广东东莞盛源
未来房价想继续大涨基本没有可能了，哪怕是一线城市。像深圳2015年时房价均价每平4万左右，现在是每平5万左右。四年时间涨了每平1万左右，年均涨幅6%左右，而且大部分小区这几年都是不怎么涨的了，有些还微微降了一些。对于未来我认为房价会有所回调，那么房价下跌有什么好处呢？我认为这有利于房地产行业健康发展，也有利于刚需。
为什么有利于房地产行业健康发展？
过去的房价是被炒起来的，并不是因为供不应求导致。所以现在的房价存在很大的泡沫，如果这个泡沫继续往下吹，那么一旦爆了，对所有的行业基本上都会造成一定的冲击。这个时候，炒房公司主动抛售房子，有利于价格回落，只有让价格慢慢回调到合理的区间，才有利于行业的发展。
今后的房价可以预见难有大涨了，哪怕是一线城市。深圳从2016年到现在，四年多时间，上涨了25%左右，平均每年上涨6%左右。关键是大部分还是2016年上涨的，最近两年好多小区的房子都是微跌的。比如我所在的小区，2016年房价每平5.4万左右，现在每平5.1万左右。相对于2016年，房价还是微降了一些。
为什么对刚需有利？
房价下跌，购房成本就降低了，对于刚需肯定是有利的。目前的房价，无论是在哪个城市，都远超过了当地的收入水平，好几个月的工资可能才够买一平米。
2009年到2010年间，华为坂田附近的万科城，当时房价每平6000左右，好多在华为上班的，一个月工资可以买差不多两平。现在呢？那边房价均价每平5万左右，哪怕是部长级的，一个月工资估计也只够买一平。要是普通员工，那就是好几个月工资才能买到一平米了。
相对来说华为收入还是高的了，好多公司收入估计只是华为的一半，对于这些上班族，在深圳买房短期内基本不可能。一般可能都要积累个十年左右，才能筹够买房首付。虽然首付够了，但是每个月两三万的房贷，两个人每个月工资估计都不够还。所以目前的房价对于刚需，真的是太高了，要是房价回落到每平3万左右，那才比较合理，这样房价就要下跌40%了，可能性不大。
今后房价尽管大幅回落的可能性不大，但只要未来工资收入能快速增长也行，要是多数人都能年薪四五十万，那么现在的房价也勉强承受得住，要不然就没盼头了。
综上所述，未来房子降价，有利房地产行业也有利于刚需，希望未来房价真的能回落到一定的合理区间。
月牙亮投
首先我们来了接一下城市排名，从城市排名我们再来看一下二三线城市房价还不会上涨，下面就是2019年最新国内城市排名：
从上面的城市排名中我们可以看到很多新一线城市之所以能够进入新一线城市，很大程度上都是由于消费拉动经济的上升，更多的是房价上涨的结果。
比如社长所在的新一线城市昆明，还记得社长2011年来昆明的时候房价基本还是在5000左右，今天昆明的房价基本都在8000以上，15000左右的房价很普遍，作为一个旅游城市，加上优美环境的点缀，房价上涨确实神速，说实话连昆明本地人都不敢相信的事实。
目前我们可以看到在二线城市中，很多地方的房价具备很大的发展空间，比如：厦门、珠海、扬州等等地方，所以说中国二三线城市的房价如果和新一线城市对比，还具备很大的上涨空间。
社长财经
二三线城市房价不会涨不说，2020年估计至少回到2015年初价格，如果空置率高的估计会回到2012，为什么呢？
一、住房过剩，按照公认人均40平方你算，我国商品房走40×16亿＝640亿平方米，按照平均90平方一套话，有7.66亿套商品房，加上小产权房个公寓楼，有10亿套左右可以居住30-50亿人口，加上现在在造的，还没有卖的，可能有13亿套了，可以居住40-60亿人口。除去18岁以下小孩已经到达人均一套了。按照现在我国一二线和省会城市住宅量，其实全国人搬去一二线和省会就行。
二、现在除了出让土地和转卖房产赚钱和来的快，其他都不赚钱了，这个是市场在说话。上市企业卖房，造汽车卖房，做实业的卖商业大楼比做实业强几十倍，开工厂的卖厂房和土地比开厂赚钱，个人也是上班一辈子赚的钱不如卖掉一套房赚的差价多，都在卖房呢，连地方也是都在拼命出让土地，因为其他的税也收不到，就是靠出让土地维持财政收入这样子了。
刘华银mark
房价与平均工资密切关联，成正比例关系；只要你判断平均工资会不断提高，将来应该像美国人一样，不再只美国的十分之一或七分之一；那么房价就有类似的成长空间。房价收入比，是国际公认的有效指数。
