增城地产那些事
哈哈！不知道评论的是不是住的别墅或者大平层。喜欢花园安静孩子喜欢蹦跳就别墅。喜欢安全感方便大平层。同等价位的。别墅装修费用比平层贵一倍。
鹤铖子
对于大平层和别墅的该怎么选择？有些个人亲身体验的。
本人的娘家是住别墅的，500平，花园300平，实话说，个人感受，同住一屋，一天内竟然我和家人聊天的时间几乎是0，每天早起出门，父母已外出。晚上回家，就直奔二楼自己房间了，真的感觉家里就是冷清清的。而到了吃饭时间，父母喊弟弟下来吃饭，是用尽了力气去嚎叫啊[捂脸]平常各自都上班工作，回家就待着各自房间活动，回头想想，自身与家人的关系越来越梳理是有原因的。
而本人成立了家庭后，在某小区置业了一套大平层，发现与公公婆婆生活并没有想象中难啊！我家是4房，有大阳台的大平层户型，真的很舒服，回家就大家一起坐在客厅看电视，空闲就坐在阳台喝喝茶聊家常，老人家们就爱和孙子们在客厅玩玩。最主要是搞卫生真的很方便，不用爬楼梯啦。[呲牙][呲牙]
大平层的好处是：
1）满足三代同堂的要求，能住下至少6-8个人。
2）大平层不用说南北通透，通风采光那是无敌的。
3）某个楼层，只有一户，安静得不行，一入家门，闹中取静啊。
4）与郊区别墅不同的是，很多位于市中心的大平层，升值很快，保值抗通胀好工具。
最后我的想法是，居住大平层比住别墅，我个人是向往住大平层户型的。[赞][赞]
min敏宝
二者没有可比性。
我的一个朋友就是先在城市中心高档小区买了套平层200平米的房子，一家五口人住起也非常开心，由于他们经济能力较好，后来离市区几公里的地方有一个楼盘开盘，是豪华高端的别墅群。
由于朋友的儿媳妇又要带二胎，朋友和家人合计着就卖掉平层去住别墅，别墅从装修到入住花费了他们大量的精力和财力。
结果，你想不想听现在情况怎么样？
二年过去了，他们一家人感到了极度的不适应，小孩需要上学，别墅离市区较远，很不方便，楼上楼下的，太大了，有时候孩子们工作和学习去了，家里就剩朋友两夫妻，他的妻子不会开车，想和朋友逛街还得打的或挤公交车，地铁站也较远，平时别墅的周围人很少，太清净，反而不习惯。
现在，他们已经打算卖掉别墅重新搬回市区。
问题是当初高价位买来的别墅，再加上豪华装饰，如果想急于脱手，就必须要赔了装修钱，买主不一定喜欢你的风格，因此别墅变现还比较困难！所以，他们家的别墅只能要么空置、要么降价变卖。
买什么房子一定要根据自己的能力来选择。
自己的生活状态是什么样子？自己选择的生活环境是什么样子？自己的朋友圈子是什么样子？自己买房是来住家还是投资？
自己买来是为自己住？还是给父母住？如果给父母住，他们的需求是什么？
高位接盘不是最好的选择，所有这一切都是需要考虑的因素。
最后提醒一句：别墅的性质分为商业和住宅两种类型，住宅类是70年产权，而商业类是40年产权，不同的类型不同的水电气收费标准，包括今后涉及到的买卖等问题，你必须要考虑清楚！
请与家人一起商量，再做决定！
关注我：蓉蓉荣幸！我将以不一样的视角带你看问题！
蓉蓉荣幸
如果让我选，我会选大平层！我有两个小孩，我们一家4口和公婆现在住着250方的小别墅，我朋友是住在市区的200方大平层，每次去她家玩，都觉得她家舒服得多。说真的，没买过别墅的都觉得住别墅的好，听起来都气派些，实际住起来啊，不是那么回事儿，还真不太方便。
第一，交通出行不方便。别墅区的小区大，位置离市中心远，走出去小区门口买个菜都要走半个钟，老人家又不会开车，天气好就当散散步，下雨天那个叫麻烦呢。想去市区，万达啊，广场逛逛，都必须开车，反正出行离不开车。我朋友家的大平层，就在市中心，楼下就是地铁口，基本上去各个地方的公交在楼下就可以坐，商场、医院、广场就在附近，走路就可以到了，都不用开车，方便得多。
第二，周边的配套不方便。商业配套不齐全，离得远，而且我们小区住了8年了，门口那条商业街就只有零星的便利店和水果店，找个超市、吃饭的餐厅都难，别墅区住的人流不多，做生意的商铺就不太愿意过来，所以商铺的类型就很少，想叫个外卖都没得挑。还是得开车出去市区吃饭。买市中心的大平层就不同了，周边什么都有，购物、吃饭、看电影啊都特别方便。
