双鱼姐姐
先说各自的优缺点，
三层，楼层低，上下楼即使步行也挺好，乘坐电梯也节约时间，安全性也比一二楼高不少，不用再装防护措施；缺点，需注意采光是否影响，噪音是否大。
顶楼，视野好，采光好，不受噪音影响，有时候还会附赠一些空间使用。最大的缺点就是漏雨漏水，夏天温度高等等，也存在安全隐患，（有些小偷是从楼顶下来）。
可以根据以上建议自己定，还要考虑东西户，通透等，综合决定。
奋进中的人生
只剩下3层和18层了买哪层楼好？
要我选就选18层。我喜欢静，高层敞亮，采光好，极目远望市区美景尽收眼底。3层采光不好，总过阴天，蚊蝇也能飞上来灰尘相对也大。各有优点，3楼没电梯也可以上下。18楼电梯出故障也够呛。但我还是喜欢18楼。
说18层一些人都不往好合计，总会把18层和地狱相联系。18层地狱是咋回事啊？是指在阳间作恶根据作恶的轻重与受罪时间长短而定的级层。18层指1到18层的地狱层，比如你在阳间犯了罪根据情节严重定罪。挑拨离间，诽谤害人，碰瓷儿，闯红灯，肇事逃逸，以讹传讹，卖淫嫖娼，拐卖儿童，制假售假，办假证，拉皮条，贪官污吏，抢包，抢方向盘，盗刷银行卡，偷工减料，行贿受贿，农药超标，买车有毛病不给换，随地大小便等我们敬畏的阎师傅帐本一翻就直接发配。地狱的法律更严，不象阳间花线就能摆平，阎师傅铁面无私从不徇私枉法, 找谁说情也不好使。
所以说咱走的正行的正不做亏心事不怕那18层，再说18层在上边应该是天堂啊！
强歌69363307
一般楼层中存在的问题，你说的这2个楼层都会存在，我就先说一下这2个楼层分别有哪些问题吧，然后你再做决定。
18层，做为顶层，存在的问题主要是漏水渗水，冬冷夏热，电梯设备间噪音，各种烟井通风管道都在顶楼，偶尔还会串串味儿；当然了顶层也有好处，不用担心楼上有邻居吵了，视野开阔，采光日照都不再是问题。
3层，整个楼层18层高的话，3楼是基本无采光的，除非前面的楼栋是错开的，要不就是楼间距大于60米，否则100%会无采光，尤其是冬天，那家里才冷呢，而且凉晒衣服都很难干。
你选的这2个楼层如果非要选的话，我宁愿换个小区，因为这住起来会很难受，总不能花那么多钱买个房子还住着很闹心，那就真的不划算了，希望我的回答能给你一些帮助，我长期关注购房群体，有任何买房问题都可以找我。
妞扭牛
现代城市居民楼建设，30层以上算高层住宅，18层封顶算小高层住宅。别看它矮了一截，建筑规格也是按高层楼的标准建造的，有消防通道，高层电梯和高压自来水信息网络等配套设施，主体质量也要按高层楼达标。所以说你选择顶层和选择三层一样，都不会是后患无穷，顶层是经过特殊的建筑工艺处理的，有真空防护泡沫保暖隔热层，现在的整体胶质楼板加外壳保护层自然也不会漏雨。相对来说住18层阳光和空气通透，远看有风景，蚊虫苍蝇和灰尘较少，现代的高层楼顶，不像过去的多层楼顶，是最佳位置，比三层楼好多了。如今有小区物业管理，后续服务跟得上，你感觉住顶层不安全，可安不绣钢防盗窗栏封锁阳台和窗户，小偷望风却步。有这么多好处，顶层转卖还有增值空间。
自然风161212381
三楼好。从投资角度分析。
醉江南小镇
这个问题特别有意思，我们可以分别来看一下18层和3层的优缺点，最后决定来买哪一层。
18层房子的优点
18层房子，采光无遮挡，通风效果好，景观视野好，能使人心情开阔，并且由于位于整栋楼的最顶层，楼上无住户，因而没有噪音的骚扰。
18层房子的缺点
首先从风水上讲，18层房子谐音18层地狱，有讲究的人，可能不太喜欢。其次，由于顶楼原因，虽然现在施工工艺有了很大改进，但是顶层房子相对还是有一点冬冷夏热。另外，虽然现在的防水工艺已经改进了很多，但是居住年限长一点之后，还是有漏雨的可能。如果水压低的时候，或者二次加压出现问题的是，18层供水可能会出现问题。
3层房子的优点
3层房子楼层低，上下方便，等待电梯和乘坐电梯的时间不会太长。另外如果小区停电的话，步行三层就可以上下楼，非常方便。
3层房子的缺点
由于一共有18层，3层的位置相对较低，采光可能受影响较大，除非楼王位置或者前边毫无遮挡情况。
通过以上分析，如果对采光没有太大需求的话，可以首先考虑3层的房子；如果18层房子的缺点都能接受的话，也可以买18层的房子。
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张家口房地产观察
顶层最好不要卖，顶层那是冬冷夏热还有电梯噪音
张建春261
这个问题我是这样认为的，高层商品房只有18层全部商品房已售出只有18层和三层没有买出，那么你现在想买18层还是3层先分析一下18层最高顶楼，有一点不好冬天太冷空调开24小时有头晕症就不好了，好处开阔视野人感觉心情舒畅。3层对于18层来说还可以就是有一点人感觉看到外面有压抑感，总的来说；个人选择喜欢就可以还是自己决定，严格上来说二个层面我认为要慎重考虑。
戏迷阿德1
谢谢！你说的十八层和”三层“是还有一二三层还是只有第三层？如果还有一二三层我的意思是你要第三层，撇开一二层，十八层不好，因为上边没有东西，可能会出现漏水的地方，这是我个人的想法，如有不妥请谅解。
国泰我安1
有电递顶层也不错啊如果可以天台拿种点花跟青菜夏天隔热又可以吃上天公害素菜一举两得
