这朵花该不该采
为什么现在农村搬往新农村要把老家的房屋拆掉？
首先，国家严格执行农村“一户一宅”的政策
《中华人民共和国土地管理法》规定宅基地归村民集体所有，农民只有使用权，可以无偿或有偿使用。而新农村建设占用的宅基地依然归村民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》规定农村实行“一户一宅”的政策，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准” 各地方政府也纷纷出台关于加强农村建房管理的通知，明确要求农村建房要坚持一户一宅，实行建新拆旧。这都明确告诉大家一户农民是不能拥有两处合法房屋，那么既然搬进了政府推进新农村建设规划的小区，那么就应该拆除原有老家房屋。
其次，新农村建设科学规范，配套设施更好
新农村建设是整体设计、统一规划，小区不但交通便利，而且各项配套设施齐全，居住环境大为改善。如配建自来水管道、污水处理设施，集中建造幼儿园、小学和中学，师资力量雄厚；同时周边还有卫生院和购物超市等等，孩子不但上学方便，还能享受高质量的教育资源。新农村集中居住还配套有大型广场和文娱活动室，能够丰富农民的业余生活！住房均有电梯和室内厕所，上下楼方便，还能改变农村的旱厕污染问题！ 集中居住后，村民可能就不愿意回到老房子去住了，感觉是天地两重天。
再次，可以提高农村建设用地的使用效率
新农村集中居住后，原有宅基地和耕地就能连片耕种，能够吸引大户和企业进行土地流转和承包，开发经济作物和养殖业，农民能收到更多租金，还可以利用闲暇时间到企业或合作社打工挣钱。
另一方面，新农村集中居住可以盘活有限的土地资源，据调查，陕西农村户均宅基地宅面积为0.3-0.5亩，集中居住或上楼可减少到户均0.1-0.2亩，每个村庄可新增建设用地300多亩，每个县可以盘活仅10万亩农村建设用地，为二三产业项目落地提供更多土地资源，这样可以最大化提高农村土地的使用价值！
最后，政府有偿实施农村房屋拆迁征收
政府对农村房屋拆迁进行补偿，补偿包括宅基地使用权补偿+原有房屋重置补偿。房屋补偿采取综合价或者评估价补偿，比如西安市拆迁郊区农村房屋时，不论新旧和结构，统一补偿36万，完全覆盖了房屋建造成本；同时对宅基地使用权也就是按人安置或者产权置换补偿，按人安置每人补偿最低70平安置房+10平门面房；产权置换也是每户最低补偿333平-412平，还要满足每人最低70平的要求。对于不愿在安置小区居住的农民，还允许农民将安置房和门面房置换成货币，自己选择购买商品房。
才华有限菇娘
为什么现在农村的搬往新农村要把老家拆掉？这样土地是不是荒废了？乡居小菜住的靠海的农村，可能发展比较慢吧，还没见建什么新农村小区可以搬进去住的，而山区老家那边倒是有，乡居小菜就此发表自己的看法：
山区老家那边建的新农村小区离乡里的街上不远，骑车三分钟这样就到街上，挺方便的，前几年开始建的，有好几栋吧，没具体走近过去看、数过；去年娘家拜年，听我妈跟村里的人聊天说那小区建好了是给外地四川那边因为地震等自然灾害房屋倒塌，没地方住的农户搬迁过来住的，然后她们还说离开家乡那么远，这边的农村，外地人又不熟悉，而且现在这边也没有多余的土地分配给他们，会有人搬迁过来吗？......当时，小菜也不知道她们聊天说的那些是不是真的。
今年回娘家拜年，那个新农村小区已经建好了，小菜跟妈妈上街从路上见有人在那里住了，进进出出的，不怎么多人；后面我问妈妈，那些人是外地搬迁过来的吗？我妈说不是呢，都是我们这边各村的一些贫困户，条件符合了才能搬进去的，不是谁都有资格。
我们村有一户的名额，其他村有些是2户、3户；而搬去新农村小区住的农户，他们的土地国家是要收回去，退耕还林或者是种其他作物，他们不能再像农村的平常农户那样可以有田地耕种了，我们村有资格搬去的那个见说搬去了就没有土地了，就不愿意了，因为那样意味着他们家要维持生活就得外出打工赚钱不然就自己做点小生意，而不是像现在就算不打工，自己种地养些家禽，生活也可以过得去。
所以，现在农村的搬往新农村的要把老家拆掉腾出土地来也不奇怪。
一、农村一户一宅制
