南部快递员
这是棚户区改造，拆迁补偿方式是实物补偿，一平方换一平方吧？！
看起来，这个实物补偿比我们这里去年进行的货币化补偿确实要亏得多。
我们的城中村改造是与城区的棚户区改造连在一起进行的。城中村改造中，农户的宅基地补偿也是参照棚户区改造的标准进行的。但农户的宅基地还包括了院子里的面积，房子部分按1.2折算，也就是1平米按1.2平米补偿，院子里的面积按0.9折算，也就是一平米按0.9平米补偿。这样算下来，农村平房的补偿就划算多了。因为城里居民都是楼房，楼房没有院子，即使楼房面积也按照1.2折算，也比平房补偿差远了。每平米标准都按4200元进行了货币化补偿。所以有平房和院子下农民群众得到的补偿大都在300万元以上了。而在城区买一套100平米的房子，有50多万也就够了。所以农民的平房补偿下来，大多都达到了以一套房子换六、七套房子的实惠。
各地政策和标准均有不同。现在从上面收紧了货币化补偿的政策，目的是为了防止这些拿到货币化补偿的人去炒房。我们这个城中村改造的货币化补偿应该是赶上了末班车！
题主说的是棚户区改造，但你的房子也是平房，这样的话，你们是不也有院子？如果院子也是一平米换一平米的话，也还是算比较实惠的。以后补偿的政策越来越紧了，抓住这个机会，以平房和院子的总面积换取一套大房子还是非常划算的。
如果平房补偿不包括院子里的面积，那以一平方换一平方确实有点儿亏，不过还应该补偿装修费和附属物费了吧？你要看七七八八的，总共算下来能补偿多少？总之，棚户区改造应该是好事，大家都有实惠的。否则谁愿意呢？
希望这样的答案能帮到你！祝好！
村姑说村事
这是棚户区改造的原则问题，按国家政策，棚户区改造是为了改善居民的居住条件，什么是改善呢？就是房产证，土地证登记的面积越拆越大，越拆越好。否则就不叫改善，就是生活水平的降低。能查到的地方政策下限1比1.1上限1比1.3且按房屋产权计算，丢了土地产权部分，严重损坏被征收人的权益。产权调换是国务院的产权保护法律。请每个公民依法执行！
美丽巴彦淖尔建设路95
如果棚户区住房只有一层，一个平方还一个平方合理吗？
房屋安置比例1:1相对还是合理的，不论选那种补偿方式，最低原则都是不能因为拆迁降低生活水平。
首先，棚户区改造实行实物安置和货币补偿相结合，由棚户区居民自愿选择。各地区要按照国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。属于集体土地上的房屋，棚户区改造由于地理位置的特殊性，靠近市区，因此实践中棚户区改造集体土地上的房屋补偿可以参考国有土地上房屋征收补偿的标准，即可以参考周边的房地产的市场价格。《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条第2款规定：征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。
其次，棚户区改造安置住房实行原地和异地建设相结合，以原地安置为主，优先考虑就近安置；异地安置的，要充分考虑居民就业、就医、就学、出行等需要，在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围内，安排在交通便利、配套设施齐全地段。
