Angie尕尕
为什么买家秀和卖家秀总是有差异？为什么电视上的泡面和实物总是不一样？生活中有些事情与自己看到的标准相比总是会显得有些差强人意。就好比笔者今天要说的主题：为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果呢？
价钱方面
售楼处的样板间可以说影响着整个售楼公司的业绩，毕竟人都是视觉动物，房子装修的漂亮，大家自然也愿意买。所以很多售楼公司都会花大量的时间和金钱在样板间上，连请的室内设计师都是那种有名气有身价的。也因此装修一个样板间花的价格是一般人家支付不起的，试问这种情况下他们的室内装修又怎么达到样板间的效果呢。
屋内装饰物品的视觉效果
好房子另一层面的含义就是家，家给人的感觉自然是温暖舒心的，所以样板间的很多物品配饰堪称艺术品，例如餐具，桌椅，抱枕，地面摆设，床上摆设，墙面摆设，这些都是为了呈现精致舒服的视觉效果摆到上面的，在家庭生活中它们的实用性其实并不大，所以大家想买的意愿也就不是很强了。
灯光营造的氛围
都说灯光影响视觉效果，这真的不假。比如说在展览会上，不同角度的灯光照射会让展品展示效果出现差异。这也是大家拍照的时候很注重光线的原因。而样板间的装饰里面就很重视氛围光，床灯、吊灯、小灯等等这些灯的作用就是为了营造氛围，很多家庭如果以实用为主的话，这种特意营造氛围的灯其实不会买的，这就导致在氛围上家装和样板间的差距了。
家居的时尚前沿性
一般样板间为了体现绝佳的室内效果用的都是特别具有代表性的家居，很多都是家居展上的新款产品，所以在家居的流行趋势上是很前沿的，而纵观很多家庭装修，一二线城市还好，三四线城市哪有地方买这些时尚又昂贵的家居呢，结果都只能勉强搭配一下住到里面啦，那和样板间自然就不能比了。
住户的审美与生活需求
家庭装修遵循的都是住户的意见，所以设计师在设计的时候需要考虑业主的审美和生活需求，而样板间是面向大众的，就是说它的主要作用是让所有人都喜欢它的设计然后买这个房子，但这种设计只满足了大众的视觉需求，并没有真正体现大家的生活要求，所以与家庭装修相比在设计的时候发挥空间很大。
其实就算家里的装修没有样板间那般好看的效果，但至少是大家根据自己的意愿一点一点打造的，屋里的点点滴滴都与家人相关，这样的环境其实就已经很好很温馨了。
柳一青nice
第一 没有女主人的衣服包包鞋子 没有男主人的游戏机电脑 没有孩子的玩具 没有生活用品 第二 样板间里面的摆设只是大格局 我的鞋子应该摆在哪里 我进门之后钥匙包包大衣应该放在哪里 衣橱装的下我一卡车的衣服吗 孩子的房间可以摆的下衣橱和书桌吗 带着疑问去看样板间你会发现缺东少西
别让时光负了梦想
作为业内人士，我给咱大家说说哪几个原因导致家装出不来样板间的效果：
1.配饰艺术化
这是一个很重要的点，样板间的很多配饰都是艺术品，例如餐具，抱枕，桌面摆设，床上摆设，这些都是为了呈现精致的效果摆到上面的，家庭生活这些东西是很不实用的，所以家装里面这些艺术化的东西很少。效果上就大大折扣啦。
2，产品定制
样板间为了体现效果，不管是在颜色搭配上，还是空间穿透上，都大力的体现设计的统一性，所以样板间上很多的东西都是定制的，例如窗帘和沙发的呼应，沙发和地毯的呼应，地毯造型和吊顶的呼应，如果不是定制的话，这些东西很难关联起来，那设计的统一性自然就受很大的影响，效果也就差强人意啦。 
3，灯光氛围：
