公平母
关于农村建房和城里盖楼的成本问题，其中涉及的内容有很多，就目前来看城市里盖楼的成本要远远高于农村的，限于自身知识水平有限，简要跟大家分享下自己的一点看大吧。
土地价格差异巨大
农村建房子的土地一般都是集体所有，通过集体分配的，或者从村民手里买过来的，说买一般也就几千块钱，最多也就万把块钱吧，适当的经济补偿下就差不多了。而城市里的土地是国家所有了，开发商要在上面盖房子的话必须要购买，而目前我国国有土地的出让一般都是通过拍卖的方式进行，就拿漫话三农所在的三线城市来说吧，6月份拍卖的土地楼面价高达7000元/平，已经成为市区的地王了，这个价格意味着什么呢？简单来说，差不多2年以后这块土地上盖的楼房价格不会低于14000元/平，毕竟开发商不是做慈善的。
人工成本
以前农村盖房子都是家里亲朋好友一起帮忙盖的，今年你家盖房子我来帮忙，明年我家盖房子你要来帮忙，大家相互帮忙，只有少数技术活是需要请外面的人来干活的，而农村的人工成本与城市里差距还是比较大的，农村盖房子一个工人一天150块钱就差不多了，到城市里没有200估计是不行的，一般农村盖房子有个5-6个工人也就差不多了，城里盖大楼有好几百个工人了。
建筑材料成本
农村地区建筑材料还是比较丰富的，靠近河流的有现成的河沙，可以直接挖起来用，我舅舅家以前房子就是在门前的池塘里面挖的，那边都是沙土，很细腻的那种沙子，直接挖起来筛选下就可以用了，省了不少钱。像我们当地山多，山里的石头也多，以前村里很多人家建房子就是用山里的石头打地基的，效果也是杠杠的。抛开这些天然的建筑材料不说，农村地区的建材价格也远远比城市里面低，市里面的通行费、运输费等等，都是要算进成本里面的。农村盖房子使用的木头在自家的山里就可以砍伐，或者在村民山里直接购买即可，价格也便宜。
综上来看，个人认为最主要的差异还是在土地上，农村建房土地成本基本为0，而城市里面动不动几千，甚至上万的成本，二者差距巨大。以上是个人的一点看法，针对这个问题大家有何看法？
新农村观察员
做房地产开发生意的老板身价几百万、几千万、若干亿，錢💰从哪里来的？当然是来自房奴呀！这是再明白不过的道理啊！
用户765318xx虹
你说的一点也没错，所有房子的建筑成本也就是纯材料和人工成本都不高，城市里因为是楼房甚至是高层楼房也不过只是比你的农村自建房高两三倍，最多不过四五倍罢了，因为材料确实用的不一样，电梯水泥标号墙体厚度等等都不一样，所用的人工费用也天差地别，你是乡亲们帮忙或者附近的小施工队，城里的是层层转包层层扒皮，所以价格肯定是高的。
但是，真正造成城市里房价高企的原因主要还是地价和房地产商的利润，要不然各行各业的大佬都来搞房地产开发？卖地则是是当地政府最大的经济来源之一，当然是高了好啊，据说房价高低也是一个城市发展和经济发展好坏的标志之一，再加上目前房产的金融属性，价格不高才怪呢！还有一个就是蛀虫们的推波助澜的作用，贪污受贿官商勾结，都让房价涨了又涨。
所有这些加起来，怎么能和你的农村自建房成本比呢？
我的房子我做主
你是什么农村？你是北京的关中村？还是天津的大邱庄？农村建房最高500元一平方。城市楼房的成本价2015年前6跌7砖混滴450一平方，12层以上的电梯房1千每平方左右，悬殊在100一200元上下。现在物价上涨了，估计各建房上涨每平方200元足可以了，本人今年50拉岁了，包水电工程干了二十来年，房价是我看着涨起来的，本人在建筑业方面也算是内行了。
用户6785433763784
关于房价也把农村和城市拿出来比，有这个必要么？这样的对比又有什么意思呢？
