2020-02-02 13:28:49 佚名

命運132099026

去鄭州吧。或者去石家莊也行。四線城市的投資價值已經沒有了。如果是剛需，自住，無所謂。買好地段的好小區。舒適度高一點的。如果是投資的話，則不要考慮。砸進去的錢，還不如放銀行。關鍵是，房價下行的情況下，變現會非常困難。更不要說貶值了。

達州房地產觀察

新鄉房價比較堅挺的區域其實還是集中在市區

圖上所示是新鄉2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩，但是上漲的動力似乎不那麼足。根據查詢後發現除去新鄉市紅旗區的房價走勢比較穩定外，其他區域的房價都經歷過一波下跌，比如：牧野區從最高的7600元跌倒6800元，平原新區從均價最高9000元跌倒7800元，衛濱區從9300元跌倒7300元等。其實從市場的這些數據來進行分析，我們可以看出新鄉究竟哪一塊的房產價格比較堅挺。

新鄉這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇

第一、任何城市的房產價格都是以周邊的資源配套作為基礎的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺。新鄉也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區域，比如：教育、醫療、交通等集中的區域。紅旗區和牧野區作為新鄉人口居住比較集中的兩個區域未來還會成為多數人的選擇。

第二、新鄉這樣的城市房產已經不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學習一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產，寄希望於3-5年後房價出現暴漲甚至翻番。這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的。以平原新區為例，很多人拿平原新區跟如今的鄭東新區做對比，要知道省會鄭州舉全力發展的鄭東新區尚需要15年的時間才有今天的成就。新鄉的財力和經濟實力弱了那麼多的情況下，需要多久才能有好的結果？再說房地產發展的黃金期已經過去了，10年的時間就已經是極限了，你等的了那麼久，這個行業恐怕等不了。

綜上，新鄉這樣是三四線城市個人的觀點是自住的話選擇一個資源比較集中的區域購置一套得了，如果要想投資就算了。畢竟距離省會鄭州太緊，未來很多年人口、產業和資源被虹吸是必然，一個人口持續淨流出的城市期待房價有大的漲幅是沒有可能的。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。