张老师026
必降，合肥12个区域，在售房源中空置率（毛坯房占比）超过20%的就有6个！分别是第一名肥东县34%，第二名长丰县28%，第三名滨湖新区25%，第四名肥西县23%，第五名新站区20%，第六名高新区19.3%。三县空置率如此之高是我没有想到的，直接原因是主城区限购，炒房客转移阵地到了不限购的三县，直接结果是房价被炒高，肥西县最近开盘的价格已经涨到1.5万万/平米，超过了很多主城区二手房的价格。那为何空置率高的区域降价风险最高，主要有以下几方面原因： \r1、\t一般我们倾向于把买了房不住或者直到出售时还是毛坯房状态的房子归为炒房嫌疑较大； 2、\t三县的房子并不便宜，肥西的新盘已经在1.5万元/㎡左右了，这个价格在主城区也能选择到不错地段的房子； \r\r3、\t三县的房子因为不限购成为炒房客的首选，价格虚高，一旦放开限购，这些房子这么高的价格却并没有承托其价格的配套（学区、生活配套、交通等），因此不要说保值了，大概率是首跌区域。\r\r\r 合肥哪些区域被炒房客盯上，刚需买房的时候一定要注意避开这些区域！\r\r（请查看我的这篇文章）
米宅基地
我是阿牛叔叔，刚入中介不到一个月，为了买房，我去中介上班了
说下四线城市，坐标江西
二手房交易低迷，可以说有价无市，很多房子挂了1年半年调价多次也没卖掉，但并不代表房价就在跌，如果你有一套房正常卖1万一平，市场价9000，你高了一千，如果不是位置好，户型好，楼层好那成交很难，如果说，市场价是9000，你卖8500，基本上被人秒，刚开始店里店长和我讲这个事的时候我都觉得这比较扯，我觉得不好卖便宜点，肯定也难出手，商品，都有一个参考价，低于一定的价抄房客和刚需的马上会入手，上个月20号左右，一套房户型不好，楼层可以，位置一般，正常价是1.3到1.5左右，别人卖1.21，直接被人秒，还有元旦有一套房，开发商放出来卖的，正常价是1.1万一平，有一套房365天都无太阳的一楼，价格8000出头不到8100，现在还没卖，但肯定有人会要，当天放出来的时候，最少有一百家以上的中介去看这套房，中介是对房价最敏感
阿牛叔叔
我个人感觉，国家政策，房住不炒，房子是用来住的，不是用来炒的！这本身，就是说明，今后房价的走向，不可能大跌！但绝不会再涨！空置率，这么高，对应那句国家政策“房子是用来住的！”，这么高空置率，6500万套，数字巨大！等等看吧，炒房已经无利可图，能坚持多久！跌不跌，让我们拭目以待！
吴良材眼镜验光师老贺
理论上讲投资的定义是追求确定的收益，比如100万的房子年租金2万就算是投资。投机是趋势型交易，比如国家继续印钱会存在高通胀对应房价也会上涨，还有租房客的增加推动租金上涨，所以变相也会推动房价上涨，所以反过来看推动上涨的原因不存在了，势必会下跌。所以我觉得投机高于投资，比如租金下跌房价也会下跌，租金的确定收益还弥补不了下降的损失
1雨润静荷1
边远的农民，农业生产效率十分低下。自给自足都十分困难。国家每年补助不少。
国家有条件的收构边远山区的士地（退耕还林，或种植旱粮或大豆）。用三线城市（空置房，一代社保）来安置边远的农民。
白风小严
十年以前就说有空置房6500万套。我觉得这个数字太保守了，仅改善型住房倒下来的空房子就有一亿套。这些存量房得不到消化，是社会财富的极大浪费。
易k园
可能还多些。如果是真正的商品，会貶。如果是计划，还会涨。
手机用户6445053857
你这数据只是有房产证的，加上没有办出来房产证的还有烂尾楼的，空置率应该在60%，只会多不会少
星空聊娱乐
房子不是用来住而是用来炒的，一方面许多空着的房子被炒房者控制，目的是赚取暴力；另一方面，许多无房者买不起房子；实际上现在真正需要房子的人还很多，只不过是面对高房价无能为力而已！
云卷云舒134731
我觉得不止这么多空房，随便一看很多新楼盘都空的有点害怕进去住。很多城市里的农村房子都6层以上，十几层的也多的很，一家人能住多少？况且全国各地每天都有那么多新楼盘推出。
