幸福短暫20589970
首先說明一下個人觀點，寶豐縣的房價至少在三年內不會出現下降的趨勢，原因分析如下：
1.寶豐縣的房價近幾年出現上漲的趨勢，也是在寶豐縣城區面貌發生改變的時候才出現房價上漲，這和全國的形勢是一樣的。城市整體面貌的改變和城市基礎設施的完備，加上公園，遊園等生態建設的完善，城區市民的生活水平得到大幅度提高，生活追求也得到提高，在一定程度上提升了房價的溢價能力，因為人民對生活的追求會越來越對居住環境會有更的要求，所以說房價在一定程度上也會出現上漲，尤其是新的小區高端小區，這，與城市的經濟發展是密不可分的
2.近幾年，寶豐縣城內不斷進行城中村改造和房屋拆遷，在一定程度上照造成了拆遷戶手中握有大量的資金，沒有房屋居住，這樣的情況下房地產市場肯定會出現上漲甚至火爆的局面，因為居民用房，住房是剛性需求，再加上其他市民的購房需求，在一定程度上也造成了房地產的火車，所以說，房價肯定會逐漸上升。只有等到這批拆遷戶購買到自己的居住房，或回遷之後或手中的資金消耗完之後，房價可能會去正常價位
3.由於寶豐，與新城區相接，加上近期即將通車的高鐵，也會在一定程度上對房價上漲造成一定的影響，交通的便利和區域優勢也是房價上漲的一個重要原因。高鐵的投入使用，會大大粗溼，周邊房產價格出現上漲，相關配套設施更會完善相關生活基礎設施也會完善，所以說周邊的房價也會出現一定的上漲
4.對全國來說，房地產價格基本上是處於穩步上升的態勢，至少來說，近些年會近20年，我們的縣城還沒有出現房價下跌的趨勢，所以說房價在未來的幾年內肯定不會出現下降，最差的結局可能是有價無市，但是個人認為肯定不會出現房價下跌，因為中國的經濟，尤其是縣域經濟基本上都是地產經紀
5.近幾年，暴風人也是越來越有錢，我們從街上的車輛，尤其是一線品牌的車來說，可以看出，寶豐人是越來越有錢，這說明各個縣鄉鎮的人口在逐漸的望城區轉移，這在一定程度上也會造成房地產購買力旺盛的局面，所以說在一定程度上房價也不可能在短期內出現下跌.
汝之聲
我就是地地道道的寶豐人，我也來說說我的看法，不喜勿噴。我覺得房子不會降價，原因是：一、自我為例，出生在農村，現在正在努力往縣城進，進縣城需要房子吧，沒房子始終覺得融不進一個地方，所以房子成了第一要務。二、現在縣城大改造，各類設施、綠化都在完善，城區周邊大面積拆遷都在進行，大把的拆遷戶沒有房屋，甚至有整村都在外租房的情況（孩子他舅家一個村都因拆遷在外租房）。這都成為房價不降價原因。三、拆遷戶手裡有錢，為了有家一直選條件好的房，所以像建業這樣的房產商看到了這一點，迅速提高房價，造成周圍房價跟風提高，從三千升到五千多。四、房子也是家庭必須品，不好的有錢想改善。五、現在男多女少現象很嚴重，我們村及知道的一些村三十多的男性大把都沒對象，為了改善面貌，都是千方百計創造條件，有能力的去大城市，沒能力的就想在縣城。綜上所述，都造成了寶豐的房價居高不下。當然，我說的都是比較小層面的。大層面的城市化、高鐵效應、人居環境改善、與新城接壤等等我都不多說了。王能給你提供幫助，謝謝望採納。
就差佩奇
寶豐作為河南省平頂山市下轄的一個縣，目前的房價是有點高，但也不會有太大的上漲動能，所以未來的房價應該是保持相對平穩態勢，不會出現大漲或者大跌行情。
寶豐縣位於河南省中西部，隸屬平頂山市，總面積722平方公里，轄9鎮3鄉1辦事處1林站，321個行政村，總人口51.7萬人。宋初，因境內礦藏豐富，寶貨興發，物寶源豐，奉敕賜名寶豐縣。寶豐縣是“中國曲藝之鄉”、“魔術之鄉”和“民間文化藝術之鄉”，為河南省八大文化改革發展試驗區之一，而兩河治理和城鄉一體化建設，產生了大量的拆遷戶，雖然也建設了一定數量的安置房，但無法滿足需求，而且拆遷貨幣化安置催生的剛性需求集中爆發，房價上漲連連，甚至一度超過平頂山市區的房價，這也是前幾年的大幅度上漲的根本原因。
目前在寶豐購房的大概就是三大類人：一是手握大量貨幣的拆遷安置人員，二是從鎮村進城享受生活的農民，三是無力在一二線城市購房而返鄉置業的人員。從群體數量來看，除了剛需的拆遷戶外，隨著城鎮化進程加快，農民進城應該是數量最大，而返鄉置業人員往往也摻雜於進城的農民中，因為這類人更多會為農村的父母和讀書的孩子考慮而選擇購房。而當這一波高潮過後，購房需求會逐漸下降，需求下降了，那麼房價自然也會跟著下跌。
綜上所述，江南寶豐的房價不會出現大幅度上漲，反而可能出現小調整的態勢，但總體格局將保持平穩。
森林驢
我認為寶豐在未來三年內房價只會小幅度回落，但上漲的空間也不大。
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先看促使寶豐房價上漲的一些原因
