进入2020年以来，无论是购房者还是开发商，都在寻找房地产的新方向，都在判断未来房价的新走向。其实，根据国家对楼市的密集定调来看，2020年与2019年并没有发生太大的变化，2个消息袭来，开发商要“失眠”了？
首先，对任何商品来说，供求关系都是影响价格的重要因素：供大于求，价格下跌；供小于求，价格上涨，房价也不例外。过去这些年，受房产金融属性的影响，自住和投资买房需求不断增加，对房价上涨起到了推波助澜作用。
其次， 我们都知道，购房者不仅要增加买房的杠杆，开发商更是如此。过去几年，开发商在全国范围内征用土地，掠夺土地，导致一个接一个的土地王，完全依靠自己的资金显然是不可能实现的，银行、信托等是其背后的"支持者"。
然后，楼市再现“限跌令”，说明调控取得了明显效果，尤其是三四线城市开始面临下行压力。此外，同时也说明楼市调控并非单纯为了控制房价，防范房地产领域的风险成为更重要的任务。
最后，楼市在国家“动真格”的调控下，开发商的日子会越来越不好过。对于资金雄厚的大房企还算好些，但也不敢贸然拿地，因为都是自家口袋的真金白银。这一消息让2020年以后买房的人欢呼了。对此大家有什么看法？
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