第一：一般农村建房都在自家的宅基地上，土地的钱不用出，而在城市里这块土地费用可高的吓人。所以经济发达地区和不发达地区的房价也不一样，前一段时间不是有某地几百块钱一平的房子么？
第二：材料、设计等等费用也不同吧。农村建房和城市楼房的建筑标准都一样。框架框剪和砖混怎么比？另外还有抗震等等要求。
第三：城市商品房的建设过程要给工人钱、要给管理人员钱，建好了还要招人做销售、还要做广告之类的，这都是成本。
第四：还有炒房的那些人哄抬价格
综上所述，城市房价就上去了。
最后，本人对城市房价上涨深恶痛绝，还是那句话说得好：房子是用来住的，不是用来炒的。
垄上凯哥
拿农村自建房的建房成本跟城市商品房的房价相比是没有可比性的，两种房子的性质，建房成本不同，经济价值也不同，比较起来没多大意义。
农村自建房的建房成本低。
1、农村自建房的土地是集体所有，大多数人修建房屋都是利用自己的土地申请宅基地建房，宅基地的土地成本普遍不花钱，即使没地的农民，购买农村的土地也花不了多少钱，经普遍农民自己修建房屋，每平方建房成本确实花不了一千元，去年阿洪回老家修了80平米，总共花掉七万元左右，确实建房成本没超过一千。
2、农村自建房不需要办理房产证，即使宅基地确权也是免费的。
3、农村自建房修来主要是自己居住，没有商业交易的经济价值，跟城市小产权房一样，管不了多少钱，但小产权房是以赚钱为目的的，小产权房的价格往往都比农村自建房的转让价要高，我们这里县城的小产权房价格平均在1500元/平米左右，商品房普遍四到五千。
城市商品房的建房成本高。
1、征地补偿成本高。城市商品房开发商得依法征收土地就要支付土地补偿款，人口安置补偿，房屋拆迁安置补偿，土地的附着物及青苗补偿，光是征地补偿的成本就是超大一笔费用。
2、土地出让金高。开发商征用农民土地，除了要支付征地各项补偿外，还要依法向国家缴纳土地出让金，办理农地转商业建设用地审批手续，土地出让金也是开发商修建商品房的又一项高额成本。
3、城市商品房办理房产证时还需要缴房商交易税。按房屋价格总款的15%征收，这笔费用一套房子也是几千元。
4、城市商品房不但具有居住使用价值，它本身具有商品交易流通的商品性质。很多人买商品房就是为了增值后转手卖掉赚钱，开发商修商品房本身就是要赚钱的，房价不贵开发商无法赚钱。
综上所述，城市商品房价格贵主要就是贵到土地的征收补偿成本和土地出让金成本，除了土地补偿缴税成本开发商还要赚钱，所以农村建房成本不到一千元/平米，城市商品房价格卖到几千元/平米。
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阿洪168
我今年新建的房子刚完工，宅基地为旧宅基地，新房两层，工人高空作业工资较低。但是我的房屋从打地基到贴瓷砖完工，全部由工程队包工包料，每平米600元。门窗，上下水和电路另外雇用专业人员施工。整体为砖混结构。总计每平米不超800元。隔壁框架结构，橡胶顶包工包料每平米900元。算上门窗上下水等不超1100元。
260560543420
我总结出来五种因素可以回答题主的疑问！
1. 地皮价格！我们应该对于地皮的价格都有所了解，不说大城市就说说我们县的东区吧！听上了年纪的人说，当时高中周围的地皮800块给谁没有谁要，因为交通不发达，离居住的地方太远了，这是九几年的时候！现在的地皮是每亩地最少在一百万左右徘徊，所以说，一个建筑还没有建造就有了这么巨大的投资了，这还只是一个最普通的小县城。
