用户268083461
对于自建二层楼应控制在三十万左右。不用找什么专业的施工队，可以自己雇工人。打地基，柱，梁，楼面板等其实没有什么难度的。你像农村沙子基本不花钱，可以省不少，碎石也花不了几个钱。
下面我着重谈一下房屋的设计，个人觉得住宅还是以方正为主。好看，好施工。不要做成圆弧墙。面积在120平左右就可以，二层可以在东西个建个阳台，用厚玻璃封上。可用于养花鸟鱼虫。也可做休闲健身。二楼前后也要有阳台，用于放置物品和晾晒衣服。
一楼可以设计成客厅，饭厅，厨房，储藏室，卧室。具体的设计一会划个草图。二楼就按个人喜好书房，茶室，娱乐健身，音乐室等。
将军农民工
我是阿土伯，专注自建房设计，我来回答问题。农村自建房其实两层刚好，经济又够用，有天有地。两层自建房设计时候需要注意以下几点：
1，单层面积可以控制在150平方米，这是因为这个建设标准是我国大部分地区能批准的宅基地规模，再者这个面积可以满足一家四口之家的使用了。
2，平面布置方面，一层可以考虑布置一些公共活动房间，比如客厅餐厅厨房，还有就是考虑老人行动不便，最好安排一个老人房，二层主要是夫妻和儿童房间。
3，两层自建房，二层顶板直接暴露在外面，最好做好保温隔热措施，建议做平屋面，可以在屋面做绿化，同时有个大露台，夏天在露台上面休息乘凉，也可以在上面晾衣服，够实用！
下面就发一个阿土伯设计两层自建房图纸给大家参考。
阿土伯自建房
一必须找专业设计师，煤水电，上下水暖气，楼顶避雷设施。给排水，车库。
二有资治的专业施工队，一定要保证工程质量。按工程标准施工，按规范验收。
三保证施工安全。
四开工前跑好必要的施工手续。是村里镇里还是县里，是否需要什么规划审批开工许可等各种材料，别最后弄出一个违建什么的，那可真是白费劲了
东方红2321
在农村自建二层楼房，向村委会申请，然后到县(或区)建设局，土地局申请审批，才算上合法建设楼房，没有几样证明文件的，自己建好后也是违法建筑的，可以拆除房屋的，到头来自己吃亏。
叁錢木
您好，很高兴为您解答，欢迎继续关注北京冠领律师事务所。现在中国的法律在逐渐完善，如果要在农村建房或者扩建，需要符合整体宅基地上建房的具体要求，其次需要拿到建设规划许可证。希望能够帮到您，如果还有其他问题，可以来所咨询，律所地址西城区宣武门庄胜广场西翼1316室。
