春风徐徐照春晖
三线徐州刚好都有恒大和碧桂园，而我刚好都在这两个楼盘买过房子（碧桂园后来卖掉了😅）说下感受，两处的房子都看的最大的。碧桂园的是真的大，260平的户型怎么看怎么喜欢。但是碧桂园最大的问题是选址太过偏僻。距离市中心已经将近30多公里。这个距离在我们这种小地方已经相当远了，几乎是在一片荒地上建一个城中城。原来想的很好觉得开车30公里也还好，但是实际一住进去就感觉太痛苦了。而且碧桂园精装说实在不是很好，在几个精装楼盘里应该是比较差的。
至于恒大是我现在住的楼盘。我们这最大户型141。虽说比碧桂园的小了很多，四室一厅刚好够用，精装还不错，来给我装修的师傅都说恒大的精装比万科什么好的不少。还有就是物业，虽然更大也有很多问题，但是物业我觉得还是很负责的。至今住了快半年了，各种服务都很满意。
Giggs84
在当前的大环境下，碧桂园、中国恒大两家房地产企业的崛起有何特点？面对这两个企业的项目，我们该选择哪个好？
恒大定位于中高端市场！ 三个词概括恒大地产运营核心特点：标准化、规模化、快销化！
1.标准化
恒大集团总部通过紧密型集团化管理，对全国各地区公司实施标准化运营，包括管理模式、项目选择、规划设计、材料使用、招投标、工程管理以及营销7重标准化，较大限度降低全国拓展带来的经营风险，确保成本的有效控制和精品产品的打造。恒大的一切都是严格标准化的，体现在公司的各个方面，让你很难相信这是一家地产公司，而不是一家军队！一切按标准行事，所以恒大的房子质量不用怀疑，业内也是有口皆碑！
2.规模化
恒大大部分项目规模在50—200万平方米之间，此类项目*适宜规模开发、滚动开发，可满足配套齐全、环境优美的规划设计条件。 同时恒大的项目，一般都坐落于所在城市利润大、住房需求上升的优质区域，82%的项目为城市市区项目，环境优美、规划配套及城市交通发达、利润较大；而旅游地产项目，则一般位于距离超大城市*区30-40公里、高速公路出口附近，并拥有独特的优美自然环境，这些项目还具备土地成本低、土地可持续拓展的特点。规模化的较大优势在于有很大的议价空间，显著降低成本，实现企业资金的快速周转！
3.快销化
恒大十多年的发展，走出了一条很具特色的道路—以开发中高端住宅为主、通过薄利多销实现快速滚动进而壮大规模。出身于河南贫苦山村的恒大地产集团董事局主席许家印在各类场合多次提到：“恒大要坚持做标准化运营的民生地产，坚持薄利多销，要少赚或者不赚老百姓的钱，要多建老百姓买得起的精品民生住宅。”
回顾恒大十多年的发展史，可以发现有一个理念贯穿始终，那就是其“开盘必特价，特价必升值”的营销口号，这样的口号及实践，令恒大的楼盘迅速回笼资金。快速销售，高速流转是恒大的品牌特点！
碧桂园定位于中低端市场！
他的房子一般都在城市的郊区，因为那边地价便宜，碧桂园通常会大量拿地，然后盖房子，房子的质量不用怀疑，大品牌值得信赖！但是碧桂园的房价普遍相对偏低，定位也是定位在中低层的购房者，因此买房前一定要确定好自己的定位再进行选择购买。之前很多朋友问我为什么同区域碧桂园价格偏高啊？
这里简单解释一下：
1.品牌附加值。大品牌，大家买着放心！就是买的人多，价格当然不能低了！
2.精装修。碧桂园绝大多数房子是精装的，可直接入住，但是装修风格大众化，不过人家定位的是中低端市场，也不能要求太高！
3.小区品质！看了碧桂园各地三十几个楼盘实话实说，碧桂园楼盘的话环境品质真的没话说，起码让你挑不出毛病！特别是绿化做的特别好。
总结来说，两家企业定位略有差异，恒大面向的是中高端市场，碧桂园是中低端市场！如果预算充足而且是自己住的话建议可以买恒大，因为恒大周边一般基础设施完善，生活方便！预算不是很高，不是很急着想入住的话可以买碧桂园，因为未来的升值空间比较大！
LuoJuN
恒大，看看这个户型
紫爵改布局1812
如果选择建议选择恒大的，碧桂园的小区主要是绿化做的好，不过装修质量不敢苟同，我本人就是卖房的，以前也做过装修工程，对两个开发商的装修品质有一定了解，虽然碧桂园的品牌在全国排前三，销量第一，恒大的装修品质会略高于碧桂园，恒大的楼盘一般都会建设铂金会所，更偏人性化，恒大的品牌目前是排第一的，相比较之下还是选择恒大最为稳妥
惠湾资产管理专家阿威
碧桂园和恒大定位基本上一样吧，都有高端楼盘和普通楼盘，都有郊区和市区，目前在河南这边他们都是拿郊区的地，但是他们的房子因为是精装修，所以价位并不便宜。比本地的小开发商贵很多，相交于本地的口碑好的开发商，他们的价位基本上差别不算太大，另外你是南方城市还是北方城市，如果南方城市的话两者考虑合适的就行，两者的质量都不错，如果手北方城市，就要多看看，碧桂园在北方城市质量上口碑上略差，因为碧桂园监理都是自己的，但是楼盘也是有好有坏，不能一杆打死，至于物业，他们都是自己的物业，都是国家一级物业，在服务上工作模式很相式，恒大的工作模式有点军队划的那种，执行很快，碧桂园工作模式相对人性话一点，各有各的特点。
爱偷懒的小丫头
这户型咋样，朝向东南
路尽隐香
佛山白坭山水龙盘恒大精装房不通电，墙面掉灰，地板不平，门窗无法正常开关，房间门大小不一，电器开关失灵，马桶排污不净等等一大堆质量问题！
长须龙
说实话，越是大公司，房子质量越令人堪忧，抢工期带来的后果是各种开裂，基础沉降不稳定，裂缝多，一线技术人员15年经验之谈。
留哥4
前几天看泰安碧桂园黄金时代，户型没得说，就是整个小区楼比较密集
HSL杨晓
恒大园林是专业团队施工的，树也比较好，碧桂园的房产户型比较丰富，总之各有特点吧，大房企都有成熟经验。
