仿佛有了目标
买新房需要注意以下几点：一，选择口碑好的大开发商；二，实地看盘，必须充分观察日照，毛坯房型，毛坯质量，有人只看沙盘模型，那是对自己和家庭极其不负责任；三，签约前一定要问清能否当日网签及备案；四，适当贷款，因为正规银行审核会预防一些风险；五，放款后索取下款单。买二手房另外要注意：一，找个人房源，卖房者最好有正规工作单位；二，买前调档，彻底查清有无抵押及其它问题；三，资金委托监管；四，千万不要上有些不良中介当。
三摩地自在
如果想买房可以趁早买了，在自身经济允许的情况下。对于新房和二手房应如何买：也是应该从自己的经济情况出发，找到适合自己的，只有适合自己的才是最完美的房子。
我们接下来说新房与二手房有哪些优缺点：
1.新房多数都是期房，看图纸和沙盘来选购的，二手房都是实体房，是看的见，摸得着的，对房子的整体构造和户型都是非常了解的。
2..新房一般多在配套不是很完善的地方，交通相对来说会比较的简单；二手房的周边配套都会很完善，交通也便利，周边的教育也是很完善的。
3.新房的楼龄都很新；二手房的楼龄会比较老一点，买房要谨慎
4.新房贷款会比较容易；二手房贷款会相对的麻烦一些
5.新房买了不能立即拎包入住；二手房可以立即拎包入住，只要对房子的装修不讲究的话。
6.新房购房会相对的简单；二手房购房手续繁杂，费用多样。
7.新房的税费少；相对的二手房的税费会相对的多些。
8.新房比二手房产权清晰，产权年限长，使用时间也长等
购买新房应该注意这些问题：1.选择可靠的中介；2.了解开发商的背景和资质；3.社区周边的大环境和配套；4.社区内部规划；5.合同的签订等
购买二手房应该注意这些问题：1.选择可靠的中介；2.房子的地理位置；3.确认产权；4.谨慎签订合同；5.保证产权顺利过户等
看完后对应该如何买新房和二手房是否就一目了然了。
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希腊购房移民指南
首先要告诉你的是，如果不是人生第一套房，如果这套房不是用来做自己结婚用的新房的，那么没必要纠结是新房和二手房，新房能买到一个心理的优越于满足，但是二手房买到的地理位置，配套设施更是实实在在的。
买新房的时候，首先尽量选择大的开发商，但是建议别选碧桂园，碧桂园把房子做成了快销品，导致这几年碧桂园的产品质量问题频发。其次，在看房时，不要相信，至少今年不要太过相信置业顾问没有你想买的房子而推荐你去买更大面积或者其他楼层的鬼话，等两三天，说不定你要买的面积的房子和楼层都有了。
买二手房，第一选择靠谱的中介，靠谱的中介你不认识，那没关系，挑全国连锁的中介办。第二点，实现谈好中间服务费，资金一定要走银行监管，给的钱一分都要开发票。写收条一定要按手印。其次，产权调查一定要做好，买到有产权纠纷的房子就是买到麻烦。最后一点，千万千万不要买全新豪装的房子，也许你买的豪装的房子是真正的豪装，但是更多的是篮子房。篮子房就是别人低价买进的房子，通过团队包装后，高价卖出去，这样的房子，装修最多用一个三五年，而且甲醛含量还高。
刘小小说房产
买新房需要注意：
一、买房要量力而行。在选择按揭贷款时，每个月的月供额度最好不要超过家庭月收入的30％，否则将会影响生活质量。
二、适当了解购房知识
购房者在买房前学习一些地产基础知识是很有必要的。毕竟购房是人生之中比较重大的事情，涉及的房款金额也比较大，如果不了解购房知识，吃亏的将是消费者自己。
三、注意看开发商的五证
五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
四、注意保存楼书等资料
五、签署规范的房屋买卖合同
买二手房需要注意：
一、找正规中介公司购买二手房
由于二手房交易比较复杂，建议最好是找正规中介公司来购房，为省钱而通过个人渠道或其他渠道购房没有保障，容易得不偿失。家身份，审核房产的产权状态及担保风险，降低你被骗的风险，保障你的利益。
二、判断哪类二手房更值得购买
二手房交易市场目前是良莠不齐的状态，消费者已眼花缭乱，但要想买到价值高的二手房，就必须有一个火眼金睛，从以下几方面入手判断房源的真实性与购买价值。核实房源信息；多渠道房源比较；了解二手房行情。
三、房屋产权情况的核实
核实房主；核实产权所有人；检查房屋状态；确定使用期限；核实户口问题
四、资金托管的重要性
大部分二手房交易都是由购房者将房款直接打入房主账户，但交易一旦出现什么问题，购房者的钱款就难以追回，因此资金托管是很有必要的。
五、物业交割
物业作为小区环境、安全等的重要维护者，购买二手房时也要注意物业的交割。进行物业交割时，原房主的水、电、暖、燃气费、物业费均需要结清；水卡、电卡、燃气卡、房屋维修基金等均需要过户到买房人名下。
