一条快讯
7O岁朝后的老人，当然想一次性拿钱走人！年轻人不要，他们要娶，要生…
黄燕1021
首先明确一点，暂时还没有正式出台退出土地给予补偿这一政策，网上讲的大多为谣言，但是个别地区有试点！
我们在农村里经常会发现这样的情况，那就是很多村子流转土地的时候相互之间加钱都不一样，流转的方式也不一样。有的村子是给多少万一亩直接卖掉，有的村子却是几百上千块钱一亩，差别真的很大。不管怎么样说，流转土地对农民来讲是好事儿，收入会增加嘛。但是如问主所问，到底是5万/亩卖掉划算还是和800元/年出租划算呢？
其实这个问题很简单，当然是5万/亩卖掉划算了！我们来算个账，800元/年出租，那10年才8000元，60多年才能是5万元，这么长的时间换那么点钱当然不划算了！虽说5万/亩没了土地，但是从某种程度上说钱来的更容易些啊。
但是，在农村给几万一亩直接把地买去的比较少，大多数都是租。原因如下：
第一，租地比买地划算。这个就不细说了，流转土地的人也不是傻子，给几万一亩那他给得起吗？十亩土地就是几十万，以后还挣啥钱？所以，相对来讲老板一般都喜欢租地；
第二，几万一亩的基本上都是工程占地。我们看到的几万一亩的情况基本上都是工程占地。因为这个国家是有规定的，工程占地的赔偿要稍微多一点。
虽说几万一亩的赔偿多，但是只有运气好的才能碰上这种机会，一般来讲基本上都是通过租地的方式来流转，这样老板经济压力会小很多，毕竟人家也要赚钱啊！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
如果农民退地两种补偿方式，任选其一，5万/亩和800元/年，你会怎么选？
虽然题主的问题里包含“如果”这两个字，给出了两个条件，让大家选择，但是，这还真不是一个有意思的假设题，而是现实中确实存在这样的条件。5万元每亩，和800元每年，不是随便确定的，而是两个不同的退出方法和补偿方法。
就目前国家进行的农民有偿退出土地承包权试点情况来看，是分两种方法退出的。一种是永久性的退出土地承包权，即土地承包到期后，农民也不再可以重新承包土地，这相当于农民永远出卖土地承包权。这种退出方式，采取一次性补偿的方法，题主给出的5万元补偿的数额，是有的地方确实达到了这个数额。另一种退出方式，类似于现在的土地流转，即长期性退出土地承包权，将本轮土地剩余承包期限内的经营权转让给农业大户或村集体。这种补偿方式，按照年度每年进行补偿，每亩每年800元左右是正常的。比如以晏子掌握的情况看，有一个地方对农民永久退出土地，每亩补助3万元，对长期退出土地每亩每年补偿850元。不过也有的地区，永久退出的价格出到了5万，这个看当地如何商谈如何确定价位。
那么，这个政策真执行到我们面前的时候，我们应该如何选择呢？晏子以为，农村要根据情况，慎重选择。
不想在农村发展的人，建议选择高价一次性退出
首先，农民退出土地，必须是自愿的原则。如果你想到城市发展，退出土地还能享受到城市购房的补贴。但是，你要是想永久退出，一定要有稳定的居所和收入，不要退出土地拿到集中补贴的几万元，短期内有钱花了，到后来没了生活保障。如果你有了稳定的收入和养老保险，建议你永久退出土地承包，一次性拿得高价的补贴，可以用来你在城市的发展。
继续在农村生活的人，建议细水长流，选择按年度补偿。
但是，如果你除了土地再没有其他生活能力，没有能力到城市发展，离开农村也没有稳定的收入和固定的住所，并且没有养老保险，建议你不要贪图一时的便宜，永久退出土地，最好选择长期性退出，按年度领取土地补偿。这样，你自己还有回旋的余地，如果承包期结束后种地不像现在这么不挣钱，你还可以继续耕种土地，当然也可以继续将土地流转。这种细水长流性的补偿，起码会让你衣食无忧，安度晚年。
所以，对于广大根在农村，不想离开农村的农民，一定要认清形式，永久性退出，就证明你出卖了你本应该有的土地，即使还在农村生活，农村对于你，也是一无所有了。为了给自己留条后路，建议不要出卖性退出，可以出租性（流转）退出，细水长流，给自己也给子孙留条后路。
齐东晏子
热点问题我来解答，
有人问道，如果农民退出土地经营权有两种补偿方式，五万元每亩和八百元每年，你会怎么选？
对这个问题，我有如下看法。
