小冷说热事
我认为「同意」物业人员给人的印象，？人们本来是出去工作、生活、人的正常生活行为，而被物业管理员添堵，搞得好像回的不是自己的家，
闪电闪电454
现在的物业钱字当头，业主钱要交，物业事可以不管，举个例，我小区露天停车，自个找地方停，有的腐朽树枝在大风雨天砸在车上，划痕很多，和物业沟通，对方说我们怎么能管到天上呢？那请问下，腐朽树枝平时怎么不处理呢？物业费收了总得做点事吧。
用户1675218634313
我认为「同意」有些物业公司做的确实不尽人意，乱收费、不做为、经常和业主产生矛盾。象这种物业应该取消。一个好的物业公司应该处处为业主着想，应该人性化、科学化、精细化、透明化及小区的安全化的工作太度来经营物业管理，只有这样才能得到业主的认可和支持，才能跟业主和谐相处。
顺其自然土申
取消物业管理服务企业，实行小区业主自治，并不是一个解决物业服务问题的好方法，缺点一：管理体系不完善，与国际专业体系和市场竞争不挂沟，沒有竞争力，造成员工普遍专业素质水平偏低；缺点二：监管体系和考核方法不透明，有裁判和球员兼一的后疑症；缺点三：服务标准不能按行业标准执行，专业培训人员缺乏，服务满意度不高也不能换企业；缺点四：出现重大责任问题（如消防、电梯等责任事故），由于业委会不是法人组织，成员都是业余人员兼职，没法追究法人责任；所以专业责任心差；缺点五：没有企业运转的后勤保障，由于单盘管理，缺少资源共享，人员支援等优势，如人员缺编快速性补充，经常性的专业培训和考核，旬月专业性的综合大检查等，都没有计划性和执行力。
其实国家和地方针对物业管理，都有非常完善和相应的法律条款，如《物业管理条例》、《物权法》、《物业企业收费标准》，《货物招投标法》和物业行业《物业企业服务标准》，地方性的《物业小区管理办法》等，只要住建局物管科和业主监管到位，物业企业财务透明，服务到位，严格按服务标准执行，努力提高业主的服务满意度，才能建立一个舒适、文明、高尚的和谐小区。
怡情76468248
现实的封闭小区，大多都有(物业公司)也就是，开发商指定的小区“管理人员”。这样的物业公司，都是以“营业型，营利”型为目地的商业行为。他们靠收取业主的“物业费”开支撑运营。换句话说，也就是业主养活他们。一个是“管理者。”一个是“被管理者。”久而久之，各种矛盾就层出不穷。撤销物业？解散无业，的呼声越来越高？现实不少的城市小区，确实存在这样那样的矛盾。有的还特别突出！就我在的小区(1999年开发)入住20年了，最初的(开发商指定的)物业只免强地维持了9年。到2008年不得不解体。然后，小区的业主自发的，选举由业主自己出头管理的(业委会)社区领导出头监管。到现在已经运转了11年了。业主们反映良好。他们只是象征性的收取业主们的少量的费用，(每平米0.55/月)用于顾工。(保安，环卫工)。我觉得，这样的管理方式，可鉴。
手机用户71040732076
完全赞成，现在的物业不是为业主服务，而是业主的领导，他们收了业主的钱，除了请几个保洁员.再请两个保安装装样子，小区公摊成了他们赚钱的地盘。保安欧打业主的事不足为奇，他们有权停业主水电，这样的物管有何用？
无同名1
物业现代城镇的产物，以前，没有小花园洋房别墅的时候，是怎么管理的？多数职能是村里委派的人。而现在生活品质提高了，小区需要保安保洁等等，住户相对多，管理繁杂，诞生了物业公司。物业公司是非必要产物，但是小区公共区域如何打理？居民自治？业委会自治？很显然不能，业委会也勾心斗角！
南旻小鲲
我认为「同意」
对于小区物业的管理，相信大家都比较关注，其实小区管理的话，大家还是要了解一下，尤其是了解下居民自治的事宜。若小区取消物业，实行居民自治的话可以吗？答案就在这里了。
对于小区的管理相信大家都是比较关注的，物业管理是小区很重要的事情，但是如今很多小区经常会出现业主和物业起矛盾的情况。所以有不少的小区就会出现取消物业的考虑和打算想要实行居民自治的情况，那么取消物业实行居民自治可行吗？针对这个问题，下面我们来了解一下相关知识吧。

