联排:几幢二至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式——百度百科
曾经在很长一段时间里，联排别墅在别墅市场上占据了很大的份额，说起入门级的别墅往往指的就是联排。因为它可以集约的排布房子，做满用地容积率，而且也能做到别墅要求的隐私，独门独户。
但是买别墅的都是高净值人群，对品质更加挑剔。所以随着认知升级和新产品的出现，市场对联排别墅不再青睐，转而投向其他更好的替代产品。那么联排有哪些难以弥补的缺点呢？
联排的缺点
联排最大的缺陷就是采光，这是由它本身的形式决定的。为了多排户数，市面上的联排户型基本都是长条形，宽度小，深度大。有的甚至只有一个厅，一间房朝南，东西两侧都被死死地夹住了。可以想见，中间段的采光肯定是很难的。由于功能重要性排序，这些地方排布的功能往往就是卫生间和楼梯。换句话说，联排别墅的楼梯和卫生间，往往都采不了光。采光通风差，是联排难以回避的一个大问题。
这种户型采光差我有实际感受，我家在县城的房子是街两边的排屋，为了每家每户都有铺面，房子都做的又窄又深。从户型上看，基本上就是联排别墅的样子了（当然不像别墅那么高级，但是户型形式差不多）。能够直接对外采光的就是前端和后端，中间一段是暗的。楼梯在中间没有采光，上楼需要开灯，要不然太危险了。卫生间没有窗户通风就很麻烦，整天地面都是潮湿的状态，很不卫生。而且从洗手间出来会踩脏客厅地面。
另一个缺陷是私密性。买别墅就是买私密性，楼上楼下都是自己家的，有自己的院子。但是联排别墅的院子，私密性比较差。所有的房子都是横向排排坐，院子也都是在房前成一排，隔壁邻居在三楼看你家院子，几乎一览无余，私密感骤然下降。
这是联排别墅躲不开的两个缺点，也是它在市场上失宠的根本原因。
谁将替代联排？
如果要找一个产品代替联排，首先容积率要能做到跟联排相当，然后居住品质一定要明显优于联排，尤其是前文说的那些大的缺陷，要有好办法处理，只有这样才能脱颖而出。
合院就是这样的选手，经测算，合院是可以做到联排同等容积率的。其次是品质，合院，顾名思义，“院”是它的首要特点。为了围合出庭院，合院的平面都是L形，庭院和L形建筑互补，共同形成一个方形的形体。这样布置，联排的缺陷都不复存在了，下面分开说一下。
采光。联排采光差就是因为户型窄，两边还被夹住了，只能从前后各一个面采光。现在合院不仅前后能采光，侧边对着自己的院子也可以采光，总共有四个面能开窗，采光通风效果直接翻倍了。
私密性。合院的院子被自己家的房子半包围，邻居完全看不到，院子私密性大大提升。你不仅能在院子里晒太阳养花种草，还能聚会烧烤，完全不用担心有隔壁的视线干扰，这是联排无法比拟的。
这样布置院子还有一个巨大的优点:户内空间和院子的互动增强了。联排的院子在最前面，只有朝南的厅和主要房间才能看到院子，院子跟户内其他房间没什么关联。合院就完全不一样，房间是围着院子的，院子可以跟户内所有房间产生互动:你在院子里能看到客厅的家人，在卧室也可以直接欣赏院子里的满园春色。院子与户内空间联系紧密也是一大进步。正是因为联排有着难以回避的缺陷，而合院在这些方面大幅提升又没有带来其他不足，所以合院正在逐步取代联排，获得市场青睐。
其实你拿现在的新楼盘户型和原来的老户型比较，就能看出现在户型设计的大趋势——宽度越做越大，深度不断减小。表现在户型上就是尽量多的房间朝南，接受充足的采光日照，进深小了户型通透性也大大加强。
从这个角度看，联排完全是“反趋势”的产品，它刚好是宽度小到极限，深度反而大到采光都困难。住宅设计的发展是不断提高居住的舒适性，那么联排本质上就跟住户舒适性相悖，所以被更好的产品慢慢取代也只是时间问题。
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