诸葛找房重庆
新房和二手房最大的区别就是，新房大多数都是属于期房，而二手房是看得见摸得着的。新房的价格普遍比二手房是要高的。
如果是购买新房，最好是根据自己家里的情况及实际需求来考虑合适的地段，交通是很重要的。另外，家中有小孩应该重点关注教育配套，家中有老人就应该重点关注周边的医疗配套以及休闲、环境等方面的要素。新房是属于期房产品，还要了解所购楼盘的开发商资质情况，是否为大品牌开发企业，房屋质量是否可靠，还开发有其他哪些项目，口碑如何等等。
购买二手房，除了价格之外，房子的质量问题很重要，如果是精装房，要看室内的装修质量是否有问题，如漏水、墙面开裂等，家中的家具、电器等是否有使用方面的问题。综合看下房龄、房产证的情况，是否抵押等；毛坯房的话，也要仔细检查房屋的质量、房龄等，购买是否划算等等。
下半年的房价，二手房降价的比较多，如果从价格上考虑，可以买二手房，而且二手房买了可以很快实现入住。新房主要是还要有一到两年的等待周期。建议具体还是根据自身情况来选购吧！
米粒儿聊房
想买房子，那是买新房还是二手房呢？
首先，很多人都有新房情结。
拼尽上半生的努力，当然要买新的东西了。
新房，新车，新电话……
因为是新的，那么就会更挑剔些。
要知名的开发商，优秀的物业，成熟的地段，舒适的户型……
如果这些齐全了，那价格自然就相对高一些了。
如果不差钱，自然就买这种新房了。
可如果差钱呢？
那就退而求其次，选地脚偏一点的，小开发商的，物业凑合地的，户型紧凑些的……
这样的房子价格自然便宜，但，只有这一个选项吗？
二手房可以是另一个选项。
但是，二手房有好多弊端啊。
a，房龄老，墙皮都掉了，房子够结实吗？
b，装修差，以前的房主啥品味啊，橱柜都裂开了，地板都翘了，窗户还漏风；
c，社区差，小区跟弃管似的，垃圾遍地都没人管；
谁让你买这样的房子了啊？
还有一种二手房，
房龄7、8年以内；
周边生活配套成熟；
屋内装修保持完好；
封闭小区，干净有序。
这种房子就有和新房比较的资本了。
一般这种二手房会比周边新房便宜一些。
它的优点是所见即所得，不会被开发商的承诺忽悠。
而如果有新房情结，而且不在乎因为期房交房晚1、2年而隐形流失的金钱，我觉得还是买新房比较合适。
很多人在新房和二手房选择，决定其实就是在一念之间。
没有绝对的好或不好，之所以会去比较，就说明两者其实差不多。
所以，选择哪一个，还是主观一点好，毕竟是要让自己称心如意，对吧？
沈阳地产虾
既然被邀请了，就聊聊~
还是比较熟悉美国房产，就说说美国的新房和二手房有啥区别。
和国内不一样，美国房产市场上，有80%~90%都是二手房，新房的比例很少。导致这种现象的主要原因是：
- 美国房产没有产权年限，理论上可以永远持有；
- 美国房很注重保养，房屋寿命比较长，这就导致很多好地段，都只有二手房，新房都在交通不太方便、城建不太完善的新开发的区域。
上图房屋位于洛杉矶，始建于1948年，至今已经70年了。然而外观看起来依然很新，它的里面是这样的：
从上图，这栋70岁的房子完全看不出有破败的气息，反而很像新房。在美国这种保养很好的高龄房屋非常多。
下面再来看一个更夸张的例子。下图这栋房子依然位于洛杉矶，始建于1918年，至今整整100年。然而它看起来是这样的：
图片看完了，对二手房就一些新的认识了，下面来说说美国的新房。
美国新房也有它的优势。
新房的优势主要基于技术、材料和设计上的革新，比如：
- 可私人定制，满足个性化需求
- 配套设施更高档、现代化
- 建筑技术先进，降低能源开支
- 房屋保养的费用低
新房更可能符合现代人的居住理念，可以得到更高品质居住体验。
但也有它天然的劣势：
- 选择范畴小。前面说了，房产市场上绝大部分都是二手房，新房比率不到20%。
- 新房的税通常高。现今美国的新房都是开发商统一开发，因为周边建设还不完善，大部分项目都有房产附加税和较高的HOA，这些费用都是非统一开发的房产没有的。
- 周边配套设施很可能不够完善，生活不方便。
- 新房购买流程复杂。这里指的是未完工的新房，比二手房的流程复杂，需要向建商申请注册，排队等待看房，为了确保最佳交房效果，施工期间还要与设计师沟通装修风格和升级服务等。周期长，如果是纯投资的话，影响收益。
回到题主的问题，到底买新房和二手房要注意啥，关键还是看买房的需求。
中国人买美国房，主要的需求，都集中在位置好、靠近大公司或者大学、升值潜力大、学区好、能尽快入住、生活便利、保养费用低这些点上，能满足上述大部分条件的房子，二手房居多。
但事情没有绝对，具体还要看具体房源状况。像尔湾这样新兴的城市，整个城市都很年轻，城市建设好，房子也很新，当地学区好，房价升值空间也不错，因此聚集了大量华人生活在这里。
如果感兴趣美国房产，可以联系我：hhause2018.
