随缘194998554
前几天看了下统计数据，一月中下旬到春节期间楼盘成交量比往年减少95%以上，某二线千万级别人口城市一天的带看量只有18次。
1必须有自己的房子，别管这个房子多大多小多近多远，有自己的房子就能落脚，就不会在马路上漂着，至少快递也有准确的投递地址。
2这次疫情让很多人困在自己的“老宅”里，老宅很多都在乡镇县里，说明城镇化的推进还需时日，这些人口如果未来进入城市要解决城市房产问题。
3房贷占贷款买房家庭的支出比较大，适当将房贷利率下调有利于居民生活质量保障，也可以考虑短期内采用一个季度或半年内不需还贷，往以后顺延的措施。
今年很多房企会有很多债务到期，本来就需要大量资金周转的开发商一下子被按了暂停键，不能销售就没有一分钱，如果控制顺利那么到3月份的时候会加大马力上新，打折促销，毕竟每年3.4月份都是比较旺的季节，包括二手学区房也是中介重要的营销节点。总体来说地产的需求与旅游、餐饮，服务不同，它不会消失只会延后。但可以预见的是房价在短期内继续下行是必然的，至少在疫情没有得到控制之前，不会发生太大变化，之后，一些地方可能会在因城施策的大背景下，根据当地的楼市状况，给予不同程度的灵活政策。
疫情对开发商和个人房贷的资金上都造成了较大压力，可以说是房地产行业在疫情当中暴露出的最大风险，房贷违约会引发很多后遗症，不光是国内，也会影响到国际上，所以对于这方面必须有提前的预警措施。
在往后看等一切恢复平静后的4，5月份，也到了LPR的节点，房贷利率届时如何调整，是为了保经济继续刺激房地产还是以此时为房地产整个调头？
一切一切的一切在生命面前都是渣渣，在生命面前一切都是平等的
属狗的水瓶座
短期疫情只会对国内房地产造成短期影响，通过疫情甚至等让热点城市人口更加聚集。本次北京、上海、广州、深圳等一线城市，在应急反应处置方面，做出了反应，管理更有序、更人情化、医疗水平更高、救治更及时、生命更有保障。这也是为什么人口会聚聚在一线城市、中心城市原因，而不是经济不发达是乡镇，交通便利，覆巢之下无完卵，而那里一旦发病，缺乏及时治疗。所以疫情不会造成人口向经济不发达是城镇流动，而是更加依赖经济发达城市。
关于房价关于疫情与房价，最近几天，一直在和朋友和网友做探讨，每次都有新的体会，每次都会说明的更清晰。
首先由于疫情影响，工程进展因为延迟开工及其延迟销售对房地产企业资金压力很大，短期无论新房还是二手房，会有一定降幅，对刚需和投资者都是一次最好机会。
其次中国房地产的长期趋势或者说近5到10年的趋势是不变的，热点地区会上涨，而其他地区会维持稳定或下跌。
热点地区是大范围胡焕庸线东部地区，中范围为大北京、长三角、珠三角、小范围包括上述三个地区的城镇等。
以长三角为例，上海外，浙江整个区域发展非常平衡，嘉兴、湖州、宁波、湖州、温州、台州所有地区交通、医疗等基础设施都十分完善，无论市区、乡镇都是宜居的最佳选择。江苏也是如此，苏州、无锡、常州、南京、南通、扬州、盐城、泰州、连云港等等，全部宜居好地方。
随着经济发展，全国格局逐步按照市场配置原则固化下来，南方北方城市分化逐步形成，北方只有北京一个城市一枝独秀，其他城市逐步在市场自发竞争下表现的越来越经济发展缓慢，气候、环境、宜居、产业、就业等众多因素，造成北方城市人口流流失，南方经济发达地区人口持续增长。
这也是为什么东北这个重工业基地，曾经计划经济时代国内发达地区，在市场经济情况下逐步衰退，实际上是一种市场配置的回归，自然环境不支持在寒冷气候下的资源产业配置，除非是独立经济区，否则在一个大的经济体内，产业、就业、居住等一定上按照经济分工配置的，东北地区无疑应该是资源输出地区，而不是经济最热的区域，这就是 为什么20年振兴而越来越衰退原因。同时这一区域，除少数（沈阳、大连、长春、哈尔滨等）之外，除刚需外，置业一定慎重。
其他经济聚合度不高区域也是，除区域热点城市以外，四五线城市、乡镇置业也需要慎重。
总之，短期疫情只会对国内房地产造成短期影响，通过疫情甚至等让热点城市人口更加聚集。本次北京、上海、广州、深圳等一线城市，在应急反应处置方面，做出了反应，管理更有序、更人情化、医疗水平更高、救治更及时、生命更有保障。这也是为什么人口会聚聚在一线城市、中心城市原因，而不是经济不发达是乡镇，交通便利，覆巢之下无完卵，而那里一旦发病，没有及时治疗。所以疫情不会造成人口向经济不发达是城镇流动，而是更加依赖经济发达城市。
马野之
第一，一旦出现疫情房地产将备受打击，股市开市第一天房地产股闪崩触底10%，如果再来几个跌停那今年大批倒闭的不在少数。
第二，主要是对销售打击过大，新的销售模式出现线上直播售房，但是购房者不是很买账。
第三、急需培养，变革发现新的卖房模式，应对以后的不确定性。
谈楼观市
前几年大家都觉得房产买到就是赚到，但现在这个时代已经过去了，中央强烈指以房住不炒为方针，房子是拿来住，而不是拿来炒的，抑制大部分炒房者，给社会带来了满满的“正能量”，以目前来看，房地产依然是我国主要的经济支柱，还有一段路要走
折腾时间
2020年最痛的领悟是：有钱人会多地买房。没钱人不要贷款买房。
淡泊人生134389461
疫情一开，让人们知道了有在多的房子车子都于事无补。如果疫情时间长了没有吃的喝的了，钱再多也不管用
王輣
带来的是人人都想工作，没钱不行啊，我怎么还房贷啊
农村木子派
最大的启示是有房贷压力的人，如果工厂再过几个月复工，他们的房货怎么办？如果当时房价没那么高，大家都是一次性付款，过再长的时间复工，都能挺过去，现在左右为难了。
喜好5
造的房子太多了。
南京柯南
房地产把大部分群众的钱都套住了 生活节衣缩食 幸福感没有之前轻松了
大部分人每天为生计奔波忙碌
