金海洋131419
放水是好事!放水无论是对地产、股票还是企业都是好事!
但是要说有钱投资哪个方面,我肯定是投股票。为什么你?
首先,银行放水主要针对的是企业,是为了刺激经济而为。资金直接流入股票和住宅还有商铺会很少,为什么还要投资股票呢?
第一、因为股票就是上市公司的代名称,上市公司就是企业;企业有钱了,企业经营就会好,企业经营好了、赚钱了,他的股票就有投资价值了。所以,我选择投资股票。
第二、再说股市跌了5年了,该涨了。
第三、为什么不投资住宅和商铺呢?因为国家出台了很多抑制房地产方面的政策,如:“房住不炒”等,我看不清楚房地产的后市怎样。所以,这是我不投资住宅和商铺的主要原因。
第四、国家在大力发展实体经济,经济在向实体经济转型;国家在大力扶持证券市场,证券市场又是企业直接融资的主要场所。所以,企业改革发展,经济转型离不开证券市场,离不开股市;股市牛市是基础,股市未来一定会走入牛市的。
所以,我的选择是有钱投资股票。
xhfeng5918
央行这次“放水”的幅度可是一点不小,时隔多年久违地采用了“全面降准” + “定向降准”,双降的模式,总共释放了多达 9000 多亿人民币的流动性,对于市场而言无疑是一个强心剂。
市场的流动性终于充裕了,不再缺钱了,对于股票、房产、商铺而言是否投资的景气周期又重新开始了呢?——或许,有点乐观过头了。
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为什么央行在 2018 、2019 年多次释放“降准”的大招?根本原因还是在于经济下行压力显著,市场风口已经转向,不采取这些刺激的举措,实体经济、GDP增速、居民收入增长等都会成为大问题。
经济和十年前一样,已经到了不刺激不行的地步了,所以必要的忧患意识一定不能缺少,现在的大环境并不好,这是事实!
降准了,流动性宽松了,还能投资股票和房产吗?
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1、股票短期而言会形成利好,长期风险仍不能低估
每一次降准来袭,股市都会迎来阶段性转机,这已经成为了公开的规律。股市的行情走势与市场的流动性息息相关,央行打开闸门放水了,股市会率先有所起色。
但是长期而言(1-2年的周期内),股市未必能成为一个相对底部走出期望中的大行情。作为国际资本市场风向标的美股存在的风险隐患真的是太大了,一旦步入下行通道,在全球化的今天,几乎没有国家能幸免,全球性的危机、恐慌会像 2008 年那样再次蔓延。
所以,短期而言股票会有所起色,但长期来说,还是保持谨慎的态度。
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2、地产业的景气周期已经结束了
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不论是居民住宅还是商铺,他们的景气大周期已经结束了,在未来二三十年的大周期内,只会有少部分具备地理位置优势、稀缺性的地段房产会具备保值的能力,其余的房产不可避免地会遭遇黑龙江鹤岗那样“房价如葱”的危机。
最近十年,房产均价平均每年上涨的幅度在 20% - 30% 上下,不少城市十年间房价翻了 10 倍的案例尚且存在。但是我们的居民收入年增长能达到 10% 吗?——显然是达不到的,或许 5% 都成问题。
一边是房价猛涨,开发商大兴土木,住房套数达到 34 亿,一边是居民收入增长缓慢,2018年人均可支配月收入才只有 2000 元,与此同时,出生率、结婚率在锐减,超过 30 岁的大龄青年比比皆是,甚至不婚、不育都已经成为年轻人新的选项。。。
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再加上“房住不炒”的指挥棒引领,大家觉得地产业还会有继续向上的空间吗?明眼人都已经在撤退了,李嘉诚也好,王健林也好,大佬们都先知先觉在有所行动了。
现在的房子就是一件用于买卖、投资、居住的商品,虚高的价格也需要有人来买单才行,在全民负债的新时代,我们的“接盘侠”还能坚持多久,这就不得而知了。
不过该来的风暴迟早都是会来袭的,大家提前有所准备为好。
那么,现在又应该投资什么呢?——或许还是风险稳健的债券基金更为妥善。存在的风险较低,投资门槛也不高,在支付宝、理财通平台上就能轻松买到,不少收益可观的债券基金年化收益率都在 10% 以上,不仅能跑赢通胀,还有可能实现比股票投资更大的收益,又何乐而不为呢?