一、取消物业实行居民自治可行吗？
我们说一说小区物业管理的话题，最近有两个小区成了焦点，先说来自山西太原的小区，它的物业费特便宜，每个月每平米只要四毛五。那为什么这么便宜呢？这事情，得从几年前说起，当时这小区也是由物业公司来管理。但是物业公司不负责任，导致小区环境变坏，脏乱差，而且安保工作也不到位，于是业主们拒交物业费。最后物业公司做不下去了，跑了。
后来个小区成立了业主委员会，由业主委员会来管理物业。在经过调查后，业委会把物业费定为每平米四毛五，一直到今天都没有涨过价。这个小区被业委会管理的，都是井然有序，不仅道路干净，车辆整齐，而且原先被小广告占领的楼道变得干净了，漂亮了，成了文化墙。另外有居民因生活困难而交不了物业费，业委会还帮忙垫付，让人感到很暖心。
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我们再来说一说另外一个小区，它是位于湖南长沙，去年给业主发放了190万的年终福利。这190万都是小区去年挣的公共收益和物业费的结余，和太原那个小区一样，也是几年前由物业公司来管理，同样也是管的太差，于是这个小区的业主联合起来赶走了物业公司，自个成立了业委会，自行来管理物业。业委会刚接手，那物业的账上是一分钱没有啊，但是经过这几年的经营，不仅小区环境越来越好，而且每年到了年底，每一位业主都能领到一些 “年终福利”，你看这两个小区，真让人羡慕。
有人就建议像这样的“物业自治”，那也是一种不错的模式，相关部门能不能推广。然而有专家就说，对这个建议应当缓一缓，要从长计议。要知道，并不是所有物业自治的案例，都像这两个小区做得那么好，也有很多失败的。另外物业自治存在一些弊端，比如因为缺少专业化的管理，维修服务水平很难跟得上。还有业委会聘请的管理人员购买社保、医保等等问题怎么解决，这些人员一旦在工作当中发生意外，就会产生麻烦，业主就跟着一块要承担相关的责任。
不过话说回来，人们之所以关注到太原和长沙这两小区，也说明有不少专业的物业公司做的不专业，让业主不满，应该自我检讨。咱们就希望这两个小区能够让更多的物业公司找到差距，提升管理能力，提高服务水平。

二、物业管理职责是什么？
1、参照国家相关规定对小区房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理;通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益。
2、对小区的排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等进行检查维护;确保小区业主的人身安全、财产安全;进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用。
3、根据相关法规对小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等;制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？
1、承重墙，顾名思义，指的是承受着整个房屋重量的墙体。它的重要性不言而喻，当然不能随意拆改。如果随意地改动承重墙，就会对整个房屋的结构造成破坏，很可能会造成墙体的变形、开裂等现象，更严重的，还存在着房屋倒塌的风险。因此，承重墙千万不要乱拆。
2、地面和柜子水平垂直，嵌入式衣柜或其他一些嵌入墙体的柜子好处不少，既增大了柜子内部的空间，又显得柜体简洁、大方。应注意安放柜子的地面和柜子侧面的墙体必须水平和垂直。否则，等安装柜子的时候，会很难处理缝隙，勉强填补缝隙，视觉就有扭曲，显得很粗糙，工艺不精细，效果就会大打折扣。

3、家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍，如果楼面上铺着一层厚厚大理石，加之客厅和厨房是家俱摆放集中的地方，使得楼板的每平方米所承受的荷载超出原建筑设计时的楼板负荷力，存在很大的安全隐患。
对物业管理相信大家要注意的事情还是比较多的，平时也要学会和物业和平相处，做好基本工作的处理。以上就是关于取消物业实行居民自治可行吗的相关介绍，大家平时可以多了解一些相关的细节，也希望物业公司能够起到相关的管理职能。
火锅职业经理人
小区管理 物业公司其实只是个中一个方法而已 大家应该不断的探索小区的管理模式，最终的结果是以居民满意，小区美化宜居，安全个性，如果小区物业公司，摆不正自己的位置，根据物业有关法律，业主有权利更换物业，或者进行自治，自治可以参照联合国的模式，选出单数的业主来执行常任管理岗位，其他业主作为非常任理事来进行管理，以楼栋为单位一个集体 楼栋长，等等 方法很多 并不局限于只有用物业公司来替我们管理小区
山的这边有风景
我认为「不同意」。还是别，居民什么样的人都有，连自个都管不了还管别人呢，有个第三方来管理也便于所有业主监督。
如果居民自己管理，可能会出现拉帮结派的现象，人人都是业主，连个监督的人都没有，人心都散了，到时候还得请人来管；物业公司的管理更专业，管理起来更得心应手；再加上政府部门的约束，物业管理越来越规范。
如果出现物业不作为的现象，一个可以找政府有关部门进行协调，另一个可以重新选择物业公司，通过法律手段维护所有业主的权益。
