小龍龍
今天剛看了一個新聞，疫情深圳的一位房東免租戶15天房租，她要損失80萬，1200多戶，我都懵了，我認為該缺的還是缺，多的人還是住不完
A胖東特色魚
國內目前剛需，房價還能撐多久，很高興回答這個問題，我是從03年非典後開始炒房子的，從最初手裡只有4、5萬完成首付，14萬購入一個70平一樓有20平小院的房子開始，房子的像最初股票一樣當天買（全款）當天就可以也售過戶。有利潤就出售，一共買賣過幾套吧，從當初每平米1千多，漲到23000一平，房子漲到這個價格都有些害怕了，我們這勉強叫二線城市，這不是自己多有能力，是時代給你的紅利，現在房子一路下跌，現在16000元，還無人問津，開發商悟盤惜售、搖號、賣樓花的時代過去了，房子迴歸理性，二手現房即買即住，什麼學區房呀，也沒有必要提前多少年購買，不知道哪天國家取消學區房，所謂的學區房只是開發商、中介的一根求命稻草。
所謂的專家建議用6個老人的養老錢買錢，住著6個老人養老、保命錢購的房子，會心安嗎？6個老人有病了，會去賣房子給他們醫嗎？對不起，房子五年後才可以出售。房價已經超出人們的購買力了，必須降價，現在房主出售房子幾個月無人問津，自己就降幾萬出售，人們買東西是買漲不買跌。剛需買房可以再等等，現在是現金為王，房子還有下降的空間，如果你的錢是撿來的，可以買了。一點閒聊，和大家共勉！
漫過時光
你好，我是一名從事房地產行業4年有餘的房產經紀人。
很高興為你解答此問題。
中國房產分析以中國目前建的房子面積來計算國內標準，人均39平方每人，建築面積高達40億人口居住。目前國內只有14億人口，為什麼會出現有40億人夠住的房子呢？
一：
國內均出現這種現象，渝滬津京、長三角珠、三角，這些地方都是國家重點發展地，所以這邊的房價都特別高，人口流入也相對多，而這些城市中的地方，房子和人口就形成了供不應求，特別在2015年之後，中國房地產爆發，三四五線城市均在瘋狂的建大量房子。
二：
按照國內現在的房產數據來看，平均年39平方夠40億人住的話，房價下降50%才合理這樣的市場為剛需的接受。但在中央經工作濟會議重申房住不炒落實好，穩地價，穩房價，穩預期，重要政策，使國內房地產平穩健康的發展以穩字當頭，穩定壓倒一切。
國家推行的種種政策，現在就是為了把控房價，讓房地產穩健發展，不會出現大漲或者大跌的情況出現，無論哪種情況出現，對國內經濟影響都是非常大的。
三：
經過近幾年房地產行業高速的發展，人們的意識中都會出現了一種把錢投入房地產就是賺錢的觀念，目前國內出現了四三五線城市，房價均有回落現象，在未來的發展中，這些三四五線城市人口都會淨流入一二線城市中。所以個人推斷一二線城市發展平穩，三四五線城市房價均有下落現象。
四：
個人意見，剛需買房一線城市買不起就購買臨近一線城市的二線城市地方購買二線城市，買不起就靠近二線城市的三線城市購買，根據自己的經濟能力選擇合適的房子。
以上為個人見解和建議，希望能接納，謝謝。
有點意思A
會撐百年，美國曼哈頓和硅谷的房價依舊高不可攀。
別人省吃儉用買房的時候，你們吃喝玩樂，天天喊謝國忠牛刀盼著經濟崩盤，撿到便宜。房價便宜點鶴崗玉林不去，房價漲上去了，非北京上海不買，買不起，又怨天尤人。鐵打的營盤流水的兵。高房價利大於弊，促進中國進行產業調整。
房租和房價高低體現了城市的國際競爭力。
反之亦然。
尊重市場，放棄不符合市場規律的行政干預，北京的房子本來就應該是有人買的起，有些人註定租房一輩子，美國自有住房率一樣始終低於5成，曼哈頓和灣區的從業者百年工資也買不起一棟別墅，北京房價上漲的積極作用其實一直被忽視。
1房價上漲有利於中國均衡發展，防止讓人才集中到一線城市，讓人才合理流動到三線四線城市，而不只是滯留一線城市，這關係中華民族的千秋大業。
2有利於 提高經濟發展質量 和人口的質量，高房價有利於提高土地的利用率，減少建設用地的浪費，為子孫後代留好足夠發展空間，從而實現人與生態的和諧共處，高房價，才能有利於提高人口素質，同時減少總量，這樣才可以使中國成為真正世界強國，而不是所謂人口大國。