现在这个阶段,做投资还是谨慎一点为好,在“经济寒冬”什么情况都有可能发生。多持有现金,降低负债,尽量不要轻易辞职,先把 2019 年下半年过过去来年再做打算。
浮云财经观
央行此次放水并非是支持股市与楼市,央行放水是支持小微企业,所以并不能意味着久旱逢甘露的放水是为了支持楼市和股市,所以希望明白这一点。
而在央行放水的前提之下,假如我现在有钱,在股票、住宅、商铺等当中我肯定会选择投资股票,而我肯定不会选择投资住宅和商铺,下面说说我的理由。
首先说说我为什么不会投资住宅或商铺呢?
因为我不是一个炒房客,对于楼市中的住宅和商铺我是局外人,是根本看不懂内情。而我作为要出资去投资的话,肯定要胜算概率大才具有投资的价值,但我对于楼市不太懂行,半桶水的投资能力,这是我不投资住宅和商铺的原因之一。
还有一大原因就是楼市环境已经遇冷,各大房产政策施压,限购限量,出台新的房贷利率政策,这些种种政策抑制了房子未来的升值空间。而且投资房子的时代已经过去了,所以现在在高位阶段,我肯定不会去选择投资楼市的。
然后再来分析为什么会投资股市呢?
因为投资股市是我当前最主要的投资方式之一,我本身就是学习金融的,而且也是职业金融行业,所以对于这些金融理财还是比较内行业。从投资角度来看,投资是为了追求高回报,想要高回报肯定就是要投资熟悉的行业,这样胜算概率大。我投资股市12年多,已经有自己的炒股经验,这是我选择投资股市真正原因。
其次就是我看好未来股市的发展,A股已经经过30年的发展,股市制度已经得到完善,逐步的成熟起来了。未来的股市只会越来越成熟,越来越具备投资的价值,作为全球第二大经济体的股市点位绝对不会只值3000点,相信未来1万点,甚至3万点都不是梦,所以未来的A股上涨空间非常大。
最后综合楼市与股市的分析
上面我已经进行了分析,假如我现在有钱只会投资股市,而不会投资住宅和商铺。上面也说过投资楼市我是行外人,而且我未来10年不看好楼市发展;相反我对股市属于行内人,而且非常看好股市,这就是我个人一定会选择投资股市,而不会选择投资住宅和商铺的真正原因。
老金财经
自从去年10月份,创业失败关闭公司后,我已经没上班了,一方面人到中年,找工作比较困难;另外一个方面,只怕很难适应被管,而我除了原有的专业技能,就是炒股经验15年。
这段时间,我大部分精力放在了找房子和炒股上面,商铺没有考虑。
1、为什么炒股
正如你所说,全面降准了,最近市场流动性比较宽裕;而且注册制即将推行,为A股营造了新的市场法治;昨天银监会又建议银行把居民储蓄转化为资本市场的长期投资;社保已经有22个城市地区签订了入市托管协议;外资进入市场超过万亿。
基于此,我觉得证券市场的春天即将到来,而正好我有这个经验,所以,选择炒股是必然的。
2、为什么考虑买房
2019年国内房地产价值总体是趋于平缓,部分有下降。而来深圳十多年,大孩子小学了,小的即将读书,我家住龙华,没好的学位,所以考虑关内买个好点儿学区房,这与降准没半毛钱关系。
3、不考虑买商铺
首付5成,贷款10年,压力大,位置好的价格大,位置不好的,买个累赘。
王阅注册牛
朋友们好!