样板间为了体现效果，做啦很多氛围光，例如鞋柜，衣柜，吊柜，吊顶，落地灯，等等，这些灯的很大作用就是为了营造氛围，实际生活中用处并不大，很多家庭如果以实用为主的话，这些东西估计都不会做，这就导致在氛围上家装和样板间的差距啦。
4.家居的款式
样板间为了体现效果用的都是最具有代表性的家居，很多都是家居展上新款产品，所以在家居的流行趋势上是很前沿的，而纵观很多家庭装修，一二线城市还好，三四线城市哪有地方买这些时尚的家居呢，最后都勉强搭配一下住到里面啦，那和样板间能比吗。
5.设计的发挥空间和视觉效果。
家庭装修是有甲方的，所以设计师在设计的时候，很多时候并不能把自己的设计才能完全的释放出来，毕竟还需要考虑业主的审美和生活需求，
而样板间是面向大众的，换句话说就是没有具体的甲方，也就没有那么多的生活要求，所以在设计的时候发挥空间就大了很多，
而且很多设计师为啦加大视觉冲击力，很多设计上都很前卫，包括颜色很强比度，和造型的夸张度，其实猛的一看眼前一亮，因为生活中不常见，长期生活在里面会产生视觉疲劳的。
而且样板间一般经费还算充裕，给设计师发挥的空间相对还是很大的，所以设计效果自然而然也是很有保障的。
6，家具尺寸和空间比例
样板间一般家具都小一号，显的空间大，而且样板间基本不装门，显的空间穿透性强，整个空间显的大而且整体感好。
大家好，我是有着十年设计经验的设计师，如果大家觉得我发布的文章对大家有所帮助，可以关注我的头条号，我会定期发布有用的家居文章。
肖大明设计师
我们购买房子，售楼员都会带我们去样板间看户型看整体效果，这个时候大部分的业主都会视自己未来的房子像样板间那样，然而当房子到手之后，却发现根本装不出来那个样，到底是为什么呢？我分析了一下几点原因。
最重要一点事样板间是用来看的，而自家是用来住的。开发商会花大价钱放在房间的软装配饰上，很多都是特别定制的。一些精致的配饰比如豪华灯饰、桌面上的各种摆件等在实际生活中根本不实用，所以装修后没几个人愿意为这个买单。
灯光氛围很大程度的烘托了效果。样板间内各种水晶灯、落地灯、射灯等都会把各种家居饰品视觉上提升了一个档次，实际这些灯具在普通家庭里根本用不到，考虑到实用性那么缺少了烘托氛围灯，那自然要打折扣的。
设计师在设计样板间时，可以大胆的设计想的风格，而给家庭装修时必须要考虑到生活的实用性，这就导致设计师在某些细节上必须做出调整。如果经济条件紧张，那么设计师的发挥空间就更小了。
最后就是样板间里的家具都是市场上比较前卫的，很多都是新款产品。如果没有样板间的购买渠道，在自己的城市很难找到商家卖。无奈只能买其他的产品样子，那么整体的效果跟样板间就越差越远了。
希望可以帮到您，谢谢！
趣懂生活
开发商的样板间存在很多陷阱，不管我们业主怎么装饰都是达不到样板间的装修效果的，这是为什么呢，雷雷水电从事家装行业多年，加上咨询设计师同学方才恍然大悟，今天就给大家分享一下：
1.先说样板间看不到的东西
我们业主朋友在参观的多数样板间中，恐怕你是找不到上下水管道、各种电线、管线等有碍空间与美观的物品吧。实际生活中，水、电、煤气在每个家庭生活中是必不可少的，这就是开发商挖的坑，他们是为了不占用空间、不影响客户参观时的视觉体验，样板间里有碍眼的这些东西自然就不会进入购房人的视线。
2.家居的尺寸和房屋的比例
