時間過得太快，轉眼2020年的1月已過去大半，恰逢新春佳節，在人們都慌著過年的時候，誰還關心房價漲或不漲呢？
是啊，漲或不漲，你都要過年！只要是需要住房，漲或不漲你都還是會買的。
總有些人會擔心房價降了，買虧了怎麼辦？我們首先來看，國家對樓市的政策方向是維穩，“穩房價、穩地價、穩預期”依舊是重點，接下來，各地政府要執行，開發商們要響應，那麼，未來的房價就是穩的，在房價基線附近上下浮動，再加上要賺錢，開發商們降價的可能性就更小了，除非就剩幾套清盤一口價，真正熱銷期和平銷期的房子，價格還是很穩定的。
說到房價漲，咱們就不得不說說最近平頂山的房價了，對，沒錯，你們的魔鬼又來了哦！2020年1月份的平頂山房價，又漲了！
一、<strong>平頂山市區2020年1月住宅均價知多少？
根據樓品會的數據統計顯示，平頂山市區1月份在售高層的均價為6491元/㎡，洋房的均價約為7803元/㎡，在售疊墅只有恆大悅瓏灣和銀基譽府兩家，全市疊墅均價約為10400元/㎡。
與2019年12月份相比，2020年1月份平頂山市內各區的房價均有增長，高層每平方米上漲了86元，漲幅為1.34%，洋房每平方米上漲了66元，漲幅約為0.85%，疊墅每平方米下降了600元。
從市內各區統計排名來看，2020年1月份高層均價排名依舊與2019年12月份一致。在2020年1月份裡，市內五區高層均價最高的為新城區，以7314元/㎡的均價成為2020年1月份五區房價榜首，新華區、湛河區、衛東區、高新區依次位列第二至第五位。
從單個項目上來看，市內五區有21家樓盤價格有調整，有11家樓盤價格上漲，10家有所下降，還有2家售完和2家進入統計範圍的。相比2019年12月的16家價格調整，數量增加了5家，調整幅度從幾十到幾百的跨度不一。總體來說，平頂山2020年1月份的價格與上年12月份相差不大，走勢還是比較穩定的。
二、<strong>平頂山市區2020年1月商業均價知多少？
根據樓品會的數據統計顯示，平頂山市區2020年1月份在售商鋪的均價為17399元/㎡，與2019年12月相比，每平方米上漲了795元，寫字樓的均價約為7900元/㎡，每平方米比2019年12月下降了100元，公寓的均價約為6664元/㎡，沒有變化。
從市內各區統計排名上來看，在2020年1月份裡，市內五區商鋪價格最高的為新華區，以21628元/㎡的價格繼續佔據排行榜第一位，高新區、衛東區、湛河區、新城區依次位列第二至第五位。
縱觀平頂山各大樓盤的商鋪均價，每平方米超過萬元以上的比比皆是，個別臨建設路等各個交通要道或者商業中心的商鋪竟超過了50000元/㎡，也是夠嚇人的。價格最低的商鋪則是新華區的平頂山華耀城，均價6000元/㎡依舊沒變。
三、<strong>新城區：全區上漲14元，有家項目交房了
在1月份的房價統計裡，新城區的高層均價約為7314元/㎡，依舊佔據五區房價排行之首的寶座，比2019年12月份的高層均價每平方米上漲了14元，在售洋房均價約為8280元/㎡，與2019年12月價格一致。
根據樓品會的數據統計，1月份裡，新城區有3家樓盤的住宅價格有所變動，其餘樓盤價格沒有變化。
在3家價格變動的樓盤裡，有2家上漲，1家回落，我們來看看吧。
在新城區，漲額最高的樓盤就是福園小區了，繼2019年12月份每平方米漲價100元之後，2020年1月份，福園小區均價又漲了，從5900元/㎡上漲到6200元/㎡，每平方米上漲了300元。
近日，福園小區發佈了一則交房公告，1#、2#、3#、5#、6#樓共5棟房源具備交房條件，請業主們攜帶相關證件辦理收房手續，這也意味著，福園小區有5棟樓的房源從準現房成為了現房，或許是漲價原因之一。