第三，我们住的这套别墅，一楼没有房间，老人家住在二楼，整天要上下楼梯，我婆婆腿不利索就经常抱怨，很不方便。两个孩子还小，上下楼梯不安全。广州的天气，特别潮湿，住别墅回潮，湿气比较重，没那么通风，春天特别容易发霉。大平层的话，户型南北通透，采光通风都比较好。特别是高层的大平层，景观视野会更好。家人住在一起，家庭关系会更加融洽。
住别墅的我，就推荐市中心的大平层！
MissC2
我们刚刚买了一套市中心临江330的大平层，还在软装设计阶段！当时我老公在别墅和大平层之间犹豫，我坚决要大平层！
从我个人角度考虑，别墅首先会面临一个问题就是夏天蚊子、飞虫多，这个是我最不能忍受的！
还有一个我们这里梅雨季节一楼会潮湿，虽然可以有新风系统，除湿系统啥的，还是会觉得还潮的时候不舒服。
还有一点就是，别墅三层楼，要拿点东西上下爬楼梯太不方便了！我们现在住的房子有两层，每次要拿什么东西要爬一层楼就很无力，大平层不用爬楼梯想想就开心！
我本人不太喜欢花花草草，所以也不太需要院子！
最后，从打扫卫生和整理的角度，也是大平层更省事一点！
成为温暖又明媚的人
我家二层别墅，超大花园，一楼两个卧室给偶尔来住的父母用，我们自己住二楼。没觉得爬楼有啥辛苦的呀。再说了，一天大部分时间是在客厅的，不能没事儿就栽床上吧？说实话，除了睡觉，我都不用上二楼。说到人少寂寞的问题，恰巧我两种房子都在住。因为楼上只在睡觉的时候上去没觉得屋子大，反而是大平层，偌大的房子里，一眼望过去，静悄悄，空当当，才叫寂寞。另外，在自家花园里鼓捣一下花草，种点菜，时间过得不要太快，犯懒了连超市都不需要去，一日三餐的菜园子里摘点就够了。还有，群友们都是沟通交流的问题：想过家庭成员需要独处和隐私吗？我就问：如果你婆婆来了，你是愿意她住你隔壁还是你们一个楼上一个楼下？
摩卡咖啡猫
我家的是3层，别墅，每天爬上爬下吃饭，喝水，晒衣服都得爬……1楼大厅光线不足，经常被邻居的果树挡住，果树经常有蜜蜂，蝴蝶，宝宝咬到过敏了，有纱窗，总会有1些飞蚁下雨天，从空调管的洞，和床户的逢爬进来……下雨天我们都不敢开灯，就怕飞蚁越来越多，变成白蚁呀……有时候晒衣服，内衣裤会发现痒痒的……1看，吓哭了，虫卵1堆沾衣呀，我有密集恐惧症，，我家不种树，可是邻居很爱种菜养狗种果树，我经常闻到鸡粪的味道……生不如死，当初说好的高档别墅，想不到，素质那么低，毕竟当时入手便宜嘛，周边的居民素质也不高，特别后悔。
我最好的朋友是住洋房的，看湖的高层200方，高层没有了树木的烦心事，昆虫也看不到，晚上的景色很美，1梯1户，当时她就是不肯和我1起买别墅嫌工作地点远，我也嫌她的洋房贵，后来看来我是羡慕她家的客厅了，同样200方的房，她家的厅有10米长，我家4米，显得特小气，她家户户朝南，我家大厅只有西斜，房间2个才是南的，光线是差别太大了，白天回家都要开灯，她家1进门就好宽敞，房间南北对流。
真心建议各位亲们，小孩小的住别墅未必是好事，我家小孩摔下楼梯都几次了，心疼呀，虫咬到烦都过敏了，只要地段，配套方便，住大平层这样洋房还是值得考虑的。上次听她说有个万达后面的盘跟她的户型相像不错，在增城万达后面的碧桂园开发的叫碧桂园中心吧，她给我网上查了一下那个楼盘的资料，板房可以看了，我导航了1下从天河过去就1个小时，也不远，有21号线地铁总站在楼下，看起来应该方便快捷。明天打算去看看，约起不？网友们。
黎大P
追求品质，如果选择别墅，生活太不方便就没有那个必要了，
本人成立了家庭后，在某小区置业了一套大平层，发现与公公婆婆生活并没有想象中难啊！我家是4房，有大阳台的大平层户型，真的很舒服，回家就大家一起坐在客厅看电视，空闲就坐在阳台喝喝茶聊家常，老人家们就爱和孙子们在客厅玩玩。最主要是搞卫生真的很方便，不用爬楼梯啦。[呲牙][呲牙]
广州本地佬Try