第一是寶豐進行兩河治理，城鄉一體化建設產生了很多的拆遷戶，現在寶豐也建設了很多安置房，所以一時半會兒這些樓盤並不缺乏市場，房價才會上漲。
第二是寶豐縣東南正在修建平頂山西站，寶豐也在建設高鐵片區，高鐵一響、黃金萬兩，不僅吸引了開發商，也吸引了一些人的投資眼光，這也是寶豐房價上漲的原因。
再看寶豐房價會小幅度下降的原因
第一、寶豐雖然坐擁平頂山西鐵路站和將來的高鐵站，但房價漲到五千以上確實不低，魯山也只是在南環一帶才有這個價格。再者寶豐本地的收入水平還很低，一旦拆遷安置房入住完成，那麼新建的高價樓盤又有多少人買的起呢。
第二、寶豐距離平頂山很近，現在平頂山房價五六千的也比比皆是，如果換做是我寧可一平貴幾百我也會選擇平頂山，畢竟一個是縣城，一個是市區，差距還很大，所以寶豐的吸引力並不大。
總之，我認為寶豐未來房價上漲的空間很有限，即便是高房價樓盤也只會集中在一片區域，所以我預計在未來三年內也不要奢求大幅度降價，不上漲其實就是降價了。
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河南這些事兒
寶豐縣這樣的縣級市場，房價爆漲拆遷安置是唯一原因
圖上所示是2018-2019年寶豐房價走勢圖，可以看到2018年底平頂山周邊寶豐房價均價已經達到了7300元的地步（平頂山市2018年底房價均價才不到6000元）真的讓人瞠目。究竟是什麼原因導致寶豐的房價出現暴漲呢？很簡單，拆遷安置是主因（拆遷安置貨幣補償人為的造成住房緊張和購買力短暫提升）。
從2014年開始就有拆遷安置的消息，但是真正開始有大動作也就是近兩年的事情。從上圖可以看到基本上時間段集中在2017年和2018年，這也是全國很多城市都在進行大拆大建的時期。而寶豐作為緊鄰市區的縣城，一些與原本市區相鄰的區域就是重點對象（一些已經被劃為），這也與地方一直在奉行的新區建設有很大關係。按照平頂山新區的規劃包括了：新華區的滍陽鎮,湛河區的曹鎮鄉,寶豐縣城及楊莊鎮、周莊鎮,魯山縣的滾子營鄉、張良鎮和馬樓鄉。這幾個區域肯定是重點的拆遷安置對象。
這樣的縣級房地產市場，本身就沒有房價高漲的基礎，房價跌落是很快的
第一、這樣的區域房價跌幅是很快的（不用3年，1年都多）。如第一張圖所示，進入2019年後隨著拆遷安置的動作減慢，房價直接下跌，從均價7300元左右，下跌到5500元左右。可以說這種區域的房價跌落不用3年，只要拆遷安置受到制約房價跌落是必然。
第二、對於拆遷安置的居民來說，儘量取得安置費用或者安置房後不要再試想去投資了（有地方住了就不要投資了）。因為對於房子的投資主要有兩個用途：坐等升值（賣出）和出租。1、縣級市場本身人口就少，再說拆遷區域只是部分造成不了太大的住房需求（或者說只是暫時的住房需求多），所以想要靠出租做生意很難；2、縣級市場的房地產是泡沫最為嚴重的，因為決定房價高低的關鍵因素還得看產業和人口。據我對於河南縣級市場的瞭解來看，除去鄭州周邊的和幾個省直管縣（市）發展還行外，其他的產業幾乎就是不堪一提，房價升值會很難。
建新城運動和棚改區改造已經是過去幾年各個地方一直在用的手段，不可否認確實是造成了房價的短暫上漲，但是因為沒有後續支撐，房價迴歸理性是必然。時間不會太久，個人覺得一年半載就差不多了。各位覺得呢？歡迎關心房產的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇談房產壹貳叄
本人6年二手房銷售經驗，我發表下自己的看法
買房是一家人很重要的事情，不能頭腦發熱，也不要猶豫不決。
有拆遷帶動，房價肯定會像蹭蹭地上竄。此時投資購房往往有點賭一把的意思。
我認為如果想在此時買房，那就需要提前把握拆遷動向，不要等大家都想買房的時候扎堆購買，此時開發商或者二手房肯定要漲價。
但有時候扎堆現象又會避免不了，因為拆遷款的分發時間應該大概是統一的。
我的建議是可以先租房過渡一下，等大家的買房高峰期過去之後，那就變成買方市場了，再下手也不遲！！
給長城貼瓷磚
寶豐新開盤基本在4500-5200之間吧，二手房交易基本4300-4600之間吧
紫雲山人士
也不知道這個是個什麼樣的城市，僅僅因為高鐵在寶豐嗎？漯河西站高鐵通了多少年了依舊房價不黑，我陰陽趙的，挨著高鐵可真不遠
親愛的皇帝
你調查了嗎，均價7300誰給你提供的數據，寶豐的房子均價4000還差不多，沒有經過核實的數據，最好不要瞎寫，你要為你所說的話負責人的
平頂山酒業協會
房價在哪個地方都不可能降。
不然那麼多被房子套牢的人，會願意嗎?