第二家漲價的就是西湖印象了，在2020年1月份裡，西湖印象的均價從10650元/㎡上漲為10850元/㎡，每平方米上漲了200元，將平頂山住宅房價天花板又拉高了。
價格下調的樓盤為恆大御景半島。1月份，恆大御景半島的價格由7900元/㎡調整為7500元/㎡，每平方米回落了400米，據瞭解，恆大御景半島清盤一口價房源的價格在6300元/㎡左右。
新城區的在售商鋪目前有5家，分別為建業十八城、常綠林溪美地、常綠林溪美境、盛潤廣場和俊海西湖明珠，2020年1月份商鋪均價約為12950元/㎡，比2019年12月份每平方米下降了425元。
在這5家擁有在售商鋪的項目中，僅有俊海西湖明珠的商鋪價格進行了變動，從13500元/㎡調整為11750元/㎡，每平方米回落了1750元，也帶動了整個新城區在售商鋪的均價變動。
新城區公寓有3家，分別為盛潤廣場、和盛時代廣場和俊海西湖明珠，雖然和盛時代廣場和俊海西湖明珠的價格都略有變動，但是均價依舊神奇地維持在5742元/㎡左右。
俊海西湖明珠的LOFT價格從6050元/㎡調整為6250元/㎡，每平方米上漲了200元，公寓價格從5000元/㎡調整為5500元/㎡，每平方米上漲了500元，最近，俊海西湖明珠的LOFT房源正在做首付5萬起的活動。
有清盤就有新入市，1月12日，昌建與榮邦合作的望悅臺展廳開放，強勢加入平頂山購房者的關注行列，以昌建地產和榮邦集團的實力，打造個口碑標杆項目是分分鐘的事兒。
1月份，不管是住宅和商業，新城區的房價其實並沒有太多的波動，臨近過年，各個項目的返鄉置業優惠力度都不小。
四、<strong>新華區：區域均價一小跳 9家項目有變化
1月份，新華區房價位居五區排行第二名，高層均價7095元/㎡，與2019年12月份相比，每平方米上漲了122元，洋房均價約為7433元/㎡，每平方米回落了134元，疊墅則依舊是恆大悅瓏灣一家獨大，均價調整為8800元/㎡。
在1月份裡，新華區有7家樓盤調整了價格，上漲回落的都有，從每平方米50元到數百元不等，其中，在售洋房的項目有3家，兩家的價格都在回落，才導致了洋房的價格比2019年12月份低。另外，還有一家項目的住宅售完退出統計，一家項目進入了樓品會的關注行列，我們來看看都是哪些項目吧！
1月份，百匯國貿中心高層的均價從8500元/㎡調整為8350元/㎡，每平方米回落150元。
春華國際茗都高層的均價從6200元/㎡調整為6150元/㎡，每平方米回落了50元，小高層的價格從6700元/㎡調整為6550元/㎡，每平方米回落了150元。
金建悅和園的均價從5450元/㎡上漲為5500元/㎡，每平方米上漲了50元。
豪景灣的均價從5800元/㎡上漲為5850元/㎡，每平方米上漲了50元。
恆大悅瓏灣的洋房均價從7200元/㎡調整為6800元/㎡，每平方米回落了400元，疊墅的均價從10000元/㎡調整為8800元/㎡，每平方米回落了1200元。據瞭解，恆大悅瓏灣疊墅一樓均價在10000元/㎡左右，目前已經全部售完，這也讓恆大悅瓏灣疊墅的價格回落到8800元/㎡。
平天下高層的均價從6500元/㎡上漲到6800元/㎡，每平方米上漲了300元，公寓暫未開盤，預估價在7500元/㎡-8000元/㎡，洋房的均價從8500元/㎡調整為8100元/㎡，每平方米回落了400元。
天河莊園的預估均價也從7000元/㎡上漲為7400元/㎡，每平方米上漲了400元。
在1月份樓品會進行了解時，冠瑞財富廣場的銷售人員表示目前該項目住宅已經售完，在售的為公寓和寫字樓，所以，在房價列表中，冠瑞財富廣場的住宅成為了“售完”狀態。
