有魚衣櫥
現在不少小區物業公司物業服務費收繳困難，原因較多，有物業公司的不是，造成業主拒交，但也不能排除一些業主惡意拒交。物業服務費收繳率低，有的物業公司通過司法途徑催繳，也有一些物業公司通過停水的方式，逼迫業主繳納物業服務費。業主拒交物業服務費是否合法，在此不討論。不管業主何種原因拒交物業費，但業主不欠水費，物業公司採取停水的方式逼迫業主繳納物業費肯定是不合法的。
根據《城市供水條例》的規定， 城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水。由於工程施工、設備維修等原因確需停止供水的，應當經城市供水行政主管部門批准並提前24小時通知用水單位和個人;因發生災害或者緊急事故，不能提前通知的，應當在搶修的同時通知用水單位和個人，儘快恢復正常供水，並報告城市供水行政主管部門。
《城市供水條例》雖然規定了城市自來水供水企業和自建設施對外供水的企業應當保持不間斷供水，但在以下幾種情況且情節嚴重的，經縣級以上人民政府批准，也可以在一定時間內停止供水。即：
1、未按規定繳納水費的;
2、盜用或者轉供城市公共供水的;
3、擅自將自建設施供水管網系統與城市公共供水管網系統直接連接的;
4、產生或者使用有毒有害物質的單位將其生產用水管網系統與城市公共供水管網系統直接連接的;
5、在城市公共供水管道上直接裝泵抽水的;
6、擅自拆除、改裝或者遷移城市公共供水設施的。
業主如果沒有上述幾種情況，物業公司已未交物業費為由擅自停止供水，可向由城市供水行政主管部門投訴，由其責令物業公司改正，可以處以罰款;情節嚴重的，報經縣級以上人民政府批准，可以責令停業整頓;對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，其所在單位或者上級機關可以給予行政處分。
如果物業公司以暴力、威脅手段停水，強迫業主繳納物業服務費，業主可向公安機關舉報，由公安機關確定物業公司相關人員是否有強迫交易行為。2019年初，新鄉市公安局XX分局就對某物業公司拆除業主水錶，停止供水，強迫業主接受物業公司服務的行為進行行政處罰，對物業公司相關人員以強迫交易行為予以行政拘留和罰款。
因此，物業公司對業主未欠繳水費，通過停止供水的方式逼迫業主繳納物業費的行為是違法的，業主可向政府城市供水行政主管部門投訴。涉嫌強迫交易行為的，可向公安機關舉報。
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沒交物業費但不欠水費，物業有權利停水嗎？怎麼辦？
我已經交了物業費，可是沒水怎麼辦？
這樣的物業該不該交物業費？如果不交會怎麼樣？
最近有點鬧心，為了一套房子，水的問題有點煩。
事情是這樣的。
2016年和朋友一起看了一套房子，準現房，房子座標鄭州。當時這個房子比市場價格便宜，但是都是頂樓了，26樓，其他樓層都沒有了，有點猶豫，考慮價格的原因還是決定買了。
本來是件挺高興的事情，2018年三月領了鑰匙，物業費，裝修押金都正常繳納了。然後開始裝修，簡單裝修，8月底就結束了。隨後就出租了。
後面的事情就鬧心了。
水的問題，裝修的時候因為用水不多也沒有在意，房子出租以後客戶就反映總是斷水，考慮可能因為樓層高水壓上不去，為了這個問題找物業很多次。好聽的，不好聽的，很難聽的話也都說了。反正都沒有解決問題。
本來和租戶簽了一年的合同，三個月人家就退租了。後來我們自己安裝個抽水泵，可以解決平時做飯洗臉用水，但洗澡還是不行，依然不能解決。
一年多了，一共租了四個客戶，本來都是籤一年合同，都是幾個月都退房了，最短的只租了兩個月，我們只能給人家退租。該退的押金都退了，知道不是客戶的原因，咱無話可說。
前幾天物業讓交物業費，我也按時交了。但是我給物業人員和經理說:明年在不解決水的問題，不要給我打電話交物業費了。俺是個守法公民，不是俺不交，是你們物業連最基本的服務都沒有做到，水都不能保證，收什麼物業費？
