歲月濡歌
肯定不會跌的。一是本身房價並不高。現在高新區房價在一萬多，而臨近的青島都在3-5萬元，；二是增值潛力大。一方面，高新區已無過多房地產開發土地了，不會新增過多商品房子，；二是隨著煙臺加快發展，交通越來便利，下步北京至煙臺只要三小時，濟南至煙臺二小時（高鐵），煙臺至大連1.5小時（隧橋建設），煙臺變成了交通結點城市，外來人口會大量增加，煙臺整體房價都應該上漲，高新區自然也會漲的。
森哥看世界
別想著房價大跌，可以跌回到16年的水平，如果房價跌回到16年的水平，可能會傷害到整個經濟和金融平穩運行。房價上漲只是增加買房難度，房價大跌影響不是一丁點，而是大得很。
地方財政可能都承受不了房價大跌。
2016年01月房價5753元/㎡，全年小幅上漲，17年上漲幅度並不小，2017年11月房價8130元/㎡，18年和19年高新區房價數據缺失很嚴重，我就看到一個數據，2019年12月房價，12500元/m²，相比於16年上漲超過一倍。
煙臺是一個海濱城市，房價應該不會太低，2018年，煙臺居民人均可支配收入34901元，同比增長8.1%。其中，城鎮居民人均可支配收入44875元，同比增長7.3%，這個房價相對於收入而言，房價還是較高的。
從19年房價波動看，還是有一定下行的壓力的，但是跌回到16年幾無可能。
杜坤維
煙臺以前房價一直處於低谷，在17、18年全國去庫存過程中，可以說第一次出現了全面的價格高漲，其實不只是煙臺，全國都這樣。
高新區又是本輪漲價幅度最大的地方，為何呢？第一個高新區地勢平坦，臨近海邊，發展潛力大，第二新樓盤多，適合炒房者。第三高新區之前價格很低，5000、6000，相當於一個縣城的房價。
現在高新區基本1萬左右，大漲之後，必然要穩房價，現在高新區價格比較穩定，也個別出現小幅度下降。這些都是正常現象。
但從長遠看，房價還是繼續漲。青島即墨，膠州縣城都一萬多的房價了，高新區即使現在萬元的房價也只是算一般。所以要回到16年前，幾乎不可能。
仲秋963
高新區不是回落的問題，那個地方會成為鬼城，除非煙威要合併，目前看沒戲，煙臺未來要向西，與省內其他城市融合，跨海與大連合作，這樣才有未來。
不要因為當初錯誤把房子買在萊山高新，就掩耳盜鈴，大勢所趨，嘴硬沒用。
高新區未來肯定邊緣化，房子基本和鶴崗並駕齊驅。
煙臺小蘋果
個人認為不會跌，高新區處於萊山和牟平之間，萊山的市民想要購房，一般會選擇路寬人稀的高新區，可能也是看中後續發展潛力大。而牟平近年房價突飛猛進，交易量也大幅上升，也間接說明受高新區和整體房價拉昇帶動所致。
雖然高新區配套依然落後，但剛需人群購房需求並不會因為房價而減少。能買的起的早買了，買不起的永遠都會說房價要跌。
總之長遠看，房價不會跌，可能不會突飛猛進的漲，但永遠比工資漲的快。
都是晚輩
目前山東煙臺乃至整個山東省都面臨人口淨流出問題，加上出生率一路走低，人口負增長已成定局！房子是給人住的，沒有人口房子就失去價值！參考國內外的人口流動趨勢，未來人口特別是年輕人將會向大城市為中心的城市圈集中。除了一線城市和強二線城市之外，其他城市的房產將逐漸成為垃圾資產。馬雲所說的房價如蔥也慢慢成為現實！
東寶投資
即使紙面不跌，比價會跌的！長時間不漲，其它資產漲不是跌嗎？再過些年，房子淡出公眾視界，資本也不在對其感興趣，房子的實質下跌將到來！這個是定律，從來沒有隻會漲價的普通商品，現在的房子只是工業住宅，與地主房截然不同，當然，如果你只是認同貨幣數字，目前也採取的穩定政策，房價也可能不跌！
飛信27
不會大跌的，城市化還早著呢。
嘴笨心實誠
會的
用戶6306004287098
樓主煙臺本地人，今日跟朋友吃飯，大家都說房價要落了，只有一個朋友說不會跌！