同一時期，位於市工人文化宮內的標杆項目檀宮進入了樓品會的關注範圍。2019年11月，檀宮二期樣板間開放；12月18日，檀宮二期會員入會盛啟。據瞭解，檀宮二期高層的預估均價可能會突破9000元/㎡，或將成為新華區高層價格的天花板。
1月份裡，進入樓品會關注行列的新華區在售商鋪依舊為7家，兩家商鋪為預估價格（暫時查不到預售證），區域商鋪均價依舊為21628元/㎡左右，最高價格依舊被佳田新天地臨建設路的商鋪佔據著，約50000元/㎡左右，最低均價為平頂山華耀城，約6000元/㎡。
寫字樓僅冠瑞財富廣場1家，均價為7800元/㎡。
公寓有兩家，冠瑞財富廣場公寓均價由7400元/㎡上漲為7500元/㎡，每平方米上漲了100元，鴻瑞360廣場預估價由9100元/㎡調整為9000元/㎡，每平方米回落了100元，所以，新華區公寓的均價依舊為8250元/㎡。
總體來說，2020年第一個月，新華區的房價漲幅百分比在五區裡排第二，相對於其他區來說，還是比較高的。
五、<strong>湛河區：最高一項目每平方米上漲500元
又到了肯定湛河區實力的時候了！根據樓品會的房價數據分析，2020年1月份，湛河區的房價依舊是第三名，高層均價約為6115元/㎡，與2019年12月份相比，每平方米上漲了100元，洋房均價沒有變化，依舊為8500元/㎡，湛河區疊墅僅有銀基譽府一家，均價依舊為12000元/㎡。
在2020年1月份裡，湛河區一共有6個項目高層價格有所調整，分別是恆大名都、恆大珺睿府、大乘領仕館、新華苑、百合苑和金港廣場，其中有3家價格上漲，3家價格回落，另外還有一個項目房源售罄。
在2020年1月份裡，恆大名都的高層均價由6750元/㎡調整為6550元/㎡，每平方米回落了200元。
恆大珺睿府的均價由7200元/㎡調整為6800元/㎡，每平方米回落了400元。
大乘領仕館的均價由5600元/㎡上漲為5800元/㎡，每平方米上漲了200元。
新華苑的均價由6200元/㎡調整為6000元/㎡，每平方米回落了200元。
百合苑高層的均價由5400元/㎡調整為5900元/㎡，每平方米上漲了500元。
金港廣場高層的均價由5500元/㎡調整為5850元/㎡，每平方米上漲了350元。
1月份，御城一品的一期房源已經售罄，目前二期洋房正在排號中，暫時退出樓品會房價統計範圍。
另外，帝佳尚城項目在湛河區開始發力，目前均價約為6150元/㎡。
在2020年1月份裡，樓品會了解到的湛河區在售商鋪依舊為3家，商鋪區域均價約為16517元/㎡，在五區排行裡位於第四位，價格最低的為九龍廣場二樓商鋪，均價在7500元/㎡，價格最高的為新華苑的商鋪，每平方米比2019年12月份價格高出8000元，拉高了湛河區商鋪的區域均價，目前新華苑商鋪的均價在28000元/㎡左右。
總體來說，湛河區進入統計範圍的住宅項目數量在五區裡是最多的，房價則處於五區正中位置，而商鋪的價格則排行第四。目前湛河區還沒有極為有名的商業聚集地，但是人口密度卻是五區裡數一數二的，中駿集團已經在此拿地準備建造世界城，當湛河區人口居住密度再次加大的時候，隨之而來的將是怎樣的繁華？
六、<strong>衛東區：6家樓盤調整價格，兩家有變化
矮油不錯啊！在2020年1月份裡，衛東區的房價超越高新區成為第四名，不再墊底！
根據數據統計，衛東區2020年1月份的高層均價約為6033元/㎡，比2019年12月份價格每平方米上漲了197元，洋房均價大幅上漲，2020年1月份約為7300元/㎡，比2019年12月份每平方米上漲了700元，位列2020年1月平頂山市內五區房價第四位。
在2020年1月份裡，衛東區有6家樓盤調整了價格，1家樓盤進入“售罄”狀態，1家擁有價格進入統計範圍，我們來詳細看看吧！
