受疫情影響，用人單位紛紛延遲上班時間，餐飲行業也大面積歇業。儘管企業和個人的收入減少，但剛性成本的增長卻不會停止，其中
房租是最大頭的支出。房客不易，房東也鼎力相助。近日，一則“房東為1200租客減租80萬”的消息火了，大家來見識一下這位霸氣又充滿柔情的女房主：
據深圳電視臺報道，受當前疫情影響，深圳一位女房東林女士為九棟共1200多戶租戶減免半個月租金，約80萬元。原來比如說一房一廳是1600元（每月），那這個月就是800塊。
為了讓企業渡過難關，各大商業地產集體“出手”了。
多家企業針對旗下商業項目推出租金減免等措施。比如萬達預計為商戶減免租金額度將達30-40億元，華潤置地預計減租4億元，龍湖集團預計減租5億元等等。
01
餐飲企業損失較大
受疫情影響，主營西北菜的西貝莜麵村表示，全國60多個城市400多家西貝莜麵村堂食業務基本都已暫停，只保留100多家外賣業務。
西貝餐飲董事長賈國龍預計春節前後的一個月時間將損失營收7-8億元。
此外，據安徽最大連鎖快餐品牌老鄉雞董事長束從軒介紹，老鄉雞在全國有16000多名員工，800多家直營店，因為疫情，從初一到初七6天左右的時間，估計公司損失在2000多萬元。
武漢的100多家門店已經全部暫停營業了，安徽的600多家門店，大概有80多家不讓營業，南京停了二三十家，其他地方的門店還正常營業，但營業額很低，大概只有正常時的25-33%。
同時，多家港股上市的餐飲企業也已宣佈採取暫時關店等措施予以應對。
其中，1月28日，海底撈發佈公告稱，為積極配合疫情防控工作，確保員工和顧客的健康與安全，公司決定於1月26日至1月31日暫時停止中國大陸地區（港澳臺地區除外）門店營業。根據疫情發展情況和政府相關政策，如開業時間需延期，公司將於適當時候進一步公告。
2月2日，海底撈再次發佈公告稱，考慮到近期疫情發展情況，本公司宣佈，中國大陸地區（港澳臺地區除外）門店停業的時間將會延長。
1月29日，中式快時尚餐飲品牌九毛九發佈公告稱，為積極配合病毒防控工作以及確保其僱員及顧客的健康與安全，自1月26日起已暫時停止其所有門店營業，同時決定截至2月9日止繼續暫時停止其所有門店營業。
據恆大研究院最新發布的《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》，疫情對餐飲、旅遊、電影、交運、教育培訓等行業衝擊最大。
2019年春節七天假期內，全國零售和餐飲業銷售額約10050億元。而因此次疫情影響，今年餐飲行業零售額僅在7天內就會有5000億元的損失。
02
多家企業減免旗下商場租金
對於今年春節期間餐飲零售等行業面臨的困境，作為商業購物中心業主的開發商們，紛紛推出了租金減免政策，與各類商戶共渡疫情困境。
萬達率先行動。自1月24日-2月25日1個月時間內，萬達商管集團對全國各地所有萬達廣場的商戶租金及物業費實行全免政策，預計減免租金額度將達30-40億元。
華潤、萬科、龍湖等多家重倉商業的龍頭房企，也紛紛推出減免商業租金的措施。
華潤置地稱，針對全國各地商業項目，包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯，免除2020年1月25日至2月9日期間的租金（年初一至十六的租金）。預估其減免金額將超4億元。
1月30日龍湖集團宣佈，2020年1月25日至2020年3月31日期間，對旗下商場的所有商戶租金費用（含物管費、推廣費）減半，預估減免金額或將超5億元。
此外，一線城市和商業地產集中的二線城市如武漢、西安、成都等，眾多的中小型商業地產商也推出了不等的租金減免政策，多地房地產行業的相關組織，也號召業主們減免租金。
除了各大房企，做家居的紅星美凱龍也行動了。
2月2日晚間，紅星美凱龍發佈公告稱，將免除符合要求的商戶2020年度任意一個月的租金及管理費，以助力他們在本次新型冠狀病毒肺炎疫情中平穩經營。
03
上海房企售樓處關閉
然而，疫情肆虐之下，上海房企也未能倖免。
上海200個以上的新盤售樓處已經悉數關閉，何時啟封？
截止發稿，大多數的答覆是2月10日；但也有業內資深人士預測，視疫情的進展情況，或許還要再延後。
此前，上海已經公佈除幾類必需行業外
其餘單位復工均在2月9日24點後
雖然這兩年已經習慣售樓處早早開門迎客，但是全民防疫之下，售樓處沒有任何理由會搶先開門接客。
部分售樓處當前狀態▼
大部分關閉的售樓處表示
目前暫定2月10日開放
由於新盤預售許可證發放就意味著認籌、公開搖號、公開選房，這是一個四面八方人流匯聚的過程，如果沒有把握，主管部門不太會冒險發證。
因此，房地產主管部門的預售許可證發放，預計會在售樓處開門迎客之後。
如果算上發證之後的20天認籌及審核週期，上海新房，本月基本無開盤可能。
目前，上海房地產交易中心已經開始上班，不過我們還是建議通過網上預約，減少在交易大廳現場排隊等候的時間，有利於阻斷疫情傳播。
我們統計了一下，今年有望開盤的項目大概在200個左右，如果開盤延遲，將直接影響到房地產第一季度的成交量。
然而，上海居民的改善型需求，大多通過賣房的形式籌措首付資金，賣房買房的整個交易週期，在去年的基礎上或將繼續延長。
閱讀更多 房天下上海站 的文章