现在农村都是一户一宅的，除非是分户出来的，可以另外建个房子住，像乡居小菜就是分户的然后去年新建了房子；而搬去新农村的农户有了新的住房，原来在农村的老房子被拆掉也是可以理解的。
二、老房子没人住久了成为危房
搬去新农村住的农户，不能在老房子那里住、养家禽了；而有人住的房子就算是老房子也不会多破旧，但是没人住的房子里面长杂草变荒芜容易藏着些危险的自然动物如蛇，也容易破烂倒塌成为危房，拆掉也是为了村里的村民安全考虑。
三、退耕还林或者是种其他作物
搬往新农村的农户的老房子被拆掉了，用来退耕还林或者是种其他作物，可以发挥更大的作用，不至于浪费土地资源。
就现在我们老家那边新农村实施的情况，还没有见拆房屋，可能是等有资格搬的农户都搬去新农村小区了再统一处理吧；不过娘回娘拜年听村里其他村的人的讨论，虽然那些农户可以搬去新农村小区了，但是他们对之前他们在农村拥有的房屋、耕地还是很在意的，收耕地回去他们都有意见了，看来拆房屋也不是那么顺利进行的，还是需要段时间的。
乡居小菜
在日常生活中，的确有搬进新房拆除旧房的做法，包括新农村建设也同样如此。也许有人对搬新拆旧的做法不理解，认为搬进新房之后，旧房还好好的，还可以居住，拆除不是浪费吗？为什么不保留着呢？下面我对为什么要搬进新房拆除旧房给大家解释一二：
一、搬进新房拆除旧房是“一户一宅”的需要。
我们知道，农村宅基地的所有权归村集体，村集体内部符合宅基地使用条件的村民可以向村集体申请宅基地使用，但是农村村民在向村集体申请使用农村宅基地时还要符合“一户一宅”的政策规定。
所谓的“一户一宅”，是指农村村民一户只能拥有一处宅基地，如果申请第二轮宅基地，不予批准。
正因为农村宅基地使用有“一户一宅”的政策规定，所以说当搬进新农村之后，就需要把原有的旧房拆除，只有这样才符合“一户一宅”的政策规定，否则就是“一户多宅”了，不符合规定。
二、搬进新房拆除旧房是为了合理利用土地。
农村宅基地是指专门用于建造房屋的土地，它使用的是农村集体建设用地，而农村集体建设用地指标是有限的，当新农村建设建造房屋的话会占用土地，也许占用的土地是耕地，或者其他用途的土地。
但是不管是占用什么用途的土地，就会对土地的合理利用造成影响。比如说，占用耕地的话，就影响农用地的面积，导致耕地减少，影响粮食的产出；占用建设用地的话，就会使农村集体建设用地的面积缩小，影响他人申请使用宅基地。
那么搬进新房拆除旧房，可以将拆除旧房后的宅基地还于建造新房所占用的土地，这样就可以使用农村各种用途的土地处于一个平衡的状态，这样土地在利于时就更加合理。
比如说，建造新农村建造房屋占用的是耕地，当村民搬进新农村内的新房居住后，把他原有的旧房拆除，宅基地复垦用于耕种，这样一占一还，是不是平衡了？是不是很合理？
综上所述，我认为新农村建设搬新拆旧，主要是“一户一宅”及合理利用土地的需要。
农村一山货
一般情况下，农民搬往新农村或者安置房，政府都要求将农民的老房子拆掉，到底是什么原因呢？
1.危房
在农村，如果家庭比较困难，但是房屋又比较破旧，被纳入危房，有些地方就有危房改造专项资金，补助老百姓建新房，或者搬往政府所建新农村集中居住点，原来的老危房就必须拆掉。
2.土地要开发
有些农村为了经济发展，需要进行规划开发，以前的农村可能会变为工业地，商业地或者其他性质土地，这时候，老百姓会被集中搬迁安置，原有的村落可能会被平整，老房子肯定会被拆掉。
3.宅基地置换
还有些房产商在拿地指标比较紧缺的情况下，参入到新农村建设中，和当地政府合作，新建新农村安居房，让农民住进高楼大厦，而将农民一家一户的宅基地指标集中，再建更多的楼盘，进行销售。
田园创客1
问题：为什么现在农村的搬住新农村要把老家拆掉？
随着这几年经济的快速发展，很多地方都有了新农村建设和规划，一排排漂亮的楼房，整洁的街道，统一的规划不光让我们的居住环境大大提高，加上一些基础建设的完善，娱乐广场，购物中心，健康器材等等措施，也让我们农民的精神文化丰富了起来，但是很多人或许会有一个疑问，为什么搬到新农村话，要把老家给拆掉？
