貝殼鄭州說房
圖片拍攝於2019年3月。鄭東新區北龍湖正在加緊建設的龍湖金融島內環。
鄭州北龍湖金融島位於鄭東新區龍湖腹地，面積約1.07平方公里，坐擁5.6平方公里湖面，由內環20棟建築，外環22棟建築組成。建成後，將入駐國際、國內金融行業的龍頭和領軍企業，將是中國第四大經濟區-中原經濟區的金融中心，可以說是中原最有錢的地方。其地位毋庸置疑。
整個北龍湖區域的配套更是讓人眼花繚亂，地鐵4、6、8號線依次經過，鄭大一附院鄭東分院，清華附中，龍湖南里 龍湖北里等，可謂是應有盡有，規格也都很高。而龍湖金融島南側則是近幾年名聲大噪的地王窩，6年內拍出16個地王，融創中原壹號院，金茂府更是一前一後，相互對標的地王項目，中原壹號院更是被評為亞洲十大超級豪宅，據傳單價已十多萬一平。所以無論是從區域定位、規劃、區域配套、產品形態等各個方面來看，北龍湖無疑是未來數年鄭州的房價高地。
居有所屋
先看北龍湖的位置，可以說是鄭州CBD的後花園，定位便是高端商務型消費，普遍房價在三萬以上，個別的高檔小區、別墅在六到八萬間不等，在鄭州是真正的地王。再看周邊的配套設施有龍湖溼地公園、CBD、大學城，將來還會有地鐵經過，是鄭州到處開發中為數不多的一片靜寂宜居之地。
再看北龍湖的結構規劃，圍繞著中間的商務中心，湖水環繞，周邊居住與城市功能相間，是一個完整的生活功能系統。我曾在去年下半年路過北龍湖，很多地方還在開發，但綠化已經建設的非常漂亮，相必這裡的高房價也是正常的，在鄭州也許只有那不到1%的人能夠買的起。
總之，鄭州作為一個河南省省會，房價從一萬到數萬不等，也是為了滿足不同人的需求，整體來講鄭東新區的房價是最貴的，因為是鄭州開發建設的方向。
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河南這些事兒
鄭州最近幾年樓盤多，房產經濟發展越來越好，房價上漲過快，樓盤越來越多
1⃣️高新區目前樓盤不多，基本上已經飽和了，公園學府，萬科城，大正水晶森林，萬錦，還有好多不知道名字的房產，均價在1.4萬左右，有點消費不起，哈哈😄過了西四環周邊就是滎陽市，比周邊房價低了一些，大都選擇去買
2⃣️滎陽，不管剛需如何，能有個家不錯啦！永威，金地格林小城，新城，清華大溪地，房價可以，不是太高9千左右，就是配套設施不太多，能滿足一時需求，中原路，鄭上路附近，樓盤多，就是配套設施不完善，環境安靜
3⃣️新鄭，樓盤最火爆，去那邊你能看到，各個樓盤火爆景象，就如逛市場，總感覺每套房都搶手，那邊用地供應總量多，越來越多的樓盤開盤，價位還可以8⃣️千，9千，總的感覺107國道比較擁擠，周邊交通還可以有繞城，好多村莊拆遷，對於資源比較多，孔雀城，康橋云溪，越來越多的土地資源被開發
4⃣️經開區，中牟，最近發展也不錯，好多大學來了，學校建設也可多，也是所謂的學區房，樓房已開盤也比較多，越來越多的人選擇那邊，離開封也近
5⃣️北龍湖，其實環境特別好，遊玩的地方也比較多，房價上漲快，對於環境下也是好的選擇，看個人所需求吧！剛需改善型房產也是最好的選擇
6⃣️惠濟區，曾經那邊荒涼，看不到太多的樓市，現在幾年已經飽和，再往北就是黃河附近，那邊遊玩可選擇性特別多，豐樂園，黃河遊覽區，特別多的可選，大型遊樂場所都在那邊，房價也不低，萬達，萬科廣場，交通便利
不管選擇哪個區，就看你所想要你所需求，哪個區發展都還行看你的傾向，對於我們來說，公司在哪，房子在哪買，住習慣了西區，也不喜歡市區的熱鬧，選擇剛需改善型啦！
俊俊隨風vlog
目前來說，鄭州東區發展最好，房價也最高
鄭州目前的區域發展不平衡，政府也在做均衡發展，但是一個地方發展的好與壞，主要取決於吸引力，看能不能引來人，留住人！東區發展的好，有很大一部分原因是大量的企事業單位被政府引流到了東區，再者東區的規劃相對比較好，規格也高，再加上搬過來這麼多企事業單位，慢慢的人氣就上來了，以前傳聞的空城鬼城也不復存在
鄭州北區的發展是僅次於東區，未來有陳寨廟李改造的商業中心，由於位置特殊性，相信以後也會越來越好
鄭州西區，通常被定義為工業區，高新技術開發區，中原區都以工廠居多，發展相比東區北區有點緩慢，但是近來隨著政府的規劃，常西湖新區的設立，也在慢慢發展
鄭州南區，特別是西南區域，發展的最不好，南區垃圾廠等還在汙染著空氣，每天夜裡，南三環以南臭氣瀰漫
隨著人口老齡化嚴重，人口紅利逐漸削薄，未來房子會迴歸理性，房子適合居住不適合炒，房子火不過三代，現在該買的基本上都買了，以後獨生子女結婚可能兩家都有房，不需要買婚房。
滿地滄桑一身正氣
旗幟鮮明的告訴你：北龍湖。
