在疫情的持续发酵下，目前已有多个城市土地交易平台暂停，今日上午，浙江省土地使用权网上交易系统发布多则补充公告，终止了杭州市区内下一周出让的所有地块。 据了解本次终止出让的共涉及10宗地块，包含主城区8宗和萧山、富阳各1宗，其中主城区申花、祥符东、富阳三宗为涉宅地块。10宗地块总起价69.7亿元，总建面73.5万方。
宁波2月首场涉宅土拍2月14日见
根据宁波土拍挂牌统计，2月土拍目前共5宗地块出让，包含奉化2宗、北仑2宗、东钱湖1宗、江北1宗，并均为住宅及商住地块。5宗地块总出让面积22.2万方，其中挂牌楼面价最高位东钱湖地块，为10900元/平。其次是北仑区两宗住宅地块，挂牌楼面起价分别为9100、9080元/平。根据土拍时间统计，宁波年后首场土拍在2月14日，当日将有北仑、江北2宗涉宅地块出让。同时值得关注的是，根据公告，除奉化宅地外，北仑、江北、东钱湖等4宗涉宅地块全部实施“限房价、竞地价”方式。均对未来住宅售价、包括车位等设置了销售房价上线。同时也是北仑区首宗挂牌出让的“限房价、竞地价”涉宅地块。
江北区慈城新城地块——最高销售均价26000元/平方
江北区CC09-01-08a、CC09-03-01b地块地块位于慈城新城，东至和畅路，南至中心湖，西至惠通路，北至丽泽街。出让面积约79.95亩，规划用途为居住、商业、商务、旅馆用地，CC09-01-08a容积率2.0，CC09-03-01b容积率1.3。挂牌楼面地价起价4800元/平，将于2020年2月14日网上竞拍。值得关注的是本地块实施“限房价、竞地价”方式出让。该地块如实施毛坯销售，小高层产品类型（7-11）毛坯最高销售均价不高于21000元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）毛坯最高销售均价不高于24000元/平方米，以上各个产品类型的毛坯最高销售单价不超过其毛坯最高销售均价的1.1倍。该地块如实施全装修销售，小高层产品类型（7-11）最高销售均价（含装修价）不高于23000元/平方米，多层住宅产品类型（4-6层）最高销售均价（含装修价）不高于26000元/平方米，以上各个产品类型的最高销售单价不超过其最高销售均价的1.1倍。该地块车位销售价格不高于20万元/个。
北仑区BLZB09-04-02h地块——最高销售均价28730元/平
北仑区BLZB09-04-02h地块位于北仑霞浦九峰东路南、淮河路东，土地用途为城镇住宅及配套用地，地块容积率＞1.0且≤2.2，出让面积36230平方米，地块挂牌起始价9080元/平方米。该地块将于2020年2月17日网上竞拍。根据公告，该地块实施“竞地价限房价”出让方式，若实施毛坯销售的，商品住宅毛坯最高销售均价不高于24300元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26730元/平方米。如实施全装修销售的，商品住宅产品最高销售均价（含装修价）不高于26300元/平方米，商品住宅产品最高销售单价（含装修价）不高于28730元/平方米。车位最高销售价格不超过20万元/个。另外根据出让要求，地块内须在东北侧配建1处12班幼儿园，用地面积不得低于6010平方米，建筑面积不得低于4042平方米，建成后无偿移交给政府指定单位（移交时装修要求不低于1400元/平方米建筑面积）。地块内须集中配建人才保障房建筑面积不小于3500平方米（50套，每套建筑面积70平方米左右），建成后无偿移交给政府指定单位。
宁波年后的土拍均集中在下半月，并目前土拍都早已采取线上竞拍形式，因此即使是特殊时期，目前来看宁波2月份的土拍节奏应该不会太受影响。
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