農村建房資金不夠,如何建農房?

農人烈哥


可以貸款 但農村的房子貸款不太好貸 如果差的少可以問親戚朋友借 打好借條說明還款日期 如果差的太多 我建議還是先去賺錢 蓋房的事緩緩再說


鷹城小馬


我親身體會,我來回答

在農村,一般的農村人都會有一個老房子,而且地皮比較大,很多人建房子老房子不拆,然後老房子邊上或別的地皮自建房。

因為不著急著住進去,很多農村人建房子都是慢慢的去做,今年存到有點錢,建一層起來,然後邊工作存錢一邊慢慢做。一般做個2-3年做好。

還有一種是,找朋友親戚借錢,一次性做好,之後幾年慢慢還錢。

在農村蓋房子,不要去貸款。




搬磚老叔


可以按自己的預算建自己資金承受範圍內的房子呀,我去年也是建的房子,為了房屋確權必須建幾間房子在老宅基地上!要不然村裡會給你宅基地取消的。我的預算一萬五多點,然後自己去建材市場買料包給人家施工(活動板房)反正也不是長住,當時只是為了以後能有個廠庫備用。我那七百多平方的宅基地以後有錢了想怎麼建就怎麼建,活動板房可以隨時拆除。


合成革沒人格


現在農村人蓋房子資金不夠,都會考慮貸款問題,但是貸款不是特別容易的,自建房更是非常困難,因為沒有可抵押的財產,在農村很多人都是土地使用權的,什麼是使用權?土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。說明白一點就是光能使用,不能進行買賣, 那個土地是村裡集體所有制所有,不是你個人私有,私有就是具有土地證啦。如果有土地證就好辦了,土地證就是你擁有了房產證。怎麼貸款呢?

1、我們需要申請貸款就要用到我們的房產證,我們之前的房屋在當初建造的時候如果是經過批准的,並且是有房產證的我們才有可以貸款的條件。

2、我們要貸款的話需要提供村委會開的證明材料,需要讓村委會的人來證明之前房子是我們的,並且是有房產證的。

3、我們需要貸款就要有還貸款的能力,而且我們的借款信用要好,不然是借不到款的。

4、只有我們個人來保證我們可以還款是不行的,我們還需要找一個有固定的收入的人給我們做擔保,或者也可以用有效的資產來作為抵押。

5、我們還應該在銀行開一個自己的結算賬戶,自願的接受結算監督。

貸款一定要用自己真實的材料,不能夠弄虛作假。一旦還不上的話。銀行會被追我們違約的責任。如果我們長時間的還不了貸款,銀行就會來拍賣我們的房子,用來還我們貸出的款,所以我們在農村建房子貸款的時候一定要注意,千萬不能用假的資料,要按月還款,這樣我們的房子才能踏實的住著。

其次是資金不夠,我們可以向親戚朋友借點,這是農村人做的最多的。不過有一句話,好借好還再借不難。如果你平時就沒有幫助過親戚朋友 ,就是那種一毛不拔,借錢不還的人,那就慘了,這時你哭著求爺爺告奶奶也沒有人借給你的,這就看你平時和親戚的相處關係啦!我爸就是個親戚裡面的大好人,親戚家誰家有困難,那沒有打招呼就把錢送去了,甚至親力親為,替他們幹活。他常說的話:都是親戚哩,誰還用不著誰 ,互相幫助麼。我們在蓋自家房子的時候,親戚也是該掏腰包的掏腰包,家裡實在困難的,沒有多的就會少拿點,有時會前來幹一些體力活,那是其樂融融呀。

再次就是遇著有捐贈的房子。現在農村政策都好了,如果經濟條件實在是差的不能說 ,村政府就會給你改善的,但是必須是特殊家庭啦。我們村就有這麼一個家庭,他自己家有三個供上學的孩子, 還養活著他妹妹家的孩子。他妹妹和妹夫在20年前由於煤氣供暖中毒死亡了,當時的埋葬錢都是他夫婦倆出的,孩子也過寄在他們家。你想養活五個孩子的上學問題,誰能吃消?每天是沒有白天沒有黑來的幹活,也是窮的叮噹響。那時全村開始規劃房屋了 ,他們房屋也漏,沒有辦法住,村委決定給拆了,又給他們建了一座二層的樓房。這裡我真的要誇誇我們的村領導 ,及農民之所想呀,只要民眾有困難都會伸出手進行援助的,替人民著想的好領導。

希望能幫助你。




田家大閨女的麻麻


友情見意,如果有30萬,建議現在輕鋼別墅,兩層全屋搞定28萬到30萬左右。現在我們這農村建一棟150平方別墅兩層,外牆全搞好需要25萬左右,自己要出了些力做小工,加上簡單裝修要在40萬左右,精裝修要在55萬左右。



