哥低碳
一:平時需要做的工作。
⑴、熟悉本小區自來水、低壓配電、消防、人防、風機、新
風、公共照明等系統線路、管道走向、各水路控制閥門
位置、各樓道進水閥門尺寸、水錶位置;熟悉配電箱位
置、戶內進戶線平方數和住宅商鋪原設計負載功率容
量。
⑵、每日巡視小區水電及所有附屬公用設施、設備、及水泵
房、配電間、風機房,保證小區水電設施設備正常運行。
⑶、根據公司年度、月度設施設備維修保養計劃,切實做好
泵、路燈、配電箱、控制櫃等設施、設備的維修保養工
作。
⑷、為業主提供水、照明設施、電路維修服務,做到小修不
過夜,大修不拖延。
⑸、嚴格按安全操作規程進行檢修,確保自身和他人的安
全,檢修完成後,及時清理現場,收好所有工具。
⑹、定期對小區水泵、機電設施、設備進行維修保養,保證
各種機電產品工作有效,並做好各類表單的登記工作。
⑺、每週檢查小區的給排水、消防管網、各管路閥門,發現
滲、滴、漏現象要及時處理;每月檢查地下室排汙泵,
並進行運行試驗,發現問題及時處理;每半年檢查一次
消防閥門,閥杆處加註潤滑油並作一次放水檢。
⑻、每月對消防泵、噴淋泵、消防穩壓泵進行運行試驗,並
保持各設備房的衛生和設備衛生。
⑼、每季度疏通小區雨水井、汙水井保證小區同市政管網暢
通。
⑽、接到業主電話時,按約定時間及時上門維修並保證維修質量,讓業主滿意。
⑾、發生溢水、停電等突發事件時要在第一時間到達現場進行處理,並做好業主的解釋等工作。
⑿、協助服務處其他工作(如水、電錶抄表)。
⒀、機電設備、水管爆裂的搶修、雨汙水井堵塞的清理。⒁、完成服務處交辦的其他工作。
二:物業電工常遇到的問題
1.住戶家總開關跳閘一般檢查方法:
⑴拉掉租戶家的所有負載開關。
⑵再送住戶家的總開關,如果住戶家總開關送不上或者跳
強電井的開關跳,就說明是住戶開關前端的問題。
⑶拆掉強電井進住戶家的3條線,檢查進住戶家3條線有
沒有短路或者接地。若3條線有1條零線或火線接地或者短路就比較好辦,可以把接地或短路的線當接地線用,⑷再送租戶家的總開關看是否跳閘,如果不跳閘就證明是
住戶家裡用電負載的問題。後面的用電負載是否有短路。
⑸依次送下面的開關,看是哪個開關送上去會跳閘,.
雲山之巔64056456
你問的問題太好了，我反問一句，(物業電工，有幾個有電工證的？)
用戶731158845213
應該立法必須取消物管！現在的物管都成了小區的土匪惡霸了，自己的小區有一群惡霸長期陪伴而且還要定期給供養保護費誰不膽擅心驚！
手機用戶異鄉異客
換個單位吧！不召人待見的物業公司，好人不去那地方
用戶8633763008879
物業其實需要一個勤快的萬能工，業主不想虧待幹活的人，但不想養過的管理幹部！
月光寶盒4666
技術在好，不如拉幫結派。物業管理真諦。
開心就好4358339885145
物業電工，除了確實主動完成辦公室給予的任務外，還要主動協助崗位外的工作。在工作範圍對做好接受報修→現場核實→解決方案→彙報責任領導→獲得指示→解決方案落實準備→報修區域責任人溝通→落實方案→彙報領導→回訪維修效果→彙報領導→總結記錄。
強哥133349527
取消物業公司，上面領導拿大頭，中層領導拿小頭，下面電工和及工作人員拿的只夠吃吃飯的錢。
每天都不在乎
物業每夭玩兒大紙牌，消物業，消，消，消，不作為！
用戶2084792842120
情願自己找電工，請取消物業