1，对比一下，五万和每年八百哪个更多？毋庸置疑，当然是五万元更多，因为每年八百，需要六十三年才能超过五万元，六十三年的时间，足可以让一个青年人变成垂暮老人，让一个婴儿变成花甲之年，六十三年，对于一个发展的世界来说，足以发生沧海桑田的变化，如果八百元不变，对于农民或承租方都可能带来不必要的亏损。
2，如果把五万存入银行，每年的收益肯定大于八百元，比起种地的收益也要高得多，据我了解，每亩大田作物每年的净利润，以目前的粮食价格计算，一般不会超过六百元人民币，可是人们普遍具有一个特点，就是有钱就想花掉，五万元可能用不了多长时间就花完了，看来为了避免这种情况的发生，每年八百还是可行的，至少目前看比种地收益要高一些，货币的价值是波动的，而粮食的价值相对恒定，二十年来，大多数货币处于贬值状态，我想不久以后种地的收益就会超过八百元，对于农民来说每年得到八百元也是亏损的。
3，综合以上两点，要想让农民的利益不受损害， 就应该按照黄金计价或者用大米计价，因为这两种东西的价值比较恒定。比如八百块钱可以买三百二十斤大米或三克黄金，三十年以后，农民得到的钱仍然可以买到这些大米或黄金。这种方法保证的不仅是农民的利益，万一货币升值了，也可以减少承租方因为货币升值而带来经济损失。
由于本人的自治性比较强，我会选择五万元，然后存入银行，每年拿一定数量的利息就行了！
以上就是个人的一些观点，更多精彩内容，我们下期再见。
村小明
坐标河北秦皇岛2018年我家地总共出了6000多斤的玉米，现在的价格0.88/斤，都卖了能有5000多块钱。
花生2亩半地，打了200多斤花生油，卖了100斤共1000块，打下来的花生饼卖了500多块钱。
这就是我家土地的收入，而且收秋的时候爸爸还雇了3个人花了将近600。
开春买花生种、玉米种、化肥、农药、翻地，算下来垫底也得3-4000元，连花生带玉米共能卖大概7000块钱。
你们说农民种地还有什么意义？这还没算爸爸出去打工的工钱，等于说就是白忙活！！按照现在打工最基础的130元/天，可以自己补脑一下到底哪个划算？
不管5万或者是800 换作这种农村收入水平，哪一种我都愿意，农民一年到头累的够呛结果一分剩不下。
可能这只是我们家这边的情况，不知道你们那里怎么样！！你们可以说一说或者有好的建议能让我们种地多赚一点也可以，欢迎交流。
小老板的总经理王富貴
如果农民退出土地有两种补偿方法的话，5万/亩和800元/年，让农民任选其一，那我们先算算帐，看看农民选择那个方法合适，那就选择那种方法了！
农民土地有偿退出，那就是永久的退出，土地退出之后，那你就再也不会找回土地的了，土地将永远与你无缘了，这就是说，你已经脱离了农村农业，你已经从农村户口变为城镇户口了，你也从农业户变成非农业户了！
想要退出土地的农民，一定要好好想一想，首先，你必须在城镇有生活来源，你必须在城镇有你的住房，而且你在城镇的生活，也一定要比在农村的生活要好，只有这样的话，你才可以把土地退出，否则的话，你还是别把你的土地退出了的好！
既然想退出土地，那5万元一亩，和800元一年的退出方式，当然还是5万元一亩合适的，假如这一轮承包的土地，承包期还有28年的话，假如你有10亩土地的话，你就会得到50万元土地退出补偿款的，你有了这50万的话，那还是可以干点事儿的！
如果是按800元1年收取土地补偿金的话，按你的10亩土地，按28年计算，10亩土地一年是8000元，28年×8000元， 那你只能收到土地补偿金22.4万元的， 这样的话，你的补偿金会少收一半的，也就是少收了22.6万元的！
所以，如果你想退出土地的话，那就按5万元一亩退出是合适的！
感谢您对从善如刘三农问答的关注和支持，欢迎您的评论留言！
从善如刘L
上面的题目没写清楚。5万元/亩，800元是不是一亩一年？还是现在的所有亩数亩一年可以得到800元？
