用户171511959
苏州新一线城市在江苏省内GDP超过省会城市南京，进入世界超高层建筑城市版图，人口数量过千万，反观湖州三县二区人口才280万，人口溢出效应持续，以农业（种植茶叶）和手工业（童装）这类产业为主，含金量太低，苏州和湖州的经济体量不在一个档次，且不说地铁，单单苏州2023年的九条全面运行的城市地铁线路别说湖州，就是一些省会城市多没有办法可比，2018年，财政收入苏州财政收入2120亿，湖州才287亿（当年昆山的财入387亿），也就是说湖州一个地级市比苏州下面一个县级市多少100亿，人才引进方面，苏州是引进的是博士研究生以上的人才，湖州则普通大学硕士生，放在苏州的工业园区就是211大学的硕士研究生也只能是普通白领，湖州在浙江省全省经济上排名倒数第二，省内政冶地位可能倒数第一，所有拿苏州和湖州对比，笔者肯定了解不深
吴Cherry
环顾长三角区域，上海、南京、杭州、宁波、苏州等一线及强二线城市，都已出台了各种不同版本的限购、限贷、限售政策，房价高，首付成数高，购房压力已然不小，更为重要的是多数人都无购房资格，置业无门。
然而在环上海也有一些正在崛起的城市,例如位于沪宁杭“金三角”几何“胡浙北区域”城市—湖州，这里既不限购，，也不限售，同时又有政府大力扶持，新房价格上涨空间十分可期。
再对比环沪其他城市房价，嘉兴已经涨到16000元/平米，江苏省邻沪的昆山、太仓等市，房价也基本在2万元/平米上下，只有湖州价格是价格洼地。
今年二月环沪区域共计出让各类经营性用地38幅，环比增长85.71%；总出让面积166.39万方，环比增长174.73%；出让总建面350.06万方，环比增长206.88%；成交总金额158.23亿，环比增长179.12%。
嘉兴和湖州两市在二月份土地市场成交火爆，分别成交16幅和13幅经营性用地，其中嘉兴出让总建面达149.71万方，总成交金额达95.42亿，环比增长185.74%和221.72%，湖州出让总建面96.87万方，成交总额47.95亿，环比分别增长449.89%和614.66%。从目前推地节奏看，未来嘉兴和湖州依旧为环沪地区出让热点城市。
今年二月初沪苏湖铁路南浔交通枢纽工程正式开工建设，主线工程也即将开工，沪苏湖铁路与正在建设的商和杭高铁将在湖州市贯通，共同构筑长三角核心区东西向快速客运通道，即华东第2大通道，可以更好地发挥上海对中西部地区、长三角西部地区的辐射带动作用。
而且湖州将建成德清莫干山机场，以及吴兴、安吉2个通用机场。
以下为近1年来，大上海都市圈3大地级市房价走势图，可以看出嘉兴市因“全面接轨上海示范区”利好，房价几乎翻番，“硬指标”就是沪杭高铁30分钟直达虹桥。与其拥有同等优势的湖州，沪苏湖高铁开工在即，今年虽房价上升趋势明显，但进一步的“补涨”行情正在加速积蓄中。
嘉兴近1年房价走势图▼
苏州近1年房价走势图▼
湖州近1年房价走势图▼
从数据分析中得出，湖州是环沪城市中未来发展趋势更好的城市。
扒着蒲公英去旅行
回顾湖州这座小城市，建国后在过去65年一95年这段时间工业相当的发达，其中以轻纺业为主，都是国有企业，大型绸厂例如: 有 达昌绸厂，永昌絲织厂，湖州绸厂，东风絲织厂，湖丰绸厂，大型絲厂有菱湖絲厂(浙絲二厂)， 湖州絲厂，天昌(湖州絲绸印染厂)，湖州市絲绸公司，在短短的三十年中，絲绸之府的名号达到了空前，創造了前所未有的外汇收入和利润，在此只能说曾经辉煌过，与风云浙商毫互关係，95年以后随着外国产品的渗入(滌纶，尼絲纺和乔其纱等等) 絲绸产品逐渐的走向了衰落，由于经济不景气许多企业常年亏损，世况日下，改资，破产，国有资产的流失，造就了民营企业家和集团有限公司的诞生，许多的产业工人打破了铁饭碗，想方设法另谋生路，这是湖州的故事，现阶段 在失去许许多的工厂以后，湖州这座城市仅能依靠德清，长兴，安吉在发展，借光过日子，所以这几个县肩上也压着湖州这个担子，有份量很吃力，湖州这座城市若想在工业上东山再起，是由于受到国有资产流失的影响，(虽然还有些许厂) 但巳经是无力回天了，一度曾经享誊海内外的湖州絲绸，一個湖州人引以为豪的絲绸之府已然不再，日下只能依赖靠山近水的天然环境，和长三角良好的地型，迎合行遍江南清丽地，人生只合住湖州 引用元代大文豪 戴表元的诗词和近代卖土地，卖房的广告用词，利用其得天独厚的地理环境，吸引上海，杭州，苏州及周边城市的人们来湖州发展和居住 养生，朋友们 真正知道湖州故事的人 巳为数不多，若能记下不胜感激 !