我家的是3层，别墅，每天爬上爬下吃饭，喝水，晒衣服都得爬……1楼大厅光线不足，经常被邻居的果树挡住，果树经常有蜜蜂，蝴蝶，宝宝咬到过敏了，有纱窗，总会有1些飞蚁下雨天，从空调管的洞，和床户的逢爬进来……下雨天我们都不敢开灯，就怕飞蚁越来越多，变成白蚁呀……有时候晒衣服，内衣裤会发现痒痒的……1看，吓哭了，虫卵1堆沾衣呀，我有密集恐惧症，，我家不种树，可是邻居很爱种菜养狗种果树，我经常闻到鸡粪的味道……生不如死，当初说好的高档别墅，想不到，素质那么低，毕竟当时入手便宜嘛，周边的居民素质也不高，特别后悔。
我最好的朋友是住洋房的，看湖的高层200方，高层没有了树木的烦心事，昆虫也看不到，晚上的景色很美，1梯1户，当时她就是不肯和我1起买别墅嫌工作地点远，我也嫌她的洋房贵，后来看来我是羡慕她家的客厅了，同样200方的房，她家的厅有10米长，我家4米，显得特小气，她家户户朝南，我家大厅只有西斜，房间2个才是南的，光线是差别太大了，白天回家都要开灯，她家1进门就好宽敞，房间南北对流。
真心建议各位亲们，小孩小的住别墅未必是好事，我家小孩摔下楼梯都几次了，心疼呀，虫咬到烦都过敏了，只要地段，配套方便，住大平层这样洋房还是值得考虑的。上次听她说有个万达后面的盘跟她的户型相像不错，在增城万达后面的碧桂园开发的叫碧桂园中心吧，她给我网上查了一下那个楼盘的资料，板房可以看了，我导航了1下从天河过去就1个小时，也不远，有21号线地铁总站在楼下，看起来应该方便快捷。明天打算去看看，约起不？网友们。
bgy2019
首先，我们来分析一下，大平层和别墅的优缺点：
①建筑对比：
大平层：大平层又被称为“扁平化别墅”或“空中平墅”。大平层建筑面积一般在200平方米左右，户型设计性极强，有着地理位置不受限等特点。
别墅：别墅分为独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅、双拼别墅等，各类别墅的特点既有相似处，又有不同之处。总的来说，别墅的特点是私密性强、自然环境好（有天有地有花园）、偏郊区、占地面积大。
②户型设计对比
大平层：户型设计，将居住的功能分区都放在了一个平面上。由于面积大，在进行空间布局时，能让卧室、客厅等生活和活动空间的空间感被强化，提升居住舒适度。
别墅：户型设计，一般来说最少都是两层甚至是三层的。它有上下垂直的空间，加上楼梯的存在使得别墅的部分空间显得特别狭窄,远不如大平层舒展所以在空间上会浪费很多。
③地段对比：
大平层：一般来说，大平层都是处在市中心的繁华地带，交通便利，周围的设施齐全，配套设施更完善，更能满足高端人士对周边配套的高要求。且配套资源集中，商务、金融、医疗等配套可实现全方位覆盖。
别墅：一般来说，由于别墅的占地面积更大，而城市市区内的别墅豪宅项目几乎没有，更多集中在近郊区或远郊，它们的交通程度要差很多，周围的配套设施也相对的来说会差很多，开车到市中心一般需要30分钟时间。
④使用性对比：
大平层：均处于繁华的城市中心地带,交通便捷,有的还有不输于山间别墅的江河湖景资源,还有丰富的商业、医疗、教育等生活配套,能够满足一个家庭中，老人休闲生活、年轻人上班、孩子上学等等基本的生活需求,所以单纯从居住角度出发,大平层比郊区别墅更适合作为日常主要居住地。
别墅：由于别墅的占地面积更大，而城市市区内的别墅豪宅项目比较少，多集中在近郊区或远郊，远离市区，远离喧嚣，安静的环境更是能提升别墅主人的居住舒适度，所以别墅更适合节假日作为度假居住地。
⑤居住体验对比：
大平层：大平层的卧室设计拥有套房设计并突出独立生活空间，是大平层的优势特征，如此一来，保证了家庭成员适合的交流尺度，进可全家交流，退可互不干扰。随着高端人群对生活的品质要求越来越高，高端人群需要在生活中拥有一片自己的私密化空间。
别墅：别墅的设计一般需要使用楼梯将不同层面的空间连接起来,影响空间的使用和划分,平时还要上下楼梯，如果家中有老人居住，会比较不方便，还有一点，要是睡觉的时候发现手机落在沙发上,岂不是还要爬两三层楼,才能拿到手机。
最后总结：
大平层豪宅被称为市区豪宅
别墅豪宅又被称为市郊豪宅
如果想要离市区近，生活便利，享受视野开阔，追求更加成熟完善的配套，可以倾向于选择平层。
如果喜欢安静、远离喧嚣，自然环境更好的，家中没有老人一起居住的，可以选择别墅。
