德行天下130151529
农村集体土地个人占有从法律层面上讲肯定是不合法的，但是个人占用集体土地，没有村民出面阻止，时间长了，违法占有就会默许变成合法占有。
上面说过，占有集体土地是不合法的，并将集体土地出售给他人肯定不合法。那么光是说不合法有什么用呢？集体土地说白了不是个人的，如果个人违法占有，没有人出面阻止违法占有行为，时间长了，等于大家都默许合法占有。
占有集体土地并出售给他人，严格说，只要不是出售给城市人和外村人，土地集体所有权的性质是没改变的，村集体大家都不阻止他人占有也不阻止他人出售集体土地，卖了还不是卖了。就像阿洪的村子里有几个集体的池塘，被村民个人违法占有，很多村民都知道占用集体的池塘是违法的，但没人出面阻止，占了也就占了，不合法也又能怎么样。
如果村里面人合心，大家共同出面阻止个人违法占有集体土地行为，不要说出售，私占来耕种别人也不敢。对于已经将违法占有的集体土地出售给他人的，只要村里面其他集体成员向村委会及地方土地管理部门投诉，其违法占有集体土地并出售给他人的违法交易行为是不受法律保护的，村集体或者组集体有权收回被违法出售的集体土地，卖方应退还购买人的集体土地购买款。
《土地承包法》规定，集体土地的出售和转让必须经过三分之二以上村民及村民代表同意，出售和转让收益归集体所有，村集体成员均有权参与集体资产收益分配。正因为很多村委会的集体资产收益，村民享受不到分配权，所以集体土地经常被村民个人侵占，没有人愿意出面阻止，阻止了自己得不到一分好处，反而得罪人。如果村集体资产收益分配公开、透明，村民人人都能享受到集体的利益分配，集体土地根本没有人敢违法占有。
如果集体资产收益分配权，不公开透明，村民享受不到集体资产的收益分配权，作为村民，肯定没有人愿意出面阻止他人违法占有集体土地。假如是你的村集体土地被个人违法占有转让，你会出面阻止吗？欢迎在评论下方发表个人观点。
点击右上角红色按钮，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。阿洪168
在中国，法律规定土地不允许买卖。在1988年4月12日，第七届全国人民代表大会第一次会议通过的《《中华人民共和国宪法修正案》中明确规定：“任何组织和个人不得侵占，买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”
集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的有土地。这里比集体是专指乡（镇），村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织，对土地的所有权。其他任何集体对，土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区）除非法律规定属于国家所有或已依法征收的外。均属于集体所有，农民使用的宅基地，自留地，自留山等都属于集体所有。
集体土地是我国土地所有制的一种形式。农村集体土地里所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织（天城国土。）
我国实行土地的社会主义公有制，土地所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。
目前我国集体土地所有权主体是抽象的，法律上权利主体。尤其作为土地使用权流转的主体客观上难以操作，只能由村委会和集体经济组织代为流转行为。在目前对土地经营管理者缺乏必要的监督机制的情况下，土地所有者在土地使用权流转中享有权益缺乏必要的保证。再次，虽然集体建设用地所有者是农民集体，但在我国现行土地制度下，集体土地建设用地使用权的取得和变更，从来就不是有土地所有者来决定。有集体土地所有者作为建设用地使用权流转的主体，实际上是为某些地方政府和派出公司控制和操作土地流转，创造条件。
只要村委会能批准就没问题。
珈銘行乡村
大美西域胡杨57312731
这个问题问的比较笼统，试着回答。
首先来说，农村集体土地，个人占用，后来卖给别人，这合法吗？
从集体土地上建造的农民住宅来说，这些住宅占用的都是农村集体土地，而这类土地上的房屋，无论以各种原因出售，原则也只能出售给本村集体符合宅基地使用的村民，而且法律上有明文规定，非本村集体人员不得购买此类房屋。也就是说如果这集体土地上的房屋购买人是的非农户，或者城市里的人，买这样的房屋是不受任何法律保护的，属于非法。
还有一种情况就是，不属于村民住宅用地，而是村集体的集体土地，所谓的官地，被其他村民建设成房屋或者小厂房之类的房屋，并且向村集体支付了一定年限的租金，而且建设得到了政府土地管理部门的批复，这种情况一般在合约期内买卖，村民都默认合法。
如果属于村集体人员，强占属于村集体的官地，然后建设房屋，但没有当地土地管理部门的批复，无论在卖给谁都是不合法的。
马军强
首先更正一下农村集体土地个人并不能占有，本集体组织的村民只是拥有所有权，不论是宅基地的使用权还有承包了集体土地土地，都是只有土地使用权并不是所有权也就是你说的占有。
宅基地由于特殊的土地性质，属于村集体组织为保障农民居住所分配建造房屋的土地，本村集体组织村民有土地使用权，并且有“一户一宅”的限制，就是一户只能有一块符合标准的宅基地，多了村里是要收回的。如果是宅基地将宅基地使用权转让（卖）给他人，在满足一定情况下是合法的。一、转让人是统一村集体组织村名；二、房屋转让后满足“一户一宅”原则；三、房屋转让需要进行使用权人变更。
再来说说承包土地，承包土地是可以出租、转包、互换和转让，出租和转包不改变土地承包关系，互换和转让会改变原有的承包关系。
所以如果是符合条件的转让宅基地或是出租、转包、互换和转让承包土地是合法的行为。
东友律师团
答:农村集体用地个人承包期限内，承包人可以出售承包期内使用权，并不违法。若出卖土地所有权须经政府审批。
老农民20192020
如果要和合法与否挂上勾，这年头估计有太多的事情做不了。但是明面上也不能不合法，所以了，只要不触及底线，打打插边球还是可以的。
就以自己的村子为例来说这个问题吧。首先集体土地个人想要拥有，必须要和村干部关系搞好，然后就会找个由头分下户，但是这种土地也就仅限于土地位置不好，价值不高的土地。如果有发展潜力，位置相当好的土地，村社干部也不敢随随便便分下户，毕竟一个村也有几百双眼镜盯着呢。
其次，土地所有权是国家的，私人应该是没有权利售卖处置的，除非在规划区以内，政府征地拆迁，然后给予一定的补偿。
但是在面临拆迁补偿时，土地的价值就凸显出来了，如果是非正常手段拿到的地，这时候可能就要出点血了，毕竟你一个人也不可能和全村人能对抗，最起码一人头上一点红了。多少意思一下就可以。不能吃独食的。
就算是私人毫无阻碍的把土地卖出去了，如果买房想要干点啥，还得要通过集体办理相关的手续，如果前期问题处理不好，那么这时候就是要被敲棒棒的时候了。。
一句话对于私人而言，土地不能存在买卖，但是可以采取流转租赁的形式，如果租上几十年，一代人的时间也就过去了，下一代人起来，谁还记得这事儿呢。呵呵，不好意思，又教会了朋友们了，如果对你有帮助，记得点赞加关注喔
mayongyu
披着合法外衣，公然侵占，无法。
小茶树879
非法占有，非法出让。
老黄283757051
谁都有几句难出口的话，叫闷心话，合理也不合理，国家需要就合理，没必要纠缠。
