至艺
中国没有办法计算投资回报率,是因为人们常常按市场价计算投资回报率,后来的房子也是用这种办法,可是你恰恰忽略了一个东西:
我们有70%的房子是旧房子,和商品房几乎是相等的比例。房改房和拆迁房占有的比例相当大,房改房的购买成本不大,所以大量的房改房用于出租的时候,它就把市场整体租金压了下来。
这类房改房购买成本不高,租金回报确是很高,所以租金价格就下来了。
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长春房价目前看涨啊!今天刚看了俩楼盘,预估开盘价都得1.3W,
jack2146279
随着国家对房地产的调控政策不断出台,全国的楼市都会受影响。
以后对楼市的调控政策不会放松,直到楼市没有了上涨预期,这样人们才不会去投资炒房。
以后的房子如果能像买车一样,出门就是二手车,就得折价,那才是真正回归价值。