1月份裡，平頂山碧桂園應國府的高層均價約為7500元/㎡，洋房的價格分為一層、標準層和頂層3個檔次，價格分別為12500元/㎡、9000元/㎡和9700元/㎡三個價格，與2019年12月相比，統計劃分更加詳細。
平頂山碧桂園天璽高層的均價從8000元/㎡調整為7500元/㎡，每平方米回落了500元。據銷售人員表示，之前均價6000元/㎡的公寓現在已經售完了，目前主推的就是高層房源。
康旭東城住宅的均價在2020年1月份裡沒有變化，公寓的均價從5700元/㎡上漲為5800元/㎡，每平方米上漲了100元。
水城威尼斯的洋房價格從5500元/㎡上漲為5900元/㎡，每平方米上漲了400元。
盛景青園的價格從6200元/㎡上漲為6400元/㎡，每平方米上漲了200元。
榮邦花園的均價從6800元/㎡調整為6500元/㎡，每平方米回落了300元。
在2019年12月份進入認籌排號期的建東新城2號樓再次開盤釋放價格，進入了樓品會2020年1月份房價統計範圍，目前均價為6000元/㎡。
在2020年1月份，旭光花園的均價由4700元/㎡更改為了售罄狀態。據樓品會了解，之前旭光花園主推的住宅房源已經售罄，現階段正在進行新品認籌中。
對於商業部分，在2020年1月份，衛東區擁有在售商鋪的項目有5家，比2019年12月份數量上少了一家，區域均價在17900元/㎡，比2019年12月份每平方米上漲了1733元，寫字樓和公寓的區域價格沒有變化。
在1月份裡，旭光花園的商鋪均價由12000元/㎡更改為售罄狀態，退出了樓品會商鋪價格統計範圍。
平頂山碧桂園應國府的商鋪均價詳細劃分，一樓商鋪均價在25000元/㎡左右，二樓商鋪價格在12000元/㎡左右。
平頂山碧桂園天璽的商鋪均價為12000元/㎡，金街位置的商鋪均價在22000元/㎡左右。
整體來說，衛東區還是挺有看頭的，新年新氣象，相當一部分樓盤都在價格上做了一番調整，定下了新一年的價格基線，也讓衛東區的房價超越了高新區，上升了一個檔次。
七、<strong>高新區：平頂山房價新窪地
在2020年1月份裡，高新區的高層均價依舊為5900元/㎡，與2019年12月份價格一致，在2020年1月五區排名裡的位次排在第五名，取代衛東區成為平頂山的價格窪地。
1月份裡，高新區兩大巨頭項目的價格都沒有變化，但是最近的動態可不小！
在1月份裡，廣誠美林裡的看房小程序上線！同時，系列性新聞炒作與項目信息巧妙結合，搭配推廣的返鄉置業優惠信息，短時間內聚焦了大量高新區購房者的目光。
另外，由廣誠地產開發的葉縣廣誠美林裡交房、在春節前重磅亮相的葉縣廣誠美林府認籌等大節點活動推廣報道，也都十分火爆，讓更多購房者從多角度、多側面瞭解到廣誠地產的開發實力和業主口碑。
這家注重品質和信譽的本地房企，穩紮穩打高速前進，推盤速度甚至超越了幾家知名大牌房企，將會是2020年平頂山樓市的又一大驚喜。
建業春天裡也同樣不簡單，其背後建業集團全省18城品牌聯動、大型活動助推、企業榮譽的接連發布、標杆人物的精神樹立等等，一系列的熱點也同樣吸引了一大波建業粉絲的擁護。
在商業上，廣誠美林裡依舊是一家獨大，商鋪均價在18000元/㎡左右。
2020年1月份裡，雖然有不少樓盤進行價格調整，但神奇的是，平頂山市區的房價就像商量好的一樣沒有太大變化，很符合樓市“穩”字訣。
新年過後，平頂山樓市說不得又是一波蓄客造勢“金三銀四”，2019年的房價走勢已經大勢已定，2020年的房價走勢將會如何呢？讓我們拭目以待吧！
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