3 優化城市結構和提高城市環境交通，高房價抑制低附加值高汙染和低素質人口在一線城市的聚集，防止核心城市貧民窟話
4高地價的資金並不會蒸發，會變換財政資金用來提高城市基礎建設教育投入環境投入 增加就業機會 提高了城市競爭力
5高房價 高素質 人口 好環境 才是城市競爭力根本，帶來高工資收入 高房價 良性循環 這是紐約等世界城市的共同特點，沒有一個國際性大城市能做到低房價低房租 同時具備高工資高城市競爭力。
6消化過剩資金，中國的產能全方位過剩，依靠全世界傾銷貨物已經是窮途末路，只能引發全世界制裁和抵制，高房價有利於吸收過剩產業資金保持物價穩定，轉而研注重發展高科技領域，而不是低素質的產能擴張，才能比肩日本德國成為製造強國而不是製造大國。
利用好高房價才能實現中國的可持續發展，成為世界強國，實現中華民族的偉大復興。 同時建議 西北東北每個省市由國家建設一批 大學生之家，免費提供五年住宿，鼓勵人才開發大西北，老東北。
高度決定視野
房價會穩步提升 第一現在結婚房子是必需品城市需求基本飽和 但農村市場巨大 農村一套城裡一套已是基本國情 第二是國家大量放水 RMB持續貶值 造成農民才是買房主力軍 新房繼續上漲 二手房有價無市 城市房大量空置
隨便185769761
參照日本，房價不可能猛降，會導致一系列金融問題，但是房價下降是必然，房價下降的速度取決於依靠房產資金企業資金消化的程度，還有部分買房人的心裡承受程度，其次還有人口紅利的下降，房子需求未來也會減少，利益階級雖然想守住手上的財產，各種因素房價必然下降，只是這種降價不可能短期內完成，也不可能降回到08年以前
騎烏龜的阿基里斯
剛需從來就不是支撐房價的要素，之一都不是。支撐房價的是政治、經濟、文化、金融等等，它們都是建立在人口剛需這張紙上的。所以，剛需跟房價的聯繫只是間接的。
那時葉落花不知
堅持我自己的觀點：浩浩蕩蕩的城市化進程不會以我們的意志為轉移的，我們國家在相當長的時間內仍然處於大規模的發展階段。在剛剛過去的2019年國內人均GDP首次突破1萬美元大關，還沒有達到世界人均GDP，目前是世界人均GDP90%的水平。按照目前國家經濟發展形勢來看，依然會保持較快增長的趨勢！
只要經濟不斷髮展，房地產作為國家支柱產業一定會有一個長足的發展空間！目前政府所有的調控政策，也是為了房地產健康，可持續的發展。包括在很多城市的限購，限貸，限售等政策也是圍繞這個目標！
再來看一下人均住房面積，目前國內人均面積大概39平方米，雖然排名在世界範圍內來說比較靠前，但是我們統計的面積裡面有很多都不在工作地，也就是說相當多的住房你是不可以住的，距離工作地方太遠！我們以北京為例，人均住房面積也就不足20平，還是有很多居民居住在城中村和不見陽光的地下室，這個問題在短時間內還無法得到解決
目前正值國家調控期，安居樂業是永恆的主推，真正的剛需合適入手，國內的房地產發展遠沒有結束。
新房哥
房價該降降了，舉個例子，我們鎮上房價6000左右，如果降到4000左右，估計像我這樣的就很多買的，因為有固定工作，固定收入，房價也低了。只有這樣手裡有錢的人才有可能看到希望，才能貸款買房，這樣手裡的錢才會流通
駕駛培訓315
從現在的形勢看，房價總體是在降的，但也要看具體城市、具體位置了。像北上廣深等特大市人口還會越來越多，分析房價會以穩為主，或穩中略升，城市邊緣或地理位置不太好的地方會穩中有降，但不會降的太大；其他直轄市、省會及其他二線城市逐步放開人口落戶，包括招聘人才落戶政策等，房價應是穩中有降，降幅也不會太大。三四五線城市除了部分有優勢的城市，如旅遊城市、交通結點城市、宜居城市等，應該有一定的降幅，但也不會降幅過大。從中央政策應該能看出來，是要求“穩”，穩地價，穩房價，穩預期，即不希望大漲，也不希望大跌，保持房地產穩定健康發展。所以剛需用房者可根據自己的需求，進行合理的選擇。