开发商都是财大气粗的主，样板间内的家居都是根据房间的面积做的特制产品，而且这些家具在设计时是被缩小过的，这样会使得整体空间看起来很宽敞。比如样板间内的床，很多会设计得比正常尺寸小很多，真正常用的1.8米或2米的大床很少见。一些样板间内更是压根不摆放洗衣机、电冰箱等空间占用较大的电器。
3.灯光氛围烘托效果
样板间为了突出效果，做了很多氛围光，例如鞋柜、衣柜、吊柜、吊顶、落地灯、梳妆台、背景墙、玄关等等，这些灯的很大作用就是为了营造氛围，增加亮度。安装在不同位置的不同种类灯会发出不同颜色灯光，因此，屋子不但会被照射地特别明亮，还会更显氛围与美观；这时候我们又进坑了，参观样板间很容易忽视照进房间内的自然光，误把样板间内的五光十色当做自然采光。这些灯具在实际生活中用处并不大，很多家庭如果以实用为主的话，这些东西估计都不会安装。
4.设计师可以尽情的发挥
样板间是面向消费者的，也就是说没有具体的甲方，也就没有那么多的生活要求，所以在设计的时候发挥空间很大。这也是区别装修公司的设计师的，因为要考虑业主的需求和审美。
5.开发商有钱、多金
产品采用的都是一线比较潮的家具，很多都是全屋定制、特制，我们普通消费者肯定是没有办法比的。
雷雷水电
作为一个曾经与房地产开发商合作过的人，强调一下，样板间作为展示给用户看的唯一一个房屋成品，它的视觉效果好坏，会直接影响房屋的销售情况。
1、灯光
不要小看了灯光的魅力，很多样板房的重头戏可以说就是灯光效果，不仅仅对于主灯的选择，甚至还有对于各种射灯的应用，这些都是保证整体灯光效果更好的关键所在。
2、配色
这种配色的好处，在于可以从视觉上扩大空间效果，通过
淡色系对人的冲击力不会非常大，能够创造一种安静祥和的氛围。
3、配饰
通过利用这些装饰物件，会让空间里变得更加丰富，适当的留白、点缀会让家里的环境变得更加高雅。
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南京软装
看房时一定要注意这个误区，不要单纯被样板间迷惑，产生面积感觉上的误差
之前踩盘看过很多楼盘的项目，发现一个共同的问题，就是样板间显得空间非常合理，甚至比毛坯房大了很多，让我产生错觉。
样板间的家具都是尺寸定制的！！！
开发商为了隐藏户型的缺陷或者面积局促的情况，会在样板间里采用定制的尺寸，比如，卧室我们常用的是1.5米和1.8米的床，等到装修的时候发现放了这个床之后空间就很小了，不如样板间大，也放不下床头柜或者衣柜打不开等情况，其实问题在于“床”，很可能是定制的1.35米或者其他尺寸，为了匹配房间的大小！看起来宽裕！
看似不起眼的软装非常重要！！
我们家庭的装修往往注重品质，关注的都是硬装上的问题，其实，样板间之所以好看最重要的是“软装”，比如沙发上的毯子、抱枕以及下面铺的地毯，都是讲究配色的，单常常家庭使用上用不到这些，所以人们常常忽略。还有，样板间往往比较明亮，灯光布置非常讲究，但是家庭使用时往往只开主灯，那便失去了空间的光感。
那么我们应该如何改善这个问题呢？这里敲重点了！
墙面及沙发颜色的搭配，加上旁边的绿植，形成整体的装修风格
空间布局可以参考样板间，将空间动线合理化，同时色彩选择相近色系比较柔和不易出错
地毯及灯具的搭配及选择，成为点睛之笔
妙想生活家
去过售楼处样板间看过的人都知道，样板间的装修看上去总是那么华丽得体。可是往往轮到自己装修了，却总也装不出心中理想的样子。
为什么正常人家装修装不出售楼处样板间的效果？我觉得原因有以下三点：
