公司維修，表後，即去到房間的水管壞了，自己維修。物業公司總表供水或高層二次供水，水費相對貴一點，表前都是物業公司維修，表後都是業主自己維修。如果業主不好記憶，表前的維修，你把自來水費交給誰，誰就應該維修。表後都是業主自己維修。當然若出現物業公司需要維修表前水管時，你若沒有歷行按時交納物業費的義務，若讓物業公司歷行維修職責，估計會有點困難。
像物業管理服務中這類維修項目怎麼維修，一般都在"小區物業服務協議"中有約定，往往業主遇到物業維修問題不看協議，不管是不是物業的責任，先跑物業辦報修，一旦說不維修，不是讓物業拿協議對照，就是說物業這不管那不管，要您物業幹啥，還很生氣的揚長而去。建議業主們多看看自己與物業公司簽訂的物業服務協議，遇到問題能迊協議而解，解決問題還快，發生誤解還少，何樂而不為。
美侯王666
水管壞了，有三個部門管理，1表前水廠，白流的水費是他們的，報修後最多三天就來了。2表後至入戶門外歸物業，你交過維修基金在裡面但水費是你的他們不急。事有點大還麻煩，少說要砸兩塊地磚，麻煩的可能全砸了還沒有，反而漏點就在入戶門裡。這時候就不好辦了，破壞的材料與工錢誰付？（教你損招如果不鳥你？想辦法讓水流到電梯裡，不要催孫子們就來修了）3，入戶門裡有屌絲部門管理，誰裝修誰負責的原理。
花香半醉
提問者說的水管壞了，不知指的是供水管道還是排水管道；不知是你家專有部分的管道，還是共有部分的管道。如果是你家專有部分的水管壞了，無論是供水管道還是排水管道，當然是由你自己維修。
小區內的供水管道，如果管網是移交給供水部門管理的，以水錶為分界線，水錶之前的歸供水部門維修，水錶之後由業主自己維修。
小區內的供水管道，如果管網沒有移交給供水部門管理的，水錶為分界線，隨表之前歸小區物業企業維修，水錶之後由業主自己維修。
小區內排水管道，如果是公共排水管網損壞了由小區物業企業負責維修，如果屬於你家專有部分的排水管道，那是應該由你自己維修的。
以上是物業管理區域內給水和排水管道，維修責任的分界範圍及維修責任。如果物業企業與業主委員會簽訂的《物業管理服務合同》有特殊約定的按特殊約定執行。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
這個物權法有原則性規定，屬於有共用部位的，由物業維護/專項維修資金負責維修，業主專用部位的，由業主負責維修。
但是物權法不可能講到水管這麼細。
文字上有規定的，是各地的“XX城市供水用水條例”。
這個規定是：
1+小區總水錶及之前歸自來水公司。
2+從總水錶後到業主進戶水錶這一段歸小區共用部分。由物業維護，專項維修資金負責維修。
3+業主進戶水錶之後的管路、設施，歸業主負責維修。
下面是深圳的供水用水條例，各地的條例規定都差不多。
可以網上翻查當地的條例。
看你所壞的管路屬於哪一部分，自己對號入座。
醉太平II
說的都複雜，1.水錶前（自來水公司直供由自來水公司負責），還是物業二次加壓供水水錶前由物業。2.就目前我們這裡正在自來水改造，取消物業管理，還是表前歸自來水公司。3.水錶後歸業主負責
林民生79
看來只能找你媽了，她無所不管。
嘉樹
這個問題我想我應該有發言權。首先需要弄清楚是水錶前還是水錶後面的水管壞了，如果是水錶前水管壞了，物業就應該修理，而且是免費的。如果是水錶後面的水管壞了，業主不但要承擔原材料費用，還要付給修理工勞務費用，我們小區一直就是這樣，我是為小區服務的，不喜歡的朋友請勿噴
陽光軍人75712208
表前歸水務公司負責，表後為業主自己負責。但是也有另一種情況，那就是水務公司的總表只到小區，並沒有入戶，水務公司只查總表讀數收費，業主各家分表由物業公司查表收費，這種情況下，那麼業主家的自來水問題就以入戶前端和入戶後來區分責任了。
william耳東
什麼事咋都找物業呢 水費自來水收的 電費電力局收的 暖氣費供暖所收走了 臨頭了修水管找物業了 奇葩不
