農村自建房3層總高11.66米,合適嗎?

祝身體健康出入平安萬事如意


不合適,農村自建房各地方都有蓋房規格,你這個應該是超標了,怕到時候房產證不好審批!


華子哥huazige


你好,這個在城市裡是絕對不行的,有可能還會違法,但在農村還行吧,這個我剛經歷過,我的自建房11.6和你的差不多,這個問題首先政府允許,鄰居同意就行了,我個人覺得吧,農村建房一層四米,往上逐減二十公分比較合適,樓層太低我感覺有壓抑感,太高了保溫,製冷效果差了點,但是裝修吊頂後還行,我個人覺得比較滿意,最關鍵還要看你個垃圾喜好了,小小建議。僅供產考。


豫東十一郎


我做過的房子真的數不清,做房建多年,我來談談個人的感受,供您參考。

■首先,農村建房一樓為最主要的打造建設之一,但得根據地皮多大面積來進行設計結構與高度,目的是要達到採光、通風性能、美觀,後期省事為主要原則。

●一樓,最低不得低於3.2米,最好4.2米,中等則3.8米。

●二樓以上最低2.8米到天花板,最高不要超過3.2米,這樣的房子才有力,其次是上下樓方便。


●建房子,要根據地皮多大來對應策劃房子的高度,房子大,樓層要高,才顯得好看,其次是採光好,如果是房子小,樓層高,顯得單調,這就是設計的技巧,並不是說樓房要建設多高才好,一定要綜合均配,才是最好。


最主要是一樓,面積超過100平米,那麼一般不能低於3.8米,超過100平米,最好要4.2米到天花板,這樣才達到採光、通風的效果。

二樓以上要統一高度,這樣也好設計樓梯步數,不論是建設別墅還是普通樓房也是一樣,只能留一定的面積來做小涼亭,或作其它用。而房間、牆等都要統一的高度,這樣構造,房子力度才夠,且美觀大方。


另外,如果一樓高度在3.8米,那麼二樓以上要2.8米,這樣房子才能協調。如果是一樓4.2米,那麼二樓以上要3.2米,所指的是從地面至天花板的尺寸,其實從天花板下還有40cm的天梁,留作以後裝修吊頂。直接做輕下部天梁即可,這樣就好看,也沒有哪裡突出,房子高度又正好。

對於一些農村風俗也是有益,有些講究不給床鋪上方有天梁壓頂,所以可在建設時,做好天梁的下部距離地面適宜的尺寸,後期一裝修吊頂完,就會省很多事情。

總之,建設房子需要很多技巧,樓房的高度要適宜為準,根據地皮面積、後期裝修後正好在合理的尺寸範圍進行設計,這樣才能達到想要的效果。


三農小管家


農村自建房三層多高合適?這個要根據自己的實際情況考慮了。,也要根據當地的建築,一般都是多高。

別的地方我不知道,我就說一下我們這裡吧。我們家去年剛建的二層樓,建樓房的話,一般都是一層高,然後二層和三層就比較低。我家一層,3米二三,二層就要了兩米九。

個人覺得實在沒有必要建太高,因為建的太高的話,費工費料,費時。我們家都是承包給那種建築小包工,人家都是按磚塊數量來收費的。你房子蓋得越高,磚頭數量用的就越多。那你付的手工費也就越多,當然你買的材料錢,磚錢也就多了。你可以算算你多出的這幾米要多話費多少錢?

再有就是房子的實用性和保暖性了,一層樓房兩米八九就已經足夠高了,夠用了。蓋高了,就沒有必要,蓋的越高,空間越大,冬天取暖的成本就越高。

當然這只是我個人的做法和想法,最後怎麼蓋,蓋多高?還要靠你自己決定。





農民光頭三


我是小農人,很高興能回答您的提問,現在很多人回農村建房子,但是隨著國家對農村土地的嚴格監管,現在在農村建房子有很多的政策要求,比如層高要求,相信多數人對農村自建房的層高要求都不大瞭解,下面小編就農村自建房層高多少合適的問題,來給大家詳細說說。

農村自建房層高多少合適?

