各地取消购房限购是为什么?

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我个人保留意见:房子取消限购政策有利于房地产行业发展,也顺应市场经济!放开限购政策措施,势在必行!只要应对措施做好预防,出台好的政策和税收,能够促进新陈代谢旺盛的房地产泡沫!更好的净化房地产市场营销策略!相信房地产市场会走得更美好更健康!使人人都能住有所居,更好地发挥人人为社会作贡献……建立一个更和谐稳定的社会主义市场经济、和有国情的体制机制!


尔雅171128779


各地没取消限购!一线城市也不会!


首先,各地没有取消限购的政策的消息,甚至谣传都不多。更确定的是一线城市短期内肯定不会取消限购,三四城市有可能在适当时机变相或低调的取消,这是由我们的政策习惯决定的!调控时肯定是大张旗鼓,扶持时往往是悄无声息。但有几点是比较肯定的:


一、中小城市取消限购只是时间问题

先说原因:地方不可能长期支撑限购带来的副作用。简单说就是,扛一时尚可、也无奈,一直扛、真扛不下去。道理很简单,土地收入占比高。这不是一天两天解决的问题。在这方面真正能长期无所畏惧的全国也没有几个城市。在一线城市是开发商拿地谨慎,在三四线城市就是根本不敢拿地了,看看最近全国的流拍数量可见一斑。土地流拍伴随的就是楼市冰冷甚至冰封,反向推动开发商拿地更加谨慎。怎么解决?取消限购是唯一出路。

当然,有愿望还要以大局为重,时间可不是地方能确定的。


二、一线城市限购取消无望

小城市缺钱,像北京这样的城市可真不缺钱。所以一直扛下去没有任何问题,更何况真的不敢放开的。原因:需求量太大,购买力太强!在如此调控的环境下今年北京二手房居然还能出现5月份近18000套左右的成交量就是一个佐证,要知道这已经快接近历史极值的一半了。一旦放开,房价根本不是飞不飞的问题,而是飞多高的问题!所以,别指望放开,松动或减小的可能行都不是太大。那样影响不好!


三、未来限购注定是常备手段

从历史经验看,最直接有效的短期内控制房价的手段就是限购。最大的优点就是可以马上阻断区域外的游资的进入。此处最适用那句话:“有钱也买不到房!”,可以将炒作资金控制在限购的牢笼之中!这对于刚需来说真的是应该感谢啊!否则,更是买房无望了。


未来楼市终将与各种“限”相伴,限购是其中的王牌。局面将是“时有时无”!


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东堂议房


取消限购?现在并没有取消,以后估计也不会

为什么会出现限制购房呢?

理由很简单,就是为了市场的均衡。有钱就能买到房的局面早就应该接受控制,而不是肆意妄为的发展。而对于如今这个房价高,房多的局面,如果取消限购,房价会一直上涨,因为卖的出去为什么不发展呢?

所以,限购不可能取消,市场就这么大,如果把宏观调控移除让市场自由发展迟早会乱成一锅粥。就拿一线城市来说,购房需求量大,购买力强。现在一线城市的房已经到了抢手的局面,它的价格能高到三万左右一平方,就连二手房也能卖到两万左右!这几乎可以用恐怖来形容了。

如果取消限购会出现什么情况呢?

房价会疯长,几乎对房价有一丝了解的人都知道房是固定的摇钱树,有钱就投资。这样一来,房会更抢手,价格会更高。所以,取消限购房价的问题不是会不会涨,而是会涨多少?所以,为了掌控市场,限购怎么可能随意取消呢?

当然,取消限购也不是不会出现,只是会在二三线城市出现。因为他们需要用房价来提升城市的整体经济水平。


界动传媒


目前各地楼市限购政策并没有出现松动迹象,高层一再表示调控政策不动摇,下面没有哪个地方敢触碰底线。

但不取消限购不代表地方没有办法,在楼市上行乏力的时候,地方土地收入就会减少,地方开支压力就会增大,每年那么多的支出,土地收入提供了大部分来源,所以地方是不会乐意房价出现大幅下行的,一旦出现下行迹象,地方会通过变相手段来增强楼市支撑,最明显的就是通过所谓人才引进变相给楼市松绑。

前段时间给个城市间搞起了人才大战,连刚刚毕业的学生都被当做了人才,让新生韭菜着实骄傲了一把,但是所谓人才进入这个城市后带来的效果就是房价快速上涨。西安、武汉、成都等城市房价都借所谓人才引进博取了一把大众眼球。

在限购的作用下,房价基本上保持了合理的上涨,但是如何在限购的作用下让高高在上的房价走向回归,这里面不仅仅是政策的制定,更多地可能体现在执行层面。


财经微世界


不知道题主这个消息是从何而来,如果仅仅是因为最近广州因调整限价被解读为放松调控,那么可以明确的告诉你,这是谣言,广州调整限价并不是放松调控,而各地取消限购更是无稽之谈。

这么多年来,楼市总是这样“脆弱”,稍微有一点风水草动就牵动了媒体和中介、开发商的神经,大肆宣传,但说白了不过是为更好的卖房提高房价作势罢了,这么多年来,难道我们还不够深受其害吗。

当下国家明确“房住不炒”,坚决遏制房价上涨,各地稳房价犹不及,取消限购放松调控更是不太可能,不出意料的话,未来可能会有更多城市加入限购行列。

前天广州南沙、增城、花都等都传出放开限购限价,放松调控,但很快就被广州住建部辟谣了。

广州住建部明确,严禁双合同,但还将继续执行调控政策不动摇,继续对新房限购限价。做出调整是为了更好的优化调控,而不是简单的取消限购。

全国各地因为房价下降,业主围售楼部维权的事不少,广州也不例外,做出调整就是为了更好的稳定楼市,不能简单理解为放松调控。

当下楼市风向标非常明确,房价不能再涨了,但允许下跌。高房价已经深深伤害了大多数人的生活,对各行各业的影响都比较大。

再加上美国实施的贸易战,都决定了高房价必须重视,稳定房价稳步下降是允许的,也是恢复市场活力的必要因素。

因此说各地取消限购简直就是无稽之谈。


李阿冰


一开始各地都没有限购政策,后来房价开始飙升,人口不断的涌入一些特定城市。如果没有限购政策,那么北上广深的房价可能更高,因为供不应求,限购是掐断了一部分的需求,让房价涨势缓下来。

限购的前提条件就是供远小于求,即使限购,也不会影响房屋销售及价格。

如果供求关系趋于稳定,价格趋于理性,那应该取消限购,让房子回到市场,让市场来影响房价。


恒居屋


开发商和中介(包括投顾)是炒房客的亲密战友。越跌越买,不怕爆仓,我炒房敢死军团至死不回头,头可断,血可流,炒房初心不可丢,什么“大庇天下寒士俱欢颜”,就是要炒得“天下寒士无房住。”


瑞金寒士


国家的方针一直说调控,谁也没说打压房地产!任何国家都不会把自己最大的经济模块打压死的房地产关联的行业太多了,这和拿石头砸折自己的腿没区别!


大力神88810


地方政府财政吃紧,开发房地产增加地方经济


沛县地王家庭农场


取消不取消影响不大,真正有影响的是银行提高风控级别抬高首付款门槛。


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