2. 建造难度！08年大地震的时候，看到过很多报道，农村的房屋在第一波的时候就已经全部倒塌，而不少居民楼，学校和政府大楼却只是有裂痕或者倾斜，所以说从制造难度来说，城市里面的房子所用的材料远比农村自己建造的房子贵的多！
3. 税务费用！每个城市所建造的建筑都需要上交的税务费都是不菲的费用，而这些费用到最后都会加在购买人群的价格中，所以说我们购买所需的费用中有需要缴纳的税务！
4. 银行！大多建造公司都会向银行贷款，利息也会加在最终卖出房屋的费用中，无形中加大了建造费用！
5. 房子紧缺！知道现在不少地方还存在着“万人摇号”的现实，为保证国家种粮食地不少于一个点，所以政府对开发商的地皮也有特别大的要求，以至于建造的不够买的，这样房价就慢慢上去了！
6. 工人价格！不少农民工都愿意去城市里上班，因为在城市里面干一样的活工资确是家里面的两倍左右。
一家春夏
首先明确一点，城里房子买那么贵，除了炒作以外，成本也是比农村建房要高的！
可能会有很多人比较奇怪，那就是在农村里建房子，一般一平方米也就花一千多最多两千左右，一幢房子下来也就才花二三十万。但是你到城里去买房子会发现，城里房子的价格太高了，一平方米高出好几千，这到底是为啥？今天我们来聊聊这个问题！
城里房子贵的原因有以下几个：
首先，靠炒作。
说现在的房价都是炒起来的，这一点丝毫不为过。因为与农村相比，城市房子的成本再高也不可能成倍或翻番。在城市，要说成本高导致了房价高绝对是扯淡的话。
开发商在卖房的时候有很多套路，其中一个就是捂盘。明明有房，你去买的时候人家就说没房，一旦去咨询的人多了，开发商就说供过于求，房价上涨；还有一个就是开发商善于利用“区位优势”来炒作。小焦所在的城市2018年之前有消息说高铁马上开通，开发商就抓住这个开始造势了，房价就从那时候从平均三四千涨到了现在的五六千。
其次，城里房子成本比较高。
第一，初始成本高。在农村，农民建房申请一般是不用掏钱的（有的地方也会收取几百几千块的管理或者用地费），农民主要的钱就花在房子上。但是城里的房子不同，开发商要先买地，然后再交税。小一点的地拿下来几千万，大一点的可就上亿了。成本这样高，房子能不贵吗？
第二，城里房子建筑成本比较高。 与农村相比，城里工人工资高、建材费用高，所以房子的成本就会比农村稍高一点。除此之外，城市房子还有其他配套设施，比如绿化、消防设施、道路等公共设施。这些东西也是要用钱来建的，所以成本就比较高。
城里房子除了成本外，开发商肯定是要赚钱的，所以在成本之上再加点钱，在经过炒作运营，那房价肯定比农村建房要高了！
好了，今天就回答到这里，欢迎关注【村官小焦】！！！
村官小焦
我我敢和“砖家”赌，LV皮包的上用的皮，连一头牛都用不完。为什么一个好几万几十万，卖那么贵？
开个玩笑。
不说农村还是城市，建房的成本基本上那就那么回事，低层的800-1200，多层的1000-1500，高层的1500-2000或者再高点3000。再搭配上一些必要的水电暖通消防、电梯这类的，建筑成本都是可以算出来的，也是可以控制的，基本上都是在千这个量级上，绝对不到万。
那城里的房子为什么卖这么贵？
一亩地几百上千万的土地使用费，近容各率一算，什么都没盖的，光地价就得一平米几千到几万不等。
加上各种税费、开发商的的利润、营销费用。卖到几千几万一平米，开发商的利润也洞见了得多高了。
之所以大家还愿意买，因为房子不仅仅是一堆建筑材料的堆积，还代表着相应的配套服务、医疗教育资源、交通出行体验、景观配套、物业服务以及不同地段代表的阶层和消费层次的认可等一系列的附加的价值行为。