川西夢


現在農村蓋房子,說的最多的應該就是能不能貸到款,農村自己蓋的房子,手續全是可以作為抵押貸到款的,手續就是我們說的房產證,但是在農村,很多人都有土地使用證,沒有房產證,這時我們要貸款的話,要注意哪些事呢?1、我們需要申請貸款,就要用到我們的房產證,我們之前的房屋在當初建造的時候,如果是經過批准的,並且是有房產證的,我們才有可以貸款的條件。2、我們需要貸款,就要有還款的能力,而且我們的借款信用要好,不然是借不到款,只有我們個人來保證我們可以還款是不行的,我們還需要找一個有固定的收入的人給我們做擔保,或者也可以用有效的資產來作為抵押。3、他應該在銀行開一個自己的結算賬戶,自願的接受結算監督。4、在合理的還款方式,在貸款需要籤合同的時候,還款方式就會出現合同中,只要你簽訂了合同,就會認為你是承認這種還款方式的,一般是不能更改的,要根據自己的能力來選擇自己,每個月要還多少錢,要分多長時間還清,避免出現一些比較棘手的麻煩,這樣錢就不會比較的緊張了。5、要提供真實的資料,增加自己的信用度,在申請貸款的時候,銀行會要求提供收入證明,我們一定要提供自己的真實收入和經濟情況,如果你為了建房提供了假的證明,你還不上貸款的時候,會議被追究違約責任,如果你的資料不真實,就會降低你的信用度,以後貸款都會比較困難,每個月在銀行扣錢之前將錢存在裡面,到還款的時間了,銀行會自己划走,如果我們的餘額不多的話,銀行會在下次扣的時候加一利息,所以我們應該提前設置好提醒,保證銀行能夠順利劃賬,讓我們減少一點利息。6、房子建好之後借的錢也還清了,別忘了解除貸款合同,再貸款的時候,我們需要簽訂一個借款合同,在我們前還清之後就要記得解除,無論哪種原因,貸款合同都不會自動解除的。


平原新區阿強


自己家自有地允許建造房子的,首先地的成本就沒了,但是如果你沒有建房的土地,那你就得好好想想了,現在農村的小鎮建造房子同樣屬於國土所的管轄,買地成本和手續是第一筆要花的錢。我見過3萬塊一棟房子的建房土地,同樣也見過30萬一塊的建房土地,這就得看什麼地方了

房子不會那麼小

真打算建小別墅了,應該不太可能只建100平米。農村要建兩層,別說小別墅,就普通兩層民房估計200平米開外算小的了。

我家10年前建的兩層老房子都估計近300平了。而現在在鄉下看到的各種小別墅都是好幾百平米,至於建造裸房的成本估計在700-1000塊每平米左右,當然實際情況得根據當地的人工成本和材料狀況而定。

裝修同樣是個大頭

以前沒接觸過房屋裝修,直到城裡的一套房子找裝修時才明白,其實裝修費的浮動空間真大,而且坑也很多。當然這話並不是說給城裡房子裝修的娃,因為在農村也是一樣,農村唯一的好處就是鄉里鄉親不會坑的你那麼深,但是裝修的水平肯定會相對來說低一點,至於裝修要多少錢,我真不敢說,見過幾萬裝修一棟民居,同樣見過幾十萬裝修個小別墅,得看你自己的消費能力了。




小豆JJ


農村自建房房產證辦理方法  (一)、申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶  (二)、提供資料:  1、本人戶口本,身份證;  2、建房申請  (三)、農村房產證辦理流程:  1、建房戶向村委會提出建房申請  2、村委會審核同意,簽字蓋章  3、向鄉鄉建辦提出申請  4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房  5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表  6、經鄉建辦簽字同意  7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意  8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)  9、建房戶領取產權證


微笑a梁


房子是住人或存放東西的建築物,是家庭的基體,是人類生存的寄託,在房子裡我們可以避開外界一切干擾,和自己的親人享受自由自在的生活。對於農村自建房,資金不夠的問題,以下是我的幾點想法和建議:

1.如果是蓋三間,可以選擇先蓋兩間或一間,逐級減少間數;

2.如果是蓋三層,可以選擇先蓋兩層或一層,逐級減少層數;

3.如果已經蓋好,可以選擇外牆先不粉刷,儘量減少粉刷面積;

4.如果外牆已粉刷,可以選擇屋內主臥進行裝修下就好,儘量按主次進行;

5.如果屋內屋外都粉刷完畢,可以選擇買部分必備傢俱和家電即可。

總之接下來要先做好預算,根據預算再進行主次之分。但原則是可以先住人,可以遮風擋雨,不在造房子期間寄人籬下,等攢夠了錢可以把房子再繼續造下去。

希望能夠幫到你,謝謝![微笑][微笑]


小松鼠杉杉


現在農村建房成本過高,而農村空房比較大,建議先在本村看一看有沒有,同村出售,地理條件符合可以優先考慮,購買以建成的房產,由於人工過高,很多建房,建設完成後就賠錢,如果沒有相中的,建議諮詢相關單位,看有沒有扶貧支持,在陝南地區貧困戶建房就有每戶人口補2.5萬標準,各地政策都不一樣,詳細諮詢當地直屬部門



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