小歡77
臨沂這房價讓很多人都望而卻步了，我雖然在臨沂不買房，但是也真看不下去這房價，現在開盤的新房很多均價都在10000左右一平，隨便一套房子都要一百多萬。
現在社會超高的房價，生活成本會提高，金錢流入房產，直接制約經濟發展，老百姓的生活水平直線下降。越來越多的年輕人，因為房價太高不敢結婚，因為房價太高不敢生孩子，因為房價太高不敢生二胎，也是因為房價太高不敢辭職、不敢換工作、不敢追求自己的夢想做自己喜歡的事情。
可憐了剛需的老百姓了，辛辛苦苦一輩子，到頭來還是拱手上交到房子上面了。
為了孩子結婚，節衣縮食一輩子，就為了給孩子買一套婚房。
為了孩子上學，省吃儉用，拼盡全力工作，就是為了給孩子買一套學區房。
臨沂的高房價，讓很多人哭了又笑，讓很多人來了又離開了，讓很多人為之努力一生。
過快的房價增長，帶來太多的不利影響，這是國家花大力氣調控房價的原因，國家一直在倡導“房子是用來住的，不是用來炒的”。
暉雪琳源
臨沂本地人，婆家臨沂市區，孃家下邊縣裡，2002年為了結婚市區買房，2007年搬到北城新區的單位集體購房，2014年賣掉市區住房，換了北城新區一套帶裝修的商住公寓，2016年初為了兒子上初中方便，自購一套高層小面積住房，騰出大房子把婆家（大姑姐母子）搬了過來，同年，公寓交房，把孃家搬到臨沂。至此我家，婆家，孃家，三家走路30分鐘轉一圈，剛需夠了。2016年下半年，以北城為首的臨沂房市瘋狂漲價！孃家縣裡兩套住房已出手，偏心的孃家媽白住我的房子給他外地的兒子買了一套洋房🙄，婆家市區住房出租，據說今年拆遷。我的願望是5年內換一套帶院或帶大露臺的房子，預備退休後侍弄花草。希望房價別漲也別降
鴻066
臨沂房價，南坊和老市區明顯過高了，臨沂本地人都知道里面的道道。還有跟大家公佈一個數據，房天下：蘭山區在售樓盤400多個，北城新區120多個，河東區70個，羅莊區100個，經開區40個，700多個在售樓盤在三區，一個樓盤小的有百來套房子，大的樓盤近萬套房子，大夥可以想想有多少房子。而真正需要買房的剛需，在過去的牛市中都已經買過了房子，接下來必然是房子數量在增加，剛需在不斷減少。今年下半年和明年房市一定會冷下來，很多盤都會賣不動了，當然個別盤（位置好，品牌硬，開發商給力）還是能火爆一下的。
南國百曉生
臨沂市，山東省地級市，是魯東南地區的中心城市，臨沂因沂河得名，是中華文明重要發祥地之一！
臨沂市是長三角經濟圈與渤海經濟圈結合點、魯南臨港產業帶、海洋產業聯動發展示範基地和東隴海國家低重點開發區域！
臨沂市同時也是山東省面積最大的地級市，人口超千萬，全國城市排行第13位，下轄3個市轄區和9個縣區。
在歷史方面，臨沂也佔有著重要的位置，歷史名人有曾子、荀子、諸葛亮、王羲之、等，這些人在中國古代歷史上都是赫赫有名的人物！
臨沂市近年來房價呈現上漲趨勢，在最近一年內平均房價漲幅高達25%左右，最高以北城新區為首，房價破萬，其他各區房價在6500—8000之間，下轄各縣房價參差不齊。
就臨沂市市區房價來說，與周邊城市房價差別不大，臨沂市畢竟屬於人口大市，也屬於未來人口集聚地區，未來房價還有上漲空間，但由於現在對於房價調控力度加大，房價漲幅預計會降低！
蜜魚生活
臨沂必須降價，南坊現在房子已賣不動了,有成交的只是羅莊開發區六七千左右的房子,環保一刀切情況下經商開廠的基本都賺不到啥錢,上有電商頂著,開門店只會賠房租,看看萬達,吾悅的冷清就代表臨沂商業的未來,北城高檔寫字樓是很多但裡面除了帶著孩子幹保險的就是融資貸款中介類的虛擬產業,高科技及實業型產業很少,北城居住環境來說相對不錯,但只適合居住和消費,也就說現在住北城的人除了相對穩定的教師公務員事業單位,其他的全都是從外邊掙錢到北城消費,南坊賣不動房子並不是買家都在持幣觀望，而是確實沒有了意向買家,因為北城四五千的工資和不穩定的收入在以消費為主的北城根本沒能力生活下去,70 ,80都早有房子了,90剛走上社會根本沒能力買,如果是大城市的高學歷人才,收入高，上學不容易父母支持拿出個幾十萬也可以,都是些幹保險跑業務的收入幾千塊,你讓父母拿那麼多錢，將來還還不上貸款只能呵呵了。