一线城市只有北上广深，房价六七万；如果按照租售比收入比，比香港还厉害；但是原住民和早住民已经有房，新来的本来就是“飘”的心态，没有香港人那种焦虑感。
二三线城市那就多了，基本上中国定期公布的70个大中城市都算吧，它们的房价从一万到三五万不等，比如杭州就很高(浙江有钱人多)，重庆房价适中偏低。房价低的地方适合发展制造业，房价高的地方适合高技术产业。
至于二三线城市房价会不会涨，我是坚定看涨派，理由如下：
1，中国货币投放原则——GDP增长率+通货膨胀率+2～3%调整弹性。任志强屡屡判断准确房价走势，就是根据这个主要基本面；如果继续保持，那么房价不会失去动力。
2，18亿亩粮食生产农田红线是基本国策，这涉及粮食安全，关乎百姓生活的大事，轻易没有变更的理由。这就意味着土地的稀缺性将一直存在，这是房价的强势的另一个基本面。
3，中国城镇化率户籍四十几、实际六十、还有六亿农民在土地上耕作。中国户均耕地10亩，美国户均3000亩；这样的农业产业模式怎么竞争？所以中国的城镇化仍然空间巨大，二三线城市人力资源吸纳能力最强，这是房价向上第三个基本面。
4，中国2015年开启了一个新的人口政策，即一对夫妻可以生两个孩子，以阻止人口负增长，改善人口老龄化趋势。各方专家以致认为，不久的将来还要以政策鼓励生育；就是说两孩只是过度，还要放开生育。两个孩子、三个孩子，会改变住房需求，人口是房子需求旺盛的第四个基本面。
5，随着人民生活水平提高，有两处住房真的不好吗？周末去别墅享受安静完全不犯法。随着年假普及，进一步促进避暑、避寒、运动地产增长，跨地区购房是可能的。
祝愿大家收入越来越高，即便房价上涨也买得起。中国住房自有率90%，房价下跌才侵害人民群众根本利益，房价大跌引发金融风险也不得不考虑。
云端美
大家好，2020已经过完两周了，春节也即将来临，还没有买房的朋友，如果打算在2020年买房，有什么需要注意的呢？以下几点希望对大家有帮助！
一、房价
如今动辄几十上百万一套房子，每平方米500元的涨跌，都是很大一笔支出，因此，无论什么时候买房，购房者最关心的首先是房价，毕竟谁家的钱都是大风刮来的。
2020年房价会如何走，每个购房者都很关心。目前各方对2020房价走势的预测都持谨慎乐观的态度，或是先抑后稳，或是稳中有降。在2019年底的几次会议上，对于房价，高层强调最多的就是“稳”。由此可见，今年房价不会有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年楼市调控的主基调，这对于刚需购房者来说算是一个福音，在房价涨幅收窄而且进一步趋于稳定的情况下，买房可以随时上车，不用太过担心房价涨跌，当然刚需担心也没用，因为刚需迫于各种不得不的理由而买房，他们是最弱势的购房群体。
“房子是用来住的，不是用来炒的”，表明了高层继续抑制投机炒房行为的决心。银保监会年初打响的“第一枪”，也明确表示要继续加强对违规流入楼市资金的监管。因此，如果是出于投资目的而买房，2020年或许没必要把资金投入楼市了，股市、黄金等理财渠道可能更适合投资。
二、小区配套和房屋物理属性
无论房价涨跌如何，只要有买房的打算，那就必须要谨慎仔细地选房。
1、小区配套
地段、交通、教育、医疗、商超、银行等，都属于买房需要考虑的范围，小区地理位置和周边配套，对于购房者而言非常重要。
当然，小区内部配套也同样重要。物业、小区环境、小区安保、楼间距、容积率等小区内部情况，在买房时也要留心。
2、房屋物理属性
房子自身的物理属性，会影响购房者的居住舒适度。采光、通风、楼层、朝向、户型、梯户比、得房率等都需要仔细选择。
三、新房和二手房
除了上述两条需要注意的以外，购房者因为自己喜好或需求的不同，有的会选择买新房，有的会选择二手房。这其中还有几点需要注意的地方。
1、新房
购买新房，首先要看开发商是否“五证齐全”，以防遇到买房后房产证办不下来或无法接房的情况；其次，签订购房合同时，要仔细阅读所有条款，包括附加协议；最后，接房时要仔细检查房屋内部质量，是否有漏水等现象，如果是精装房，还要检查装修质量。
