正前商贸:影响中国6000万留守儿童家庭创业者，让中国没有留守儿童！
人们在聊天的时候，房子是最多谈论的话题之一，当说到房产巨头的时候，我们可能会第一时间想到万科、恒大、碧桂园等这些资产上千亿的公司。但你可能不知道的是，这些企业的资金量级虽然达到千亿，但是他们的负债率却普遍达到70%以上，这种现象在地产行业中非常普遍。
值得注意的是，香港有一家负债率非常低的房企，其负债率甚至比利润率还要低，这家公司就是香港新鸿基地产公司。新鸿基一年的营业收入只有恒大地产的十分之一，然而年利润却跟恒大差不多少，从这一点不难看出，并不是企业营收越低，净利润就越低。
除了香港的新鸿基地产，内地世茂集团的负债率也很低，公司创始人叫做许荣茂，他在开发项目时很少用到银行的钱，基本上利用公司的资金就可以完成项目开发。虽然这种不靠银行贷款的方式，使得公司发展缓慢，但是项目风险也相对较低。
实际上，如果把总负债金额算进公司总资产里面的话，那么恒大集团和碧桂园都不能算是地产巨头，其实广东有一家被忽视的房地产企业才是真正的地产巨头，这家公司就是星河集团，创始人叫做黄楚龙。
黄楚龙来自广东普宁，虽然这个地方只能算是三四线城市，不过商业环境和经济繁荣度却出奇的好。在这座小城里，有多个大型商圈和顶级建筑，比如规模庞大的COCO PARK，而它背后的老板就是黄楚龙。但是普宁的生意只不过是黄楚龙所有资产中的冰山一角，他真正的产业位于深圳。
黄楚龙在80年代时就来到深圳发展了，经过30余年的精心布局，黄楚龙已经将星河集团打造成拥有几千亿资产的地产王国。让人惊奇的是，星河集团的负债率几乎为零，也就是说公司基本上没有负债，而且黄楚龙对公司实行百分之百控股。
即使黄楚龙的项目范围没有涉及全国，不过他在广东地区的实力已经无人能及，能够做到一个区域的老大，其实已经很不容易了。值得一提的是，除了上千亿的星河产业之外，黄楚龙手中还有3100万平方米的土地储备。谁能想到这个身价千亿的地产老板，曾经穷到连住的地方都没有。
黄楚龙在业内的口碑非常好，他是一位有良心的企业家。在儿子举办结婚庆典的时候，黄楚龙通知所有的老家村民们都来喝儿子的喜酒，并且告诉他们：任何人不许“随礼”，他还给到场的每一位村民包了一个大红包。其实了解黄楚龙的人都知道，他这样做绝对不是在炫耀自己多有钱，而是发自内心地想帮助村民们改善生活。
黄楚龙发家后还一直致力于做慈善事业，比如十几年前，黄楚龙将自己名下一栋价值千万的豪宅捐给了深圳红十字会。而他在商界的成就，丝毫掩盖不住他成为地产隐形首富的锋芒，除了公司每年上百亿的销售业绩以外，黄楚龙每年还能够额外拿到10个亿的租金收入。
黄楚龙深知自己的成功离不开家乡的培育，他每年都会回到老家，为老家捐款捐物，还兴建多个项目为当地村民解决就业问题。黄楚龙所做的一切都是源自于他那颗感恩的心，而他“不忘初心”的这种行为也深深感染着每一位在创业道路上的人，成为他们奋斗的榜样。
正前商贸:影响中国6000万留守儿童家庭创业者，让中国没有留守儿童！
閱讀更多 正前商貿 的文章
關鍵字: 恒大 广州恒大淘宝足球俱乐部 新鸿基地产