1.首先先说一亩一年800元，设亩数为m，则第一种方案可以得到50000m元。这50000m/800=62.5m，也就是说第二种方案只要≥63m年才能得到比第一方案的钱多。但是每年领的800在贬值呀，根据中国人民银行公布的数据，计算出来2012年底以来中国真实的年通货膨胀率约在6.3%。也就是说一年以后的106.3才相当于今年的100元（换成另一种说法也就是现在的100元约相当于明年的94元）。所以拿到手的相当于今年消费能力应该是800+800*0.94+800*0.94²+……+800*0.94的(n-1)次。提出来公因式，利用等比公式的求和公式，应该是800×[1-0.94的63次]/(1-0.94)=13062.941535517215。贬值后成为了13062元，50000/13062×63=241.16。所以第二种方案至少需要241年才能拿到50000万元(从63年以后没有算通货膨胀率，所以用到至少)
2.第二种方案直接列公式50000m=800×(1-0.94的n次)/(1-0.94)。-2.75m=0.94的n次。(因为m是整数，0.94的n次是正数，所以该等式不成立，因此该假设不成立)
3.综上所述，从现在开始还能活超过241年的建议领取每年的800元😂
哈喽树哥儿
想都不用想，肯定是租出去！
自古以来，土地都是人们无可替代的财产！
就拿我们那里来说，每个人只有9分多地，不到1亩，5W给你买断，你能干啥？现在随随便便出去打工，一年也能挣5W吧？
他这5W给你之后花完可就永远的没了！你以后咋办？你儿子咋办？你孙子咋办？他们要是以后有出息，能在城市站住脚还好，要是站不住脚到处流浪么？我是农村出来的，虽然从上初中开始基本没回去过，但我自始至终都感觉我们村才是我真正的家乡。可能是我比较保守，田地和宅基地放在那里，我走到那里都觉得很安心！试想着有一天会回去，虽然这个可能很渺茫，但是，只要他在，我就感觉和风筝一样，飞到那里还是有个牵挂。就算退一万步讲老了挣不到钱还能回到村里继续生活，自己打井吃水不要钱、不要物业费、没有上下楼噪音纠纷。随随便便种点小菜一家人吃不完，好处简直太多了....所以大家如果遇到这种情况，最好是考虑清楚，当然，如果一亩有个百八十万的还是可以考虑考虑的，哈哈。
梦想万花筒
如果农民退地补偿两种方案，任选其一，
一种是永久退出即每亩5万元，
另外一种每年领取800元租金。
我个人认为，你若不管是农村和城市有份固定工作或有经济保障的生意，不妨选择一次性退出，领取5万元为你以后的工作和生活增加保障。
假如，你已年老体衰，没有稳定的工作和正常的收入，更无能力和经济基础去自主创业；那你就不如选择后者每年领取800元的租金，在身体和家庭条件允许的情况下，去种粮大户那里打打散工，再不然，你既已无地可种，有的是时间和精力做点儿小生意或干脆背上行李出外打工，也是可行之法。
在选择两者之间的最终利益时，要慎重考虑，以免造成后悔终生。
因为，你首先考虑的是，作为一个农民就是靠土地为生，一旦放弃，那你以后子孙后代将再无土地可言；最终的选择权掌握在你手中，怎样决断望你三思而后行。
柔情似水书梦人
给大家家说说我老家的征地和补偿情况。
在我们山西老家，前几年县政府大批征用我们农村的土地，用以建设经济开发区，我们那里的土地算是比较肥沃的，土地浇水也比较方便，而且土地集中，容易建设工厂，虽然当时的很多农民有抵抗情绪，但最后在政府加大补偿力度以后，大多数的农民还是选择了缴纳土地领取补偿，具体的补偿数字是1000元每亩，这笔款项在每年的元旦前夕都会打到被征用土地农民的银行卡上。
从这几年的农业收入来说，我还是比较倾向于领取补偿金的，毕竟现在种地很难有一亩地能纯收入1000块钱了，这一点作为农民的朋友相信大家都心同感受。
具体说到退出耕地永久补偿50000元每亩，暂时还没有听到这样的政策，如果真的有这样的政策，相信大家都会选择永久退出，很简单，就按照我老家的情况，每亩地补偿1000元，领取50000元需要50年了，也许到那个时候的农村已经发展的比现在更先进的多了。另一个原因，土地虽然还是挂在自己的名户下，如果有一天开发商跑路了，是不是农民的补偿也会打了水漂？钱只有攥在自己的手里才是放心的，是不是？
只不过要说到永久征用土地并且一次性的付给农民土地补偿金，我还是不太相信的，因为商人也要赚取利润才能发展，他们大都会选择前者，一年一年的给予补偿，一下子补偿那么多的资金，对于开发商来说，也是极其不容易的，真能做到这一点，是需要相当大的魄力和雄厚的资金后盾的。
这就是我们老家的实际情况和我的个人观点，大家如果有不同的看法和建议，欢迎留言并讨论。