ssl旅途愉快
湖州未来的前景，我觉得可能用一个词可以概括——宜居不宜业。
目前湖州的城市建设发展理念是朝生态与旅游方向发展。工业不算发达，城市市容、环境卫生等都还不错，前些年评上了文明城市，算是对这些年政府努力的肯定，在太湖边上也修起了不少度假村、旅游景点等，比如说龙之梦，一个大型的旅游度假景点。相比于长三角的其它城市而言，湖州的房价是比较低的，并且目前也是不限购的，所以来这边置业成本低，周末、节假日来这边度假，或者在湖州安个家，都算是不错的选择。
不宜业，是因为湖州目前没有特别好的产业、支柱产业以及高薪的岗位。以目前湖州发展的比较好的童装、电梯以及新能源产业来看，主要还是招收大量普通工人为主，缺乏足够数量的高新岗位，对于本科生等较高素质人才的吸引力非常有限。湖州地区唯一的高等院校——湖州师范学院，每年能留下来的大学生都非常有限，并且由于目前湖州并没有通往上海的铁路，所以对外承接产业的能力也比较弱。从这些方面来考虑，想在湖州谋得一份高薪的岗位，还是比较困难的。
当然，以上回答都是站在长三角这个角度来考虑的，在长三角地区，湖州这座小城市，确实没有特别吸引人的地方，所以即便是湖州本地的年轻人，都会考虑去杭州甚至上海就业安家。但是放眼全国来看，湖州仍是一个非常不错的城市，每年湖州也会有3到4万的净流入人口，流动的务工人员就更多了，其中以织里镇的童装产业为主。
老陈的闲聊
湖州，作为长三角城市群里面自然条件非常好的城市，其旅游业的前途是不可限量的。
南宋至今，民间有句俗语：“苏湖熟，天下足”。
意思是当苏州和湖州的稻米成熟，天下的粮食也就充足了。
由此可以想象，过去的湖州和苏州，是何等的富足；由此也可知道，湖州和苏州曾经一齐闻名天下。
可是，当时间跨越七八百年，到现在再看，如果不说文化，只说经济，那么，湖州和苏州，无论是GDP、知名度、还是城市建设，都已经不在一个数量级上。
然而，通常，你们所看到、所听到的，往往是表象，其实质究竟如何，当细加探究，可能出乎意料。
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（1）要论GDP，湖州还不到苏州的五分之一。
2018年，湖州GDP是2719亿元，大致相当于苏州2003年的GDP总量（2801.56亿元）。
从GDP绝对值来看，湖州落后了苏州整整15年。
（2）但，现在你们都知道，看经济，不能光看GDP，关键要看它的含金量。
GDP含金量是指，人均可支配收入与人均GDP的比值。
两者相除后得出的数字，代表着单位GDP创造的人均收入。
从GDP含金量来看，苏州却是大大不如湖州的。
苏州的GDP含金量是36.8%；而湖州则高达60.6%。
也就是，湖州创造的单位GDP中，有60.6%进了居民的口袋；而苏州只有36.8%进了居民口袋。
由此你们可以看到，湖州的GDP总量在苏州这个庞然大物面前虽小，但含金量却远超苏州。
这可能让很多人大跌眼镜吧。
（3）我们既然讲到了两地的居民收入，接下去就再顺便看看收入情况。看下面“楼神”图表：
上图是2018年湖州、苏州的城镇与农村居民可支配收入。
可以看到，苏州整体上都是超过湖州的，但幅度并不大。其中，苏州城镇居民可支配收入超过湖州16.9%，而苏州农村居民可支配收入超过湖州仅1.9%。
当然，收入是用来过好生活的。收入的高低，不能只看绝对值，还要对比两地的物价水平。
（4）这里我们用收入房价比，来大致了解两地情况。
2019年3月，苏州市住宅均价为17598元/平方；湖州市住宅均价是9041元/平方。
以两地2018年城镇居民可支配收入来计算，苏州人可在当地购买3.6平方米的房子，而湖州人可在当地购买6平方米的房子。
这么一看，可以知道湖州的收入虽比苏州少一点，但生活的负担着实轻松不少。
（5）讲到了房子，还不得不提两个城市的宜居程度。
