大明湖畔董格格
同樣面臨這個問題，2月份租客過期了沒有付房租，我也沒有催，這個疫情時期，大家開工都難，相互理解一下可以，也不知道租客會怎麼樣？看疫情阻擊態勢了，但是現在提出要求免三個月有些過了，這是說距離復工要這麼久？畢竟銀行的房貸不可能減免的。
南椒棠
這次他們公司給分配的溝通任務要求主要有兩點，1免租1－3個月，2租金延期支付，估計想讓他們二選一都很艱難，我朋友在蛋殼，說公司給他們每天分配50個業主，溝通免租事宜，估計有一半的業主不會同意他們的免租要求，我估計接下來2－3個月會有一大波的業主和他們公司解約。今年估計他們公司打官司都忙不過來。
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我這裡是廣州，
最近本地住房出租行業協會，
也出了一份倡議免租的文件，
只是倡議，
具體怎麼操作，
看業主自己啦。
最近跟銀行溝通，
關於不動產貸款這個事，
能給免一個月嗎？
銀行的意思不能免，
只能在疫情影響(隔離、觀察、收治)，
才會給申請延期，
最長一個月。
既然銀行不給免，
我們為什麼要給租客免呢？
我這邊的做法是這樣的，
根據自己的情況以租客的情況，
第一個月免50%租金，
第二個月免40%租金，
第三個月免30%租金。
其實，
我覺得能開的起公司或者能租的起房子，
差這一個月租金嗎？
這點抗風險能力都沒有，
還玩個毛毛呀。
既然行業協會倡導了，
不管咱是不是會員，
咱就盡最大能力響應一下唄。
這事我們都懂。
滔樸未來
我的做民宿的也是要求免租三個月的，已經租給他們兩年了，合作不算太愉快，一般般吧，有啥事都找我，不方便。我建議她直接跟我解約，不可抗力是用來免責解約的，免租這個協商得了可以，三個月協商不起來的，地鐵口商圈租給她2600，房貸3800，收回來長租的話3500－3800，我租給她們公司就是不想打理旱澇保收，便宜點也無妨，當初免租2個月裝修期，其實房子精裝的，傢俱搬進去就好了，現在跟我說不可抗力，我不明白經營公司有風險，這風險要別人兜底?合同在那裡幹什麼呢？她如果開口一個月，我興許可以和她協商，一開口理直氣壯三個月，這有什麼可以談的，房貸擺在那裡，一分也跑不掉的。之前兩年賺的錢，我也沒眼紅，他們憑本事掙的，現在疫情嚴重，人人都受波及，當然要每個人扛自己的擔子。所以願意協商就免，自己都難得不得了，不願意就不免吧，也無需有什麼心理負擔，道德綁架你的人，或許也不會感恩。我已經著手解約，轉租給個人了，自救吧。
EmmaWan
告訴蛋殼，他們認為多放十天假就是不可抗力，要訛房東賠錢，不能履行合同。可以，解約就好，別想著白住不給錢。
要儘快解約。前車之鑑是，接下來以前圖省事的業主，就知道蛋殼不靠譜，蛋殼無房源可租，資金鍊徹底斷了跑路拉倒。然後租客說付過租金，房東說蛋殼沒給，慢慢扯皮打官司吧。
DanielDing20307075
直接到你自己的公寓跟租客說，要麼直接與我（業主）籤合約交租金要麼走人。跟租客公寓公司聲明：他們單方違約在先業主將房子收回來啦。
zhwinner
那就讓他違約好了，有房子還怕租不掉嗎？不要慣壞這種公司，要是真的免三個月房租，也是直接給租客免，千萬不要給二房東免租金！他們賺錢時，有考慮過給房東分紅嗎？
上海本墅地產
中介你也不要發國難財
上錢來
不應該減免。但是可以延慢1-3個月收。因為在合同期內租金不斷上漲的時候，你要漲租是不可能的。或者合同期內，租戶大賺錢也不會多給你一分錢的。雙方各自承擔自己的風險。如果一定要減3個月也行，就是這三個月的房產使用權應該歸還，沒有付租金，鑰匙要暫時收繳。
原版天地
按合同執行，考慮到目前現狀，免租沒得商量，你如果無力繼續履約，同意提前終止合同，退還一半履約保證金，否則，繼續履約……