2、二手房
购买二手房，首先要确定房屋产权，核实房屋是否有抵押，卖方是否业主本人；其次，还是房屋质量，因此要实地看房，仔细检查房屋内部情况；最后，签订二手房交易合同时，也要仔细阅读所有内容，谨防掉入“购房陷阱”。
综上所述，买房有很多需要注意的问题，本文只提到了其中一部分，但愿对朋友们有所帮助，也希望大家都能在2020年买到适合自己的房子。
版纳旅居之家
首先，肯定的回答你：短期不会
原因：
1.物价暴涨，股市暴跌，加之前两年房价暴涨，很多刚需已购房，现目前购买力大大降低，即使有炒房者，无人接盘。短期涨价不太可能
2.今年经济下行，各行业变现能力降低，消费降级，很多人无论刚需还是炒房者均会思虑再三，选择投资的概率降低。
3.未来房价局势不明朗，很多人直接选择观望。也会影响房价上涨
综上，短期内房价不会上涨，长期取决于市场及政策，暂时不明朗。
山城关注
10月23日，中国社科院财经战略研究院发布了《中国住房市场发展月度分析报告》。报告显示，经济增长速度下滑将影响住房市场发展，预计2019年底前住房市场总体稳中趋降，一线城市房价可能延续下跌态势，二三线城市房价下跌与上涨并存。
现在离开2019年底前也就只有二个月的时间，社科院的报告并不是在预测未来二三线城市的房价，而是就目前房价走势给出了真实结果。此外，从反映全国22个核心城市住房租金总体变化的纬房租金核心指数显示，2019年核心城市住房租金跌速加快，租金市场景气度明显比上年低。总体来看，二手房市场成交低迷，一手房市场开始转凉，租房市场出现降价。
导致近年来，二三线城市房价上涨的原因有三个：一是，一些二三线城市搞人才引进，降低人才落户的门槛。有的城市甚至是大学毕业生都可以落户购房，这无疑是鼓励了炒房资金进入，从而推高了当地的房价。二是，棚改货币化安置，多数二三线城市都有棚户区改造，本来是准备用实物安置，但由于一些地方要去除商品房库存，就只能通过货币进行安置，让拆迁户到周边去买房。虽然，商品房库存风险给去除了，但二三线城市房价也被吹大了。
三是，本轮房价上涨是从2015年开始，由深圳、上海等一线城市领头，带动二三线城市房价上涨，后来到了2016年7月国家出台了房地产调控政策，于是一线城市严格执行房地产调控，使得炒房者只能把目光移向二三线城市。因为，当时二三线城市房价处于低位，而且房地产调控政策执行的也并不是很严格。大量资金流向二三线城市，房价怎可能不涨。
对此，我们认为，未来一二线城市房价都会出现缓慢下跌，就是短期内要保证避免房地产发生大起大落，发生系统性金融风险，而对于三线及以下城市，由于短期上涨过快，大涨之后，必然会出现大跌。那么，中国的二三线城市房价还会涨吗？
首先，国内经济呈现下行趋势，生意越来越不好做，很多生意人只能抛售房产，来偿还债务。于是大量房产拥向二手房市场，改变了房地产供需失衡的局面，也改变了购房者的预期，就是越有大量房源抛了来，越保持观望态势。所以，经济下行，百业不兴，是房价下降前征兆。
再者，房地产调控将会一直执行下去，各地房价再难上涨。今年7月底，中央高层会议就提出”房子是用来住人的，不是用来投机炒作”的理念。各地方也纷纷响应，并且因城施策，展开了分类调控。即使未来调控机制结束，也会迎来房地产长效机制，所以，在全国房地产调控的形势下，房价再上涨是不太可能的。二三线城市房价未来只有一种下跌的结果。
再次，中国80%的城市家庭在银行有房贷，而在中国家庭中有77%的资产是房地产，只有23%的资产才是金融资产。这也説明了近年来，国内居民加杠杆用于是了极致，再也没能力继续大加杠杆，未来国内房价的上行空间已经不大，但金融风险却在不断上升。
最后，本轮房地产上涨已经持续了四年之久，期间没有经历过像样的回调，目前疲态尽显。而房价不可能无休止涨下去，总要有一个休息调整的过程。目前，无论是一线城市，还是二三线城市，房地产已经趋于饱和，要买的人早就买了，而且很多家庭有三四套房产，但是买不起房的家庭想买房但没钱购买。
未来二三线城市房价会不会继续大涨？我们认为二线城市房价会稳中有降，而三线城市房价将会出现较大幅度的回调。这主要是国内经济下行、房地产调控持续、中国居民杠杆用到了极限，房价已经有调整的需求。未来二三线城市房价将去杠杆化、投机化，逐步与当地居民收入挂钩，这就需要一个理性的房价回归的过程。
