政府安置房,大产权房120平60万,全款,带车位,可以买吗?

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政府安置房一般属于经济适用房居多一点,也叫社会性保障住房。如果是经适房的话也算是产权证,可以买,有政府在中间,也不会有什么质量问题,放心买就行。

但是偶尔政府也会建设一些福利房,俗称公房,或者廉租房,这个房子的产权归政府所有,住户只有使用权,没有所有权,如果是这种的话是不建议买的。当然你已经说了120㎡60万,正常情况有面积而且价位这么高,应该不是廉租房。一般住廉租房的不需要交房款什么的,只需要按年向政府交租房的租金就行,小地方一般一年也就几百块钱。

另外再说房价,120㎡ 60万,均价5000一平米,还带车位,按地域去考虑,答主坐标华北4线城市,车位13万一个,地下室房价的一半每㎡,房价7500元+。

所有的情况我都已经给你分析清楚,你只需要鉴别房屋属于哪种类型以及该价格是否合适即可。


希望题主最后能买到合适的房源,觉得答的不错的点赞咯!


房产交易行业打工仔


是不是可以买你得把一些关键的问题搞清楚,把问题搞清楚后你自然而然就可以判断是否可以购买了。

我觉得,下面几个问题是这个问题的关键。

什么是大产权房

大产权是相对小产权房来说的。大产权房是取得国家依法批准的土地、房产权利证书的房屋,也就是大产权房既有《房屋所有权证》,也有《土地使用权证》,房子的所有人对其房屋拥有出售、出租、出借、赠与、继承等权利。

大产权房我们就理解成平时我们说的商品房。

这里你说的是安置房,并且是大产权房,那这个房我理解安置房中的商品房。

一般的安置房是划拨地,有的安置房交房后几个月,就会有产权证;有的安置房在未来几年后,一般是五年后可以发放产权证。这就不太清楚你购买的这安置房,什么时候才有产权证。

为什么要全款呢?

安置房由于没有产权证,一般是划拨地,不能做按揭贷款,就只能全款购买了。

我估计你购买的这安置房,是因为政府修建多了,没有那么多的安置户,为了不至于空置修建的安置房,政府才把这安置房对外出售。

究竟能不能买呢

如果政府确保卖给你的安置房有产权证,就可以购买。相反,没有产权证就不建议购买。

这里你说是政府的安置房,没有说是哪一级政府。如果说是镇政府,那有可能只是小产权的产权证书,不是大产权的商品房,也就不是商品房中的不动产权证书。

如果是区一级或者县一级政府发的产权证,那就是我们平时说的不动产权证,这个是可以购买的。

在购买之前,你一定要去调查,这个产权是不是哪一级政府颁发的产权证,只有区县一级政府颁发的产权证,才是合法有效的产权证。

从以上两点分析来看

如果是区县一级颁发的大产权证,我个人的观点是可以购买;如果是镇一级政府颁发的产权证,就不是什么大产权,就只是小产权,这个不建议购买。镇一级颁发的产权证,没有保障,存在较大的购买风险。

当然,这是我个人观点,仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言,发表你们的观点和意见,相互交流和学习。


重庆玖哥


能买

我的家乡政府拆迁安置房,政府回购价七千五一平方,一百二十平方,就应该是九十万。你六十万购买,应该合算吧。当然合同最好有专业人员把关,双方签字,最好能公证。

个人观点



JYZ拾遗生活


大产权,全款,感觉应该是暂时不能上市交易那种,如果是这样,房产证没那么快办下来的,到时还可能需补缴一笔不菲的土地出让金


股金传奇888


政府按置房,一般是不可以上市交易,或许是私与私人之间私下进行交易,如果在没有政府的明文允许的情况下上市的私人与私人私下进行的包括增矛以他人的,都是不附合政府对安居房政策的规定实际意义的,是违反政府对安居房配置给求需人使用安居房人群对象的条件的。


孚朗页


能不能买?价格如何?全靠你自己拿主意。周边房价如何。能否办理《不动产权证》?什么都不清楚,我们怎么回答你?


手机用户50100548185


什么安置不安置的,我们这里的安置房出售的比商品房的价格还高呢,商品房2万4左右,安置房确2万6,但交通方便。


立财509


所谓的政府安置房都是小产权房,没有大产权之说!他要说是大产权,你问房产证可以办下来吗?办不下来或者三年五年给你办下来就亳元凝问是小产权!

当然小产权也不是一无是处,仅用于居住,小区物业环境好,出行方便的话也可以卖,只是不能在房管局交易中心交易(买卖)!我就在西安半坡东城国际公寓买的房,当时交钱时承诺的好好的五年内给办下来房产证,到现在天燃气,暖气没有,车位难停,生活多不方便!故不建议卖小产权房!


富平阿达


还可以


东方红2321


政府回迁安置房是可以买的,安置房涉及到拆迁户的安置住房,所有政府划拨了一块土地建设的楼盘


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