藍海99

收了費做事也就算了，關鍵是務業只收錢不辦事。我們小區車庫，地面就是普通的水泥地面，照明也差，攝像頭也沒幾個，摩托車電瓶車到處亂停，還時不時的有人把車停在通道上，佔別人車位的，每次進出都不方便。

Ray79437910

前幾年，我買了一座樓房，也買了一個停車位，花了85000塊錢。本以為花了錢就一勞永逸了，誰知道，每個月使用，還需要交錢。

我曾經也理論過，但是有什麼用呢？不交錢不讓你進啊！

現在想想，其實確實也需要交錢。我們買的是地下停車位，進出地下停車場，需要有人把關，把門看管。這僱傭的保衛，還真的要自己出錢。

地下停車場的環境，還是需要有人打理，打掃衛生，清除垃圾，這個錢，也應該是自己出的吧？。

再一個就是電燈花費的錢。因為是地下停車場，一進門黑咕隆咚一片。如果沒有電燈，一個是看不清楚路危險，一個是遇到壞人，危險。安裝了電燈，就非常的安全，這些錢誰來掏呢？還是我們自己。

雖然掏錢是為了自己方便，但掏多少錢比較合適？應該和業主商量著辦。我們這裡每個月是40元，雖然有點高，但卻可以接受。如果像你們那裡要80元，那確實是有點太高了，比起租車位，那就很不划算了。

石韮花開放的季節

我以前也想租車位，剛入住的時候租了個車位。以後不斷有車位被賣出去，不斷通知我換車位租賃協議。終於有一天通知我沒有車位可以租給我了。等我想去買的時候。就剩一個母子車位和一個一層的停車位。每次停車要麼上一層地面進單元門。要麼下一層坐電梯。

用戶5149836720193

大家好，我是【尺短寸長】。要回答這個問題，我先給你算筆賬。車位出租才120塊，那一年的租金：120×12=1440元。10萬買的車位：100000÷1440=69.44年。再加上每個月80塊的車位管理費：12×80=960一年。

現在我就來回答這個問題。你10萬買的車位，如果按現在的120塊錢每個月的出租價格，那你的車位使用年限和你的住房年限是一致的。

你們那車庫有多少個車位，一個車位80塊1個月，那他物業要收多少錢啦？光是管理費物業就發筆橫財了。租車位120塊錢一個月，還收不收管理費呢？如果租車位不收管理費。如果是你們那裡的車位，供大於求。那還不如租車位來得更划算。

大家有別的意見和建議，歡迎評論留言討論。如果覺得我說的對的話，就點個贊，給個關注吧。【尺短寸長】

尺短寸長

花十萬買車位還收管理費，雖然不合算，但這是存在的一種普遍現象。

現在的車位，基本都是沒有產權，開發商給你籤個協議，開個收據，證明這車位就賣給你了。其實，這種車位買並不合算，回頭你算一筆賬，買車位的錢，一般都能租滿六七十年了，何況還要收管理費。

其實買的車位再收取管理費並不完全合理。但現實中，有很多開發商會在賣新房之初，就打著買房送車位的旗號促銷，很多客戶並不知道，其實開發商還會規定收取高額的管理費100-200，這是一種營銷手段，客戶回頭一算賬，車位都不叫送了。

還有開發商也會在交房之前單獨出售車位，如果少交管理費可以理解，只要好好打理車庫，管理車輛和車位，但收太多有點過分了，租車位其實對業主來說才是性價比最合適的選擇。

很多地方政府，在車位買賣後並收取管理費的情況也都是睜一隻眼閉一隻眼，沒有相關強制性的文件或規定，這也是一個普遍現象，業主在購買的時候都已經說好了收多少管理費，一個願打一個願挨，要是不接受你幹嘛要買呢？租得了唄。

