鴨梨大169761576
【未來邯鄲的房價能降多少？】
答:降不了多少！雖然老杜不是一個有錢人，雖然老杜現在沒有買房子，雖然老杜也希望房價能降下來。但是說實話，我覺得邯鄲的房價應該不會降。
為什麼呢？
第一，我覺得邯鄲現在還是在處於發展階段，向肥鄉劃區，永年劃區，包括邯鄲市復興區成立經濟開發區。未來的幾年，邯鄲可能會成為一個特大型城市，包括現在，其實很多居住在邯鄲的人都是來自各個縣裡，包括老杜也一樣。未來幾年，會有更多的人來城市裡買房，你說房價會下降嗎？
第二，其實想買房的人都希望房子能降價，但是那些買了房子的人，你希望房子價格下降了，包括現在正在還房貸的那些人，如果房價一旦下降。結果可想而知。
第三，隨著各行各業物價的上漲，建材。原料的上漲。人工的上漲。這種情況下，房價也不會降呀。
總而言之，言而總之。邯鄲的房價能不再上漲就已經很OK了。期盼著房價能下降，我覺得可能性不大。你覺得呢？
跟著老杜去旅行
邯鄲經濟發展處在下行階段，雖然人口挺多的，但大多數年輕人都去大城市打工了，現在的房價儘管保持強勢，未來幾年邯鄲房價下行的可能還是很大的。
我就是一個土生土長的河北邯鄲人，對邯鄲樓市有一定的瞭解，邯鄲位於晉冀魯豫四省交界處，地理位置還是不錯的，並且邯鄲還是最早被列為特大城市的城市，但同時邯鄲的地理位置又很尷尬，我們先來看兩張圖。
邯鄲恰好處在“京津冀一體化”的邊緣地帶，京津冀一體化的輻射能力有限，想要輻射到邯鄲，是一個長久的過程，而這就直接導致邯鄲的人口大量流動在北京、天津、石家莊等地工作生活。
再說以鄭州為核心的中原城市群，鄭州經濟圈的規劃，邯鄲恰好也處在邊緣地帶，輻射能力有限，更何況中原城市群的跨省，直接導致邯鄲收益不多。
而在反觀現在邯鄲的房價，真的不是一句簡單的“房價虛高”就能包含得了的。
在下半年全國樓市開始降溫，但邯鄲因為還存在大量的棚改任務，城市化進程還在繼續加速，因此房價還保持強勢，而最新的數據現實，邯鄲主城區10月份的房價與9月份持平，雖然不再繼續上漲，但均價已經突破萬元，這對於邯鄲這樣一個月薪3000的三線城市來說，還是太高了。
且不說縣城房價，邯鄲三大主城區的房價，邯山區和復興區都突破8000元/平米大關，叢臺區早就突破10000元/平米，其他縣城的房價也都漲到了一定的高位。
在2016年時，邯鄲還因為前兩年的開發商捲款逃跑事件，城市中保留了大量的爛尾房，這兩年有些樓盤價格直接翻了一倍。
究其原因，我認為主要是城市化建設加速、棚改政策、以及炒房投資客等多種因素共同導致的。
而現實中，邯鄲的經濟以重工業為主，這幾年整頓改善環境大大降低了城市經濟發展，在沒有新的產業升級改造路子可走的前提下，邯鄲的經濟可以說正在下行，這也是年輕人大量外流的原因之一。
長期來看，邯鄲不具備房價上漲的動力，所以未來幾年，邯鄲的房價大概率下跌的可能性很大。
但是具體能夠跌多少，這個還是以市場形式為主。
10月份邯鄲主城區新房均價在8855.39元/平米，這也是今年來首次不在上漲，而是與上月持平的一次。並且邯鄲三個主城區的二手房價都比較高，在房地產市場發展不完善的邯鄲，我真的不知道房價還能撐多久。
至少在2020年全國棚改全面結束，邯鄲的房價必然會受到很大的影響。
李阿冰
剛剛
今年9月在邯鄲恆大綠洲，買的房子，9300一平，剛需，人在北京工作，準備結婚，所以買的，我家是邯鄲下面的縣的
tiankonghewo
首先可以肯定的說邯鄲未來幾年房價不會有太大的波動。但是邯鄲的房價會有略微的下跌，主要原因還是從一下幾個方面說起：
1.先從大方向來說，國家出臺政策，房子是用來住的而不是用來炒的，這就很大程度上遏制了房價的變態形式的上漲，雖然有偶爾的波動上漲，但是總體趨勢邯鄲的房價還是會有下跌的。
2.邯鄲的爛尾太多，沒有進入市場私下交易的小產權的也不少，真正剛需購買的人不多，一些樓盤晚上簡直成了“鬼城”，入住率低，晚上大部分都是黑燈，只有零散幾戶是亮燈狀態。
3.貧富差價變大，有錢的買不到房，因為房子太多，被限購了，沒錢的又買不起。所以現在房價基本是有價無市，開發商也很難過，只有通過各種各樣的形式來促銷。一些小的開發商已經難逃破產的命運。
4.房產投資客觀察目前形勢，再加上房產稅新聞的頻繁爆出，一些房產投資客也開始低價出售自己手中的樓盤，儘快回籠資金，以免被套。
房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值(即購房時價格)，但由於近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。最後總結：房子是用來住的，不是用來炒的。
四十而不惑
我是個外行，不過我有自己的分析角度:首先從購買心理上說，咱中國人都是買漲不買跌的。這就導致一些人湊熱鬧買房，反正錢放在銀行也沒啥利息，不如買了房，無形中成了全民炒房。