1、灯光原因。不管白天还是黑夜，样板间的灯光总是那么柔和舒适。设计师总能在合适的地方装上合适的灯，打开后令人赏心悦目。而自己家里白天的时候几乎不开灯，所以视觉效果远不如样板间。
2、设计水平。样板间是商品房的一个包装，也是购房者装修效果的参照实例。样板间是一个楼盘的脸面，其好坏直接影响房子的销售。所以开发商在请设计团队的时候比普通人家舍得花钱，聘请高水平的设计团队，设计出统一的装修风格。一般家庭都是按照自己喜好来装修，并没有聘请设计团队，装潢师傅将墙刷好，顶吊好，直接买好家具家电住进去。
3、家具尺寸。不知道你有没有仔细看样板间，样板间的家具都比实际家具尺寸小了一些，卧室的床根本不是双人床的大小，客厅的沙发也不够坐几个人。其目的就是为了突出房屋面积大，住着宽敞。其实，往往自己搬进新家后，根本没有售楼处样板间宽敞明亮的效果。
买房参谋
原因：钱没到位！
16年政府大调控（国庆）之前，个人在深圳某刚需盘做策划，有多刚需呢？当时罗湖、福田、南山的均价分别7、8、9万／平，龙岗与惠州交界处3w／平，本人所在楼盘3.8w／平，说白了就是深圳最便宜的楼盘。
再说说样板间从定位到实装要多少钱。首先广告定位的公司是10w／每个月（这里注明：他们一个团队四五个人并不是全职服务，而是每周固定过来一两次会议，提交方案，别人同时服务多个项目），设计公司七八家投标，所以差不多可以拿到别人10几套方案参考，价格也是10几万一个月，然后定位到设计这一过程要持续两三个月，定位-开会-推翻-重新开始定位-设计-改方案-重新设计-不知道经历了多少轮-终于定案了（这里面从色调，软装品牌，硬装品牌都需要考虑），花费就五六十万了。然后样板间软装，先说便宜的：衣柜里两套男士西装，一套一万八，一套九千；女士礼服两套都一万多，其他一些衣服就不说了；沙发四五万没毛病吧；床、柜子自己脑补吧。然后硬装地板，墙纸什么的，对于普通人来说用都是最好的。然后配的还是各种智能家居，新风系统，一个门锁好几万。小到衣物折叠、桌椅摆放，软硬装色调组合，再到灯光强弱全部专业人员处理。所以假设90平三四百万的房子，这一套样板装修搞下来，怕是半套房就没了。这还是最便宜的刚需盘，你在想想南山区10w／平起步的房子，样板房会花多少钱？
所以不要说你的装修没样板间好看，你花两百万试试？（当然软硬装买高品质的很好，但颜色搭配，空间处理等调性更重要！）
半个萝卜3
其实这个问题总结出来也就那么几点，价格，设计，实用性。展开来说
售楼部的样板房遵循一点儿好看就可以了，怎么样才好看呢？你见过样板间什么都不装然后好看的吗？当然没有，用钱装饰的效果，肯定好看，没人去探究过开发商装修一套配置齐全的样板间花费多少。一般开发商装修出的样板间单硬装部分是一般我们自己装修的两到三倍。装饰画，挂件，摆件，这些也是点缀哦，不可少的。
其次是设计，其实家装设计是个统称，这里包含家具设计师，衣柜设计师，瓷砖设计师，软装设计师，就像开发商装修的房子也是通过专业的这几种设计师结合起来的，有可能是同一个人，这就对设计要求很高了哦，不是一般装饰公司的设计师可以比较的。
还有实用性，这个就很好理解了，细心的朋友去样板间留意的会发现，总感觉缺点什么，有的房间没衣柜，有的没洗衣机位置，没晾晒区位置，没冰箱位置等等，也许除去这几样，整个布局都没问题，但考虑其中一样就得推翻全部构造了，所以也有一定的影响。