英国伦敦的《经济学人》杂志，去年调查了全球140个城市，并发布“2018年全球宜居城市排行榜”。
在这份榜单上，苏州，超越北京、天津、上海、深圳、大连、广州、青岛等城市，成为中国内地最宜居城市，并排在全球第74名。
湖州，未入选该榜单。
但，这并不意味着湖州的宜居程度不如苏州，我们可以看看下表。
从城市环境看，湖州的城市建成区绿化覆盖率、人均公园绿地面积都比苏州要高。
从教育医疗资源看，苏湖两地每万人拥有医生数在29人左右，但湖州要稍高出苏州一点；而万名学生专任老师数，湖州是690人，苏州则要比湖州少近60人。
从城市交通看，虽然苏州有地铁，但上下班高峰时段，苏州的拥堵延时指数要高于湖州。
（“楼神”注：此数据来自高德地图）
经过上面一番比较，你们看到了，虽然湖州的经济总量及知名度远远不及苏州，但是，GDP含金量、房价收入比及宜居程度等多个方面，湖州都是优于苏州。
所以整体看去，两者好像是各有优势，不分胜负。事实果然如此吗？
2
上面比较的GDP、居民收入、城市宜居程度等，都还只是浮在水面上的冰山一角，是平时比较容易看到的部分。
水面之下，巨大的冰山里其实隐藏着更厉害的东西，它们决定着两个城市的真正价值。要确切地了解它们，就需要潜入数据的水下继续探究。
根据“楼神”研究所的“城市价值冰山理论”，一个城市的价值，如同一座冰山，能看到的那部分，比如城市的行政地位、GDP、房价、交通等等，只是其表象，是其价值的外在体现。
真正的城市价值，是隐藏在水面之下的部分——产业及人口。
下面，我们就从产业和人口的角度，看看苏州与湖州的情况。
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先看人口。
2018年，苏州的常住人口是1072.2万，湖州是302.7万，湖州人口不到苏州的三分之一。
人口总量，决定着一个经济体的体量。近两年各地掀起的抢人大战，以及目前我国确定下来的都市圈发展方向，都表明今后各地将非常重视人口的增长。
所以看人口，还要看其增量。
从近三年的常住人口增量上看，苏州和湖州的差距显然没那么巨大。
近三年间，苏州每年的常住人口增量大致在3.5万人左右，湖州则在2.6万人左右。
如果说人口总量是基础，那么人口增量就代表着未来发展的潜力。只要有潜力，基础就能加固。
此外，这里面，你们会有一个关键的发现：苏州虽然人多，劳动参与率却低于湖州。
劳动参与率指的是处在劳动年龄的人口，参加工作（包括正在找工作）的比例。
苏州的这一比例是78.7%；湖州的这一比例是84.1%。
顺带说一句，湖州的劳动参与率虽比苏州高，但在杭州都市圈里算是最低的，杭州圈中的城市（除湖州外），劳动参与率均在90%以上。
由此可以看到，湖州虽然人口少，但比起苏州，人们更勤奋一些，更愿意出去工作。
这一点在城市发展过程中，也是很重要的。
4
再来看产业。
以都市圈中的城市角色来说，湖州和苏州都不是中心蛋黄城市，而属于都市圈中的蛋白城市。
（“楼神”研究所注：都市圈中心城市称为蛋黄城市，除中心城市以外的圈内外围城市，称蛋白城市）
上海都市圈和杭州都市圈的蛋白城市，它们的二产和三产在GDP中的占比都差不多，苏州和湖州也是如此。看下面“楼神”图表：
可以看到，苏州和湖州的第三产业占比，都高于第二产业。
这当中，苏州是通过发展金融、旅游，将第三产业的占比提高到50%以上；湖州则主要是通过旅游，带动第三产业的发展。
因此，对苏州和湖州来说，旅游产业在经济发展中，是相当重要的着力点。
看下面“楼神”图表：
你们可以看到，苏州和湖州接待的国内旅客人次都已破亿，两者非常接近；但苏州的旅游收入大大超过湖州，大概是湖州的一倍。
此外，从国际游方面来看，苏州过去一年接待了227万人次的国际旅客；湖州仅接待了112万人次。旅游收入上，苏州是23亿美金；湖州是4.4亿美金。