夢與遠方的追尋
臨沂現在房價南坊北城新區漲勢稍微下降，蘭山，河東開始上漲，羅莊尚屬價值窪地；北城新區前期漲的太快，也應該回調一下了，回調幅度也不會太大，回調完後趨於穩定並慢牛上漲，畢竟新地王已經出現，聽說新地王建成的成本價都得20000以上，慢牛上漲是一定的！蘭山，河東應該還有一定的漲勢，羅莊下一步跟隨上漲還有待觀察，畢竟環境質量在那裡！
鬼谷子論彩
房價高與低，要看購買力如何，確切地說，要看買房的收入是多少。臨沂一般性工作，一月五千左右吧，錢多的早買完了，多數不止一套，沒買的大都是上下三輩湊不出個首付來，一家三口四口就一個掙工資，另一個打點散工，多了能擋家用，少了也就打個醬油。一年五六萬的淨收入，如果一個孩子上大學，卡死也得一萬多，日常生活的家長鄰短怎麼著也得兩萬來塊，使勁擠，一年攢個兩三萬，還得風調雨順，無病無災，否則一票否決，重回解放前。而這一塊是除拆迀處的購房生力軍，你可以算算臨沂的房價能撐多少了！
Mrfarmer539
肯定的告訴你們，住宅房子不會漲價了，國家這方面現在已經調控很嚴格了！對於剛需是很好的消息了！
但對投資者來說 就是不好的消息了，不過投資者老闆們 不用擔心，住宅房從來就不是投資的第一選，那麼投資什麼呢？
為什麼不投資商鋪呢？
投資住宅房？房價不漲了！
錢放銀行？你把錢放銀行 然後銀行借給別人，別人拿你的錢投資商鋪，大把賺錢，走上人生巔峰，你呢？你得到了什麼？
別說什麼我打廣告之類的話，我說的是實話就行，能讓你賺錢的才是正兒八經的事，網上那些，投資這個、投資那個、什麼年入百萬，那都是虛的，就問你敢投嗎？而商鋪是實打實的房子放在那裡，所有證齊全，買了就是你的，光收租金都能收發你，正所謂坐在家裡收錢，就是指投資商鋪的老闆，看看你周邊的老闆誰手裡沒有幾套商鋪？這些人是不是都是富人呢？正所謂一鋪養三代 這句名言不是沒有道理的！所以要做投資商鋪的有機會要抓住了，想了解更多信息私我，給你們依依指導！
鹽城紅星美凱龍總部
2019年臨沂的房子就像一匹脫韁的野馬，誰也控制不了它飛奔的腳步，也讓很多剛需一族轉戰地方。咱們就說南坊隨便一套房子就要一百好幾十萬，有的甚至到了3萬一平，普通的老百姓怎麼買？買不起，只能到郊區買一套便宜的。
最近的臨沂的房價已經降溫了，各大銀行不給二手房貸款了，應該是銀行都看到風險了，這給炒房者也潑了一盆冷水，手裡有房子不好找到接盤俠了。剛需最缺房子，但是必須全款買房，誰有這麼大的資金實力呢，動輒就一百多萬。
我感覺房子會逐漸的平穩下來，二手房的價格會由房主缺錢，變現的速度決定。假如房主著急用錢，它可能會低於市場價格出售。房子應該會越來越理性。
會飛的石頭
臨沂房價，坦白的說，會漲，只是漲速減緩。臨沂最近交易的地王單價都被抬高，等建房時候前期的拿地還是買房者買單，均價4000多買地，建造完房子，成本就得到6000至7000左右，開盤房子總得掙錢吧，所以預期房價不會跌哪裡去。因為賣地成本在那裡。小編不是投資客。只想陳述事實。當然，3年到4年之內的，還是建議別買了。一方面買不起，另外一方面，政府肯定會人為的調控。
現在，臨沂貸款政策緊縮，認房又認貸。長期內抑制了炒房客繼續買房。但相對短期內導致剛需者賣不起二手房，放貸困難，間接影響一手房價，抬高房價。每個人心裡有個價位，急著買房子的朋友，若位置不太偏，建議早買。最後，希望每個人都有心儀的房子🏠。
