“怒发冲冠，售楼处，涨价慢些。抬望眼，仰天长啸，壮怀激烈。三十功名尘与土，八千里路云和月。莫等闲，白了少年头，空悲切！”铁口断房改岳飞《满江红》，以应和楼市。话说，如果说年前，谁告诉我说房价大概率会跌，我会很客气地问：刚吃完药了吧？还是忘吃药了？当时，哪怕存了万一的心思，都不认为房价会降。我们只会满怀嫉妒与羡慕，四十五度角看每一个屋里点亮的灯火，嘟囔一句：“儿子打老子”，然后悻悻地走回出租屋。然而，就在半个月前，因为一种叫新冠肺炎的病，比买彩票还梦幻的事情——房价下跌，将在未来大概率出现。而这回不是刚吃完药或者没吃药，而是我们吃了不该吃的东西。
“这条路我们走得太匆忙，拥抱着并不真实的欲望”，歌里唱的太温柔，远没有此刻的现实来得冰冷。如果早知道是这样，困居异地的人，宁可忍受黄牛的“盘剥”，也要买上一张归家的车票；如果早知道是这样，投资失败的人，哪怕卖房子卖地，也要进军医药行业，希望能够咸鱼翻生，一步登天。
别惊讶，这就是生活。各花入各眼，各人选择各人的路，无可指摘，不接受指责。一如昔日的你侬我侬，也会因为柴米油盐饭勺碰饭锅。一如，灾难过去，面对现实，我们还会把目光投向楼市。还依旧会持续纠结买不买房，房子，就是薛定谔的那只猫。
年年攒钱，年年攒的钱与支付首付的距离越拉越远。许多打工仔的收入增长赶不上房价增长，这就是普通人买房的现实。然而，就如大事件过后，总会造就一些新的行业，同时也会给一些行业造成打压一样，房价下跌就是楼市遭遇打压之后，大概率发生的事情。但是，已经有了一个万一，谁能保证不会出现其他的万一呢？
吃过开发商雇人营造楼盘销售热闹红火的苦，吃过炒房客囤房居奇哄抬房价的苦，遇到大概率房价下跌想买房，自己要多个心眼。今年买房，预防“竹篮打水”，得看懂这三个楼市行情，购房者听了这三个楼市忠告后再买房。
第一个行情或者忠告是，此次万一事件告诉了我们钢筋水泥并不是一生的追求，城市再大也安放不下那么多肉身。是选择回乡创业置业，还是在大城市搏他一个未来，需要考虑清楚。同时，房价下跌还要看复工人群的工作心态。乐意在第一时间返回工作岗位，在人潮人海中有你有我，还是对走出家门产生恐惧，宁愿躲进小楼成一统。这些态度都是影响房地产业的未来发展以及开发商确定房价的重要因素。话又说回来，此时此刻，有没有一种自己参与了一个销售额近16万亿的大项目的自豪感？
第二个行情或者忠告是，我们的楼市分工明确，开发商负责盖房，购房者负责买房，楼市红火与否，取决于顶层的的决策衡量。从经济体量上看，房地产业和上下游产业占到了我们国民生产总值的三分之一强；从民生角度看，房地产业属于劳动密集型产业，对农民工就业有巨大的安置吸纳作用。虽然我们在构建房地产长效机制，不把房地产作为短期刺激经济的手段，但是经济提振乏力，又适逢万中无一的大事件发生，总是需要一个站出来“挑大梁”的，大家猜，会不会是房地产？如果是，大家就洗洗睡吧，如果不是，那么，机会就来了。
第三个行情或者忠告是，各地楼市调控政策不同。一二线城市的房价很难降下来，但是从准二线城市开始，一个城市一个楼市新政，哪怕房价跌大概率会出现，但是也需要有一颗七窍玲珑心，去分辨哪些城市是明涨暗跌，哪些是明跌暗涨，哪些是确有其事，哪些是虚晃一枪。在甄别自家城市的楼市行情时候也需要注意把握火候，也许等等更健康，也许领先一步就处处领先。世间并无万全法，不负如来不负卿。还有一个需要特别注意的就是，穿拖鞋的也许比穿皮鞋的房子多，扎领带的也许没有扎围裙的更有钱。鸟大了，什么林子都有。海燕呐，咱可得长点心。
另外，再说一下，房价跌是大概率事件的依据。按照现在情形看，南方的在建房地产项目，开发商估计是无法按时交工了。北方还在冰天雪地，对项目建设影响并不大，但是，大环境使然，未来开发商的人工成本和基建成本肯定会涨起来。高负债下的开发商在顶层没有明确表达“托市”意愿的情况下，倒闭数量将很可能赶超去年。“城市套路深，我想回农村”的思潮剧增，购房人群购买力和购房意愿下降，也使得开发商雪上加霜。
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