2.邯鄲到處都是爛尾樓，假如這些爛尾樓都解決好了，房價也不至於上這麼快。好多回遷不了的家庭孩子都到了談婚論嫁的年齡，不得不硬著頭皮去買房，因為房子可是婚姻的必配啊，所以這一部分人也成了支撐放假的因素。
3.棚戶改造和城市化進程，很大程度上成了房價上漲的必然因素。
4.還有一些群體，看到瘋漲的房價坐不住了，孩子還在上幼兒園，就已經給寶寶們準備好了房子。不過這一部分屬於提前消費，也就是說房地產商把本來該20年以後該掙的錢已經提前掙了。
本人認為，短期來看房價不會下跌但也漲不了多少了。但是現在邯鄲的房價絕對是在硬撐，為什麼這麼說呢，大家都在關注房價上漲，但真正信息反應在成交量，另外租房信息也可以反應出真實信息，目前租房的價格是下降的，所以我認為隨著房產稅的出臺長期來看房價必然會降。
用戶9747042168490
會穩一穩，然後接著漲。
原因有幾個方面：一是通貨膨脹，貨幣一直貶值，以前如此，以後也如此；二是城鎮化仍在繼續，農村到縣城，縣城到城市，小城市到大城市；三是土地財政，賣地在財政收入的佔比很大，政府沒有降價的動力，現在邯鄲是河北省為數不多的尚未限購的城市，吸引了外地不少炒房戶；四是回鄉置業投資的，為數不少，北京10萬+，石家莊2萬+，回頭看邯鄲只有1萬左右，便宜呀，買買買，有的可能回邯，有的只是投資；五是家庭小型化，現在獨生子女結婚，家裡也要新購置房屋，這是剛需；六是人性使然，如果不考慮價格，房子越大越好，小區環境越幽美越好，交通越便利越好，配套越完善越好，這就是所謂的“人民群眾對美好生活的嚮往”，所以房價就成了調節器，不需要所有人買得起房子，有部分人甚至少部分買得起就行了。
你想降到5000一平，可有人8000的時候，就下手了。再退一步講，就是5000一平，一套下來，也得五六十萬，還是有很多人買不起。與其埋怨房價高，不如想法多掙錢。
段公子的劍
央行目前仍是在大力發行貨幣，現在是百分之八糹右，也就是物價很有可能漲了百分之八，但是官方CPI往往只有1到2.，這是為什麼呢？因為房價不計入，和老百姓生活息息相關的無非衣食住行，
一，衣:中國一年生產量足夠全球人使用，市場調節即可，富人可以穿上萬的名牌，百姓也穿得起普通的，大量貨幣進入沒有意義，因為大多數人在衣服上花不了多少錢，無法消化這些增發的貨幣。
二，食:關係社會穩定的大問題，你想想如果現在你收入不變，糧食一千元一斤，社會會怎樣？
是不是會經濟凋零，民生艱難，社會動盪，所以糧食一定不能太貴！
三，住:買一套房少說百+萬，這樣每賣出一套房就有百十萬的現金沉澱在這套房上，市場上相應減少了這些貨幣供應，物價不會過於爆漲，政府也有錢了，何樂而不為。唯有房價穩中有升財政才能富裕，你說降低房價，先給你工資降一半如何，你願意不？大家應放棄幻想，除非你想去鶴崗這種城市定居。
四，行:出行自駕需要高速公路，高鐵需要鐵路，
乘飛機得有機場吧！現在材料價格和人都I漲了，估計短期內價格會持續上漲，綜上所述在泊費價格全面上漲的今天，邯鄲
房價會穩定上漲的。努力賺錢吧
邯鄲累
第一，就國家政策來看，提出“房住不炒”的觀念，房價正常情況不會大漲；為防範系統性金融風險，政府會極力控制房價大跌，所以房價不會大漲也不會大跌的！
第二，邯鄲地區產業單一，像煤炭鋼鐵這樣的支柱產業現在已是夕陽西下。還沒有大力吸引外來人口的產業，急需產業升級，多元化發展。
第三，國家近年提的京津冀一體化，實際交通一體化基本實現，高鐵網絡覆蓋京津冀，北京天津石家莊的優勢造成對邯鄲高素質高學歷人才吸引，導致人口外流。
第四，邯鄲土地供應充足，環繞邯鄲東西南北四個皆有發展，其中東南北三方向發展尤甚。
綜上所述，除去膨脹因素，邯鄲房價不會漲！
射天雙狼
我們不談深層次的供需平衡、也不談農村勞動力向城市遷移、也不談人民改善居住環境、也不談丈母孃逼著你買房……。我們就只談最基本的收入、物價、成本，工資收入越來越高，消費水平越來越高，物價越來越高，人工成本越來越高，材料成本越來越高，土地成本越來越高……你卻要房價降低，哈哈，說你什麼好呢，沒睡醒的話，接著睡吧，夢裡房子不要錢
都市幽靈007
房價的漲與跌，主要影響因素是當地的庫存和供求關係，當供大於求，則房價上漲無力！在“3·25”新政的持續影響下，上海、深圳樓市持續看跌；一線城市樓市供求關係逆轉，呈現供大於求態勢，出現明顯降溫。業內人士預測，部分一、二線城市房地產價格上漲過快帶來了房地產新的泡沫風險，未來樓市可能出現大逆轉.需求部分：一線城市人口基數大，對商品房需求量十分巨大遠遠超過供給量，在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分：首先是新房方面，一線城市可供應土地日益減少，拿地成本的持續走高推高了新房房價；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需長期失衡的狀態下遇上寬鬆貨幣政策，價格上漲成為了必然