麵粉決定麵包價格的時代，北龍湖的地王項目們個個都是“母憑子貴”，動輒一兩千萬一畝的地價，並沒有嚇退這些頗具戰略眼光的企業家們，圈定河南一億人中的一萬個豪富代表，整個北龍湖的房子都不愁沒有下家，更何況，還有一些削尖了腦袋想擠起來的。
目前，北龍湖是集萬千寵愛於一身，佔盡了優勢也出盡了風頭。
作為全國唯一一個限高、限價、限容積率、限建築立面的片區，清一色的新中式風格也為一大亮點，儘管有人評價說這樣的風格撞車實際上是破壞了新中式的特色與美感，但在你方唱罷我登場的北龍湖，鱗次櫛比的新中式產品讓中原的豪富階層喜不自勝、愛不釋手。
在北龍湖，不搬了一個大師來，你都不好意思說自己在北龍湖有項目，融創中原一號院三位大師、永威上和院更是請到了五位大師天團。
大師們的助陣其實只是打了個前戰，每個樓盤在建材部品上的比拼，也是到了極點。
那邊，正商善水上境搬出瑞士勞芬的馬桶、意大利的裝甲門、漢斯格雅的花酒，這邊，就有金茂府的科技住宅驚豔中原，在品質與細節上領先的永威上和院，更是將精細節發揮得淋漓盡致，中原人見所未見的牆磚、紫銅鍛造的大門、奢級景觀等。
真是大開眼界啊。
北龍湖的金融島快要抽入使用了，那些散落的商業與學校，也將陸續並蒂綻放，還有五星級酒店群，等等。
不要說北龍湖只屬於那些有錢人的，在我看來，北龍湖屬於整個鄭州人民。
地產論劍
估計對於這個問題來說，不管什麼人從什麼角度去分析，得出的結果都是出奇的一致未來鄭州房價最高的地方莫過於--鄭東新區北龍湖片區！
北龍湖片區不管是從配套還是落地的項目而言都具有國際範，這一片區定位是鄭州的豪宅區和未來金融中心，因此住在這裡的人不單單能享受的優質的環境和配套服務，還是身份和財富的象徵！這一片區聚集了鄭州全域最頂尖的人士！
北龍湖片區目前成交的價格和未來準備上市豪宅價格，基本都在4萬至11萬之間，目前這一片區的成交總價高層估計也要在五百萬以上！而且項目極少，北龍湖片區基本都是疊墅居多，每個樓盤的能供給市場的戶數並不多，在這一片區追尋的是品質。
北龍湖片區目前建築多以新中式為主，內部裝修所用的產品都是國際品牌！各個開發商都在打造樹立自己在北龍湖片區的品牌效應，未來鄭州這一片區的房價將引領鄭州房價，絕對中原地區房價的標杆。由於位置和規劃的稀缺性，這一片區的土地每一次出現都會引起市場爭搶，因為地賣一塊少一塊，因此在政府沒有管控之前這片區區域成交地頻頻出現地王，從目前的情況來看未來這一片區還會升值，因為產品有限。
土地稀缺、產品稀缺、配置豪華，所以這一片區房價不斷的攀登高峰，未來這一片區的房價還會持續升高，體現這一區域的價值。
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地產與情懷
本人認為西區的房價會越來越高，特別是常西湖新區。隨著西區的強力發展和各項基礎設施的更加完善，相對於東區來說，西區的房價潛力更大。
手機用戶92101819267
鄭州濱河國際新城，有外語中學，鄭州一中，大使館，兩個公園:碟湖和荷湖，多個房企大鱷入住開放。
Karen150213742
保險 始終是不信任的名詞之一
金山帕的薩視界
如果飛機場不外遷不但楊金片區就連鄭州北龍湖都是渣渣 豪宅敢賣5萬均價 誰給的自信
在鄭州東北角，原來大概森林公園的位置，奇思妙想的挖了一個恐龍型的湖，因為給南邊新鄭的龍湖鎮相區別於是叫北龍湖。因為湖擋住了路，於是在湖周圍修了個圈圈，叫龍湖外環路。修了外環不行，就在湖底又修了個隧道。因為北龍湖大部分區域都在附近的軍事機場訓練航線上，所以在建樓盤都有限高要求。
或許對以塵土乾燥為主的河南來說，有湖有假山，有隧道，又有限高的地方不容易，所以物以稀為貴，所以這個北龍湖被定義成了鄭州的富人區，整個河南房地產的制高點，均價5萬的叫賣聲到處不斷，一些樓盤更是直追北上廣。其實成也機場，敗也機場，限高和人為造成的環境帶來了區域的品味，但是名不副實。
當時規劃機場是不是要外遷，不知道，反正賣房的開發商一致口徑是要外遷的。所以整個北龍湖和楊金片區才敢以價值最高端自居，其實一個區域是否高端主要看企業上是不是能吸引高端企業，居住上是不是適合人居。如果沒有好的政策與思路，從來沒有哪個城市能靠高樓大廈吸引來高端產業的；居住上如果說是依山傍水就是好的環境，那麼平時天天戰機呼嘯而過，戰時又會變成重點打擊對象，這種居住環境不要也罷。
不但如此，一個國家的城市無論怎麼發展，任何時候城市的規劃都應該向國家安全讓步的，如果戰鬥機場和航線的影響了國家安全的戰略安排，估計啥時候也別說機場外遷的事了。
北龍湖和楊金片區或許是個標杆，一場全民建設空中花園縮影的標杆