随着这次降准的实施,大概能够释放出来9000亿元资金,这次降准有利于房产市场和股市,因此,如果有钱的话,可以考虑投资房产,也可以投资股市。下面来分析一下。
投资房产
如果有钱的话可以投资住宅。随着这次降息,可以说对于房地产也是一个利好。一个是有利于开发商进行贷款,另一个是有利于购房者贷款。因此,这次降息有利于维持房产市场稳中有升的态势。
现在房产市场整体上来看仍然处于白银时代,未来房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了,但是未来房产价格也会缓慢攀升的。
现在我们的市场化仍然在持续推进,我们的城市化建设仍然在持续进行,人口也在持续流入城市。随着人口持续流入城市,对于城市住房的需求也会缓慢增加,需求的增加将带来房价的缓慢上涨。
现在的商铺受到电商的影响比较大,因此一定要小心谨慎。如果想投资房产的话,可以考虑投资经济发展较快城市的市中心学区房,这些房产未来升值空间较大。
随着未来生活水平的提升,家庭对于孩子的教育也会越来越重视,对于学区房的需求也会越来越大,因此,投资学区房可以说是个较好的投资方法。
因此,如果有钱的话,可以投资经济发展较快城市的重点小学学区房,这样的房产未来升值空间较大。
投资股市
有钱的话也可以投资股市。这次降息总共释放出来9000亿元,对于股市肯定是利好。
首先是有利于银行股业绩的增长。降准以后,银行贷款资金增加,能够提升银行股的经营业绩。业绩增长,能够带动银行股股价上涨。
有利于上市公司利润增加。银行贷款额度增长,也有利于其他上市公司降低贷款成本,有利于利润的增长。利润增长,也会带来股价的上涨。
有一些资金可能会进入股市。降准以后,资金比较宽裕了,有一些资金可能会进入股市进行投资。
因此,整体上来说,降准有利于股市。
现在投资股市,可以坚持价值投资,坚持长期持有,这样可能风险较小一点,而且也能够获得更加稳健的收益。
现在股市中有3700多支股票了,其中很多高分红绩优股经营稳健,业绩较好,而且每年也能够分红,可以说很多具有较好的投资价值。
因此,如果投资股市的话,可以考虑投资股市高分红绩优股,这些股票如果长期持有的话,可能风险较小,而受益较为稳健。
综上所述,如果有钱的话,想投资房产的话,可以投资重点小学学区房;如果家里房产已经有2套或者更多的房产,那么也可以投资股市高分红绩优股。
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睿思天下
有多余钱,股市,住宅和商铺我都不会投资,因为我自己也在开企业,给我多少,我都会用于作为周转资金或者扩大规模。对于普通人我的建议是投资股市,科技企业的股票,千万不要投资住宅和商铺,我们说说为什么?
第一,中国未来发展我们只能依赖科技,互联网科技,农业科技,人工智能,现代化和自动化,从而提高生产力,解放劳动力,这才是我们应该做的,这也是真正推动社会和人类进步动力。
第二,住房和商铺已经成为了历史,这是历史产物,商铺现在是一铺坑三代,市场已经告诉我们了,现在多少商铺沦为仓库,还投资商铺就等于往水里扔钱,打水漂。住宅投资也将会出现一房坑一生,住宅已经严重剩余,现在投资住宅就是接盘侠,根本无法转手和卖掉,人口下滑,房子越来越多,老龄化加剧,收入和房价不匹配,现在很多城市二手房挂几年卖不掉,租也租不掉。特别是郊区,三四线城市和县城,大跌已经是必然,大家可以考虑鹤岗,玉门和山东乳山这就是郊区,县城和三四线归宿。这一系列告诉大家,投资住房是玩命了,是自杀。
刘华银mark
如果有钱了,我认为应该要进行这样的资产配置:
1、刚需房要先买
无论房价高低,该买的还是要买,不能因为房价贵了租一辈子的房,那怕你在郊区置业,房子永远是人生奋斗的第一目标。要知道,将来成家立业、孩子读书上学,房子是绕不过去的坎,但只限于刚需房。
对于二套房甚至是N套房,我认为目前的投资价值不大:
a、租售比较理财产品要差,以北京为例,租售比只有2%,低于大额存款年化收益率;
b、中国出生人口逐年下降,未来供求关系并不紧张,甚至会出现供大于求;
2、商铺前景不明朗
尽管传统商业不可能会消亡,但经历电商竞争和外卖崛起,已经与二十年前有明显差别。打个比方,佛山禅城已经开通地铁,交通相当方便,按理说地铁上盖人流密集,商铺前景一定很好。但事实上并不是这样的,普君新城商圈,商铺关门已经是常态,而且已经延续数年之久,从这个角度看,我看不到商铺未来的发展在那,我不会把钱投向这个方向。
3、股票的确有投资价值
2015年股市大幅下跌后,很多个股腰斩再腰斩,但不少有价值的个股,如招商银行、中国平安、贵州茅台、美的集团、格力电器、三一重工等很多优质股票,并没有因为4年大熊市而出现亏损反而创出2007年大牛市后的历史新高。我觉得只要坚定做好长线股东,优质个股的业绩增长能股票的价值进一步抬升,分享中国经济的红利。2019年外资认为中国股市属于低估区,并以实际行动大幅流入抄底中国,我认为也是股市低估的一个明显信号。
综上所述:
如果我有钱,第一个要解决的是则需房的配置,然后会关注被国外资金认为是低估的股市进行价值投资。
风雨顺德人
股票和商铺我都有投资!所以我来解答你的问题吧!