針對農村自建房層高多少才合適問題來說,還得從層高的政策要求,以及農村自建房的居住舒適度等方面進行分析,具體如下:

1、政策要求

(1)針對農村的建房亂象,國家明確出臺了關於農村自建房的層高標準,據悉該項層高政策標準建議每層的層高在2.6-3m之間,層高最高不得超過3.3m。

(2)但是各地政策不一,可能其層高標準會有所調整。

2、居住舒適度

(1)農村自建房層高多少才合適的問題,其實不是越高越好,也不是越低越好,要把握一定的度才行。

(2)較低的層高會給居住者一定的壓抑感,這種壓抑感在做了吊頂後會更加明顯,過高的層高會顯得室內過於空曠,這樣會增加製冷和採暖的時間和能耗,在一定程度上增加了成本。

(3)一般來說,北方地區的層高可以設置為2.8-3m,這樣相對會比較保暖。南方地區可以設置成3-3.2米,相對較高一點的層高,在夏季炎熱時分,會稍稍涼爽一點。

3、所以綜合來說,不管是在哪個地區,其農村自建房的層高可以設置為3-3.3m之間,這樣既符合政策標準,也保障了居住舒適度,但是自建房的層數也不宜超過當地的政策要求。

農村自建房層高過高會有什麼影響?

1、面臨處罰

當農村自建房建造的層高過高時,這是不符合當地的政策標準的,若是被查出來,會面臨一定的處罰,若是層高和麵積都超標,該棟房屋就是違法建築,在拆遷時將沒有拆遷補償金。

2、空間浪費

農村自建房的層高過高,不僅在裝修時會非常的不便,還會造成空間內的浪費,不能提高室內空間的利用率。

3、增加成本

農村自建房的層高過高,相對應的室內的空間就會非常的空闊,這樣在夏季可能會覺得涼爽,但是冬季過於空曠的環境會讓人覺得冷,這也就導致了室內製熱採暖所需要的費用會有所增加,這在一定程度上會增加了建房成本。

以上就是關於農村自建房層高多少才合適,以及農村自建房層高過高會有什麼影響的內容介紹,希望能給大家帶來幫助。





湘上小農人


當然合適,首先農村建房可以自由發揮,款式花樣都不受限制,建別墅一般是110~160平方第一層大概4.33米左右,空間要高要大,因為一樓主要用來接待客人喝茶吃飯。簡單裝修。二樓4米主要是自己住,裝修一定是豪裝精裝,一般情況下客人不會上樓。3樓3.33米簡單裝修,用來做客房,一般農村人不在別人家過夜。所以客房簡單裝修一下就可以了。可以磚混結構,房子周圍可以搞圍牆,裡面預留自己的花園,菜地,鍛鍊區域,適當安裝一點點健身器材。有空餘地點再可以搞個游泳池。






祁東何小明


農村自建房三層多高合適?這個要根據自己的實際情況考慮了。,也要根據當地的建築,一般都是多高。

別的地方我不知道,我就說一下我們這裡吧。我們家去年剛建的二層樓,建樓房的話,一般都是一層高,然後二層和三層就比較低。我家一層,3米二三,二層就要了兩米九。

個人覺得實在沒有必要建太高,因為建的太高的話,費工費料,費時。我們家都是承包給那種建築小包工,人家都是按磚塊數量來收費的。你房子蓋得越高,磚頭數量用的就越多。那你付的手工費也就越多,當然你買的材料錢,磚錢也就多了。你可以算算你多出的這幾米要多話費多少錢?

再有就是房子的實用性和保暖性了,一層樓房兩米八九就已經足夠高了,夠用了。蓋高了,就沒有必要,蓋的越高,空間越大,冬天取暖的成本就越高。

當然這只是我個人的做法和想法,最後怎麼蓋,蓋多高?還要靠你自己決定。


小灰灰的平淡生活


我剛好經歷過,分享一下給你!

你這個建房高度,不僅不合適,還有可能違法!

不合適在於你太高,站在三樓地面,也八米多高,鄰里隱私權受到侵犯,不利於鄰里和諧。

有可能違法在於目前國家已經在試行法律,農戶建房不得高於三層,原則上層高不得高於3.3米,一般在2.8-3米左右。



商機哥李龘da


現在建房要求總高度11米高度,現在高度規定不能超過11米,總面積寬在110左右,像以前是不限制高度,又沒有限制總平方,我覺現在家庭住宅有110平方足夠。




江西老胡


可以,一般挑高三米加上樓板差不多


分享到:


相關文章: