南城旧梦26

刚查了征信，其他贷款有29笔但是从未逾期过，都是按时还款，会影响房贷吗？

感谢，要想希望我的回答可以给题主带来一些帮助

首先从题主提出的这个问题来讲的话，我认为肯定会对您的房贷造成一定的影响，

首先你去做房贷的时候，提交完信息以后，银行的风控部门第1步会审核你的征信，像您这个情况，名下已经有29笔贷款，首先这个情况下也要看你这29笔贷款中的涉及的金额，如果你这29笔贷款的金额都非常大，那么这种情况下，银行是会非常有可能拒绝你的贷款，

一是29笔贷款已经全部结清，没有贷款余额；二是29笔贷款部分结清或者均未结清。 对于第一种可能，银行会从征信报告的角度来分析借款人的基本情况，看这些贷款都是什么贷款、贷款用途和放款机构，虽然还款记录良好但是否涉及民间借贷和不良嗜好等来分析借款人的风险程度，总体判断还款能力。

而对于第二种可能，银行除了从征信报告角度分析第一种可能的因素外，还会在月还款额中核减掉未结清贷款的月还款，这样会影响贷款额度。

乡村好歌声

肯定会影响

曾经做过银行的贷款系统，简单说明一下

29笔贷款，从未逾期，看似征信情况很好，很守规矩，按时还款，实则不然，我们先看一下银行在房贷时关于已经存在的贷款考察那些方面

1.是否有当前逾期

就是说办理房贷业务的当前时间下，是否有逾期的贷款存在，这是一票否决项，如果有当前逾期，则会直接拒绝，题主没有逾期，则不会被此规则拒绝

2.过去两年内逾期次数大于连三累六

这里考察的是过去两年内的贷款的逾期情况，如果大于连续三次或者累计六次，则会拒绝，业务不同，银行不同，对于连续和累计的要求的次数也不同。题主没有逾期，则不会被次规则拒绝。

3.多头借贷

向多个机构借款，按照笔者说的29笔贷款，那么可以肯定的是多个机构，甚至会超过15个，同一个机构对于同一用户很少会给到两笔以上的贷款，所以题主会命中多头借贷的规则，会被拒绝

4.负债率

也就是你所有的贷款剩余待还金额/你提供的资产情况，主要考察你的还款实力，越高则表示你的负债情况严重，可能无法还款，会影响审批，题主有29笔贷款，不知道金额多大，可能会影响贷款审批。

5.流水

一般来讲，银行贷款的月供要小于流水的一半，而题主有29笔贷款，那么银行如果给批下来，月供的金额会是流水的一半减去所有待还的月供金额，这会影响贷款的总额度。

综上所述，看似没有逾期，实则影响巨大。另外，银行贷款审批考察的面不止是这些。

经济观察哨

因此，在我几年信贷调查、审查审批的从业经历中，符合要求的客户从不用托人找关系打招呼，不符合要求的客户走歪门邪道也没有用。这种不忘初心的使命，是我的精神追求，不为别的，就为了不降低人格，活的踏实，问心无愧，收获了客户的赞许和信任，更创下了经手贷款数百亿无一笔形成不良的记录。总结一些不良贷款甚至贷款诈骗的案例，大多数都是内外勾结或者银行工作人员与客户利益往来导致降低标准甚至违规审批造成。

之所以今天在文前赘言，主要是近几天有人留言说“银行审批贷款都是找关系”等言论，当然不排除有这种老鼠屎害了一锅粥，但我们大部分银行人都是有良好的职业操守和基本素养的。

回到题主的问题，从题主问题表述有两种可能。一是29笔贷款已经全部结清，没有贷款余额；二是29笔贷款部分结清或者均未结清。 对于第一种可能，银行会从征信报告的角度来分析借款人的基本情况，看这些贷款都是什么贷款、贷款用途和放款机构，虽然还款记录良好但是否涉及民间借贷和不良嗜好等来分析借款人的风险程度，总体判断还款能力。

而对于第二种可能，银行除了从征信报告角度分析第一种可能的因素外，还会在月还款额中核减掉未结清贷款的月还款，这样会影响贷款额度。

蓝色的草666

没有逾期的征信就是好征信么？不一定！

银行房贷的审核，在查询客户征信时，想要获取的不光是名下贷款、信用卡以及担保贷款的还款情况，还重点看客户的负债情况，也就是考核客户的

29笔其他贷款，应该大概率是消费贷款居多，这样多的贷款想要通过房贷审核有点困难。

房贷的审核一方面是查看客户的还款情况，另一方面着重考察的就是客户的负债率。

通过考察负债情况，可以预测房贷发放后客户的还款额，当客户负债多，每月的还款压力较大的时候，银行就会让客户将名下的其他贷款结清后才会发放房贷。

29笔贷款即使每月还款1000元，一个月也有近30000块的还款压力。再加上你房贷的按揭还款，加在一起一个月五六千的还款额，如果工资收入没有5万块以上，如果你是银行审核人员你会怎样处理这笔贷款？