不执著财经
当前中国房地产行业走到三岔路口，何去何从，让很多人感到迷茫。
从过去十年来看，房地产行业持续繁荣，但与前20年中的第一个十年比，后十年的上涨显然有些过快，缺乏实际的经济增长支撑，属于“超涨”阶段。目前需要重视超涨带来的负面影响，削弱房地产在经济中的权重，才能实现经济结构的优化。
未来二三线房价还会涨吗？简单的说一个会涨还是会跌不够客观，未来肯定是一个分化的过程，总的来说，我认为未来房价的演变趋势如下：
一线房价横盘：过去十年，一线城市因为土地供应不足，人口流入，以及社会多重资源倾斜，使得一线城市房价成为稀缺口。但在看来后两个因素在悄然发生改变，未来一线城市会是一个中期数年的横盘走势。
二三线城市分化：二三线城市未来分化会很严重，在一线城市房价横盘后，人口流入将会转向二三线城市，以及受到一线城市辐射的都市圈城市，那么这些城市房价依然会继续上涨，而无法吸纳人口流动性的城市则不具潜力。
四线以下城市：四线及以下的城市，需要看前几天的情况，如果前几天出现快速上涨，未来大概率会下跌，因为这种上涨是两个原因造成，一个是跟风上涨，属于补涨；另一个是棚改货币化推动，棚改即将收尾，动力不在，在一二三线城市人口流入结束前，四线以下的城市人口大概率都是流出的，房价整体会下跌。
财经宋建文
10月23日，社科院发布了2019年10月份的《中国住房市场发展月度分析报告》，通过跟踪调查、大数据分析等手段，对国内的房地产市场进行分析和预测！
核心城市房价又涨转跌，二线城市房价有涨又跌、分化明显，三四线城市房价微跌
这恐怕是对于国内当前房地产市场最为贴切的描述了。从2015年开始，国内房地产市场开启新一轮上涨的周期，持续到如今，已经四年之久！很多城市、尤其是二、三线城市，房价上涨一倍有余！
现在的房价，已经不再是如何购买的问题，而是能否买得起。对于一个三线城市而言，人均收入只有5000元，房价却高达1.5万元以上。试问，一个刚毕业5年、面临结婚的大学生，如何能承受得了如此高的房价！
特别是很多四、五线城市，之前受到棚改、旧城改造等因素的刺激，房价大幅度上涨。此时，炒房客离场、刚需持币观望，没有交易量的支撑，房价难有进一步上涨的可能！
房住不炒，没有新的购买者入场，房价如何上涨呢
近段时间，部分二、三线城市，逐步放松了“限购”政策。很多炒房客、中介又在鼓吹房价即将上涨，“忽悠”刚需买房！
其实，从2019年整体的数据来看，两、三年内房价必然还是以“稳定”为主的，即便是有所波动，幅度也会比较小的！但长期来看，没有大量的、新的购买者入场，开发商留存大量的楼盘无法出售，房价必然会迎来较大幅度的下降的！
总之，房价回归理性，必然是一个缓慢、且持续的过程。在这期间，并不排除有些城市房价上涨，但总体来看，房价下跌调整，将会是一个大的趋势！
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财经者思
如果没有时间限定，那么未来一定会涨。
自古以来，房产就是上至达官下至百姓最在意的东西，其价格风向标牵动的不只是大众的心，更是巨额资金的流动。
因此只要时代会发展，收入和消费就会增长，这两个方面不断增长，房价怎么可能不涨呢？但最近两三年之内，房价恐怕不会有太大的变化。因为过去几年累计涨幅过大，继续大涨大跌都不是大家想看到的。因此通过时间换空间的方式是最合适不过，横盘几年不涨不跌，待收入和消费水平提升，泡沫自然就消化了。待下一个周期再看怎么个涨势如何，不过可以确定的是，由于各市基数都已经比较大，因此下一波行情不会再轻易出现动辄百分之几十甚至翻倍的行情。
中短期来说，一线和新一线如果涨不动，二三线更不会涨。
之前这一波的顺序是一线先涨，新一线紧随其后，接着是二三线。到一线开始回落调整的时候，四五线才开涨，新一线开始回落时，正值三线上涨尾声，以及四五线的峰值期。所以目前一线和新一线已经节本完成了调整，局部出现触底反弹迹象，二线已经普遍进入调整周期，三线出现松动，那么接下来四五线涨幅较大的可能会进入回落态势。待全部调整结束之后，此次行情也就宣告一个波段的结束。