其实我们了解一下新农村建设的初衷，我们就可以知道个差不多了，新农村建设不光是为了改善我们的居住环境，提高农民的生活水平，另一方面是为了整合资源，提高基层干部的办事效率，你想想原来四五个村子需要好几套领导班子，而整合到一起的话，就可以大大的节省财政开支。
另一方面，新农村建设科学规范，布局合理，老房子由于以前没有规划，盖的凌乱不堪，浪费了大量的土地，所以搬到了新农村，老房子就没有存在的意义，只有把它拆掉复垦过后，重新流转出去，才能实现土地再利用，这样资源就不会白白浪费掉了。
最后要说的是，城乡结合，村镇合并是未来农村发展的一个趋势，我国农业发展缓慢主要就是土地不能够集中管理，一些大的规模化，机械化的种植模式不能实施，种植成本较高，管理不够规范，所以搬进了新农村，拆掉老房子是利大于弊的，整合资源，土地集中管理，加快土地流转，早日实现富国强农！
卖柚子的小伙子
我再农村工作，这个问题我比较了解，主要原因是：土地指标！
拆迁的主要目的就是置换或者购买土地指标，也就是为什么新农村改造要先算一算账，看看能不能腾出更多的土地，比如原先村里宅基地有300亩面积，改造之后只用了100亩盖住宅修建公共设施，那么腾出来的200亩村集体土地，是不允许保留建筑物的，必须复垦，也就是把这些宅基地变成基本农田。那么这个地方就有200亩的工业或者建设用地指标，这个指标可以用在开发区征地，有个指标征地就畅通了，可以征基本农田，也可以把这个指标卖给发达地区，那些地方因为经济发达，土地指标紧缺，又有企业想落户用地，只能购买别的地方腾出来的土地指标。
总而言之，就是基本农田是红线，想占地用基本农田就必须从其他地方腾出同样的面积来，所以就把村庄拆了，腾出来的土地跟基本农田对等交换，所以如果不拆旧宅基，不复垦的话，那么就腾不出同样面积的土地指标，就像做买卖一样，不能赔本呀，你觉得呢？
我是润泽辽夏，三农领域创作者，欢迎关注留言。
润泽辽夏
为什么现在农村的搬往新农村要把老家拆掉？
看来很多人不是太理解乡村振兴战略计划的真正意义所在，看法还是停留在“一户一宅”上面。农村人搬往新农村拆掉老家的目的其实有两个，一个是维护农村房宅“一户一宅”制度的严肃性，再一个就是置换土地指标腾退出来更多的土地面积。
说为了维护农村“一户一宅”的房宅制度也对，按照现行的农村土地管理办法，一个家庭，只要不是有分户出现的前提下，一个家庭只能保留一处宅院，这个自然不必多说。现在很多地方的农村要求的很严格，当新的自建房竣工验收后搬进去住，老房子则必须拆除复耕，不然不给办新的房权证，要么是先缴纳押金，到时候不主动拆除老房子的话押金就被当做被动拆除费用了。
再一个说说土地指标。农民搬往新农村，就意味着房屋集中连片，会比原来的老家村子少占用很多的土地面积，把老家拆除了就能腾退出来更多的土地。比如说原来的老村子占地500亩，而新农村占地只有300亩，那老村和新农村通过置换，就会多出来200亩的土地。这就是一个巨大的财富资源，可以用来做很多的项目。比如复耕为良田，保持国家规定的基本保护农田的红线。
还有一个“占补平衡”的说辞，说白了就是拆东墙补西墙，只要保证用的土地面积就行了。那多余出来的土地，绝对不会空着荒芜了，能创造出更大的价值。比如建设工业园，卖给开发商再建造商品房等，都是你没有想到的。通过房屋置换，这老家的土地权益，和你再也没有利害关系，所以你也拿不到补偿钱了。
举个很实际的例子。老家临近乡镇的一个村子，全部搬往镇上去住，给你同样面积的房宅土地，免费让你自建房，或者给你置换小产权镇上的房子，总之自己决定。但是一定要按照乡镇规划图纸来做，这样就集中连片了。不会占用多少土地。但是原来农村老家的村子不同，占地面积很大很广，这样一置换，就能腾退出来很多值钱的土地资源。
看到一个很奇怪的现象。农村搬往新农村后，腾退出来的土地，往往复耕为基本良田很少，大多数都最后被拿来盖厂房或者商品房了。这一腾一推，土地价值就翻番几倍，却没有和原来腾退房宅的农民半毛钱关系了。农村房屋腾退，往往和一些和自己无关的金钱利益在里面。
要看到好的一面，虽然农民腾退出老房子了，但是住上新居，集中连片，打造出来一个新的社区，还是有很多好处的。不过要有一个慢慢适应的过程，比如种地远了，家里农具放不下了，没办法饲养牲畜了等等，任何改革创新都要有阵痛的，何况是连根拔起。
