周天龙发多少
从你付款过户房子那一刻，你就获得了这个房子的全部产权！你应该获得这个房子的所有权，占有权，支配权，使用权，收益权和处置权。房东隐瞒了房屋已经出租的事实，那么从你购买到房屋的整体产权到房屋租期期满这段时间内，你损失了你所购房屋的部分产权，所有权还是你的，但占有权受到损害，你无法实际占有，支配权没有，使用权和收益权更没有，你有处置权，但同样存在着租期内侵害下一家购买者的房屋产权问题！
你该怎么办？如果租期时间不长，你又不急于使用，可以跟买房者协商，取得这期间房屋的收益权，但租金你说了算，可以是按原房主原有的租金收益，如果租房市场行情变化较大，你可以提出自己的租金主张。如果租期很长，几年，甚至十几年 你又急于房屋的使用，那么看来你就上当了！
只能到法院告他了 所回购房款，要求赔偿损失。当然也可以协商，继续履行购房合同，但要求补偿损失，待租期到达后，取得房屋的全部产权。
坐在火盆里烤地瓜
我弟弟买房子时，原房东也是把房子租出去了，那个租户已经租了九年了，原房主告诉他房子卖了，那个租户就搬出去了，没有说不走了啥的，银行一放贷我们就收房了，很顺利的。一般中介都会建议签个一两年的租期，不会签太久，感觉这个你应该找原房主，让他处理他的遗留问题
田润晔
咨询过法律专家，如果他是在卖给你之前租给别人的，确实没办法。有的一次租了20年，租金都收走了。只能和原房东打官司索赔，但是效果不好。
刘兮口腔正畸
你买了一个房子，原房东把房子租给别人了，你该怎么办？
买卖不破租，怎么样维护你的权益
第一：买之前你就已经知道房子租出去了对吧
第二：你们协商房子价格，有没有把租金算进去
如果没有算进去的话那就简单了
如果你买了这个房子，答应不破租的话，需要和租户从新签订租房合同，以原合同为版本，从新签订你与租户的合同，以后租金由你来收，在合同里表明，房主已更换，房源信息位置写清楚，需从新签订新的租赁合同，自合同签订之日起，原合同作废，房主，租户，原房东签字，按手印，提供身份证复印件，把身份证复印件贴买附加协议里，在身份证复印件，边处，按手印，一半在合同，一半在身份证复印件里
以后就是你和租户的事了，原房东无权过问了，最好你把手续抓紧办了，以免日后有纠纷
大轩哥
你买了房子，原房东把房子租给了别人，你的利益怎样保护？这要看具体情况，①如你们在房屋买卖合同后，房东却出租了房屋，那该出租合同无效，理由房东已改变身份，不再是原房屋主人，其无权出租房屋。原房东不肯出面交付房屋，你凭房屋买卖合同起诉房东，要求其履行合同，交付出卖的房屋。这当中，因此造成的损失由房东赔偿。②如你是在房东已将房屋出租的情况下，与房东达成买卖合同的，只要房东沒有向你隐滿事实，你应接受这一事实，等房屋出租期滿，再由你自己决定收回或继续出租，不过房屋买卖合同生效后，原房屋的出租费应由你收取。③如原房东向你隐滿了房屋出租的事实，而与你达成房屋买卖合同，那你可选择是否继续买卖房屋，如你不能接受房屋已出租的事实，你可以取消房屋买卖合同，因此造成损失，应由隐滿房屋出租状况的房东赔偿。
依山傍水758
买房不破租，房产证到手日期起房租必须由新房东收，租房合约才能延继，如果旧房东一次性收租客房租几年或十几年的房租，售房合同上没有相关约定或说明，先与租客协商交房租，协商不成收不到租就赶人。
租客交租给新房东才承认租房合同，不交租叫他问旧房东要房住。
油腻大叔8069
这里涉及到，合同的理解。买卖合同与租赁合同。租赁合同在先。买卖在后。租赁合同优先。这是房东有义务告知房屋的重要信息。不告知房东违约，你现在可以三条路选择。
1.明确房屋租赁合同什么时候到期，要是几十天的，我看就算了，毕竟房子是你的了。或是找房东要一点租赁费，可以协商。
2。房东的房子还有很长时间到期，一年，甚至两年，则可以协商租金。也就是租金交给你。你在等等。看你接不接受。
3。恶意买卖房屋，租赁合同时间还有非常长的时间，可以协商停止租赁，协商不行的，可以起诉原房主，违约。违约可以活获得违约金或是双倍定金，你看哪个合适就可以了。
租赁在后，那么房东涉嫌违法，因为房子不是他的。租赁合同无效。租赁方可以起诉原房主。
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大辉狼181553738
如何处理取决于租赁事实是发生在签订房屋买卖合同之前还是之后。
如果卖房人在出售房屋之前即已将该房屋出租，且未如实告知你，那么你可以通过诉讼请求法院撤销房屋买卖合同，由出售人返还购房款并赔偿经济损失。
如果卖房人是在出售房屋之后将房屋出租，那么，可以请求法院裁定对方的房屋租赁合同无效，并交付房屋。
小猪房论
只要是过户之前签的租赁合同，不论原房东时候告知以出租，对于新房东来说都是很棘手的事，虽说可以告原房东欺诈，但却拿租客没有任何办法，毕竟现行法律规定买不破租。如若万一签了二十年的租期且一次性支付了二十年的租金，估计你是一点办法也没有，除非你愿意支付二十年的租金以及违约金给“租客”。
太古—布衣不易
房东能出租房子说明房子还不属于你。房屋买卖只有房产过户手续齐全了才能算买卖结束。房产证名字过户到你手上了房子才可以说属于你了。既然房子你买了，你会不收房不看房不换锁。你是房主了哪里还有什么房东呢！别人怎么可能还能出租你的房子呢。你的问题不真实。