如果真不交物業費會怎麼樣？改怎樣維護最基本的權利？
栗子一枚
你好，這裡我很明確的告訴你，物業公司無權停水，具體原因如下：
物業有權停水嗎？
自來水的提供與使用是業主與自來水供應商之間形成的一種法律關係，而業主與物業公司之間則是物業服務的法律關係，因此物業公司是無權對業主停水的。
除非你沒有交水費，但就算你沒有交水費也不是物業停你的水，而是自來水公司停。
沒交物業費，物業能怎麼做？
物業只是作為一個公司，並沒有執行權，你不交物業費。
首先他會對你進行催繳，會給你發放物業費催繳單，也可以在物業管理範圍內的顯著位置，公佈拒繳物業費人員名單。
然後再進行訴訟。如果經過催繳後你還是不交物業費，那麼就只有通過訴訟方式，向人民法院提起訴訟，讓法院來處理。
你可以怎麼維權呢？
這點在之前我也回答過類似的問題，首先可以找小區的業主委員會，還可以去居委會投訴，還可以到街道辦事處和房管局投訴，也可以選擇通過仲裁的方式來處理，最後你還可以通過起訴來處理。
方法有很多，關鍵是看你選什麼途徑，當然最後兩種方法的耗時可能要長點，建議採用前幾種方法。
以上是我的回答，希望對你有所幫助。如有其他疑問，歡迎諮詢。
喬也法律
水，電，供熱，煤氣，根幹物業人，沒有一毛錢關係，衛生，以前有居委會，辦事處管理，老百姓按月交衛生費，綠化是不收錢的，說白了，幹物業人，沒有一分錢資金，幹物業人什麼沒有，但是有小區，幹物業人有錢花，幹物業人先把小區圈起來，幹物業人說安全，怎幾個看門看院的，這就開始收保護費，老百姓進自己家，買卡，要不進不來，幹物業人強行收錢，幹物業人什麼不用幹，不用本錢，一年幾百萬，進幹物業人口代，上那有這好事，幹物業人拿小區，當銀行，對有建議百姓，斷水，斷電，打人，嚇唬百姓，幹物業人，全是社會人員，老百姓長年，拿自己那點退休金，養活一背子，幹物業人，取消幹物業人，減輕百姓負擔，以前沒有幹物業人，街道衛生也非常乾淨，綠化也好，有了幹物業人，老百姓多花多少錢，幹物業人靠強行收錢，一年幾百萬。
劉步彬
物業沒有權利停水。如果是市政供水，那麼我們從自來水公司買的水跟物業沒關係，所以物業沒權利停水。如果是物業從自來水公司買水再賣給業主，物業也沒權利停水，因為法律有相關規定，催繳物業費不能斷水斷電影響業主正常生活。但是實際執行中業主是弱勢的一方，時常被物業欺負，可以採取報警方式讓物業通水，至於物業費雙方的矛盾可讓物業起訴至法院解決。
幽谷長風
物業停你水即使打官司你還是要輸！你們小區如果是高層住宅的話肯定是有二次加壓供水！這裡面道道就多了！物業條例也規定水電暖煤氣通訊專營單位應向終端客戶收費並承擔相應的設備設施維護，也就是說自來水公司直接向你收費的話應該承擔二次加壓供水費用，但很多地方自來水公司是隻收費不承擔二次供水能耗和維護的，因此這個二次供水費用就包含到業主物業服務費裡面，因此你不履行交費義務物業就要用其他繳費業主的費用給你服務也包括二次供水，你不交費也是間接損害已交付業主利益，因此物業停你的水就是停止你的服務，你很難解釋
Salijia
如果你家的水要使用二次供水是有些麻煩，二次供水需要物業提供管理和服務。一般樓層4樓以上就需要二次供水，但物業只有管理的權力沒有禁止你使用的權力，所以不能阻止你使用。你不交物業費物業停水以有濫用管理權的嫌疑，但如果物業獲得了業主委員會的授權就可以停止你的二次供水服務。
手機用戶50434550027
肯定是沒權，而且還違法，但物業就給你停了(普遍存在)，有本事你去告，等你告贏了，恐怕也快把你逼瘋了。
靜147739267
物業黑社會什麼辦法都會有的，關鍵物業幕後的保護傘☔厲害啊
城市獵人029
如果你家自來水是自來水公司直接供水，物業是沒有權利斷水的。如果是二次供水的話那麼物業公司就有權斷水的。就等於物業公司從自來水廠買了水之後，再經過加壓泵站賣給了你，你不交物業費它可以斷水，因為物業費裡含電費，和泵站設備的維護費。