农村老俗话
为什么现在的农村里面还往新农村里面，然后要把农村的房子拆掉了。
在我们这边建设新农村的做法也是这样子的，只要能搬进去这个新农村的房子，那么以前住的房子全部都要拆掉。
到底为什么要把老家的房子拆掉呢？今天我们就来和大家统一的讨论一下这个问题。
土地指标的问题
相信大家都去过农村里面，农村里面以前的建筑风格或者说自己建筑的风格都是千奇百怪的。
也有的方向是横七竖八的，都不统一，不美观。所以对于现在提出了新农村建设，是一个非常具有意义前瞻性的方向和策略。
所以在确保土地的面积不变的时候，那么盖了新房子，自然而然老房子也肯定要拆除了。
所以对于土地的指标，面积不变的时候，那么对于占用了盖新农村的土地，那么最终的办法就只能够用那些老房子拆了恢复耕地的面貌。
建设政策性的指标指向
总体而言，对于新农村建设，那么对于要拆老房子的，还是这个建设政策性的指向和指标的
因为提出了新农村建设，就要消除旧农村的老房子。这个时候建新拆旧，肯定是不可避免的。
因为避免那些老房子去居住的时候没有经过维修，没有经过安全确认，会导致那些老房子产生危险，甚至对人的居住安全起到威胁的作用。
所以在建设政策性的指向的时候就提出了，对于老房子要进行统一的拆除，搬进新房子居住的时候，把房子基本上都要拆除掉。
没有建设新农村，有的地方也开始拆老房子。
在我们这边农村里面有很多地方没有去建设新农村的。那么对于贫困户或者那些有危险的老房子，也要进行拆除的工作。
特别是那些贫困户，五保户的泥土砖瓦房，也就是平常危房的那种房子基本上都踏上了，要拆除的红线之中。
这种考虑呢，是出于分配了安置房，然后考虑到这些人可能会再回到这些老房子里面进行居住。
所以危房可能会随时产生危险，甚至和对人们的生活起居起到一定的安全影响作用。
所以这种情况之下，我们这边凡是分配了安置房的，农村里面给予安置房的农户基本上都会将老房子要求拆除掉。
农人莫小道
为什么现在农村搬往新农村要把老家的房屋拆掉？
我来给你答案吧，农村宅基地的所有权属于集体，农民只有使用权，可以依法居住，而新农村建设的房屋的土地依然是集体所有性质，根据农村“一户一宅”的国家政策，是不可以拥有两处的合法的建筑房屋，既然你搬进了新农村建设的新小区，理所当然就应该拆除原有在农村的老宅。
从另一个方面讲，农村逐步城镇化，新农村建设的小区交通方便，各项设施齐全，居住环境好，你也很少或完全不可能再回到原来的宅基地上的房屋居住，而任其衰败破烂，既会影响农村的形象，更是对宅基地的闲置而浪费土地资源。
再说，国家对搬进新农村而拆除原有宅基地上的房屋，也会评估拆迁房屋的实际价值给予经济补偿，而对于不愿居住新小区在城里购买商品房，还可以有自愿退出新小区居住的户头（我们这里折合每宅2万元）补偿。
而通过拆除农村宅基地上的老房屋，通过通过整治整合成耕地资源，把耕地流转承包，也可以最大化地利用这些土地资源，发挥其应有的使用价值！
老农话三农
为什么现在农村的搬进新农村要把老家老家拆掉？
随着新农村建设加快现在很多农村地区已经实行异地搬迁，特别是一些山区。但搬迁前都要签一个合同，那就是放弃之前的宅基地使用权及房屋所有权，这样才能搬进新农村的房子。
在小晓这里也是去年才开始进行新农村建设，都是以房换房。现在新房子已经动工建设，到时经过验收后就集体搬进新房子，那时现在住的老房子到时会进行统一拆除。
为什么搬进新农村老房子就要拆除呢
1、小晓这里是丘陵地带，我们这里农村建房都是东一栋，西一栋，这样不管是进行一些基础建设还是像水电煤气工程都会浪费大量的人力及物力，根本就不好弄。
2、以房换房本身就要放弃宅基地及住房，要不就是直接给钱，也就相当于拆迁补偿。把老房子拆除后让政府好把这些土地进行更好地利用。
3、怕到时反悔又住进去，要是到时人老了又想落叶归根了跑过去了，那怎么搞。所以老房子必须要拆，拆了就没有什么念想了。
以上是小晓个人观点，有不同观点及补充请留言，谢谢大家！
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