从经济数据上看，两地差距还是比较大的。
但湖州是有条件追赶上来的，它的城市价值还未被充分挖掘。
对于一个城市来说，旅游是综合性的，既要依托人文资源，又要兼顾自然资源。
就人文资源来说，湖州的历史和苏州一样深厚绵长，在历史价值的挖掘与运用方面，湖州还有很大的发挥余地。
在自然资源方面，湖州更是有着得天独厚的条件。事实上，湖州的自然资源远在苏州之上。
从空气质量上看，苏州市区PM2.5的平均浓度市每立方米42微克；而湖州是36微克。
再从水体质量和森林覆盖率上看，湖州也是远超苏州。
上图中，国考、省考断面水质优Ⅲ比例，是环保部门对于地表水水质好坏的评价标准。
从图中可以看到，湖州的水质全部达到了优Ⅲ的标准；而苏州仅是大部分水质达到该标准。
从森林覆盖率上看，湖州大约是苏州的两倍。
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因为自古有“苏湖熟，天下足”的说法，今天我们就把这两个城市进行了一番比较。
作为“楼神”研究所，我们比较两个城市，用的尺子依然是“城市价值冰山理论”。
比较的结果，你们已经看到了，湖州虽然在GDP、人口、知名度等方面，拉下苏州一大截，但湖州在经济含金量、房价收入比及宜居程度等很多方面都超过苏州。
此外，苏州虽然人多，劳动参与率却低于湖州；苏州虽然旅游收入比湖州高，但湖州的旅游潜力更大。
所以，如果是单单两个城市比较，湖州更有潜力。
而且，你们知道，湖州今后的目标是，以“绿水青山就是金山银山”为理念，大力发展旅游产业，实现快速发展。
这个方向，无疑是正确的。未来湖州，完全可以旅游产业为核心，以点带面，拉动湖州的整体发展。
要知道，
对平时生活在城市里的人来说，自然环境是不可再生的稀缺资源，因此城市越发达，自然资源就越宝贵。长三角城市群作为世界级城市群，城市正在变得越来越发达，相应的，长三角内部的自然资源会显得越来越珍贵。
湖州作为长三角城市群里面自然条件非常好的城市，其旅游业的前途的确是不可限量的。如果后面做好以点带面，让旅游业拉动其它产业的综合平衡发展，那么，湖州要赶上苏州，真不是一句空话。
楼神研究所
湖州简介：湖州是浙江省地级市，是“长三角城市群”成员城市、环杭州湾大湾区核心城市、G60科创走廊中心城市，是环太湖地区因湖得名的城市。面积5820.13平方公里，户籍人口264.84万。
湖州是一座具有2300多年历史的江南古城，有众多的自然景观和历史人文景观，如莫干山、南浔古镇等。湖州是国家历史文化名城、国家森林城市、国家园林城市、国家卫生城市、全国文明城市。
湖州
宋.戴表元
山从天目成群出，水傍太湖分港流。
行遍江南清丽地，人生只合住湖州。
宜居城市——上有天堂下有苏杭，天堂中央是湖州！
绿水青山就是金山银山——“绿水青山就是金山银山”是时任浙江省委书记习近平同志于2005年8月在浙江湖州安吉考察时提出的科学论断。
安吉余村
南浔古镇
最佳旅游目的地城市——2018中国最佳旅游目的地城市20强分别是：上海、北京、苏州、杭州、深圳、广州、南京、重庆、厦门、成都、青岛、天津、宁波、西安、三亚、郑州、无锡、武汉、东莞、湖州，湖州是仅有的5个普通地级市之一！
湖州民富——2017年全国人均可支配收入超4万元以上的城市总共23个，从高到低依次分别是：上海、北京、深圳、广州、苏州、杭州、宁波、南京、厦门、无锡、佛山、绍兴、东莞、舟山、珠海、中山、嘉兴、温州、常州、长沙、湖州、金华、台州，湖州是全国仅有的14个普通地级市之一！
东吴国际双子塔
湖州是2018年大陆地级市最佳目的地30强第16位
小康指数——湖州市是地级市全面小康指数排名第21位！
湖州特色小镇：
莫干山小镇
丝绸小镇八里店镇
湖笔小镇善琏镇
德清地理小镇
美妆小镇埭溪镇