当然，如果你资产情况良好，向银行提供几处房产、车辆证明，每月又有比较高的收入，通过资产负债率的计算，你的负债情况还处于相对较低的水平，那么就具体情况具体分析了。

财经札记

银行考察你是否能放款，不是只考察你的征信是否有污点，有没有逾期的现象，这只是银行考察的一部分，现在金融系统也是靠大数据的，他是在不同方面综合考核的，例如，你的收入是否稳定、银行是否有流水，是进多还是出多、你的大额消费是什么、有没有缴纳五险、你对象的收入怎样等等很多。

会飞的鱼

题主问的问题并不明确，征信里显示其他贷款有29笔，但从未逾期，从时间段分析，并不清楚这29笔贷款记录的时间是从什么时候开始到什么时候结束的。

第二，从额度上分析，并不清楚这29笔贷款中，其中有多少笔是已经结清的，又有多少笔是未结清的，贷款总额一共多少，剩余额度又还有多少。

第三，从贷款性质上分析，29笔贷款记录是经营性贷款还是消费型贷款，或者存在很多网贷的性质，这些都是可以评判你最后房贷能不能批下来的要点。

征信一般会保留至少五年的借贷记录，所以如果你征信上近五年一共显示29笔贷款记录，那也还好，但前提是，剩余贷款笔数和额度也不能过多，这样你申请房贷的可能性会更大一些。

当然，申请房贷征信只是其中的一个审核要求，银行的审批人员也会根据你自身的综合情况来进行放贷，只要你有还款能力和还款意愿，基本上都可以通过审核。

而且，题主征信上没有不良逾期记录，这也可以表达出题主的履约能力较好，违约成本高，这是一种好现象。

今融易说

对于银行房贷的申请者，银行审批时最主要看的三方面为：

是否已结清

有29笔贷款，特别是从未逾期过的29笔贷款并不可怕，可怕的是没结清。如果说你这29笔其他贷款尚未了结，那么你申请房贷审批通过的概率基本等于零（除非你是什么名企老总之类的）。未结清的贷款，对银行的审批有两大难点：一是确定月供金额，小贷的期限不会超过5年，以1年及3年的为多，不同期限，不同金额，不同还款方式，导致月供核定难度增加；二是首付的来源，2017年9月，中国人民银行会同银监会要求各地监管部门，指导银行规范个人消费贷款，防止消费贷款违规流入房地产市场。对于这类小贷，根本无法确定你的真实用途（即使你可以拿出一堆所谓的合同），故而也难以判断是否流入房地产市场充当首付款。

所以对于存在多笔小贷的情况，就我目前的审批经历来说，全部都是秒拒的，尚未见过多笔小贷的情况下，还有房贷申请成功的案例。

全部已经清

如果短期内结清的，仍然会有影响，特别是在房贷申请之前，而小贷尚未到期的情况下，一次性全部提前结清的，当然这种情况比未结清的好多了，批不批两可之间；如果这29笔贷款已结清多时了，那么则无需担心，正常情况下，只要你的其他条件均已满足银行的要求，那么正常都可以审批通过。

总结

如果打算要申请房贷的，那么建议各种网络的小贷少碰，特别是不正规的小贷公司，利滚利的情况，3000元3个月可以让你变为30万元，小贷就是一个无底洞，基本一碰就完蛋。

鲤行者

没有逾期，说明你信用程度不错，都能按时还款。但贷款笔数较多，关键得看你有多少未结清的贷款。一般银行会根据你的收入，财产等给你一个授信区间，然后这个授信区间会减去你已经占用的额度，如果你未结清贷款太多，可能贷款额度会减少或者拒贷了。举个例子，银行觉得你可以贷款三十万，你现在已经贷了35万了，很可能没有特别的抵押或担保，就可能不放贷款了。

还有一种是根据收入情况，按你每月还款来考虑你贷款发放。如果你没有固定收入一万，现在的贷款没有需要还八九千，那么你基本不会得到新贷款了，因为这风险较大。

总体来说，你贷款笔数会影响你新的贷款，但具体影响程度看你的收入和贷款余额的大小。

了哈强

如果一个人征信被黑了，有逾期，有污点，是不是这个人这辈子就翻身不了了？

小图图吖

首先 会影响的。一般房贷审核 会要求把在途借款还清 提供结清证明 房贷审核才会比较顺利

關鍵字: 房贷 生活 刚查