海悦家
因为郑州楼鉴做新房比较多，所以对这块也更了解一些。经常有粉丝咨询买新房的问题，比如，首付预算30万，请问买哪里合适呢？或者直接拿出来一个项目咨询怎么样？能不能买。其实对于这样的问题笔者根本没办法解答，因为问题太笼统了。在咨询买房问题的时候，大家应该说出自己的详细需求，比如你有首付30万的预算，但是你想买多少平方的房子呢？两房还是三房，喜欢买哪里，比如拿郑州来说，你是喜欢北边还是南边呢？北边更适合居住，环境好，但是教育差，价格也偏高；南边价格低，但是配套差，环境差。
其次对于一个项目是否适合自己，也要说明自己具体的需求，比如你是投资还是自住。一般来说对于一个项目没有能不能买，只有它的价格能不能买。买新房，因为大部分是期房，所以我们购买的时候需要选择靠谱的品牌，全国一线品牌以及本土口碑较好的品牌都可以考虑。虽然说大品牌不一定能保证百分百的质量好，不会烂尾之类的，但是起码他们违规的成本高，相应的烂尾或者低品质的概率会小一些。其次对于刚需选择的时候，如果资金有限，选择较远的地方，尽量要有地铁。对于小区的不利因素要知道，更重要的是自己要多去项目实地考察下，这样才能了解更多的信息。
对于二手房现在价格有所降低，市场也没有之前那么疯狂，所以现在买二手房也是一个好机会，可以和房东好好砍价了。但是我们要注意的就是，买二手房要找靠谱的中介，并且看下房产证上是否有抵押的情况，房子所在的小区物业怎么样，是否为凶宅之类的，这类的可以多去小区打探下邻居，实地看看小区的环境、绿化怎么样。做好这些基本上就没有什么大问题了。
郑州房产帮
先说买新房的注意事项⚠️
一是最好是现房或者准现房，虽然可能价格贵了点儿，但是总比那些交了预付款好多年连地基都没有做的好多了。
二是选择全国知名品牌企业的楼盘，尽量不买那些独栋或者小开发商的房子，几年或者十年后这个企业存不存在都是个问题，万一有质量问题就麻烦了。
三是买是一定要查看所买楼盘的各种证件验明正身，有的楼盘会用一期的证件冒充二期工程。
四是尽量买毛坯房，因为所谓的精装房真的不太精，自己也未必喜欢设计风格，如果砸了重新装修岂不是浪费时间金钱精力？
再说说二手房交易的注意事项⚠️
一是二手房交易如果是个人对个人直接交易的话，虽然可以省下中介费用和贷款代理费用，但是一定要注意安全准则，避免钱房两失。
二是买之前充分了解小区的环境和邻居人员结构。尤其是房屋内部的管道老化和供电线路情况看清楚，楼上的防水性能好不好。
三是中介公司靠谱，所有手续和费用交代清楚，票据留好。有的中介公司可能会出现加价倒卖现象，所以一定要和房东亲自见面，房产本和身份证一定要对得上才行。
四是最好中介费和房款留点尾款，等所有手续包括物业手续办完之后再付清，避免出现意外情况。
我的房子我做主
捂紧钱袋，涨跌与你何干，养银行，帮开发商发财你没义务，过轻松幸福的，租房，别人出多的钱，你出少的钱，结果是你享受，压力是他承担，30年房贷，70年产权，他出80％的钱住40年，你出20％的钱住30年。。。。自己:算，，，
只觉得老百姓冤枉，被房奴役被房祸害，几块砖头，几包水泥，几跟钢筋，掏空了老百姓的腰包，