京南房產置業經理

很多業主都認為車位我已經買了，為什麼物業每個月還要跟我收錢？

其實小區內部的車位無論是公共車位屬於全體業主所有的，還是屬於開發商的車位，都需要有人維護，保證車位的乾淨、整潔，有些小區的車位還需要定期除草，而這筆開銷或者包含在物業費中，或者單獨收取，這也是為什麼就算是業主購買了車位每月也許繳納一定的費用。

所以“花十萬買的停車位還需要每月繳80塊錢的停車管理費合理嗎？”是合理的，當然車位產權屬於業主，業主可以決定是否使用物業進行管理、服務，如果業主不需要物業進行服務可以自行管理也就不用繳納這80塊錢了。

但是現在生活節奏這麼快，花80塊錢買一個省事也還可以，畢竟不交這筆錢物業沒有義務保證車位不被別人佔用。

東友律師團

你好，有很多業主，在購買了住房的同時還購買了小區停車位。入住以後發現，每個月不僅要交納物業管理費，另外還要交納購買的車位管理費。這樣合理嗎？有什麼法律依據呢？

首先，停車管理費包含哪些內容？

主要包括：管理服務人員的費用； 車位、車庫的公共設施設備運行、能耗及維護保養費用； 清潔衛生費用； 秩序維護費用； 法定稅費等。

收取物業管理費有沒有什麼法律依據？

一般住房的物業服務費和停車位的管理費是分開的，由於購買了住房的業主並不一定都購買了停車位，試想一下，如果將停車位的車位管理費用放入到物業服務費中，那麼對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業服務費裡面。

至於你說的80元的停車管理費，是否合理？各個地方的管理標準不一樣，如果你覺得太貴了，可以按照處理物業費的方法來處理，可以找業委會、社區、街道辦、房管局、物價局來進行處理，還可以找仲裁委員會、法院來處理。

以上是我的回答，如有疑問，歡迎私聊。

喬也法律

購買車位費與停車管理費是兩個不同的概念。花了10萬購買了車位，說明你擁有了這個車位的產權，任何人不得非法佔有和使用。停車管理費向物管繳的管理停車場的費用。比如地下停車場，照明需要電費，通風系統需要維護，清潔衛生需要打掃，安全需要有人管等。至於每月80元的停車管理費貴不貴，不好評論，我這裡是每月40元，前不久物管提出每月增加5元，業主不同意沒漲成。我不清楚月租費120元包不包括停車管理費，因為你從其他業主手中租車位，那麼肯定不會包括，停車管理費還得你自己去繳，如果包括了，說明你們那裡買真不如租。當然，賬不能這樣算，因為購買的車位是可以增值的。比如，我這裡十年前的車位7萬一個，現在賣出去15萬。

雪獒9965

合理呀，怎麼不合理？我花四十萬買的車位，每個月一百二管理費。下大暴雨車庫進水需要人工幫忙排水，車庫髒需要人工打掃，車庫下面還有排風系統，都是需要維護的。你不交管理費哪裡來的服務。這就是生活質量，你買車位不就是想提高生活質量嘛，如果地下車庫髒亂不透氣，你進車庫受的了嗎？所以交車位管理費是合理的

Benson5

1、衛生清潔費用；

(清潔費用標準是什麼，車子本身不產垃圾，一個星期做一次衛生，房產物業費含了公共衛生費，是不是成了二次重複繳費)

2、車庫照明費用；(公共地照明均入公攤費，一整列，也沒幾個照明燈，可忽略不計。

3、消防設施管理費用；(公共維修基金設施修理費，試問，物業對設施管理啥了，一套人門，多重複收費，不合理)

4、監控、道閘等弱電設備管理費用；(這屬於物業管理應投入的設備，物業管理總該投入些必要的管理監控等設施吧！)

5、車輛交通秩序管理費用；(道閘，門禁，電子系統等就有這方面工作了)

6、使用機械車位的有額外的機械車位電費，機械車位維保、年檢費等等。(公共車位有投入此設備，可以收臨時車停車費，遵循了投入與收益的原則)。

試問物業，公共廣告，電梯廣告，場地租賃，等公共場地收取的費用，又去哪裡了！

關鍵字: 業主 車位 租車