summer030601
现在跌是在挤水分，消灭一部分泡沫。长期还是看长，虹吸效应不会停止。还会越来越严重。大多数山东人大学还是首选济南，青岛。毕业后也会在此就业，随时会被其他城市分流一些但是绝大多数还是留在本省的。
[我想静静][我想静静]能够回乡创业的毕竟只是少数，大多数人还是要上班的。
威暧昧
首先，济青周边房价没有一直上涨，多数也都出现了一定波动，仅有个别的在微涨。
这种情况不足为奇，把视野放大到全国你就不会觉得奇怪了。
2017年这波行情启动之前，是一线最先涨的，新一线其次，然后才是二三线。之后最先上涨的一线和新一线开始回调，二三线震荡，四五线还在缓慢上行。现在二三线也开始回落，于是四线五线也开始波动，只有个别特殊早期涨幅小或者近期有什么利好刺激的城市还在缓慢上行。
所以这个是一个风水轮流转的格局，先涨就先跌，后涨的晚点跌，涨最少的最后跌或者不跌。
深圳是这波行情最早开始最早结束的，整个冲高回落的过程已经完整，所以现在成交量已经恢复正常，人气重新聚集了。
千万别认为大城市下跌，小城市在涨，说明热点在向中小城市转移，这是错误的概念。这仅仅是“反应期钝化”的过程，到济青行情趋稳之后，才是中小城市冲高回落的密集期。
另外所谓降得厉害，只不过是因为单价基数大。比如大城市均价两三万，一套90平的房子降20%就蒸发20多万，而中小城市均价不到1万，现在跌个10%才几万块，当然不觉得跌的猛。但即使济南青岛，比起当初的翻倍的涨幅，跌20%也不过才回吐过去两年涨幅的三分之一。市区均价1.3万涨到2.6万，现在跌到2.1万，这个比例的走势对于修复期再正常不过。而周边城市近期不跌反涨的，一年内也难逃回落调整的走势。
城市发展报告
济南跌也是暂时的，如果你是刚需那就赶紧买，必定房价有个稳住的阶段不容易遇见。未来不要说是济南，就是任何一个地方，房价不断上涨翻几番都不会太远。所以说济南现在无论你是刚需，还是炒房投资，都是赶紧买的聊良机。
青藏高原7372
青岛房子最近涨价。。。没有任何降价的征兆啊。。。
北方天空268
股市五千点的时候，大部分人觉得一万点之上才是正常的，卖房卖车入市分羹的人不在少数。
如今八线到一线城市的住房收入比大都过了十数倍、几十倍了，基层大众却群发性笃信起投资房地产才是最赚钱的王道，逐渐开始砸锅卖铁，负债首付的汇入炒房大军了。
看着梗着脖子大谈五年后房价要翻倍、翻十倍的后觉者，实在不敢惊醒他们的美梦，逐鹿者不见山，贪婪迷失双眼，投机铺满脑袋的尽头，不好说大家都能有好的结局和收获。
钱是永远都赚不完的，在挣钱的路上，希望诸君审时度势，可以在辉煌的顶点成功的撤离。
次元七
错误，大城市房价降价幅度大是因为都是大的知名开发商，而且拿地价高，资金压力大，不得不抛售，以缓解资金压力。县城的开发商都是当地相对小资本，而且县城为了发展和开发商勾结，拿地相对便宜（包括安置，老百姓的地便宜），房价利润更大，所有他们想死扛。必须全国出台房产税政策加一遏制。县城的空置率足以说明。
劉53280116
那里降了？16000的房子降4000还是买不起，原因是什么？中国有14亿人能买起房子的有多少？房价是按什么来定的？按年薪几十万的人群来定的还是按年薪几万的人群来定的？现在却房子住的人的收入每年不吃不喝也就5万。你们算算去出去吃喝这部分人要多少年才能买套房子。
13770337
房价一定会下降到一个理性的价格，一是房子是用来住的不是炒来赚钱的大调子已经确定，二是人们已经不缺房子住了，三是现在的年轻人已经厌倦了买房子拽的受半辈子累。只有手里还有几套或者是很多房子的炒房者盼望着房子涨价，从中渔利
朦胧159395567
几百万人摆脱了大城市资本家的压迫，胜利返乡创业，他们不需要房子吗？
西东
因为越小的地方开发商越少，老百姓对房地产的政策似懂非懂，跟风性强。价格相对容易被操纵。特别是各方面都有需求的情况下。涨价可以让准备购房的恐慌抢房，让老业主兴奋，还带动地块销售。