湖州美丽乡村——吴兴区：妙西镇妙山村、埭溪镇大冲村、东林镇南山村。南浔区：和孚镇获港村、南浔镇息塘村、石淙镇石淙村。德清县：钟管镇蠡山村、洛舍镇东衡村、洛舍镇砂村村、莫干山镇后坞村、莫干山镇燎原村、阜溪街道五四村。长兴县：小浦镇方一村、泗安镇泗安村、水口乡顾渚村、太湖图影旅游渡假区小沉渎村、龙山街道川步村、龙山街道渚山村。安吉县：灵峰街道横山坞村、天荒坪镇余村村、山川乡高家堂村、上墅乡刘家塘村、山川乡马家弄村、昌硕街道双一村、孝源街道尚书干村、梅溪镇林垓村。湖州开发区：杨家埠街道杨庄村。总共27个美丽乡村。
沪苏湖高铁——自上海市虹桥站，途经江苏省苏州市，终至浙江省湖州市湖州站，全长163.54公里，设站6座，上海虹桥站、松江南站、江苏苏州汾湖站、吴江南站、浙江湖州南浔站、湖州站。
南浔产业新城——是“新能源汽车、机器人、轻工装备、生物医药”四大产业集群规划专业园区。秉承浓郁的南浔古镇文化元素，确立“太湖南科技高铁新城，长三角中西合璧水乡”的目标定位，把城市建没与地域文化的有机结合。
南浔新区设计构想图
南浔新区规划图
湖州市发展潜力——
绿色智造城市：构建绿色工业体系发展！湖州市是“绿水青山就是金山银山”理念的诞生地和中国美丽乡村的发源地，是上海同城化都市圈城市之一，地处沪宁杭三大城市的共同腹地。是国家级“中国制造2025”试点试范城市、国家绿色金融改革创新试验区，已初步形成了休闲旅游、绿色家居、智能电梯等产业集群，正在加快发展信息经济、高端装备、健康产业、休闲旅游四大重点主导产业，积极培育地理信息、新能源汽车等若干引领发展的新增长点，全力打造“4+3+N”产业新体系。
湖州四大新兴产业：新型纺织、特色机电、医药和精细化工、新型建材。
上海大都市圈——“上海2035”规划的上海大都市圈包括：上海、苏州、杭州、无锡、宁波、南通、常州、绍兴、嘉兴、湖州、舟山，总11个市。
杭州都市圈——位于长江三角洲经济圈的南翼，以杭州为中心联结湖州、嘉兴、绍兴、黄山、衢州5市为节点长三角，打造的“金南翼”。正努力建设成为世界第六大城市群——长三角城市群的重要板块、亚太国际门户长三角地区的有机组成部分、全国科学发展和谐发展先行区和浙江创业创新核心区。
南太湖新区——浙江省发改委提出了打造：杭州江东新区、宁波前湾新区、绍兴滨海新区、湖州南太湖新区，将新区建设成为产城融合、人与自然和谐共生的现代化新区。重塑南太湖新城设计定义。
南太湖新城G60科创走廊城市——G60利创走廊机器人产业联盟在安徽芜湖成立。这意味着，浙江的杭州、金华、湖州、嘉兴、，安徽的芜湖、宣城、合肥，以及江苏的苏州和上海的松江，这九大城市将以产业联盟的方式抱团发展，做大做强机器人产业亿万市场。G60科创走廊沿线是中国经济最具活力、城镇化水平最高的区域之一。覆盖面积约7.62万平方公里。
高举伟大旗帜、推进伟大事业、实现伟大梦想！经天纬地安邦定国
没有记错的话，湖州在90年代曾提出“不再让太湖倾斜，赶超苏锡常”的豪言壮语。后来一看差距越来越大，又提出在“杭宁经济带中间崛起”。转身发现杭宁都在向上海靠拢，于是就提出，“接轨大上海，融入长三角”。
湖州承接上海的产业转移，后花园一说，这个思路才是真实有效的，接轨上海，借力发展。上海是中国经济的龙头老大，跟着老大有肉吃，何况老大就在身边。
希望湖州经济越来越强大，老百姓生活越来越富裕，生活环境越来越美好！
在太湖边长大的人
湖州周边都是强市，要想跟上步伐湖州必须把长兴县改区，与南浔区吴兴区一起规划上为沿太湖发展的条带状，另外要接轨上海苏州在条带区域上的吸收建设，还要融入大杭州都市圈，安徽门户，形成安徽到上海，南京到杭州的十字交叉口的效应
樓連傑
我就是湖州人，我觉得湖州很好，交通不堵，生活富足，污染不重。有啥不好？
hsrdr
个人认为前景看好，作为沪宁杭的后花园，原本轻工业发达的湖州又重视文化、旅游和生态建设，为未来发展提供了强劲动力，非常看好。