这次的降准放水其实是利好实体经济 ,刺激股市的,对于楼市来说真的作用不大。因为目前调控已经箭在弦上,住房不炒将是未来5-10年里长期保持的一个趋势,所以,谁顶风作案,谁就买单!
目前来看,就是一个优质个股>优质房产>优质商铺>劣质房产>劣质商铺>劣质股的一个结构。
也就是说,投资优先股票,其次优质商铺,最后才是一线和新一线的优质房产。
因为目前的A股已经在一个历史底部区域,并且估值非常低,投资的价值非常高。
每一次大级别的熊市过后必定会有大级别的牛市到来,此次也不会例外,这是所有市场必定会遵循的规律。
而且熊牛之间的跨度里,个股的涨幅都是惊人的,少则2-3倍,多则3-5倍,强则5-10倍。
所以说,对于目前的情况来看,聪明的投资者应该更多的把闲钱投入股市。
记住3个忌讳,2个建议:
第一就是别在熊市第一波接盘;
第二就是别在牛市第一波出货;
第三就是别在震荡市追涨杀跌。
投资中也经常会出现两个误区,而这两个误区往往与时间密切相关,我的甲建议是:
第一个建议是,不要买进了经不起时间考验的劣质资产;
第二个建议是,不要过早卖出了经得起时间考验的优质资产。
琅琊榜首张大仙
降准等于放水吗? 官方每次降准都要说“绝非大水漫灌”,一定要否认“放水”,事实上,就是放水。
从降准来看,是希望向实体经济输送“流动性”,但是,之所以每次降准降息,都要否认“大水漫灌”是因为“钱是最聪明的”,总是要流向有盈利的方向,即炒房!
而这次降准之前,发生了什么?就是lpr——即市场贷款利率报价基准机制,之所以,降准之前央行要打开lpr机制,就是为了降准后资金不流向炒房,银行不房贷给炒房!至于效果如何?应该说比历史上的降准后房价上涨要有效——因为“二套房加不低于60基点”是一个死穴,直接击中了炒房的死穴。
而从降准后的社会效果来看,本次降准释放8000亿资金,同时向城商行定向降准释放1000亿资金,合计9000亿资金。未来还有降准和降息。
从这个角度来看,目前宏观经济增速压力逐步加大,而失去“房地产”这一个“刺激”,未来经济增长只能靠“科技转型”和“消费升级”,从这个角度来看,未来实体经济的增长质量会逐步改善。
而从高层对经济结构和对经济刺激方法角度来看,未来,资本市场,即股票市场的机会将会明显提升,即股票市场活跃,有盈利机会。
因此,未来“炒房”这条路走不通了,资金逐步流入资本市场,是一个大概率趋势。尽管走势会有波折,但是,从8月底lpr机制发布以来股市成交明显放大,从日均成交3500亿左右的水平提升到目前的7000亿水平。(当然,有明晟指数,港股通,以及标普指数加速纳入a股的影响),市场面对外部局势,抗跌性明显和8月之前大为不同。
因此,建议在降准之后,对股市的重视程度应该提升到家庭主要的资产配置的程度!
屠龙刀fei0598
如果只有以上三种答案,股票肯定是不碰的!我是防御性的保守性格,玩那个估计会要了我的命!
商铺也不会碰,好地段肯定买不起,买的起的赌性又太大!未来的社交化商业社会,对店铺的需求会降低,好位置一铺难求,不好位置望租兴叹。
房产不炒为主,一套自住,一套出租。如果有条件买个公寓,可以开间小而美的小店。过上自雇生活也不错。